豐惠蝴蝶灣二期小戶型營(yíng)銷方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 及對(duì)本案的評(píng)價(jià)，認(rèn)為本案地理位置較偏，超過了能夠接受的心理范疇。 2. SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)（ Strengths）： ? 本案定位高檔，通過前期的廣 告造勢(shì)，項(xiàng)目在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成一定的知名度，當(dāng)?shù)厝似毡檎J(rèn)為本案是當(dāng)?shù)?的高品質(zhì)樓盤 。 精 誠(chéng) 致 仁 和 樂 專業(yè)為本，精誠(chéng)至上 地址： 南京市中山東路 198 號(hào)龍臺(tái) 國(guó)際 2110 室 郵編： 210001 電話： 02581612519 傳真： 02584650495 Email： 1 豐惠 .蝴蝶灣二期小戶型營(yíng)銷方案 南京精和置業(yè) 2020 年 11 月 精 誠(chéng) 致 仁 和 樂 專業(yè)為本，精誠(chéng)至上 地址： 南京市中山東路 198 號(hào)龍臺(tái) 國(guó)際 2110 室 郵編： 210001 電話： 02581612519 傳真： 02584650495 Email： 2 第一篇 產(chǎn)品 篇 1. 產(chǎn)品 分析 ? 二期 共銷售 5 幢 65 套房源，面積區(qū)間在 85118 m2，其中 85 m2兩房體量 居多 ，成為 此次上市 的主力戶型。 ? 8588m2小戶型 價(jià)格在 23802680 元 / m2。 ? 此次上市的小戶型 ，布局 合理 ，雙臥朝南，全明設(shè)計(jì) ，戶型的市場(chǎng)接受度較好。 ? 小戶型的客群偏年輕化，而這類客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般 ，對(duì)價(jià)格的可承受力不大。 ? 當(dāng)?shù)厝说慕?jīng)濟(jì)收入畢竟有限，更多人偏向選擇小戶 型，這為 85 m2兩房 的銷售提供契機(jī) 。 ? 景觀環(huán)境雖好，但未來(lái)物管費(fèi)也會(huì)偏高。 2. 客戶屬性 a) 首次置業(yè)者 特征分析： 多為拆遷換房 人群和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住經(jīng)驗(yàn)，追求健康高品質(zhì)的生活，他們更加注重居住的環(huán)境。他們工作穩(wěn)定，家庭年收入較高，屬于 大豐 的中產(chǎn)以上階層。 主題 廣告語(yǔ)： 青春引爆希望 闡述： 年輕人 活潑，動(dòng)感，充滿活力，對(duì)未來(lái)充滿信心并寄予美好的向往。 11月 11日（單身節(jié)）舉辦一次單身派對(duì)，在蝴蝶灣會(huì)所或另租場(chǎng)地 。
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