某城區(qū)消費市場調(diào)查報告市場調(diào)查報告-預(yù)覽頁
【正文】 區(qū)內(nèi)的景觀和公共配套提出較高要求和個性化需求。印象桂林、長島16區(qū)、桂林奧林匹克花園、金水灣。四期正在銷售中3740棟銷售告罄3月將推出3棟奧園臨桂世紀(jì)東路中段中高檔的別墅、情景洋房、花園洋房、多層、高層、小高層占地面積1091畝，總建筑面積近100萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)5000多戶24004000元/㎡，均價2900元/㎡二房二廳、三房二廳，別墅雙語幼兒園、會所、網(wǎng)球場、籃球場、游泳池等運動會所，建有運動城以及運動環(huán)帶。12萬/套15萬/套3541㎡社區(qū)內(nèi)有圖書館、展覽室等預(yù)計4月份開盤總結(jié)基本上以上所列舉的4個在售項目，能說明臨桂區(qū)目前的項目規(guī)模、戶型結(jié)構(gòu)、銷售價格、銷售狀況以及由此體現(xiàn)的區(qū)域市場狀況，并表現(xiàn)出客戶對市場上所提供的項目及戶型，價格的接受程度。戶型比建議首先考慮客戶的承受力，也就是要控制總價，在此基礎(chǔ)之上，我個人建議：總價控制在25萬左右，戶型比建議為：戶型面積比例二室二廳一衛(wèi)80—90平米15%三室二廳一衛(wèi)90—110平米35%三室二廳二衛(wèi)110—120平米35%四室二廳二衛(wèi)及復(fù)式130—140平米15%2配套建議 依據(jù)小區(qū)的規(guī)模，小區(qū)的公共配套應(yīng)有：會所、幼兒園、小學(xué)、健身器材、診所、郵局代辦處、銀行儲蓄所、超市等；3．營銷推廣策略建議銷售策略 以直銷行銷與關(guān)系行銷為核心的組合營銷策略（1） 人員推廣a、培訓(xùn)一支出色的推銷隊伍，變被動等客上門為主動出擊（這一點我在做市調(diào)的時候很有體會，有相當(dāng)一部分的客戶意向還是比較強的）。有效控制宣傳的推進節(jié)奏，引導(dǎo)從“關(guān)注——了解——認(rèn)可——購買”的心理接受過程，以熱烈的情感訴求式廣告為線，輔以階段性造勢活動為點，形成大范圍的宣傳面的鋪開，集中表現(xiàn)項目文化特色強勢賣
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1