【正文】 施工單位自檢合格后提出預驗收申請監(jiān)理部審查資料及現(xiàn)場預驗監(jiān)理部組織初驗，并提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理部復驗施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請建設部組織竣工驗收，施工/監(jiān)理/設計及其它有關單位參加監(jiān)理單位提出評估報告進入保修階段否申報可否申報可可竣工驗收程序安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃編制文明、安全施工監(jiān)理細則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細則項目監(jiān)理部審核并提出書面意見同意上報不同意建設單位代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實文明、安全施工作業(yè)準備工作，并報審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報告提出整改意見并落實整改措施不同意同意實 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報上報施工單位整改組織有關各方處理安全事故2 監(jiān)理審核工作程序及實施要點 施工組織設計（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c施工組織設計審批（總監(jiān)）施工組織設計（方案）編制（承包方）施工組織設計（方案）申報（承包方）項目監(jiān)理部會審（項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）（項目總監(jiān)向施工方詢問和落實主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設單位、設計協(xié)商》（總監(jiān)理工程師）對重大施工方案組織建設單位、設計、施工、監(jiān)理共同參加的方案專題會共同審定修改補充充提出修改意見將批件返回施工單位并送建設單位施工組織設計付諸實施實施要點：1．施工組織設計或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。實施要點：1．監(jiān)理工程師應對下列項目完成情況進行審核。4）管理人員全部到位。2．總監(jiān)理工程師負責審批，并向建設單位報告。 技術審核工作程序及實施要點填寫技術核定單（施工單位）簽證（設計師）審核（監(jiān)理工程師）組織實施（施工單位）上報建設單位歸檔退回不同意退回不同意實施要點：1．涉及圖紙變更，工程量改變的技術核定必須經(jīng)設計單位及建設單位單位同意。 施工圖紙會審工作程序及實施要點布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會審總監(jiān)主持由建設單位、設計、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審整理圖紙會審問題清單及會議紀要與建設單位、設計磋商落實清單中問題處理意見并整理歸檔實施要點：1．總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意圖。2）各部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進行下一道工序不合格整改（施工單位）合格合格不合格 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點實施要點：1．凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗收范圍。 基礎分部工程 電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接3．專業(yè)監(jiān)理工程師應在施工單位的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔。4．檢驗批經(jīng)驗收評定后方可進入下道工序。監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗申報否可監(jiān)理單位組織初驗，施工、設計單位參加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位復驗申報否可承包方提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請承包方報質(zhì)檢站校驗，施工、監(jiān)理設計及其他有關單位參加可進入保修階段匯總問題清單報建設單位實施要點： 1．總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試驗的項目應督促施工單位及時完成。設計方提出變更施工單位提出建設單位提出監(jiān)理工程師審查報建設單位審批由設計單位進行變更設計并下發(fā)技術變更通知按設計變更組織施工4 工程變更工作程序5 測量監(jiān)理工作程序成立現(xiàn)場測量組熟悉圖紙對照規(guī)范及相應標準審核施工單位施工測量方案并提出優(yōu)化建議督促施工單位提交工程測量復核驗收單檢查施工單位某階段施工方案測量儀器設備了解施工單位施工情況旁站監(jiān)督布置專業(yè)組測量人員現(xiàn)場復核通知施工單位整改通知施工單位進行下一步工序向總監(jiān)匯報施工進度和測量檢查情況編寫測量專業(yè)監(jiān)理日記測量監(jiān)理旁站督促整改NOYES（四）監(jiān)理資料的提供及信息管理1 監(jiān)理資料的提供 監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后報送建設單位、質(zhì)檢部門和監(jiān)理單位。 監(jiān)理的移交資料應在各階段監(jiān)理工作結束后及時歸檔并移交建設單位。4 監(jiān)理文件監(jiān)理文件包括：監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、審批或?qū)彶閱?、監(jiān)理通知單、監(jiān)理備忘錄、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、開工令、停工令、復工令、會議紀要、監(jiān)理周報、監(jiān)理月報、專題報告、階段性質(zhì)量評估報告、監(jiān)理總結等。（五）工程質(zhì)量的監(jiān)理措施施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)。 審查施工隊伍資質(zhì)及施工人員素質(zhì)審查施工單位承擔該項任務的施工隊伍及人員資質(zhì)與條件是否符合要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后可進場施工。 嚴格審查施工組織設計或施工方案對所有分項、分部工程要求施工單位在開工前報送詳細的施工方案。 嚴格審查分包單位的資質(zhì)未經(jīng)監(jiān)理方審查認可和經(jīng)查不能保證施工質(zhì)量的分包單位，不得進場施工；督促、檢查各分包單位建立質(zhì)量保證體系。 事中控制 協(xié)助施工單位建立和完善工序控制體系。 各專業(yè)監(jiān)理工程師還要做好工作日記，認真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)理分析，對不符合質(zhì)量標準的提出專題報告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送建設單位及施工單位。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設計要求，必要時應以整改通知書的形式通知各分包單位，待其整改后重新進行驗收，未經(jīng)復驗簽證一律不得進行隱蔽，隱蔽工程驗收內(nèi)容如下： 基坑地質(zhì)驗收：主要檢驗基坑挖掘標高及地質(zhì)情況是否與設計要求及勘察報告相符，如有不符應分析原因。 埋入構件中的工藝管線驗收：主要檢驗預埋工藝管線的數(shù)量、規(guī)格、走向、接頭質(zhì)量和試壓記錄?？偙O(jiān)理工程師會簽有關各種設計變更，應審查對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，必要時提出書面意見向建設單位反映。認真做好統(tǒng)計數(shù)據(jù)處理分析，對不符合質(zhì)量標準的提出報告，加以處理。旁站檢查項目在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中作出明確規(guī)定，并留下旁站記錄。 支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權為保障手段。1 事前控制 協(xié)助制訂項目實施總進度控制計劃。主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。2 事中控制進度的事中控制一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位交付進度款提供進度方面的依據(jù)。 技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水主體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等； 經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計價單價、提高獎金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力高度等。為此，我們將采取如下方法和措施做好投資控制管理工作。詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設計修改等問題和工程施工過程中與合同造價控制有關的問題。 及時發(fā)出各種指令，并答復施工單位提出的問題及配合要求。工程付款憑證須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署認可意見后由建設單位簽發(fā)。 審核施工單位提交的工程結算書。計量申請應寫明要求計量的原因、計量的工程部位和計量的時間。（九） 安全文明施工的監(jiān)理措施本工程為高層住宅工程的特殊建筑物，施工過程中的安全管理很重要，重點控制外腳手架、塔吊、“三寶” 的使用、“四口”的防護等。主要施工機械、電氣設備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題令施工單位及時整改，并做好記錄逐級匯報； 督促施工單位定期、不定期地對其用電情況、消防安全設施進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2 文明施工監(jiān)理工作方法與措施 施工現(xiàn)場場容 施工工地明顯處應設置統(tǒng)一樣式的施工標牌，內(nèi)容：工地名稱、建設單位、設計單位、施工單位、工地負責人、開竣工日期等； 檢查工地施工平面布置圖、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板、內(nèi)容詳細否、字跡工整規(guī)范否； 施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確，并應劃分責任區(qū)，設標牌，發(fā)片包干到人； 施工現(xiàn)場內(nèi)應有排水措施，廢、污水進入市政管網(wǎng)必須設置沉淀池，運輸?shù)缆芬秸?、堅實、暢通? 監(jiān)督現(xiàn)場建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運應執(zhí)行有關規(guī)定，懸挑結構上不得堆放料具和雜物。（十） 旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理范圍主要對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。 檢查施工組織設計和施工方案是否審批可行，是否進行技術交底。 檢查施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患，如發(fā)現(xiàn)及時上報。4 旁站監(jiān)理人員職責 檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況； 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況； 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗； 做好旁站監(jiān)理日錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關簽字權的重要依據(jù)。工程檢測包括施工現(xiàn)場檢測和試驗室檢測。2原材料、水泥、砂、石、磚、鋼材、外加劑、防水、防火、保溫、隔熱材料采用見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認可3回填土工試驗現(xiàn)場取樣后送試驗室試驗封樣填土的密實度環(huán)刀試驗施工方案評審4樁基工程樁中心位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查樁標高用水準儀測量焊接質(zhì)量觀察和用焊縫檢查尺實測樁基質(zhì)量小應變動測抽查5地下防水工程防水砼的材料，外加劑及預埋件防水砼的強度、抗?jié)B標號防水砼施工縫、變形縫、止水片、穿墻穿件、支模鐵件的設置和構造水泥砂漿、防水層與基層之間必須結合牢固檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告檢查配合比和試塊的試驗報告，采取材料見證措施觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄觀察和用小錘輕擊檢查6模板工程模板接縫寬度塞尺檢查軸線位置經(jīng)緯儀檢查標高觀察和塞尺檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用水準儀或拉線和尺量檢查相鄰兩板表面高低差尺量檢查表面平整度用2M托線板檢查預埋件、預留洞位置拉線和尺量檢查7鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告。軸線位移尺量檢查標高水準儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查預埋件及預留孔洞位置尺量檢查9砼設備基礎座標位移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查外形尺寸尺量檢查標高用水準儀或尺量檢查平面水平度用水準儀或水平尺和塞尺檢查預埋地腳螺絲、預留孔尺寸、標高用水準儀或拉線和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查10砌體工程砌體的品種、標號觀察檢查，檢查出廠合格證或試驗報告。砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積留搓觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查基礎和墻體頂面標高用水準儀或直尺垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查水平灰縫度用10M線和尺量檢查水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較，尺量檢查。(1)用尺檢測，觀察檢測；(2)用核線耳機核對線編號，接線前搖測絕緣阻值。用拉線、尺量塞尺檢查。(1)觀察；(2)尺量觀察；(3)測量；(4)測量。以上均符合工藝要求觀察5系統(tǒng)測試電氣性能測試：(1)連接圖；(2)長度；(3)衰減；(4)近端串音；光纖特性測試(1)衰減；(2)長度。達到預期控制目標的基本要求： 要求儀器先進。監(jiān)理復測必須使用自備儀器，以防犯設備障礙的錯誤。 規(guī)劃部門出具的紅線資料。 監(jiān)理工程師對報驗單和復校單審查合格后經(jīng)現(xiàn)場查看具備驗收條件，在核驗單上簽署同意驗收意見。 復核完成后，監(jiān)理工程師應將報驗單、測量資料（一份）及復核記錄存檔保存，并進行標識。 建筑物的主軸線復核（技術要求）： 建筑物主軸線原則上需施放出相互垂直的四根軸線和特殊部位的相應軸線； 當利用建筑物控制網(wǎng)測放主軸線時，其端點應根據(jù)建筑物控制網(wǎng)相鄰的距離指示樁，以內(nèi)分法測定； 進行中心線投點時，經(jīng)緯儀的視線；應根據(jù)中心線兩端點決定；當無可靠校核條件時，不得采用測設直角的方法進行投點； 在施工的建筑物外圍，應建立線板或控制