投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)（三）、投資性房地產(chǎn)的范圍已出租的土地使用權(quán) 已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。一、投資性房地產(chǎn)的定義 （一）、投資性房地產(chǎn)的概念《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》中的規(guī)定：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入，是企業(yè)為完成其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所從事的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流入。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物 已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋建租物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。（二）、公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)公允模式下后續(xù)計(jì)量,在資產(chǎn)負(fù)債表日,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。 所在地，通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市。已經(jīng)計(jì)量減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
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