影響購房者決策的第一因素-預(yù)覽頁
【正文】 眼前的區(qū)域成熟度外，也非常看重該地段的長遠(yuǎn)發(fā)展。除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是所說的品牌。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素?！ 粜驮O(shè)計應(yīng)靈活超前 好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、私密性、功能性；還要有靈活性、超前性。管道直飲水入戶；社區(qū)100兆寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)輕松支持VOD視頻點(diǎn)播、網(wǎng)絡(luò)股票交易、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)服務(wù)等眾多功能；社區(qū)嚴(yán)密的紅外線周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講門禁等防盜系統(tǒng)保護(hù)業(yè)主生活安居樂業(yè)；3000平方米會所里的游泳池、潛水、健身、HiFi視聽，為業(yè)主提供多彩的生活。華堂商場、雪銀大廈、京客隆、三里屯、燕莎緊鄰相伴，讓業(yè)主從容體驗生活樂趣。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新的供求關(guān)系的建立，價格不得不在理性市場中回歸。只有合理地把控住宅商品的性能與價格關(guān)系，即提高住宅商品的綜合性價比，才能掌握住宅商品暢銷的鑰匙，贏得廣大業(yè)主的心?！ ∑诜浚菏侵赶M(fèi)者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房?！ 》课莸膶痈撸菏侵赶聦拥匕迕婊驑前迕娴缴蠈訕菍用嬷g的距離，也就是一層房屋的高度?！ 【G化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比?！ 〉蛯臃浚菏侵?至3層高的樓房。 商品房的變頻供水：是指居住在樓房的居民生活用水直接來自設(shè)立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出。有朋 購房參謀：專家眼中的好戶型 2002年02月11日11:22 貴州日報 安全性要求。私密性的要求產(chǎn)生于人們生活中的私密性活動。 舒適性要求。強(qiáng)電、弱電接口留得多,如每房間一套,則裝修、布置的機(jī)動性就大,就滿足了用戶不同房間裝置的需求。在現(xiàn)在的地產(chǎn)投資決策中，地段因素的影響并沒有降低，只不過人們對地段的分析不僅僅局限于交通因素，而擴(kuò)大到了整個社區(qū)的環(huán)境因素。而商店和購物中心則更注重所在地域?qū)ι虡I(yè)服務(wù)的需求以及這種需求是否還在增長與增長幅度的大小。因為，地段優(yōu)良的房產(chǎn)，雖然租金收益較高，增值也快，但價格不菲，相對于投資額來說，回報并不一定就高。人氣集聚，熱點(diǎn)形成，就會引起整個地段房產(chǎn)價格上漲，理所當(dāng)然地帶動房產(chǎn)增值，給投資者帶來豐厚的回報。 房地產(chǎn)投資者必須學(xué)會如何去尋找熱點(diǎn)，尤其是那些隱藏機(jī)會的、具有發(fā)展?jié)摿Φ摹懊魅铡睙狳c(diǎn)。、177。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。 11 / 1
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