【正文】 返回呼和浩特躋身中國房地產(chǎn)投資環(huán)境吸引力10強　　(新華社 20050627)　　6月26日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院共同組建的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，近日完成了2005年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力10強報告，中國房地產(chǎn)市場投資環(huán)境吸引力10強城市座次位：北京、上海、廣州、南京、呼和浩特、深圳、天津、青島、寧波和重慶。開發(fā)商開始明白“親民”路線的重要性?！　》祷卣{(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè)　　(第一財經(jīng)日報 20050627)　　國家對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的一系列調(diào)控政策，將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè)，使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化　　返回陳淮政府調(diào)控房地產(chǎn)市場絕不僅僅是調(diào)控價格　　(和訊要聞 20050627)　　●房地產(chǎn)市場還是一個新興市場，現(xiàn)在就認(rèn)為它走向“冬天”、走向終結(jié)，還為時過早，也過于消極　　返回調(diào)控后的首個房產(chǎn)展 售樓小姐變臉講＂親民＂　　(東方早報 20050627)　　“我們感覺開發(fā)商和以前大不一樣了。　　返回房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究啟動　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　6月25日，中國指數(shù)研究院在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，啟動中國房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究，以后將定期發(fā)布全國和各地的房地產(chǎn)顧客滿意指數(shù)。 他指出，一段時間以來，香港樓市升勢甚急，下半年的回落對于香港房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展而言利大于弊，加息是以市場手段調(diào)節(jié)短期過熱的樓市，從而維持市場長期健康發(fā)展。 如了解更多“房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊”。 商鋪市場難點癥結(jié)何在171。 單價七千元商品房下半年放量將不變171。 房貸證券化年內(nèi)推出171。 北京開發(fā)商拿地前須接受預(yù)審171。171。 昆明居住地價低于全國主要城市171。 今年1－5月份 171。 國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地171。 地價逆市而上眾說紛紜171。使用方法：在內(nèi)容頁部分按住CTRL點擊信息標(biāo)題使用超鏈接查看全文。 展望下半年，他認(rèn)為由于香港銀行已開始加息，加上政府出臺了限制樓花買賣等措施，房地產(chǎn)交易量下半年會有所回落。 另外，戴德梁行認(rèn)為，迪斯尼樂園９月份開幕之后，將大大刺激內(nèi)地游客訪港，香港酒店的入住率從９月份開始將趨于飽和，房價也將在４月份平均每晚１０８７港元的基礎(chǔ)上進一步上漲。商業(yè)地產(chǎn)也因此被普遍認(rèn)為是高風(fēng)險行業(yè)?！闭哒{(diào)控后的首個房產(chǎn)展上，記者聽到最多的就是這樣一句話。業(yè)內(nèi)人士估計，未來幾個月內(nèi)南昌的小房產(chǎn)中介有３０％至４０％難以維持生計。其實，房地產(chǎn)價格的漲跌，只是市場中短期盤整的過程?！　》祷氐禺a(chǎn)時尚誰勾引了誰　　(精品卓越 20050627)　　各種土洋結(jié)合的案名，各式花花綠綠的立面，各種各樣的樓盤活動秀場，重金聘請大大小小的明星為樓盤代言……臥虎藏龍的北京地產(chǎn)界一向創(chuàng)新不斷，不過，對于見識過大場面的北京購房人來講，這種僅僅把時尚當(dāng)作標(biāo)簽的熱鬧，他們看后卻往往并不買賬……這種尷尬，也讓大大小小的策劃師心情沉重。如果能透過房價、土地以及開發(fā)商才最清楚的賬目，就不難發(fā)現(xiàn)，原來成本和利潤不過都只是開發(fā)商資本運作游戲中的注腳?！薄　》祷厣虾５禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 開發(fā)商經(jīng)歷調(diào)價心理掙扎　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　受房產(chǎn)新政策影響，今日閉幕的第十七屆中國　　返回廣州試用開發(fā)商下月再增兩三家　　(新快報 20050628)　　近日，廣州一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴記者，市國土房管局已召集各大開發(fā)商開會，要求開發(fā)商全面配合房屋管理系統(tǒng)的使用，并開始了關(guān)于房屋管理系統(tǒng)網(wǎng)上操作的培訓(xùn)，該系統(tǒng)最快在7月上旬實行。在付清價款的同一天，劉女士開始接收車位并使用。據(jù)了解，目前杭州數(shù)家開發(fā)商已經(jīng)私下開始醞釀“轉(zhuǎn)讓”土地，而王涌宇熱眼相看的正是這類地塊。在此次地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自發(fā)組織的大型論壇中，政府、媒體、銀行、企業(yè)以及很多資深經(jīng)濟專家對目前形勢下長春地產(chǎn)的現(xiàn)狀、未來，進行了深入、細致地討論，并一致認(rèn)同了由中國(長春)數(shù)字地產(chǎn)聯(lián)盟起草的“誠信數(shù)字、構(gòu)建和諧地產(chǎn)倡議書”，認(rèn)可了長春地產(chǎn)開發(fā)商全面構(gòu)建和諧地產(chǎn)的理念和思路?！　》祷亻_發(fā)商解讀當(dāng)前房產(chǎn)市場走勢　　(建筑時報 20050629)　　2004年，上海萬科的銷售收入比2003年少了近6億元，但凈利潤卻高出4000萬元。而有些開發(fā)商花了很大的成本進行產(chǎn)品創(chuàng)新之后 ，卻發(fā)覺周邊非常一般的樓盤也能賣得很好，這樣也會減弱他們提升產(chǎn)品素質(zhì)的動力。據(jù)介紹，今后我市房地產(chǎn)用地和商業(yè)用地將采取項目與土地捆綁的方式供地，以提高出讓土地底價，并將適當(dāng)增加商業(yè)用地的供給量。　　返回黑馬狂飆屢奪地王突進土地市場（一）　　(南方都市報 20050701)　　近期在土地拍賣市場不斷涌現(xiàn)的黑馬房企，屢屢創(chuàng)造廣州新地王，雖對廣州的市場發(fā)展有一定的影響，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，沖擊不會很大。但當(dāng)黑馬高價拿地后，對地塊肯定會進行慎重的規(guī)劃，他們也意識到，只有對產(chǎn)品進行精深的研發(fā)，才能打動承受900010000元／平方米單價的購房者。據(jù)介紹，今年第一季度全國３５個主要城市地價總體水平為１２１２元／平方米，其中居住用地平均價格水平（樓面地價）為１１８４元／平方米，較上季增長１．５８％，北京居住用地平均價格水平為２１３５元／平方米，上海為４４８５元／平方米，廣州為２４５３元／平方米，昆明僅為７７９元／平方米，位居３５個城市倒數(shù)第５位。25日，廣州市國土局局長簡文豪就此首度作出回應(yīng)，稱地價高是土地價值所在，與供地政策沒有關(guān)系?！　》祷氐貎r逆市而上眾說紛紜　　(海峽導(dǎo)報 20050630)　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌在廈門一次論壇上接受記者采訪時說過，房價決定地價，地價不是房價上漲的主因，房價和地價是互為促進和作用的，但在現(xiàn)實市場中，常常是由房價決定地價。根據(jù)中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)對全國重點地區(qū)和主要城市監(jiān)測結(jié)果的分析，2005年第一季度我國主要城市地價總體水平為1212元／平方米，與2004年第四季度末比，%。高地價是不是高房價之罪?這個問題直接關(guān)系到政府職能部門應(yīng)該從何處入手，才能將南京市的高房價穩(wěn)定下來?！　》祷赝恋厥袌鋈齺喴?guī)范土地市場秩序　　(新浪網(wǎng) 20050628)　　近年來，海南省三亞市國土資源局認(rèn)真貫徹土地管理基本國策，全面加強土地管理工作，加大治理整頓土地市場秩序的力度，不斷提高土地的管理利用效率，在較好保護土地資源的同時，保證了建設(shè)用地的需求，促進了社會經(jīng)濟的發(fā)展。隨著今年年底中海殼牌南海石化項目正式投產(chǎn)和1200萬噸煉油項目正式動工，以及一大批石化中下游項目進駐，大亞灣乃至惠州的經(jīng)濟迎來了一個重要發(fā)展時期?！　》祷赝恋厥袌觯⑺乃至鳎?資金鏈經(jīng)受考驗　　(今日早報 20050630)　　5月份以來，全國房地產(chǎn)市場整體趨冷。近年來，廣州舉辦的多次大型土地拍賣，拿下所謂的“地王”的，往往是那些名不見經(jīng)傳的房企。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些地產(chǎn)中介商已經(jīng)嗅出了廣州土地交易市場的商機，并希望擔(dān)起重要角色。在6月25日鼓樓廣場第15個全國“土地日”宣傳活動現(xiàn)場，江蘇省國土資源廳廳長陶培榮向記者透露：清查工作已基本結(jié)束，“目前已有土地被收回”。三是上述土地使用稅的計稅依據(jù)是指其上年底（每年12月31日）實際占用的土地面積?！　》祷?～5月福廈兩市開發(fā)閑置土地197公頃　　(福州晚報 20050628)　　據(jù)福建省國土廳最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1～5月，福州、廈門兩市房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地面積達197公頃，占全省的83．8％?！　》祷厣蟽|元拍到樓盤無土地使用權(quán) 買方起訴至法院　　(新聞晚報 20050628)　　公司花了上億元的大價錢通過拍賣買到一處爛尾樓后，卻發(fā)現(xiàn)土地是通過劃撥方式取得，土地使用權(quán)出讓金并未繳清?！薄　》祷亟?，吉林等地探索土地集約利用新途徑　　(央視國際 20050629)　?。ㄐ侣劼?lián)播）：江西、吉林等地積極探索土地集約利用新途徑，采取多種挖潛措施，推進節(jié)約集約用地，促進科學(xué)發(fā)展?！　》祷厝绾卫U納土地使用稅　　(新浪網(wǎng) 20050630)　　專家回復(fù)：根據(jù)1988年7月通過的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執(zhí)行。市民買一手樓貸款時，可繞開發(fā)展商指定的銀行，而是直接向招行申請貸款用以一次性支付房款，這樣可享受一次性付款的折扣。因此，應(yīng)盡可能向銀行提供過往優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明，以及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的最低房貸利率下限。為此，記者29日采訪了中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部個人住房貸款處負責(zé)人?！　》祷劂y行信用信息聯(lián)網(wǎng)并非只對房貸　　(中原樓市 20050629)　　銀行人士告訴記者，個人信用信息各大銀行聯(lián)網(wǎng)并非針對房貸，而是針對居民的個人信用，房貸僅僅是個人信用信息的一部分，如果有過不良的信用信息，個人在辦理按揭貸款時一定會受到一些限制，而不是坊間流傳的利率提高和按揭貸款首付增加?！　》祷胤抠J加息怎么辦專家教你還款三招　　(慧聰 20050629)　　房貸加息對普通百姓的購房將產(chǎn)生哪些影響？對于已經(jīng)通過銀行商貸方式購買了住房的投資者，在加息的政策下應(yīng)怎樣打好自己的還款“小算盤”？9日，工商銀行桂林理財中心理財經(jīng)理董薇在理財課堂上對此作了深入講解。而一向被保險公司視為“只賺不賠”的房貸險業(yè)務(wù)，也因退保、高額手續(xù)費而逐漸陷入虧損?！　》祷乇本└縻y行暫不推出直貸 仍由開發(fā)商指定房貸銀行　　(新京報 20050630)　　(記者關(guān)爽)日前，建設(shè)銀行四川分行推出“直貸式”個人住房貸款，四川省中行、農(nóng)行、工行也在醞釀推出。來自寶安房產(chǎn)交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份寶安全區(qū)共售出住宅2212套。而2004年廣州家庭人均年收入為16884元，位居全國前　　返回上海開發(fā)商高調(diào)降價 后市房價將深跌兩成　　(中國房地產(chǎn)報 20050627)　　在供求雙方僵持一月之后，凝滯已久的上海樓市突然出現(xiàn)了松動跡象，數(shù)個新開樓盤不約而同地推出了降價和優(yōu)惠舉措。相信這會是一個令大多數(shù)人吃驚的數(shù)據(jù)。5月9日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，全面整頓房地產(chǎn)市場，限制房地產(chǎn)投機，禁止“炒地”、 “炒期房”。但同時也有人士表示，在當(dāng)前的房價水平下，銀行的 風(fēng)險實際并不大?！　》祷胤績r新政影響初顯 房屋中介夏至遇＂大寒＂　　(千龍網(wǎng)北京今日關(guān)注 20050627)　　“我辭職了!”26歲的某房產(chǎn)中介公司職員小姜如釋重負。數(shù)月前還熱火朝天的房屋中介買賣卻在夏至之時遭遇“大寒”。游在接受本報記者采訪時表示，平均房價對于衡量一個城市的住房政策沒有意義，關(guān)鍵在于制定政策的目的是不是讓所有的人住得起房。初夏的烈日擋不住人們的熱情和關(guān)注，與會的200余名業(yè)內(nèi)外人士盛贊這場報告是“及時雨”，為混沌的樓市點燃了明燈，為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展指明了道路，　　返回穩(wěn)定房價不等于不降價　　(新華網(wǎng) 20050628)　　既然房價過高、漲幅過快是導(dǎo)火索，降價理應(yīng)成為起點，并將成為衡量問題成功解決與否的終點　　返回劉洪玉中國房地產(chǎn)價格與政策調(diào)控的關(guān)系　　(搜房網(wǎng) 20050628)　　各位下午好，我今天還是圍繞著價格和調(diào)控講一講，這個圖大家都熟悉，孟總也講過這個圖，住房拯救了世界，由于住房價格的上升刺激了消費。　　返回房價上漲勢頭有所遏制　　(聯(lián)合報 20050628)　　房價上漲勢頭有所遏制。按照計劃，今年新審批的房屋拆遷面積不得超過６００萬平方米。據(jù)劉海山介紹，％，％，房價并沒有受銷量下降的影響。確實，除了普通市民，房價上揚滿足了地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)、來自國內(nèi)外的游資等多方利益主體的需要。難題擺到宣武法院執(zhí)行法官面前?！　》祷鼐G地集團掌門人張玉良：自住購房者有望年底入市　　(第一財經(jīng)日報 20050628)　　上海綠地集團在全國16個城市開發(fā)的樓盤雖然銷售價格目前沒有明顯下跌，但銷量下滑嚴(yán)重。他預(yù)計，今年第四季度后，真正的自住購房者有望陸續(xù)進入市場。這樣一來，購房者就可以自主選擇銀行，而不再受開發(fā)商的限制。　　返回24％購房者最關(guān)注房屋健康性 健康住宅今后必占主流　　(搜房網(wǎng) 20050630)　　“健康住宅”，在很多購房者心中，那可能只是一種炒作的概念。　　返回近半購房者 遭開發(fā)商拒簽補充協(xié)議　　(北京青年報 20050701)　　近日，記者就消費者購房時是否簽訂補充協(xié)議，對100名購房者和10個開發(fā)商進行調(diào)查。今年，在更為猛烈的調(diào)控政策之下，我們再次做了該項專題調(diào)查?！　》祷胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控多項房地產(chǎn)調(diào)控新政 皆在六月　　(中原樓市 20050629)　　6月，對于2005年的樓市而言，具有里程碑的意義?！　》祷叵嚓P(guān)利益集團跳出來唱反調(diào) 地產(chǎn)調(diào)控溫和不得　　(金融時報 20050630)　　就在此時，一度選擇沉寂的某些利益團體終于難耐寂寞，或是已然深切地感受到了所 謂市場“打壓”之痛，紛紛高頻率發(fā)聲喊話，矛頭直指中央政府，再次質(zhì)疑國家關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，甚至以憂國憂民自詡的高“覺悟”叫板中央決策層———“宏觀調(diào)控若出現(xiàn)偏差誰負責(zé)？”與此同時，來自一些專家學(xué)者甚至地方政府官員的高度默契配合的聲音很及時地跟進，諸如“調(diào)控房地產(chǎn)市場需溫和用藥，如果用藥過猛導(dǎo)致房價大幅下降并非好事”；“國家GDP增長有兩個點來自房地產(chǎn)直接和間接拉動，因此房地產(chǎn)調(diào)控不能說拉就拉下來，而要像治感冒發(fā)高燒一樣，要散熱但不能用冷水從頭澆到腳”；“如果房價大幅度下降或者沒有人去買房，開發(fā)商就要破產(chǎn)，就會殃及施工企業(yè)和金融業(yè)”；指責(zé)“宏觀調(diào)控政策已經(jīng)管到了微觀方面，用行政手段干預(yù)市場犯錯誤的概率就會大，政府甚至還要管規(guī)范的購房合同，管交易場所，還要對房地產(chǎn)行業(yè)的成本進行審計”，等等