第11章物業(yè)管理-預(yù)覽頁
【正文】 的產(chǎn)物。第 11章 物業(yè)管理 ； ，特征與物業(yè)類型，不同物業(yè)類型的管理方式及要求，物業(yè)管理費用與住宅專項維修基金； ，物業(yè)管理的原則和作用，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不同物業(yè)類型的管理方式。 2 分工和專業(yè)化是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動力之一，是物業(yè)管理的基本特征。業(yè)主的基本權(quán)利包括擁有物業(yè)的各項權(quán)利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)管理和談提供相應(yīng)的管理和服務(wù)的權(quán)利。我國現(xiàn)階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組建方式主要包括由原來的房管部門轉(zhuǎn)制而來、房地產(chǎn)開發(fā)商自行組建、獨立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等三種形式。 、設(shè)施的管理 ?環(huán)境衛(wèi)生管理的范圍主要包括房屋的共用部位、共用場地以及生活垃圾的清運。 環(huán)境衛(wèi)生管理 環(huán)境綠化管理 消殺管理 （ 1）特約服務(wù)（ 2）便民服務(wù) （ 1）保安管理：主要內(nèi)容包括門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏。（ 2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定的內(nèi)容 。 :是社區(qū)成員共同創(chuàng)造的精神財富及其物質(zhì)形態(tài)，包括 文化理念、價值觀念、社區(qū)精神、道德規(guī)范、行為準(zhǔn)則、公眾 制度、文化環(huán)境等，價值觀是社區(qū)文化的核心。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級。 （ 1）商場物業(yè)的特點；商場包括大型超級市場、百貨市場、專業(yè) 市
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