論玫瑰園別墅營(yíng)銷策劃畢業(yè)論文-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 分析(1)地理位置優(yōu)勢(shì)溫江處于成都西部新城核心位置，而溫江別墅群又是金溫江的中心。置信的芙蓉古城、藍(lán)光的紫檀山、鷺湖宮,新聯(lián)集團(tuán)的玫瑰園,使得別墅銷售競(jìng)爭(zhēng)很激烈，金融危機(jī)和四川的地震影響,房產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，如何在溫江上千套的別墅“庫(kù)存”中取得成功，是企業(yè)不得不面對(duì)的挑戰(zhàn)。 (3)品牌開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)隨后藍(lán)光在溫江成功打造了多個(gè)高端住宅項(xiàng)目之后，攜豐富的高端物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)繼續(xù)進(jìn)軍江安河上游，在置信一江之隔的地方，拿下321畝土地打造紫檀山項(xiàng)目。三、玫瑰園的成功定位成功的溫江唯一洋別墅的定位在置信的芙蓉古城中式別墅的成功模式的指引下,溫江的別墅群大多數(shù)屬于中式風(fēng)格，如美紀(jì)泉溫泉, 鷺湖宮,紫微園等。(2)一些企業(yè)老板，一般步入中年,兒女都是到結(jié)婚生子的階段,為了滿足兒女以后的生活,能夠和兒女或者小孫子共享天倫，他們會(huì)支持兒女的選擇；中年企業(yè)老板中也有很前衛(wèi)很時(shí)尚的追求，洋別墅更能滿足他們的虛榮心理需求。(2)“我們被包圍了”“我們被包圍了” 這句廣告詞,剛一聽(tīng)到就覺(jué)得滿有意思，消費(fèi)者的好奇心理被調(diào)動(dòng)起來(lái)，就想去探究原因。(3)“從高層豪宅搬進(jìn)別墅,不難!”這句廣告詞的定位是為了彌補(bǔ)第一句廣告詞和進(jìn)一步加深印象的廣告語(yǔ),因?yàn)楝F(xiàn)在小高層又稱為小洋房,一般的高層洋房也是價(jià)格近百萬(wàn)的,所以提出“從高層豪宅搬進(jìn)別墅,不難!”的口號(hào)。在建設(shè)網(wǎng)站的時(shí)候就確定了網(wǎng)絡(luò)的宣傳重點(diǎn)和突出項(xiàng)目的品質(zhì)感，然后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)廣告投放，把在網(wǎng)絡(luò)上點(diǎn)擊廣告的客戶鏈接到項(xiàng)目網(wǎng)站的詳細(xì)內(nèi)容中，然后讓消費(fèi)者足不出戶就能了解項(xiàng)目。玫瑰園的價(jià)格屬于溫江別墅中高段的價(jià)格,價(jià)格高必然銷量低，但玫瑰園提出“瘦身別墅”的概念,推出小型適用型別墅來(lái)取勝,用最小的空間利用出最大價(jià)值?！敖鑴?shì)”讓不熟知變的熟知,讓影響力擴(kuò)大,促
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