[咸陽金橋國際商務(wù)酒店]-預(yù)覽頁
【正文】 咸陽 “三高”酒店商務(wù)樓王》形象展示B、強(qiáng)銷期，第二次銷售高潮11月、12C、持銷期第三次銷售高潮1春節(jié)l 軟文/新聞報(bào)道： 金橋國際酒店持續(xù)火爆 金橋國際酒店全面實(shí)施CS（客戶滿意）戰(zhàn)略：（投資管理中心/三合一理財(cái)、法律月顧問） 《金橋國際酒店成功跳板》解析跳板理論 業(yè)界點(diǎn)評(píng)咸陽金橋國際酒店三高新標(biāo)準(zhǔn)l 平面廣告：表現(xiàn)一：起跳篇（財(cái)富商旅跳板/人生跳板都金橋國際酒店）表現(xiàn)二：財(cái)富白皮書（都市遠(yuǎn)景投資分析報(bào)表） A/B版本（分別從激進(jìn)型投資者和理智型使用者/投資者角度分析）表現(xiàn)三：金橋國際酒店形象廣告表現(xiàn)四：金橋國際酒店給你200萬！（投資分析篇）表現(xiàn)五：全新商務(wù)戶型—帶來全新商務(wù)體驗(yàn)（戶型篇）l TV廣告： 金橋國際酒店形象三分鐘標(biāo)版三、活動(dòng)營銷執(zhí)行策略《金橋國際酒店首創(chuàng)三高標(biāo)準(zhǔn)咸陽首家產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)樓新聞發(fā)布會(huì)暨開盤儀式》會(huì)議時(shí)間：開盤日地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)與會(huì)人士：業(yè)界、新聞界、相關(guān)產(chǎn)業(yè)人士發(fā)布會(huì)內(nèi)容：l 推出現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)樓新標(biāo)準(zhǔn)“三高”酒店商務(wù)樓l 解析三高產(chǎn)品特點(diǎn)，帶來的三高收益以及其他l 對(duì)咸陽首座三高酒店商務(wù)樓“金橋國際酒店”做投資分析l 開盤通告l 威風(fēng)鑼鼓或軍樂隊(duì)演奏 現(xiàn)場(chǎng)剪彩，完畢派發(fā)禮品對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分包裝，組織媒體集中報(bào)道；l 活動(dòng)目的：有效聚集人氣，增強(qiáng)客戶投資信心。l 活動(dòng)目的：通過媒體炒作，活動(dòng)報(bào)道；將咸陽的物業(yè)投資氣氛推至頂點(diǎn)，同時(shí)樹立發(fā)展商形象，堅(jiān)定消費(fèi)者信心。二、銷售策略安排及相應(yīng)的價(jià)格策略說明（1） 銷售分期安排表（2） 相應(yīng)的價(jià)格策略說明 結(jié)合我司精品銷售的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目配合上述分期銷售策略安排，擬采用低價(jià)入市，波浪式高走的價(jià)格策略。依靠準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位核心策略，借助廣告等營銷推廣造市，在突出投資創(chuàng)富理念的前提下，弱化本項(xiàng)目的許多劣勢(shì)，對(duì)每一個(gè)銷售代表首先進(jìn)行“洗腦式”強(qiáng)化訓(xùn)練，建立堅(jiān)定的銷售信心，樹立專業(yè)地產(chǎn)顧問的形象，扮演投資理財(cái)專家的角色，定位在：我們不是銷售一個(gè)簡單的水泥建筑產(chǎn)品，而是向投資者推介一個(gè)創(chuàng)富的機(jī)會(huì)。營造團(tuán)隊(duì)氛圍，共創(chuàng)營銷佳績。通過現(xiàn)場(chǎng)包裝，媒體等展示，以音樂等形式對(duì)房號(hào)銷控進(jìn)行預(yù)留放出等技術(shù)性控制，銷售開盤現(xiàn)場(chǎng)使用唱號(hào)式方法，對(duì)售出的房號(hào)立即通過話筒報(bào)出，向全體現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)員和正洽談客戶制造形成一股欲購從速的緊俏氣氛，促使成交。從職業(yè)形象、操作規(guī)程、團(tuán)隊(duì)合作、基本職責(zé)、業(yè)務(wù)能力、銷售業(yè)績等幾項(xiàng)上分項(xiàng)打分，進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4. 本項(xiàng)目銷售中的推廣利器：（1）“產(chǎn)權(quán)式酒店”概念。（2）。5. 銷售隊(duì)伍組建6. 銷售人員培訓(xùn)及銷售百問迅速完成。主要設(shè)備考慮：A． 大屏幕彩電及音響DVD一臺(tái)；B． 飲水機(jī)一臺(tái)及一次性紙杯二十箱；C． 桌椅各六—八套；D． 電話機(jī)3部；E． 報(bào)紙夾、精致圖書架；F． 投資財(cái)經(jīng)圖書雜志幾十本；G． 音樂CD及DVD風(fēng)光音樂片10盒；H． 綠色植物、 裝飾用塑料或絹花瓶數(shù)個(gè)；I．清潔衛(wèi)生用品：抹布、掃把、拖把等。完成認(rèn)購須知合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定付款方式合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定認(rèn)購合同合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定購房合同合同簽定后十日內(nèi)初稿、審定管理套表合同簽定后十日內(nèi)Ok.預(yù)售許可證開盤8前按揭銀行開盤8前第四部分本項(xiàng)目整改建議因本項(xiàng)目確立為三高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)式酒店商務(wù)樓王定位，則務(wù)必在樓盤硬件上達(dá)到廣告宣傳的標(biāo)準(zhǔn)，特提出以下建議：一、本體硬件上要到達(dá)創(chuàng)新，高品優(yōu)質(zhì)，建筑用料盡量高檔次，高性價(jià)比的產(chǎn)品，這樣才能支撐樓盤三高形象和價(jià)格上漲，住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分建議控制在三星級(jí)以
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