【正文】 地 BFB 長年積雪地 C 生物景觀 CA 樹木 CAA 林地 CAB 叢樹 CAC 獨(dú)樹 CB 草原與草地 CBA 草地 CBB 疏林草地 CC 花卉地 CCA 草場花卉地 CCB 林間花卉地 CD 野生動物棲息地 CDA 水生動物棲息地 CDB 陸地動物棲息地 CDC 鳥類棲息地 CDE 蝶類棲息地 D 天象與氣候景觀 DA 光現(xiàn)象 DAA 日月星辰觀察地 DAB 光環(huán)現(xiàn)象觀察地 DAC 海市蜃樓現(xiàn)象多發(fā)地 DB 天氣與氣候現(xiàn)象 DBA 云霧多發(fā)區(qū) DBB 避暑氣候地 DBC 避寒氣候地 DBD 極端與特殊氣候顯示地 DBE 物候景觀 物候即生物的周期性現(xiàn)象，如 各種植物的發(fā)芽、展葉、開花、結(jié)實(shí)、葉變色和落葉，以及 候鳥遷徙等 季變現(xiàn)象 。 原始聚落遺址 史前人類居住的房舍 、 洞窟 、 地穴及公共建筑 。 （一）總體要求 《 旅游資源分類、調(diào)查與評價 》 （ GB/T 18972－ 2022）規(guī)定： 按照本標(biāo)準(zhǔn)的旅游資源分類體系對旅游資源單體進(jìn)行評價。 本系統(tǒng)設(shè) “ 評價項(xiàng)目 ” 和 “ 評價因子 ”兩個檔次。 “ 附加值 ” 含 “ 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 ” 1項(xiàng)評價因子。 （ 3） “ 附加值 ” 中 “ 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 ” ，分正分和負(fù)分。 21 ～13 全部或其中一項(xiàng)具有較高的觀賞價值 、 游憩價值 、 使用價值 。 旅游資源評價等級指標(biāo) 依據(jù)旅游資源單體評價總分，將其分為五級，從高級到低級為： 五級旅游資源，得分值域 ≥ 90分。 一級旅游資源，得分值域 ≥ 30－ 44分。權(quán)數(shù)為 0Wi1。最佳的位址是純利潤最大的位址。 案例分析 7 鐵嶺規(guī)劃旅游資源分類與評價 第八章 旅游功能區(qū)劃 旅游功能區(qū)劃的作用 旅游功能區(qū)劃 的基本原則 旅游功能區(qū) 的典型布局 ?放射形布局 ?聚光形布局 ?扇形布局 ?帶狀布局 旅游景區(qū) A 旅游景區(qū) B 旅游服務(wù)中心區(qū) 旅游景區(qū) D 旅游景區(qū) C 核心景區(qū) 度假區(qū) 商業(yè)區(qū) 民俗區(qū) 游樂區(qū) 公路 河流 景區(qū) B 景區(qū) C 景區(qū) D 景區(qū) A 旅游服務(wù)中心 旅游服 務(wù)區(qū) 森林保護(hù)帶 峽谷探險(xiǎn)帶 高山民族風(fēng)情帶 案例分析 8 達(dá)拉特旗、盤錦規(guī)劃功能區(qū)劃 第 九章 旅游 市場營銷 規(guī)劃 一 、 市場規(guī)模的控制 市場規(guī)模 市場規(guī)模的下限，又稱門檻人口（ THRESHOLD POPULATION），是指一個旅游開發(fā)區(qū)具有獲利能力的最低市場規(guī)模。 空間環(huán)境容量 : Ci=Xi*Zi/Yi ?Ci為特定游覽空間的容量， Xi為可使用空間面積， Zi為日周轉(zhuǎn)率， Yi為人均占用的可承載面積。 原生形象 (PRIMARY)， 源于經(jīng)歷和教育 ，屬內(nèi)在 引致形象 (INDUCED)， 源于商業(yè)宣傳 ，屬外在 復(fù)合形象 (COMPLEX)，源于實(shí)證，屬內(nèi)外結(jié)合 三類形象對旅游決策的影響 原生形象 復(fù)合形象 旅游決策 旅游經(jīng)歷 引致形象 旅游欲望 收集信息 3 、 形象的塑造 （ 1） Echtner的三個形象鏈 * 個 體 的 (ATTRIBUTE) 和整體的(HOLISTIC) * 功能的 (FUNCTIONAL) 與心理的(PSYCHOLOGICAL) *共性的 (COMMON)和特殊的 (SPECIAL) （ 2） FAKEYE的三個階段宣傳類型 * 原生階段：信息性宣傳(INFORMATIVE) * 引致階段：勸說性宣傳(PERSUASIVE) * 復(fù)合階段：回憶性宣傳(REMEMBRANCE) 案例分析 10 盤錦、德欽、鐵嶺市場形象塑造實(shí)例 第十章 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 旅游產(chǎn)品三大組成部分： 旅游吸引物 ， 必要的設(shè)施 ，及可進(jìn)入性 。 平均居住人數(shù) 例 1：某旅游區(qū)年接待旅游者 25萬人次，平均停留 ，年可游覽天數(shù)為 240天，按 75%出租率計(jì)算該旅游區(qū)床位需求數(shù)量。 =1235間客房 例 2：某旅游區(qū)年接待旅游者 25萬人次，平均停留 5夜，年可游覽天數(shù)為 150天，其中旅游旺季 90天，接待游客總數(shù)的 80%，按 95%出租率計(jì)算該旅游區(qū)床位需求數(shù)量。 =6158間客房 表 101 飯店旅館面積指標(biāo) 類別 五星 四星 三星 二星 客房部分 46 41 39 34 公共部分 4 4 3 2 飲食部分 11 10 9 7 行政服務(wù) 9 9 8 6 工程機(jī)房 9 8 7 4 其 他 2 1 0 0 備用面積 5 5 4 1 總 面 積 86 76～ 80 68～ 72 54～ 56 表 102 旅游公寓面積指標(biāo)（平方米） 設(shè)施及面積 兩用臥室 一間臥室 二間臥室 三間臥室 最小 一般 最小 一般 最小 一般 最小 一般 床數(shù) 2～ 3 3～ 4 5～ 6 7～ 8 起居室凈面積 m2 14 20 14 20 16 24 18 30 廚房凈面積 m2 2 2 2 3 4 5 5 6 衛(wèi)生間凈面積 m2 3 4 3 5 4 7 5 6 臥 室凈面積 m2 8 9 8 10 8 10 8 9 8 9 7 8 過道與櫥柜凈面積 m2 2 4 5 8 8 11 12 15 總凈面積 m2 21 30 32 45 48 66 63 84 總毛面積 m2 27 39 41 58 62 86 82 112 餐飲設(shè)施 大型飯店一般設(shè)中西餐廳 ， 并設(shè)主餐廳 、 宴會廳 、 包房 、 快餐廳 、酒吧及雞尾酒廊 、 咖啡廳及夜總會 。但有些商店可以組織在一起，由一個中心來管理，不同類型的商店可以混雜地組織起來創(chuàng)造有趣和多樣的公共購物環(huán)境。 b包括：體育物品、攝像用品、本地產(chǎn)品、家俱及時裝。 表 104 文娛設(shè)施的分項(xiàng)配置指標(biāo) 類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床 電影院 300600座 1 1 1 2 多功能廳 2001000平米 1 1 露天影劇場 500平米 1 1 1 1 1 圖書閱覽 150500平米 P P 1 1 青年中心 P 1 1 1 夜總會 、 舞廳 150200平米 1 2 3 注 1：若旅游區(qū)有擴(kuò)大可能，則可以設(shè)置。 表 106 管理、醫(yī)療等設(shè)施的分項(xiàng)配置指標(biāo) 類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床 行政管理中心 P 旅游咨詢服務(wù) P 郵電所 P 消防隊(duì) P 派出所 (季節(jié)性 ) P P 醫(yī)療診所 (平米 ) P 100 200 400 1000 2022 托幼服務(wù) P 托兒所 (平米 ) P 100 150 250 400 500 內(nèi)科醫(yī)務(wù)人員 (人 ) 1 1～ 2 2～ 6 2～ 10 牙科醫(yī)生 (人 ) P P 1 1 按摩醫(yī)師 (人 ) P 1 1 1 藥劑師 (人 ) P 1 1 1～ 2 2～ 3 其它醫(yī)務(wù)人員 (人 ) 1 2 3 5 5 注 1： P表示可以考慮設(shè)置 案例分析 11 盤錦規(guī)劃、知青家園規(guī)劃上層設(shè)施實(shí)例 二、基礎(chǔ)設(shè)施 供水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間耗水： 14001600升 旅游度假區(qū)飯店每日間耗水： 16001800升 保障措施：水庫，大壩、蓄水池，鉆井、水管網(wǎng) 供電系統(tǒng) 飯店每日間耗電： 要求：供電平穩(wěn) ， 持續(xù) ， 供電類型與主要客源地匹配 （ 北美 、日本 110伏 ， 歐 、 亞 、 非 220240伏 ） ， 電力設(shè)施不影響景區(qū)形象 保障措施：高壓供電網(wǎng)，預(yù)備發(fā)電機(jī)，變電器，底下電網(wǎng)等 通訊設(shè)施 每間客房配備電話，每 15間客房安裝一條電話干線或外線電路 保健設(shè)施 小型醫(yī)院或醫(yī)務(wù)室 排水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間下水道排水能力： 10001200升 保障措施：污水處理池，輸水管道，排水系統(tǒng)，應(yīng)按高峰需求量設(shè)計(jì)。 規(guī)劃分類 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃應(yīng)分為總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃二個階段進(jìn)行。并應(yīng)遵循下列原則： （ 1） 應(yīng)當(dāng)依據(jù)資源特征、環(huán)境條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌兼顧，綜合安排。 二、術(shù)語 風(fēng)景名勝區(qū) 也稱風(fēng)景區(qū)，海外的國家公園相當(dāng)于國家級風(fēng)景區(qū)。經(jīng)相應(yīng)的人民政府審查批準(zhǔn)后的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃，具有法律權(quán)威，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 景物 指具有獨(dú)立欣賞價值的風(fēng)景素材的個體，是風(fēng)景區(qū)構(gòu)景的基本單元。 景區(qū) 在風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)景源類型、景觀特征或游賞需求而劃分的一定用地范圍，包含有較多的景物和景點(diǎn)或若干景群，形成相對獨(dú)立的分區(qū)特征。 1 游人容量 在保持景觀穩(wěn)定性，保障游人游賞質(zhì)量和舒適安全，以及合理利用資源的限度內(nèi)，單位時間、一定規(guī)劃單元內(nèi)所能容納的游人數(shù)量。 三、 風(fēng)景資源評價 評價內(nèi)容 風(fēng)景資源評價應(yīng)包括：景源調(diào)查；景源篩選與分類；景源評分與分級；評價結(jié)論四部分。 總體案例分析 盤錦、鐵嶺、朝陽、大興安嶺、達(dá)拉特旗、德欽、知青家園、西域仙境等不同規(guī)劃實(shí)例比較 謝 謝 崔莉 二外旅游管理系教師 Email: Tel: 13466599055