【正文】 項目研究范圍通過對項目所在地的發(fā)展情況、社會經濟發(fā)展水平的調查研究，在發(fā)展預測的基礎上，對本項目的建設必要性、經濟性、合理性、技術可行性及實施的可能性提出綜合性的論證，為項目建設投資提供科學依據(jù)。2009年，**國內生產總值為3894億元，％，位列全國第26位，西部第8位，全省人均國內生產總值在全國排名倒數(shù)第一。到2015年，全市重點工業(yè)園區(qū)完成投資2500億元以上，新入駐企業(yè)1200戶以上，實現(xiàn)產值占工業(yè)產值的70%以上。一是縣財政年初安排資金1000萬元，深入實施技改工程、循環(huán)配套工程和優(yōu)化結構的淘汰工程，推動形成節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境的產業(yè)結構、增長方式和消費模式。全面小康總體實現(xiàn)程度達到90%以上，初步建成全面小康示范縣。本項目規(guī)劃定位是以聚集**市兩城區(qū)及**縣的板材行業(yè)商戶，提供配套的倉儲、二次加工場所，即可規(guī)?；?、集約化發(fā)展本地板材行業(yè)，也可降低商戶們的生存成本，同時為消費者采購板材提供一站式的便利，能更好促進行業(yè)的發(fā)展和社會經濟進步?，F(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展趨勢正在由簡單的加工企業(yè)向集銷售、服務于一體的轉變，由單個企業(yè)向產業(yè)聚集發(fā)展，產業(yè)園作為聚集產業(yè)項目，壯大產業(yè)集群、膨脹區(qū)域經濟、整合地方優(yōu)勢資源、優(yōu)化資源配置、完善產業(yè)布局、發(fā)展特色產業(yè)的重要載體，其建設和發(fā)展壯大順應了形勢的發(fā)展要求。板材產業(yè)園的統(tǒng)一建設，經營用房完全可滿足各類企業(yè)和商戶入駐，并且可以降低成本。造成這種現(xiàn)象的癥結就是企業(yè)的分散布局導致區(qū)域經濟聚集能力不足，第三產業(yè)喪失了大量的發(fā)展空間。招商引資不可能憑空而招，必須有項目載體，必須有足夠的吸引力，也就是有足夠的相對優(yōu)勢，土地和勞動力資源充足和價格相對低廉是目前的競爭優(yōu)勢。本項目規(guī)劃定位是以發(fā)展從事無污染板材二次加工、物流及交易行業(yè)，符合**縣發(fā)展定位，并可引進一批專業(yè)化從事板材加工經營活動的企業(yè)入駐，有利于加快企業(yè)結構調整和產業(yè)升級，對提升**縣現(xiàn)有產業(yè)發(fā)展能力，進一步促進產業(yè)結構的調整具有良好的推動作用。開展產業(yè)園建設，不僅可以實現(xiàn)基礎設施資源共享，節(jié)約土地，降低經營投入成本，而且可以集中開展基礎設施建設，更有效地使用公共資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。總占地面積約100畝。12月份太陽輻射值為全年最低值。項目所在地年降水量在10001200毫米之間，從降水的季節(jié)分配看，夏季雨量最多，占43%；冬季最少，僅占7%左右；春秋兩季各占27%和23%。 建設條件 區(qū)位條件**縣處于**中經濟區(qū)與成渝經濟區(qū)的結合部和重慶至貴陽快速通道的重要節(jié)點，是**市的第一大縣，同時也是國家級**中經濟區(qū)的核心區(qū)、**北部重要的交通樞紐和融入成渝的產業(yè)承接及配套基地，目前已被納入重慶直轄市的經濟輻射圈。轄區(qū)內產業(yè)環(huán)境成熟，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，為本項目實施提供了有力保障。25′25″，北緯27176?？h內基礎設施完善，公路、鐵路四通八達，遵南大道、海爾大道把縣城與市區(qū)相連，川**鐵路、210國道、326國道和貴遵高速公路 杭瑞高速 遵赤高速橫貫東西南北，擁有公路里程2524公里，航運136公里。一縱：即在建的南部城區(qū)交通干道一號線東南大道；一橫：**——寶峰—青山公路，二橫：**——閣老壩——新站公路，三橫：**樟門坎——閣老壩公路。通過本項目規(guī)劃及建設引入水源，可為園區(qū)建成后企業(yè)工業(yè)用水和職工生活用水提供可靠的水源保障。并通過“生產區(qū)、交易區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)”的規(guī)劃布局結構將各地塊合理地組織在一起，并且實現(xiàn)完整的功能分區(qū)?！吧顓^(qū)”：園內職工宿舍、食堂等配套設施建設。 停車方式布置根據(jù)工業(yè)園區(qū)停車場設置標準，經綜合考慮測算，工業(yè)按1車位/50㎡進行規(guī)劃布置，主要方式為地面停車?！督ㄖO計防火規(guī)范》GB500162006。 設計方案平面布局根據(jù)總體布置，結合場地特點，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式。廠房造型設計以內部的使用功能為準繩，“功能決定形式”，每個廠房的使用功能不盡相同，在造型上約有區(qū)別。耐火構造：本項目主體結構均按二級耐火等級進行設計，各部分均能滿足其要求的耐火極限。根據(jù)《****經濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（20112030）》，整個**經濟開發(fā)區(qū)采用城市生活供水和工業(yè)再生水分別配送的分質供水系統(tǒng)，本園區(qū)位于需泵站二次加壓供水的區(qū)域，通過總規(guī)確定的3號泵站加壓供水，輸水主干管沿和平大道鋪設，城市生活供水和工業(yè)再生水的主管管徑以DN500及DN600為主。由于園區(qū)位于需泵站二次加壓供水的區(qū)域，通過總規(guī)確定的泵站加壓供水，輸水主干管沿和平大道，兩類主管管徑均為DN500、DN600毫米。消防用水量按同時火災次數(shù)1次，一次滅火用水量15升/秒，滅火持續(xù)時間2小時。根據(jù)經開區(qū)總體規(guī)劃，按環(huán)境保護的要求，本項目區(qū)內采用雨污分流制。雨水經管網收集后就近排入河流，污水經管網收集后集中排入城市污水處理廠處理后排放。為充分利用雨水資源，對園區(qū)內大面積硬質鋪裝場地要建立雨水收集系統(tǒng)，采用生態(tài)滲水鋪裝。城市道路雨水通過下水道排入沿途大型蓄水池或通過滲透補充地下水，雨水口設截污掛籃，以攔截雨水徑流攜帶的污染物，減輕污染，可改善生態(tài)環(huán)境、節(jié)約水資源。 電力工程建設 現(xiàn)狀概況縣內**發(fā)電廠和**發(fā)電廠御發(fā)電量150億千瓦時以上，供電從220kV的閣莊變和110kV的三合變、110kV的和平變接入。開閉所不單獨占地，作為附屬建筑進行合建，每處開閉所需建筑面積200300m2，同時結合開閉所設置一座配電室。遠期以中緬氣、川渝氣串聯(lián)后的長輸管道氣到園區(qū)。燃氣管道均為PE管材，敷設方式為直埋，盡量敷設在人行道下，覆土深度不小于 ，并應滿足安全防護距離要求以及對強電等其他城市配套管網按規(guī)范進行合理避讓，中壓管道距建筑物基礎不小于1米，應避開地震斷裂帶。園區(qū)內的電纜溝蓋板與人行道平齊， 米左右；給水管道、－；。噪聲建筑施工基礎施工階段主要機械設備有：空壓機、攪拌機、風鎬、混凝土振搗器以及打樁機等，多屬高噪聲設備。降噪目標為晝間不大于70dBA，夜間不大于55dBA。裝卸渣土嚴禁凌空拋散。大風天氣禁止進行可能造成揚塵污染的露天作業(yè)或施工。生活垃圾定點收集、定時排至**縣垃圾排放場進行處理。增加綠化面積，設置綠化林帶，隔音噪聲的影響。3）、對引進項目的要求引進以板材二次加工、倉儲物流、銷售等經營活動的企業(yè)，杜絕板材生產企業(yè)進入。 綠化措施%的用地被各種花草樹木所覆蓋，帶形的公共綠地形成了園區(qū)的景觀軸線。項目實施進度表如下：項目實施進度計劃表項目內容項目實施進度2014年度2015年度2016年度1234123412項目規(guī)劃、立項審批項目施工設計項目招投標項目建設施工項目竣工驗收第八章 組織機構與人力資源配置 組織機構指揮長副指揮長綜合處財務處工程處招商處本項目建設是一項推動**縣及**市工業(yè)化建設，促進區(qū)域經濟和社會的協(xié)調發(fā)展重要項目。人力資源配置的依據(jù)，首先是國家、部門、地方的勞動政策法規(guī)，其次是項目建設規(guī)模、設備配備數(shù)量、工藝復雜程度與自動化水平，再次是人員素質及其勞動生產率水平，最后是組織機構設置和管理制度等。第十章 經濟效益和社會效益分析 經濟效益分析 計算期該項目屬于基礎設施項目開發(fā)，建設期為2年，開發(fā)完成后有一定的經營時間，為簡化計算，經營期設定為5年，則項目的計算期為8年。項目利潤來自于入駐商戶的加工、物流、銷售等環(huán)節(jié)產生的利潤。經測算，（含建設期），%，8年計算期內。具體表現(xiàn)在： 項目的建設，為**縣乃至**市板材行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件，為板材經營企業(yè)或商戶提供更適合的經營及加工場所并降低經營成本，同時配套完善的交通條件既可提高行業(yè)服務水平，也可減小城區(qū)交通壓力，為行業(yè)健康發(fā)展創(chuàng)造了條件。第十一章 項目風險分析及措施 風險分析該項目建設存在的風險因素主要包括：政策風險、自然風險、人為不可抗力風險、建設和運營等方面的風險。**縣地處**省北部，區(qū)域內有烏江支流，如遇強對流天氣，持續(xù)連降暴雨，有可能引發(fā)洪災；冬季如遇強冷空氣長期侵襲，會出現(xiàn)凝凍災害。如上訪、戰(zhàn)爭、罷工等。3）、運營風險項目投入運營以后，園內企業(yè)的經營狀況和園區(qū)配套設施的運營狀況直接影響園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。自然風險控制措施項目建設地位于中亞熱帶溫潤季風區(qū)，年平均氣溫約1318℃，遇到凝凍天氣可能性較小。人為不可抗力風險控制措施本項目前期工作的重要部分之一是征地，征地是一項極容易引發(fā)農民群體上訪的工作。良好的交通條件和經開區(qū)統(tǒng)一的配套設施可將風險降到最低，并根據(jù)項目規(guī)劃，項目區(qū)域內要建設主干道、次干道、支路等道路完善項目地的道路，保證項目建設和運營期不受道路運輸?shù)南拗疲饾u降低運輸成本，保證項目的實施。保證企業(yè)在入住后相當長的一段時間里，具有良好的盈利空間，可以以強力的研發(fā)能力和不斷的技術革新保持企業(yè)的活力和競爭力。第十二章 結論及建議 結論本項目的建設在經濟上是可行的，同時具有較強的社會效益，對促進區(qū)域性的板材行業(yè)健康發(fā)展和當?shù)亟洕蜕鐣暮椭C發(fā)展具有重要意義，在生態(tài)環(huán)境保護方面也符合國家的產業(yè)政策。