年1月青島市住宅地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 ，占市北區(qū)住宅成交近8成。今年1月四方區(qū)樓盤銷售維持去年12月態(tài)勢(shì)，其中萬科金色城品與林語山畔成交量差距近一步拉小，萬科金色城品本月成交30套、而林語山畔則銷售23套，四方本月均價(jià)為6501元，與去年12月均價(jià)十分接近。此外，頤中高山本月成交23套連續(xù)三次蟬聯(lián)亞軍，上月銷售23套的瀛海帝景本月僅成交13套，蟬聯(lián)第三。兩大項(xiàng)目拉低市北成交量 一路之隔商品房繼續(xù)較勁市北區(qū)本月成交214套，比上月減少138套，總成交面積為22053平方米，%，套均面積為103平米，環(huán)比增加7平。以上統(tǒng)計(jì)還沒有包括被列為商鋪的嘉合新興以及曼哈頓廣場，本月嘉合新興熱銷勢(shì)頭放緩，由上月的71套回落至28套，曼哈頓廣場成交5套。本月該區(qū)域共有12個(gè)項(xiàng)目成交，比上月減少一個(gè)，其中僅有兩項(xiàng)目成交在10套以上，板塊趨冷。再看商品房市場，本月商品房住宅部分僅成交77套，比上月減少140套，總成交面積為7476平米，%，降幅超過四方區(qū)。郊區(qū)樓市11月交易量分析：本月郊區(qū)樓市有所下降，總成交2105套，比上月減少1102套，環(huán)比下降34%，總成交面積為211447平米。此外，黃島區(qū)成交313套，膠南市成交433套、萊西成交186套、即墨成交121套，平度成交71套。（其中青建橄欖城本月售出20套、青建尚東區(qū)本月售出31套。政策房翻番增 商品房連番降 抱團(tuán)促銷效力未顯現(xiàn)08年12月城陽住宅成交527套、環(huán)比減少177套，總銷售面積為60344平米，%。此外奧港國際成交12套、春城花園成交11套。 從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，抱團(tuán)效力未現(xiàn)，（同樣需考慮年關(guān)辦貸時(shí)間滯后等
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