工程造價(jià)的構(gòu)成-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；（3）安置補(bǔ)償費(fèi)；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（5）征地動(dòng)遷費(fèi)；（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖如下建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成直接工程費(fèi)：施工過(guò)程中消耗的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。二、定額計(jì)價(jià)工程定額的概念是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。單位估價(jià)表依據(jù)定額依據(jù)各要素的單價(jià)，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品的價(jià)格，例如：完成一立方砌體的人材機(jī)價(jià)格。清單計(jì)價(jià)的適用范圍全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主的工程建設(shè)項(xiàng)目必須要使用清單計(jì)價(jià)。定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程造價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法，介于國(guó)家定價(jià)和國(guó)家指導(dǎo)價(jià)之間。4）合同價(jià)格的調(diào)整方式不同定額計(jì)價(jià)方式形成的合同價(jià)格，其主要調(diào)整方式：變更簽證、政策性調(diào)整，而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的，如果工程量沒(méi)有增減，合同價(jià)格基本不做調(diào)整。建設(shè)工程：項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段竣工驗(yàn)收階段竣工階段階段計(jì)價(jià)過(guò)程：投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算工程合同造價(jià)工程結(jié)算竣工決算投資估算：是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段確定的工程造價(jià)，投資估算是建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)?？⒐そY(jié)算造價(jià)：在竣工驗(yàn)收階段，按照合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格，反映了工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。例如：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等
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