【正文】 本合同由以下雙方于 年___ 月___ 日在中國上海市簽署：委托人： （自然人簽字/法人名稱及其公章） 法定代表人簽字或者簽章： （或授權(quán)代表） 受托人：華澳國際信托有限公司 （公章）法定代表人簽字或者簽章：（或授權(quán)代表） 第一條 定義在本信托合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語應(yīng)具有以下含義： 本信托計劃或信托計劃：指華澳?長信38號安寧發(fā)展投資集團有限公司應(yīng)收賬款投資集合資金信托計劃，為一項依照受托人與委托人及與委托人具有共同投資目的的其他投資者分別簽署的《華澳?長信38號安寧發(fā)展投資集團有限公司應(yīng)收賬款投資集合資金信托計劃信托合同》設(shè)立的集合信托計劃。 委托人：指認(rèn)購信托單位、加入信托計劃的投資者。本信托計劃項下持有A類信托單位的為A類受益人，持有B類信托單位的為B類受益人。 信托利益：指受益人因享有信托受益權(quán)從受托人處分配取得的信托財產(chǎn)。本信托項下的信托單位包括A類信托單位和B類信托單位。 信托計劃資金：指信托計劃項下全體委托人向受托人交付的信托資金的總額。信托財產(chǎn)專戶即為信托財產(chǎn)保管賬戶。 信托利益分配基準(zhǔn)日：指信托利益計算期間的屆滿之日。如本信托計劃提前終止的，則最后一個信托利益支付日為信托計劃終止后10個工作日內(nèi)的任一工作日。 安工投：指安寧工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限公司。 《抵押合同》：指安寧發(fā)展與華澳信托簽署的編號為【】的《抵押合同》，為安寧發(fā)展在《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議》項下的各項義務(wù)提供抵押擔(dān)保。 法律：指中國的法律、行政法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)主管部門頒布的規(guī)范性文件。第三條 受托人、保管人的名稱、住所 受托人本信托計劃的受托人為華澳國際信托有限公司，住所為中國上海市浦東新區(qū)花園石橋路33號花旗集團大廈1702室。其中，各類信托單位的預(yù)計發(fā)行規(guī)模如下：信托單位類別預(yù)計發(fā)行規(guī)模（萬份）A類信托單位不超過10,000B類信托單位不超過20,000 受托人有權(quán)對發(fā)行的信托單位總份數(shù)及各類信托單位發(fā)行規(guī)模進行調(diào)整。 信托計劃的募集A類信托單位和B類信托單位同時發(fā)行。B類第一期信托單位（以下簡稱“B1類信托單位”，B類第二期信托單位為B2類信托單位，以此類推，直至Bi類信托單位）的推介期為【】年【】月【】日至【】年【】月【】日；該推介期結(jié)束，如募集的B1類信托單位達到20,000萬份的，受托人有權(quán)不進行B類信托單位后續(xù)募集；如募集的B1類信托單位未達到20,000萬份的，受托人有權(quán)進行B類信托單位的后續(xù)募集，后續(xù)各Bi類信托單位（如有）的推介期以受托人公告為準(zhǔn)。后續(xù)各類各期信托單位推介期的具體期間由受托人決定。除下述約定外，信托計劃可根據(jù)第二十一條規(guī)定提前終止或延期。本信托計劃的自然人委托人不超過50人，但單筆委托金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。委托人認(rèn)購信托單位的單筆認(rèn)購資金金額最低為[100]萬元，超過的部分可按人民幣[10]萬元的整數(shù)倍增加。第八條 信托財產(chǎn)的管理、運用和處分 本信托計劃項下的信托計劃資金，由受托人按照信托文件的規(guī)定以如下方式集合管理和運用：(1) 受托人以全部信托計劃資金向安寧發(fā)展購買其持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，并由安寧發(fā)展在信托計劃期限內(nèi)按約定回購該等應(yīng)收賬款債權(quán)并支付溢價回購款。(3) 受托人不得假借本信托計劃的名義開立其他賬戶，亦不得使用本信托計劃項下的信托財產(chǎn)專戶進行本信托計劃以外的任何活動。(3) 為確保安寧發(fā)展按照《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議》之約定向受托人及時足額支付應(yīng)收賬款債權(quán)溢價回購款，安寧發(fā)展以其所有的編號為安國用（2012）第1095號和安國用（2012）第1096號的《國有土地使用權(quán)證》項下的土地使用權(quán)向華澳信托提供抵押擔(dān)保，關(guān)于抵押擔(dān)保的具體事宜由安寧發(fā)展與華澳信托另行簽署《抵押合同》予以明確。 本信托計劃項下信托財產(chǎn)專戶內(nèi)現(xiàn)金資產(chǎn)的具體保管事宜由受托人和保管人另行簽署保管協(xié)議予以明確。 信托利益的構(gòu)成、分配順序信托利益指信托財產(chǎn)扣除本合同第十一條明確的信托費用后的余額部分，對每一受益人而言，包括其按照本合同交付的信托資金及享有的信托收益。信托利益應(yīng)采取現(xiàn)金形式進行分配。 特別規(guī)定本條中關(guān)于“信托利益”、“預(yù)期信托收益”等的表述, 并不意味著受托人保證受益人實際取得相應(yīng)數(shù)額的信托利益, 不意味著受托人保證信托資金不受損失。該類該期信托單位未得到足額信托利益分配, 但信托財產(chǎn)已分配完畢的, 該類該期信托單位亦自動注銷。 信托費用的計提(1) ，并應(yīng)妥善保管上述費用的相關(guān)單據(jù)、憑證。(3) 其他信托費用其他信托費用以實際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。(1) 固定信托報酬受托人提取的固定信托報酬(AAABB2類信托單位的金額以華澳信托募集時投資人的認(rèn)購情況進行計算確認(rèn))：信托報酬=A%+B%2=825萬,其中825萬60%=495萬于信托計劃成立后10個工作日內(nèi)支付；于信托計劃成立屆滿6個月之日前7個工作日內(nèi)支付165萬；于信托計劃成立屆滿18個月之日前7個工作日內(nèi)支付165萬。 信托稅費受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。受托人因違反信托合同所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關(guān)的事項發(fā)生的費用不得由信托財產(chǎn)承擔(dān)。(3) 委托人對金融市場風(fēng)險包括應(yīng)收賬款債權(quán)投資風(fēng)險、信托風(fēng)險等有較高的認(rèn)知度和承受能力，并根據(jù)其自己獨立的審核以及其認(rèn)為適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見，已經(jīng)確定：(e) 認(rèn)購信托單位完全符合其財務(wù)需求、目標(biāo)和條件；(f) 認(rèn)購信托單位時遵守并完全符合所適用于其的投資政策、指引和限制；(g) 認(rèn)購信托單位對其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資，盡管投資本身存在明顯切實的風(fēng)險。(2) 受托人依法取得了集合信托業(yè)務(wù)的資格，且就受托人所知，不存在任何事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致受托人喪失該項業(yè)務(wù)資格。第十四條 受托人的權(quán)利、義務(wù) 受托人的權(quán)利(1) 自本信托計劃成立之日起，依本合同獨立管理、運用和處分信托財產(chǎn)；(2) 按照本合同約定收取信托報酬；(3) 為受益人的利益可以將信托事務(wù)委托他人代為處理；(4) 法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。每一信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會并行使表決權(quán)。 召集受益人大會，召集人應(yīng)當(dāng)至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。 受益人大會決定的事項，應(yīng)當(dāng)及時通知相關(guān)當(dāng)事人，并向監(jiān)管部門報告。受托人辭任或者被解任的，在新受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責(zé)。受托人職責(zé)終止的，應(yīng)當(dāng)作出處理信托事務(wù)的報告，并向新的受托人辦理信托財產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。 在信托計劃存續(xù)期內(nèi)，受益人可通過簽訂《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的方式一次性全額轉(zhuǎn)讓其擁有的信托受益權(quán)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，受托人仍視原受益人為信托合同受益人，由此發(fā)生的經(jīng)濟和法律糾紛與受托人無關(guān)。 如本信托計劃中發(fā)生繼承事項，合法繼承人須到受托人處辦理繼承手續(xù)。(1) 法律、政策風(fēng)險國家貨幣政策、財政稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策、相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整以及經(jīng)濟周期的變化等因素可能發(fā)生不利變化，可能將對安寧發(fā)展的現(xiàn)金流狀況及安寧發(fā)展的回購能力產(chǎn)生一定影響，從而對信托財產(chǎn)收益產(chǎn)生影響。 (3) 企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險安寧發(fā)展主營的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等周期較長，在項目建設(shè)周期內(nèi)，可能遇到不可抗力的自然災(zāi)害、意外事故，用地拆遷成本上升，原材料價格波動及勞動力成本上漲或其他不可預(yù)見的困難情況，都將導(dǎo)致公司總成本上升，從而影響公司的盈利水平。安寧發(fā)展相關(guān)抵押擔(dān)保措施可能無法實現(xiàn)，可能會影響信托財產(chǎn)的收益和信托資金的安全。(7) 其他風(fēng)險除上述提及的主要風(fēng)險以外，戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素和不可預(yù)料的意外事件的出現(xiàn)；金融市場危機、行業(yè)競爭等超出受托人自身直接控制能力之外的風(fēng)險，可能對信托財產(chǎn)的收益產(chǎn)生不利影響。第二十一條 信托計劃的終止、清算與信托財產(chǎn)的歸屬 有下列情形之一的，本信托計劃終止：(1) 信托計劃期限屆滿且未發(fā)生信托文件約定的需延長之情形；(2) 信托財產(chǎn)已全部變現(xiàn)的；(3) 信托當(dāng)事人一致同意提前終止信托；(4) 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn)；(5) 信托被解除或被撤銷；(6) 信托文件另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定情形。 信托計劃終止后的清算信托計劃終止，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的保管、清理、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。本信托計劃終止后。 除非法律、法規(guī)和本合同另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，由此給信托計劃項下其他信托的受益人和信托計劃的財產(chǎn)造成損失的，受托人不承擔(dān)違約責(zé)任。 定期披露受托人應(yīng)對受益人進行如下定期信息披露：(1) 受托人在信托計劃成立之日和各類各期信托單位（如有）發(fā)行成功之日起5個工作日內(nèi)向委托人披露信托計劃及各類各期信托單位的推介、設(shè)立情況；(2) 受托人自信托計劃成立日起每滿3個月制作信托財產(chǎn)管理報告和信托資金運用及收益情況表，并于每滿3個月之日后的5個工作日內(nèi)，將本信托計劃的信托財產(chǎn)的管理和收益情況報告向受益人進行披露；(3) 在信托計劃終止后的10個工作日內(nèi)，向受益人提交清算報告（本信托計劃不經(jīng)審計），并向監(jiān)管部門提交報告。如果在信托期限屆滿前一個月內(nèi)發(fā)生變化，至遲應(yīng)在信托期限屆滿前三個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方。本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 申明條款委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同，對本合同的所規(guī)定的所有條款均無異議。郵編：200120地址：中國上海市浦東新區(qū)花園石橋路33號花旗集團大廈1702室傳真：（021）68885995本表格復(fù)印有效。 轉(zhuǎn)讓方（原受益人）： 時間： 年 月 日