某國際商務(wù)花園營銷報告-預(yù)覽頁
【正文】 業(yè)園區(qū)北靠滬嘉高速東倚祁連山路，南至真南路，西傍外環(huán)線，地理位置極其優(yōu)越，成為上海市環(huán)保型精細化工的基地和都市型工業(yè)的基地。桃浦區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有上海英雄金筆股份有限公司、上海APW通訊設(shè)備有限公司、上?？饲诳税萦湍邢薰?、上海拜爾染料有限公司、上海獸業(yè)三維制藥有限公司、上海西北物流園區(qū)、上海北方停車場等各類企業(yè)。3. 桃浦區(qū)域廠房市場發(fā)展趨勢桃浦作為上海今后的都市型工業(yè)基地，建設(shè)高標準、高配套的新型廠房吸引外來企業(yè)的落戶勢在必行。隨著市場的日趨完善，廠房市場將由目前的租賃市場向銷售市場過渡，一次性的投資能為希望在該區(qū)域長期落戶的企業(yè)帶來更大的效益。擁有專業(yè)平方米其他配套設(shè)施：廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美，廠房整齊，大院可停20輛小車，有獨立辦公小樓。擁有專業(yè)擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)2003廠房占地面積：120畝樓層：6米，三層柱網(wǎng)跨度：24米樓層承重：1噸/平方米價格：擁有專業(yè)擁有專業(yè)廠區(qū)內(nèi)24小時的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)，另有巡邏、消防報警系統(tǒng)配備的周全管理及無微不至的細心呵護，能滿足客戶未來發(fā)展的靈活需求。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)20035. 現(xiàn)有廠房及產(chǎn)證齊全 廠房不同于許多住宅公寓房，廠房的目標消費群更注重時間就是金錢的觀念，比起其他開發(fā)中的工業(yè)園區(qū)，已建成的廠房更能吸引目標消費群的目光。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)2003三、本案劣勢分析1. 目標客源層單一 本案由于產(chǎn)品的特殊性，決定了本案的目標客源層是具有一定生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)，而在選擇消費的過程中，起到?jīng)Q定性作用的是這些企業(yè)的導航人，他們的企業(yè)主。同時，同類產(chǎn)品中有許多地區(qū)對于外商投資給予的不僅有本案所包含的企業(yè)工商注冊登記等，更有本案所欠缺的稅費優(yōu)惠政策，對于入駐長江三角洲投資的企業(yè)主來說，這是一個很大的吸引點，正是這一點造成本案在同類市場上缺乏一定的競爭力。上海，作為長江三角洲區(qū)域熠熠閃光的明珠，良好的經(jīng)濟大環(huán)境，便利的地理交通位置，更是外商投資建廠的首選。上海，作為國際化的大都市，帶動了整個長江三角洲區(qū)域乃至全國的經(jīng)濟發(fā)展。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)2003c. 日本生產(chǎn)型企業(yè)主 日本常年的泡沫經(jīng)濟，通貨膨脹嚴重，物價日益飛漲，都使部分中小性生產(chǎn)企業(yè)舉步維艱。2. 江浙兩省臺商協(xié)會 進入江浙兩省投資的臺商早已形成一定的規(guī)模，就江蘇省的昆山市而言，整個昆山的經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)都是臺商的投資所帶動的正面效應(yīng)。進駐上海是他們多年的夙愿，而本案正是給他們提供了這樣一個機會。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)2003第三章 營銷方案建議在目前的市場中，無論什么類型的產(chǎn)品投放市場時，都離不開行之有效的營銷方案。利用本公司固有的人脈關(guān)系，將本案的具體情況進行有目的地宣傳，形成境外聯(lián)合銷售平臺。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)20034. 東南沿海針對性企業(yè)主銷售策略 針對東南沿海欲遷廠的企業(yè)，由于他們這一目標客源層的特殊性，將派專人在廣東省內(nèi)進行單一聯(lián)系，組織他們對本案進行考察。2. 《移居上?！冯s志稿 由于本案主力消費群的身份特殊性，針對臺商來江浙滬投資，在為這群臺商辦的區(qū)域媒體——《移居上?！冯s志上定期刊登本案宣傳信息，直指目標客源層。擁有贊美 華盛國際商務(wù)花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產(chǎn)2003附件我司于2002年6月開始代理江蘇省興化市張郭鎮(zhèn)高新技術(shù)園區(qū)土地招商引資合作項目，成功引進臺商入駐張郭鎮(zhèn)，幫助張郭鎮(zhèn)招商引資走出成功的第一步，目前該項目尚在合作進行中。 上海燁隆房地產(chǎn)咨詢有限公司 二零零三年一月
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