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某縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 岸山巒疊翠,是理想的水上休閑度假和避暑的場(chǎng)所。此外,本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于升鐘湖風(fēng)景旅游區(qū)的開發(fā)利用,具有巨大的促進(jìn)作用。(2)建設(shè)目標(biāo)將某縣縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)成為某縣縣資源配置合理、設(shè)施先進(jìn)、管理一流的水上體育設(shè)施,使其成為某縣縣城市建設(shè)新發(fā)展的標(biāo)志性建筑之一,最大程度地滿足社會(huì)需求、滿足群眾的需要。1.2 項(xiàng)目概況1.2.1 擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣升鐘湖大壩附近果園場(chǎng)內(nèi),升鐘水庫(kù)位于西北部,相接于劍門蜀道。下屬 4 個(gè)事業(yè)單位:文化館、圖書館、文館所、 業(yè)余體校。局長(zhǎng),局班子由一正三副構(gòu)成,全局 22 人。加之某縣經(jīng)濟(jì)繁榮,人文環(huán)境寬松,若依托升鐘湖這一得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)建一水上運(yùn)動(dòng)中心,一是能解決某縣縣皮劃艇隊(duì)的訓(xùn)練場(chǎng)地的問(wèn)題,同時(shí) 也能吸引眾多的省級(jí)專業(yè)運(yùn)動(dòng)隊(duì)前來(lái)某縣縣住訓(xùn),并可承辦大型的水上運(yùn)動(dòng)比賽。1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)(1)建設(shè)規(guī)模某縣縣水上運(yùn)動(dòng)中心本著基本滿足功能需要和項(xiàng)目逐步推進(jìn)的原則, 擬規(guī) 劃修建綜合性訓(xùn)練館 3000m2,運(yùn) 動(dòng)員宿舍 6000m2,教室會(huì)議室 2022m2,泊船碼頭及庫(kù)房 2022m2,餐廳及休息室 2022m2,總建筑面積 萬(wàn)平方米,總占地面積 30 畝。1.2.4 項(xiàng)目總投資及效益該項(xiàng)目總投資約 2160 萬(wàn)元,項(xiàng)目建成后,可吸引眾多的省級(jí)運(yùn)動(dòng)隊(duì)(包括外?。┣皝?lái)某縣縣駐訓(xùn),并可承辦省級(jí)、國(guó)家級(jí)比賽,這對(duì)于提高某縣知名度、打造城市品牌、提升城市品位、優(yōu)化某縣的投資環(huán)境都具有十分重要的促進(jìn)作用。作為西南最大的人工湖,升鐘水庫(kù)(又名升鐘湖)總庫(kù)容達(dá) 億立方米,升鐘水庫(kù)建成后的 20 多年里,庫(kù)區(qū)的氣候有所改變,農(nóng)業(yè)上的節(jié)氣要比全市其它地方稍晚,當(dāng)別處已是花兒凋謝的時(shí)候,這里仍是滿山遍野的油菜花。與成都、重 慶、綿陽(yáng)、廣元、某市等周 邊大中城市已形成一體化的交通網(wǎng)絡(luò),距古城閬中約 35 公里,距三國(guó)文化源某市 100 公里,距劍門古道約 100 公里,是川東 北旅游線上山水相融的一處集觀光、度假、休閑和水上娛樂(lè)為一體的理想去處。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,某縣縣體育設(shè)施落后的矛盾將越來(lái)越突出,遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要,這不僅影響某縣縣競(jìng)技運(yùn)動(dòng)水平的提高和體育人才的培養(yǎng),還造成群眾體育活動(dòng)無(wú)場(chǎng)地設(shè)施,影響全民健身計(jì)劃的實(shí)施,同時(shí)也影響城市品位和檔次的提高。推動(dòng)某縣縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 某縣縣水上運(yùn)動(dòng)中心的建設(shè),可提高某縣縣的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力,通過(guò)舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動(dòng)等,可吸引大量的外地人員來(lái)某縣縣參觀、游覽,從而帶動(dòng)交通、商 業(yè)、旅游、 賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,提供更多的就業(yè)崗位,增加就業(yè)人口,保持社會(huì)穩(wěn)定,推動(dòng)某縣縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)也可以促進(jìn)某縣縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)和文化的交流。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高,人們有更多的休閑時(shí)間和經(jīng)濟(jì)能力,人們更需要有一個(gè)健康的體魄投入到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大潮,因此,體育運(yùn)動(dòng)與全民健身活動(dòng)日益成為人們關(guān)注的熱門話題。 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12第三章 建設(shè)規(guī)模根據(jù)國(guó)家、四川省、某市市有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及某縣縣的具體情況,并參考國(guó)內(nèi)同等規(guī)模城市水上運(yùn)動(dòng)中心規(guī)?,F(xiàn)狀,擬規(guī)劃修建綜合性訓(xùn)練館 3000m2,運(yùn)動(dòng)員宿舍 6000m2,教室會(huì)議室 2022m2,泊船碼頭及庫(kù)房 2022m2,餐廳及休息室 2022m2,總建筑面積 萬(wàn)平方米。40′,東經(jīng) 105176。其地 勢(shì)西北高、東南低,東西分布著大巴山余脈和劍門山余脈。其中縣城面積 10 余平方公里,有耕地 60118 公頃,其中水田 19523 公頃、旱地 40595 公頃。4.2.2 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積該場(chǎng)址土地屬國(guó)有土地,項(xiàng)目單位通過(guò)征地獲得土地使用權(quán),場(chǎng)址用地面積 30 畝,可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。由于各地位置和地形不同,四季起止時(shí)間也有差異,境內(nèi)西北與東南相距較遠(yuǎn),季節(jié)一般相差 1015 天。嘉陵江經(jīng)蒼溪、閬中流入某縣縣老鴉鎮(zhèn),納曲水;中經(jīng)火峰鄉(xiāng)、南隆鎮(zhèn)納清水河、狀元溪,經(jīng)河?xùn)|鎮(zhèn)納安溪,經(jīng)瀘溪場(chǎng)納瀘溪,經(jīng)柴井鄉(xiāng)納大回溪、小回溪,過(guò)報(bào)本寺入儀隴縣新鎮(zhèn)至環(huán)山鄉(xiāng)復(fù)入某縣境,在王家鎮(zhèn)納西河后流入蓬安縣。全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)通車率達(dá)到100%。4.3.5 環(huán)境保護(hù)要求本項(xiàng)目建設(shè)所在地域開闊,大氣容量大,且項(xiàng)目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放,生活 污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理,因此,本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16第五章 建設(shè)方案5.1 建筑指導(dǎo)思想及原則某縣縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)應(yīng)滿足城市整體規(guī)劃的要求,并與周圍城市環(huán)境和諧統(tǒng)一,充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然環(huán)境良好的城市風(fēng)貌。設(shè)計(jì)應(yīng)充分發(fā)掘本地的歷史文化內(nèi)涵,充分理解、尊重地域文化,利用特定的符號(hào)、特征,充分利用地方建筑材料,通過(guò)有機(jī)組織,體現(xiàn)地方特色,延續(xù)和創(chuàng)新歷史文脈。觀眾機(jī)動(dòng)車集中停放在體育中心某縣主入口兩側(cè)的專用停車場(chǎng)內(nèi),自行車停放在入口西側(cè)臨街的綠化停車場(chǎng)中,遇大型比賽或其他大型文體活動(dòng)時(shí),也可利用建筑周邊廣場(chǎng)作為臨時(shí)停車場(chǎng)地。貴賓入口位于比賽館首層西面,運(yùn)動(dòng)員入口位于比賽館首層?xùn)|面,工作人員由比賽館首層北側(cè)進(jìn)入體育館,新聞?dòng)浾呷肟谖挥谑讓游鞅泵妗? 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告185.3 建筑方案5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)《某市市城市總體規(guī)劃》(2022 年初稿)業(yè)主單位設(shè)計(jì)任務(wù)書國(guó)家相關(guān)法律法規(guī):《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2022《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ31-2022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2022《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20225.3.3 平面布置和功能要求訓(xùn)練館為底層設(shè)施用房和二層訓(xùn)練大廳組成,基礎(chǔ)和看臺(tái)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),外隔墻采用 300 厚加氣混凝土砌塊加保溫層,內(nèi)隔墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊,屋面采用輕鋼網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)形式和銀灰色復(fù)合壓形鋼板系統(tǒng),形成一種輕靈浮動(dòng)的外觀效果。建設(shè)單位暫未提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告,已向建設(shè)單位提出進(jìn)行地質(zhì)勘察的要求,要求提供的工程地質(zhì)報(bào)告滿足施工圖設(shè)計(jì)的需要。地基及基礎(chǔ)形式:由于缺乏地質(zhì)資料,暫定本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí),采用天然地基,柱下基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ),局部地下室采用筏形基礎(chǔ)。外墻和底板采用防水混凝土,抗?jié)B等級(jí)為 S6。 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21結(jié)構(gòu)計(jì)算:采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM 系列軟件,計(jì)算時(shí)采用彈性樓板的假定。 2、設(shè)計(jì)用水量:本工程最高日用水量為 (含空調(diào)補(bǔ)水 120 m3/d),最大時(shí)用水量為 (含空調(diào)補(bǔ)水 12 m3/h)。5.5.1.4 熱水供應(yīng)系 統(tǒng)1、僅在一層 運(yùn)動(dòng)員盥洗室、淋浴間提供生活熱水供運(yùn)動(dòng)員淋浴使用,共需熱量為 294KW,每組淋浴間配一臺(tái) TDRL200 型快速電爐,提供 60℃的生活熱水。5.5.1.5 飲用水供應(yīng)在工作人員活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)員和貴賓休息區(qū)供應(yīng)開水,標(biāo)準(zhǔn)為 2L/,供水量為 150 L/h,采用 DAYT825 型全自動(dòng)凈化電開水器提供。雨水系統(tǒng):屋面雨水采用虹吸屋面雨水設(shè)計(jì),經(jīng)專用 UV 虹吸式雨水斗收集后有組織排入室外雨水管道。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng): :室內(nèi)消火栓用水量 20L/s,延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí),消防貯水 144 立方米。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng): : 公共辦公用房及其他功能用房: 按中危險(xiǎn)等級(jí)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)。自噴系統(tǒng)的噴頭按中危險(xiǎn) I 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)布置,在有吊頂內(nèi)高度大于 800mm 的相應(yīng) 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25部位吊頂內(nèi)均設(shè)向上噴頭。消 防 用 水 量 :設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 延續(xù)時(shí)間 一次滅火用量(立方米) 備注室內(nèi)消火栓 20L/S 2h 144室外消火栓 30L/S 2h 324自動(dòng)噴水滅火 30L/S 1h 108消防水池有效儲(chǔ)水容積:室外消防用水由市政給水管網(wǎng)提供,消防儲(chǔ)水包括室內(nèi)消火栓 2小時(shí)一次滅火用水量 144 立方米,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1 小時(shí)一次滅火用水量 108 立方米,共計(jì) 252 立方米??偨ㄖ娣e約 15000 平方米。夏季空調(diào)冷負(fù)荷為 1715kw。熱源:由設(shè)于本中心內(nèi)的熱交換站將市政熱水交換成 60℃ 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29/50℃的空調(diào)熱水及 95℃/70℃的采暖熱水,分別供空調(diào)末端及采暖散熱器使用??照{(diào)及采暖水系統(tǒng)的補(bǔ)水均采用軟化水,接自熱交換站,軟化設(shè)備設(shè)于熱交換站內(nèi)??照{(diào)設(shè)備水側(cè)承壓能力應(yīng)≥。保溫材料為離心玻璃棉管殼。回風(fēng)口均布在觀眾席前、中、后部臺(tái)階側(cè) 壁和比賽場(chǎng)邊。(三)全面通風(fēng)系統(tǒng):為達(dá)到良好的通風(fēng)效果,訓(xùn)練大廳內(nèi)采用機(jī)械通風(fēng)的方式,采用屋頂風(fēng)機(jī)排除室內(nèi)污濁熱空氣,因負(fù)壓及熱壓作用,新鮮空氣由門窗自然滲入。變配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng),利用可開啟外窗自然補(bǔ)風(fēng)。排煙系統(tǒng)排煙防火閥熔斷溫度為 280℃,其它防火閥熔斷溫度為 70℃。5.5.2.6 環(huán)保與其它 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)選用高效、低噪型設(shè)備,并設(shè)減振裝置。上下水、暖通、弱電專業(yè)提供的用電設(shè)備資料。三、變、配電系統(tǒng)本工程以下設(shè)備用電為一級(jí)負(fù)荷 場(chǎng)地照明 消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)及其他消防設(shè)備 火災(zāi)疏散用應(yīng)急照明及標(biāo)志燈 記時(shí)記分及計(jì)算機(jī) 主席臺(tái)、貴賓室、接待室 電話機(jī)房、電聲、廣播及電視轉(zhuǎn)播、新聞攝影等 其他用房用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷。進(jìn)線柜與隔離柜、計(jì)量柜之間有可靠閉鎖,防止帶負(fù)荷推拉小車。柴油發(fā)電機(jī)組為確保消防供電可靠性,本建筑設(shè)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組 600KW 一臺(tái),平時(shí)可 帶保障負(fù)荷,消防時(shí)切除非消防供電回路,保證消防電源。館內(nèi)的其他一級(jí)負(fù)荷采用雙電源自投后供電。場(chǎng)地照明線路采用沿馬道在封閉式的線槽內(nèi)敷設(shè)。六、防雷和接地防雷按“建筑物防雷 設(shè)計(jì)規(guī) 范” 本中心屬于第二類 防雷建筑物。低壓配電系統(tǒng)的接地形式為 TNS 系統(tǒng)。在浴室設(shè)輔助等電位聯(lián)結(jié)。 JGJ/T1312022火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。GB5020094民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范。具體包括系統(tǒng)布線、聲柱或音箱、功放及其相關(guān)配套設(shè)施工程設(shè)計(jì)。5.對(duì)主要功能室和比賽區(qū)、觀眾區(qū)作實(shí)況監(jiān)聽。8.場(chǎng)館內(nèi)部 對(duì)講系統(tǒng)。供文化藝術(shù)、歌舞綜合性表演用。指 揮 以一個(gè)預(yù)錄傳聲器,多個(gè)表演傳聲器,一個(gè)背景音樂(lè)輸入以及磁帶機(jī)等。(3)噪聲控制室、廳類別 體育 館不同等 級(jí)廳、室的噪聲限值訓(xùn)練大廳 NR35貴賓休息室 NR30擴(kuò)聲控制室 NR35評(píng)論員室 NR30擴(kuò)聲播音室 NR30  (4)聲場(chǎng)不均勻度  中心頻率為 1000HZ、4000HZ。 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38(2)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)由甲方請(qǐng)有關(guān)擴(kuò)聲廠家進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算應(yīng)由專業(yè)公司完成??刂品绞椒譃樽詣?dòng)控制和手動(dòng)控制兩種。4)消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)在消防中心內(nèi)設(shè)置消防直通對(duì)講電話總機(jī),除各層走廊疏散口附近適當(dāng)位置等處設(shè)置消防直通對(duì)講電話插口外,并且在變、配電值班室、水泵房 值班室,分別設(shè)置消防直通對(duì)講電話分機(jī)。通信系統(tǒng)1)設(shè)置電話系統(tǒng)館內(nèi)一層設(shè)有電話機(jī)房,設(shè)置 200 門程控?cái)?shù)字電話交換機(jī)。電話站地面為防凈電活動(dòng)地板,門向外開。4)設(shè)置手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng),以消除館內(nèi)盲區(qū)。布線 縣水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告40系統(tǒng)設(shè)備包括光纖,非屏蔽線纜,控制、 電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、機(jī)柜、配線箱等。每個(gè)工作區(qū)的配線電纜為2條4對(duì)絞線纜。5)由于信息網(wǎng)絡(luò)中心主機(jī)等設(shè)備待定,本工程綜合布線系統(tǒng)的行成需經(jīng)業(yè)主和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備廠方的部門協(xié)商后決定。 圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。內(nèi)部設(shè)矩陣主機(jī)、主頻錄像、打印機(jī)、監(jiān)視 器、以及 24V 電源設(shè)備等。圖像水平清晰度:黑白電視系統(tǒng)不應(yīng)低于 400 線,彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于 270 線,圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級(jí)。本工程采用防盜報(bào)警器以紅外雙鑒探測(cè)器為主。本工程除訓(xùn)練館屋面結(jié)構(gòu)外,均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),防火分區(qū)間隔采用防火隔墻和甲級(jí)防火門。訓(xùn)練館周邊設(shè) 15 米寬環(huán)路,消防車可到達(dá)建筑物各個(gè)側(cè)面。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng):各房間設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);設(shè)消火栓系統(tǒng);首層設(shè)消防中心控制室。鋼屋架均涂防銹漆及防火涂料進(jìn)行表面防火處理,耐火極限不小于 小時(shí)。室外消防用水全部由該環(huán)網(wǎng)提供。消火栓設(shè)在明顯和易于取用處,其間距保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位,并不大于 50m,水槍充實(shí)水柱 13m。每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器,當(dāng)噴頭噴水、管網(wǎng)水流動(dòng)時(shí),水流指示器動(dòng)作,水流指示器的控制閥門采用信號(hào)閥,其開關(guān)均有信號(hào)傳向消防中心,表明狀
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