【正文】 返回呼和浩特躋身中國房地產(chǎn)投資環(huán)境吸引力10強(qiáng)　　(新華社 20050627)　　6月26日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院共同組建的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，近日完成了2005年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力10強(qiáng)報(bào)告，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境吸引力10強(qiáng)城市座次位：北京、上海、廣州、南京、呼和浩特、深圳、天津、青島、寧波和重慶。開發(fā)商開始明白“親民”路線的重要性?！　》祷卣{(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè)　　(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 20050627)　　國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè)，使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化　　返回陳淮政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)絕不僅僅是調(diào)控價(jià)格　　(和訊要聞 20050627)　　●房地產(chǎn)市場(chǎng)還是一個(gè)新興市場(chǎng)，現(xiàn)在就認(rèn)為它走向“冬天”、走向終結(jié)，還為時(shí)過早，也過于消極　　返回調(diào)控后的首個(gè)房產(chǎn)展 售樓小姐變臉講＂親民＂　　(東方早報(bào) 20050627)　　“我們感覺開發(fā)商和以前大不一樣了。　　返回房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究啟動(dòng)　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　6月25日，中國指數(shù)研究院在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上宣布，啟動(dòng)中國房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究，以后將定期發(fā)布全國和各地的房地產(chǎn)顧客滿意指數(shù)。 他指出，一段時(shí)間以來，香港樓市升勢(shì)甚急，下半年的回落對(duì)于香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期發(fā)展而言利大于弊，加息是以市場(chǎng)手段調(diào)節(jié)短期過熱的樓市，從而維持市場(chǎng)長期健康發(fā)展。 如了解更多“房地產(chǎn)競(jìng)爭力行業(yè)資訊”。 商鋪市場(chǎng)難點(diǎn)癥結(jié)何在171。 單價(jià)七千元商品房下半年放量將不變171。 房貸證券化年內(nèi)推出171。 北京開發(fā)商拿地前須接受預(yù)審171。171。 昆明居住地價(jià)低于全國主要城市171。 今年1－5月份 171。 國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地171。 地價(jià)逆市而上眾說紛紜171。使用方法：在內(nèi)容頁部分按住CTRL點(diǎn)擊信息標(biāo)題使用超鏈接查看全文。 展望下半年，他認(rèn)為由于香港銀行已開始加息，加上政府出臺(tái)了限制樓花買賣等措施，房地產(chǎn)交易量下半年會(huì)有所回落。 另外，戴德梁行認(rèn)為，迪斯尼樂園９月份開幕之后，將大大刺激內(nèi)地游客訪港，香港酒店的入住率從９月份開始將趨于飽和，房價(jià)也將在４月份平均每晚１０８７港元的基礎(chǔ)上進(jìn)一步上漲。商業(yè)地產(chǎn)也因此被普遍認(rèn)為是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。”政策調(diào)控后的首個(gè)房產(chǎn)展上，記者聽到最多的就是這樣一句話。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，未來幾個(gè)月內(nèi)南昌的小房產(chǎn)中介有３０％至４０％難以維持生計(jì)。其實(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格的漲跌，只是市場(chǎng)中短期盤整的過程。　　返回地產(chǎn)時(shí)尚誰勾引了誰　　(精品卓越 20050627)　　各種土洋結(jié)合的案名，各式花花綠綠的立面，各種各樣的樓盤活動(dòng)秀場(chǎng)，重金聘請(qǐng)大大小小的明星為樓盤代言……臥虎藏龍的北京地產(chǎn)界一向創(chuàng)新不斷，不過，對(duì)于見識(shí)過大場(chǎng)面的北京購房人來講，這種僅僅把時(shí)尚當(dāng)作標(biāo)簽的熱鬧，他們看后卻往往并不買賬……這種尷尬，也讓大大小小的策劃師心情沉重。如果能透過房價(jià)、土地以及開發(fā)商才最清楚的賬目，就不難發(fā)現(xiàn)，原來成本和利潤不過都只是開發(fā)商資本運(yùn)作游戲中的注腳?！薄　》祷厣虾５禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 開發(fā)商經(jīng)歷調(diào)價(jià)心理掙扎　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　受房產(chǎn)新政策影響，今日閉幕的第十七屆中國　　返回廣州試用開發(fā)商下月再增兩三家　　(新快報(bào) 20050628)　　近日，廣州一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴記者，市國土房管局已召集各大開發(fā)商開會(huì)，要求開發(fā)商全面配合房屋管理系統(tǒng)的使用，并開始了關(guān)于房屋管理系統(tǒng)網(wǎng)上操作的培訓(xùn)，該系統(tǒng)最快在7月上旬實(shí)行。在付清價(jià)款的同一天，劉女士開始接收車位并使用。據(jù)了解，目前杭州數(shù)家開發(fā)商已經(jīng)私下開始醞釀“轉(zhuǎn)讓”土地，而王涌宇熱眼相看的正是這類地塊。在此次地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自發(fā)組織的大型論壇中，政府、媒體、銀行、企業(yè)以及很多資深經(jīng)濟(jì)專家對(duì)目前形勢(shì)下長春地產(chǎn)的現(xiàn)狀、未來，進(jìn)行了深入、細(xì)致地討論，并一致認(rèn)同了由中國(長春)數(shù)字地產(chǎn)聯(lián)盟起草的“誠信數(shù)字、構(gòu)建和諧地產(chǎn)倡議書”，認(rèn)可了長春地產(chǎn)開發(fā)商全面構(gòu)建和諧地產(chǎn)的理念和思路。　　返回開發(fā)商解讀當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)　　(建筑時(shí)報(bào) 20050629)　　2004年，上海萬科的銷售收入比2003年少了近6億元，但凈利潤卻高出4000萬元。而有些開發(fā)商花了很大的成本進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新之后 ，卻發(fā)覺周邊非常一般的樓盤也能賣得很好，這樣也會(huì)減弱他們提升產(chǎn)品素質(zhì)的動(dòng)力。據(jù)介紹，今后我市房地產(chǎn)用地和商業(yè)用地將采取項(xiàng)目與土地捆綁的方式供地，以提高出讓土地底價(jià)，并將適當(dāng)增加商業(yè)用地的供給量?！　》祷睾隈R狂飆屢奪地王突進(jìn)土地市場(chǎng)（一）　　(南方都市報(bào) 20050701)　　近期在土地拍賣市場(chǎng)不斷涌現(xiàn)的黑馬房企，屢屢創(chuàng)造廣州新地王，雖對(duì)廣州的市場(chǎng)發(fā)展有一定的影響，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，沖擊不會(huì)很大。但當(dāng)黑馬高價(jià)拿地后，對(duì)地塊肯定會(huì)進(jìn)行慎重的規(guī)劃，他們也意識(shí)到，只有對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行精深的研發(fā)，才能打動(dòng)承受900010000元／平方米單價(jià)的購房者。據(jù)介紹，今年第一季度全國３５個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為１２１２元／平方米，其中居住用地平均價(jià)格水平（樓面地價(jià)）為１１８４元／平方米，較上季增長１．５８％，北京居住用地平均價(jià)格水平為２１３５元／平方米，上海為４４８５元／平方米，廣州為２４５３元／平方米，昆明僅為７７９元／平方米，位居３５個(gè)城市倒數(shù)第５位。25日，廣州市國土局局長簡文豪就此首度作出回應(yīng)，稱地價(jià)高是土地價(jià)值所在，與供地政策沒有關(guān)系?！　》祷氐貎r(jià)逆市而上眾說紛紜　　(海峽導(dǎo)報(bào) 20050630)　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌在廈門一次論壇上接受記者采訪時(shí)說過，房價(jià)決定地價(jià)，地價(jià)不是房價(jià)上漲的主因，房價(jià)和地價(jià)是互為促進(jìn)和作用的，但在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中，常常是由房價(jià)決定地價(jià)。根據(jù)中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)全國重點(diǎn)地區(qū)和主要城市監(jiān)測(cè)結(jié)果的分析，2005年第一季度我國主要城市地價(jià)總體水平為1212元／平方米，與2004年第四季度末比，%。高地價(jià)是不是高房價(jià)之罪?這個(gè)問題直接關(guān)系到政府職能部門應(yīng)該從何處入手，才能將南京市的高房價(jià)穩(wěn)定下來。　　返回土地市場(chǎng)三亞規(guī)范土地市場(chǎng)秩序　　(新浪網(wǎng) 20050628)　　近年來，海南省三亞市國土資源局認(rèn)真貫徹土地管理基本國策，全面加強(qiáng)土地管理工作，加大治理整頓土地市場(chǎng)秩序的力度，不斷提高土地的管理利用效率，在較好保護(hù)土地資源的同時(shí)，保證了建設(shè)用地的需求，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著今年年底中海殼牌南海石化項(xiàng)目正式投產(chǎn)和1200萬噸煉油項(xiàng)目正式動(dòng)工，以及一大批石化中下游項(xiàng)目進(jìn)駐，大亞灣乃至惠州的經(jīng)濟(jì)迎來了一個(gè)重要發(fā)展時(shí)期。　　返回土地市場(chǎng)＂四水分流＂ 資金鏈經(jīng)受考驗(yàn)　　(今日早報(bào) 20050630)　　5月份以來，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨冷。近年來，廣州舉辦的多次大型土地拍賣，拿下所謂的“地王”的，往往是那些名不見經(jīng)傳的房企。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些地產(chǎn)中介商已經(jīng)嗅出了廣州土地交易市場(chǎng)的商機(jī)，并希望擔(dān)起重要角色。在6月25日鼓樓廣場(chǎng)第15個(gè)全國“土地日”宣傳活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，江蘇省國土資源廳廳長陶培榮向記者透露：清查工作已基本結(jié)束，“目前已有土地被收回”。三是上述土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是指其上年底（每年12月31日）實(shí)際占用的土地面積。　　返回1～5月福廈兩市開發(fā)閑置土地197公頃　　(福州晚報(bào) 20050628)　　據(jù)福建省國土廳最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1～5月，福州、廈門兩市房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地面積達(dá)197公頃，占全省的83．8％?！　》祷厣蟽|元拍到樓盤無土地使用權(quán) 買方起訴至法院　　(新聞晚報(bào) 20050628)　　公司花了上億元的大價(jià)錢通過拍賣買到一處爛尾樓后，卻發(fā)現(xiàn)土地是通過劃撥方式取得，土地使用權(quán)出讓金并未繳清。”　　返回江西，吉林等地探索土地集約利用新途徑　　(央視國際 20050629)　　（新聞聯(lián)播）：江西、吉林等地積極探索土地集約利用新途徑，采取多種挖潛措施，推進(jìn)節(jié)約集約用地，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展?！　》祷厝绾卫U納土地使用稅　　(新浪網(wǎng) 20050630)　　專家回復(fù)：根據(jù)1988年7月通過的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執(zhí)行。市民買一手樓貸款時(shí)，可繞開發(fā)展商指定的銀行，而是直接向招行申請(qǐng)貸款用以一次性支付房款，這樣可享受一次性付款的折扣。因此，應(yīng)盡可能向銀行提供過往優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明，以及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的最低房貸利率下限。為此，記者29日采訪了中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部個(gè)人住房貸款處負(fù)責(zé)人?！　》祷劂y行信用信息聯(lián)網(wǎng)并非只對(duì)房貸　　(中原樓市 20050629)　　銀行人士告訴記者，個(gè)人信用信息各大銀行聯(lián)網(wǎng)并非針對(duì)房貸，而是針對(duì)居民的個(gè)人信用，房貸僅僅是個(gè)人信用信息的一部分，如果有過不良的信用信息，個(gè)人在辦理按揭貸款時(shí)一定會(huì)受到一些限制，而不是坊間流傳的利率提高和按揭貸款首付增加。　　返回房貸加息怎么辦專家教你還款三招　　(慧聰 20050629)　　房貸加息對(duì)普通百姓的購房將產(chǎn)生哪些影響？對(duì)于已經(jīng)通過銀行商貸方式購買了住房的投資者，在加息的政策下應(yīng)怎樣打好自己的還款“小算盤”？9日，工商銀行桂林理財(cái)中心理財(cái)經(jīng)理董薇在理財(cái)課堂上對(duì)此作了深入講解。而一向被保險(xiǎn)公司視為“只賺不賠”的房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)，也因退保、高額手續(xù)費(fèi)而逐漸陷入虧損?！　》祷乇本└縻y行暫不推出直貸 仍由開發(fā)商指定房貸銀行　　(新京報(bào) 20050630)　　(記者關(guān)爽)日前，建設(shè)銀行四川分行推出“直貸式”個(gè)人住房貸款，四川省中行、農(nóng)行、工行也在醞釀推出。來自寶安房產(chǎn)交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份寶安全區(qū)共售出住宅2212套。而2004年廣州家庭人均年收入為16884元，位居全國前　　返回上海開發(fā)商高調(diào)降價(jià) 后市房價(jià)將深跌兩成　　(中國房地產(chǎn)報(bào) 20050627)　　在供求雙方僵持一月之后，凝滯已久的上海樓市突然出現(xiàn)了松動(dòng)跡象，數(shù)個(gè)新開樓盤不約而同地推出了降價(jià)和優(yōu)惠舉措。相信這會(huì)是一個(gè)令大多數(shù)人吃驚的數(shù)據(jù)。5月9日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》，全面整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，限制房地產(chǎn)投機(jī)，禁止“炒地”、 “炒期房”。但同時(shí)也有人士表示，在當(dāng)前的房價(jià)水平下，銀行的 風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際并不大?！　》祷胤績r(jià)新政影響初顯 房屋中介夏至遇＂大寒＂　　(千龍網(wǎng)北京今日關(guān)注 20050627)　　“我辭職了!”26歲的某房產(chǎn)中介公司職員小姜如釋重負(fù)。數(shù)月前還熱火朝天的房屋中介買賣卻在夏至之時(shí)遭遇“大寒”。游在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，平均房價(jià)對(duì)于衡量一個(gè)城市的住房政策沒有意義，關(guān)鍵在于制定政策的目的是不是讓所有的人住得起房。初夏的烈日擋不住人們的熱情和關(guān)注，與會(huì)的200余名業(yè)內(nèi)外人士盛贊這場(chǎng)報(bào)告是“及時(shí)雨”，為混沌的樓市點(diǎn)燃了明燈，為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展指明了道路，　　返回穩(wěn)定房價(jià)不等于不降價(jià)　　(新華網(wǎng) 20050628)　　既然房價(jià)過高、漲幅過快是導(dǎo)火索，降價(jià)理應(yīng)成為起點(diǎn)，并將成為衡量問題成功解決與否的終點(diǎn)　　返回劉洪玉中國房地產(chǎn)價(jià)格與政策調(diào)控的關(guān)系　　(搜房網(wǎng) 20050628)　　各位下午好，我今天還是圍繞著價(jià)格和調(diào)控講一講，這個(gè)圖大家都熟悉，孟總也講過這個(gè)圖，住房拯救了世界，由于住房價(jià)格的上升刺激了消費(fèi)。　　返回房價(jià)上漲勢(shì)頭有所遏制　　(聯(lián)合報(bào) 20050628)　　房價(jià)上漲勢(shì)頭有所遏制。按照計(jì)劃，今年新審批的房屋拆遷面積不得超過６００萬平方米。據(jù)劉海山介紹，％，％，房價(jià)并沒有受銷量下降的影響。確實(shí)，除了普通市民，房價(jià)上揚(yáng)滿足了地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、來自國內(nèi)外的游資等多方利益主體的需要。難題擺到宣武法院執(zhí)行法官面前?！　》祷鼐G地集團(tuán)掌門人張玉良：自住購房者有望年底入市　　(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 20050628)　　上海綠地集團(tuán)在全國16個(gè)城市開發(fā)的樓盤雖然銷售價(jià)格目前沒有明顯下跌，但銷量下滑嚴(yán)重。他預(yù)計(jì)，今年第四季度后，真正的自住購房者有望陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。這樣一來，購房者就可以自主選擇銀行，而不再受開發(fā)商的限制?！　》祷?4％購房者最關(guān)注房屋健康性 健康住宅今后必占主流　　(搜房網(wǎng) 20050630)　　“健康住宅”，在很多購房者心中，那可能只是一種炒作的概念。　　返回近半購房者 遭開發(fā)商拒簽補(bǔ)充協(xié)議　　(北京青年報(bào) 20050701)　　近日，記者就消費(fèi)者購房時(shí)是否簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)100名購房者和10個(gè)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查。今年，在更為猛烈的調(diào)控政策之下，我們?cè)俅巫隽嗽擁?xiàng)專題調(diào)查?！　》祷胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新政 皆在六月　　(中原樓市 20050629)　　6月，對(duì)于2005年的樓市而言，具有里程碑的意義?！　》祷叵嚓P(guān)利益集團(tuán)跳出來唱反調(diào) 地產(chǎn)調(diào)控溫和不得　　(金融時(shí)報(bào) 20050630)　　就在此時(shí)，一度選擇沉寂的某些利益團(tuán)體終于難耐寂寞，或是已然深切地感受到了所 謂市場(chǎng)“打壓”之痛，紛紛高頻率發(fā)聲喊話，矛頭直指中央政府，再次質(zhì)疑國家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，甚至以憂國憂民自詡的高“覺悟”叫板中央決策層———“宏觀調(diào)控若出現(xiàn)偏差誰負(fù)責(zé)？”與此同時(shí)，來自一些專家學(xué)者甚至地方政府官員的高度默契配合的聲音很及時(shí)地跟進(jìn)，諸如“調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)需溫和用藥，如果用藥過猛導(dǎo)致房價(jià)大幅下降并非好事”；“國家GDP增長有兩個(gè)點(diǎn)來自房地產(chǎn)直接和間接拉動(dòng)，因此房地產(chǎn)調(diào)控不能說拉就拉下來，而要像治感冒發(fā)高燒一樣，要散熱但不能用冷水從頭澆到腳”；“如果房價(jià)大幅度下降或者沒有人去買房，開發(fā)商就要破產(chǎn)，就會(huì)殃及施工企業(yè)和金融業(yè)”；指責(zé)“宏觀調(diào)控政策已經(jīng)管到了微觀方面，用行政手段干預(yù)市場(chǎng)犯錯(cuò)誤的概率就會(huì)大，政府甚至還要管規(guī)范的購房合同，管交易場(chǎng)所，還要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的成本進(jìn)行審計(jì)”，等等