杭州東方潤(rùn)園營(yíng)銷推廣計(jì)劃-預(yù)覽頁
【正文】 7 07年 4月 12月底 1 07年 4月 08年 6月（分段做） 樣板房（ 8套） 3（ 4套） 07年 5月上旬開放 7（ 2套） 07年 5月底開放 4 待定 大堂樣板房 3 07年 5月中旬 會(huì)所 07年 10月初開放 中央景觀 07年 5月底完工， 5月上旬可看 不難發(fā)現(xiàn)， 2022年東方潤(rùn)園的品質(zhì)將從紙上真正的躍然于眼前，因此 區(qū)別于 2022年的 “ 理念 ” 年 2022年是東方潤(rùn)園的 “ 品質(zhì) ” 年 Answer 1 Question 2 我們?cè)撊绾窝堇[ “ 品質(zhì) ” 這個(gè)關(guān)鍵詞？ 潤(rùn)園的成功絕對(duì)不是隨意的有感而發(fā)，而是建立在對(duì)自己深刻的了解之上 SWOT—— S ?無可復(fù)制的地段資源 ?一流的團(tuán)隊(duì)，一流的理念和一流的產(chǎn)品設(shè)計(jì) ?經(jīng)過半年的積累，東方潤(rùn)園在市場(chǎng)上已經(jīng)樹立豪宅形象 ?2022年東方潤(rùn)園可以實(shí)現(xiàn)樣板銷售，使項(xiàng)目更具說服力 SWOT—— W ?樣板房和樣板區(qū)到 5月份才能達(dá)到銷售支持標(biāo)準(zhǔn)，而之后緊隨而來的 8的銷售淡季 ?從銷售角度來看， 1月份到 4月份，本身并不屬于銷售旺季，實(shí)際銷售額能達(dá)到 3億已算非常樂觀，而在全年 20億的銷售指標(biāo)下， 8個(gè)月銷售 17億的壓力非常巨大 SWOT—— O ?霍尼威爾簽約將會(huì)對(duì)銷售帶來相當(dāng)?shù)拇龠M(jìn)作用 ?07年將完成英式管家培訓(xùn)同時(shí)可以在項(xiàng)目銷售中配合 ?從 2022年開盤活動(dòng)效果來看，名人效應(yīng)對(duì)銷售的支持比較明顯，可以在 2022年加以使用 ?“ 中國(guó)十大豪宅 ” 的評(píng)比結(jié)果可以給項(xiàng)目形象帶來提升 SWOT—— T ?2022年的杭州市場(chǎng)將會(huì)有更多豪宅定位的項(xiàng)目出現(xiàn)，如：陽光海岸、新綠園、之將度假村項(xiàng)目，同時(shí)金色海岸的剩余房源還剩余 200多套，未來市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加嚴(yán)峻。 ? 形式建議： 整個(gè)活動(dòng)以“智能”為主題，以講述生活從模擬轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)字的過程以及數(shù)字生活帶來的感受。 媒體排期（一） 3月 15日 整版 智能化細(xì)節(jié)展示 硬廣 杭州、都市 3月 22日 半版 智能化細(xì)節(jié)展示 軟文 杭州、都市 3月 22日 半版 東方潤(rùn)園攜手世界 500強(qiáng) 軟文 3月 29日 半版 智能化細(xì)節(jié)展示 軟文 都快、錢報(bào) 整版 東方潤(rùn)園攜手世界 500強(qiáng) 硬廣 錢報(bào)、杭報(bào) 3月 29日 整版 智能化細(xì)節(jié)展示 硬廣 都快、錢報(bào) 3月 15日 版式 投放主題 形式 投放媒體 投放時(shí)間 錢報(bào)、杭報(bào) 投放時(shí)間 投放媒體 形式 投放主題 版式 4月 5日 杭州、都快 硬廣 東方潤(rùn)園攜手世界 500強(qiáng) 整版 4月 5日 杭州、都快 軟文 東方潤(rùn)園攜手世界 500強(qiáng) 半版 4月 12 日 都市快報(bào) 軟文 華東首個(gè)－真正意義的智能住宅 半版 4月 12日 杭州日?qǐng)?bào) 軟文 華東首個(gè)－真正意義的智能住宅 半版 4月 19日 都市快報(bào) 硬廣 2頂層智能化演示 整版 4月 19日 錢江晚報(bào) 硬廣 2頂層智能化演示 整版 4月 26日 杭州日?qǐng)?bào) 軟文 2頂層智能化解析 半版 4月 27日 錢江晚報(bào) 軟文 2頂層智能化解析 半版 媒體排期（二） 上海推廣初略 ? 上海高端雜志 （上海第一財(cái)經(jīng) 東方航空 世界經(jīng)理人 新民周刊 時(shí)代雜志 中國(guó)企業(yè)家 高爾夫 新地產(chǎn) 男人裝等） ? 上海五星級(jí)酒店大堂雜志＼樓書投放 上海新亞湯臣大酒店 上海瑞吉紅塔大酒店 上海浦東香格里拉大酒店 上海金茂君悅大酒店 東錦江索菲特大酒店等 ? 上海鴻藝會(huì)聯(lián)動(dòng) 鴻藝會(huì)主要針對(duì)城市頂尖階層，可利 用此渠道投放相關(guān)資料，對(duì)目標(biāo)人群 進(jìn)行針對(duì)性打擊。 工地參觀活動(dòng) 時(shí)間： 7月中旬 目的： 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景展示； 展示工程管理的優(yōu)勢(shì) 主題： 尊貴必須一絲不茍 內(nèi)容： 于工地現(xiàn)場(chǎng)舉辦小型的產(chǎn)品說明會(huì)，由工程專家進(jìn)行講解工程進(jìn)度以及施工管理 配合： 可以考慮讓媒體舉辦一個(gè)杭州工地管理評(píng)選或者點(diǎn)評(píng)的活動(dòng)以增加項(xiàng)目的美譽(yù)度。針對(duì)他們專門度身定做生日酒會(huì)，邀請(qǐng)目標(biāo)客戶的朋友和親人，以形成口碑傳播，樹立項(xiàng)目豪門旺宅的形象 投放時(shí)間 投放媒體 形式 投放主題 版式 9月 20日 杭州日?qǐng)?bào) 硬廣 榮獲 2022中國(guó)十大豪宅排名第一 整版 9月 20日 都市快報(bào) 硬廣 榮獲 2022中國(guó)十大豪宅排名第一 整版 9月 20日 錢江晚報(bào) 硬廣 榮獲 2022中國(guó)十大豪宅排名第一 整版 9月 27日 杭州日?qǐng)?bào) 硬廣 1號(hào)樓開盤 整版 9月 27日 都市快報(bào) 硬廣 1號(hào)樓開盤 整版 10月 11日 都市快報(bào) 軟文 樓王？！ 整版 10月 12日 杭州日?qǐng)?bào) 軟文 樓王？！ 半版 媒體排期（四） 投放時(shí)間 投放媒體 形式 投放主題 版式 10月 18日 都市快報(bào) 硬廣 會(huì)所開放 整版 10月 19日 今日早報(bào) 軟文 會(huì)所解析 半版 10月 24日 都市快報(bào) 軟文 會(huì)所解析 半版 10月 25日 杭州日?qǐng)?bào) 硬廣 會(huì)所開放 整版 11月 8日 都市快報(bào) 軟文 管家留學(xué)深造解析 半版 11月 15日 杭州日?qǐng)?bào) 軟文 管家留學(xué)深造解析 半版 11月 22日 錢江晚報(bào) 硬廣 管家片斷 整版 11月 30日 都市快報(bào) 硬廣 管家片斷 整版 媒體排期（五） Thank you！謝謝聆聽！
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