第11章物業(yè)管理(參考版)
2024-07-31 07:11本頁面
【正文】 ? （ 1）醫(yī)院物業(yè)的特點和管理特點 （ 2）醫(yī)院的物業(yè)管理 （ 1）工業(yè)廠房物業(yè)的特點和管理特點 （ 2）工業(yè)廠房物業(yè)管理內容 （ 1）住宅專項維修基金的籌集 （ 2）住宅專項維修基金的使用與管理 物業(yè)管理費用的收取 （ 1）物業(yè)管理服務收費原則及價格管理方式 （ 2）物業(yè)服務收費的計費方式 （ 3）物業(yè)服務收費的費用構成 （ 4）物業(yè)服務收費的其他有關規(guī)定 。特點有：進出人員無法控制、成分復雜，安全、消防 管理工作量大；使用人如采取攤位經營、獨立柜臺經營，則較 為分散和獨立，統(tǒng)一管理難度大，欠費、逃費現象時有發(fā)生； 購物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理人員一般無權處理，因此公共 秩序維護難度比較大。 （ 4）寫字樓物業(yè)管理特點。 （ 2）寫字樓物業(yè)分類中考慮的因素：寫字樓所處的位置、交通方 變性、聲望或形象、建筑形式、大塘、電梯、走廊、走廊、 寫字樓室內空間布置、為租戶提供的服務等。 寫字樓的物業(yè)管理 （ 1）寫字樓物業(yè)的分類：寫字樓分類在我國尚無統(tǒng)一標準，專業(yè) 人員主要依照其所處的位置、自然或質量狀況和收益能力進行 分類。 ：物業(yè)管理的服務一般可
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