【正文】 協(xié)調(diào) 97建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點工作的安排意見 97建設(shè)部實施建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可制度 97建設(shè)部公布改革重點 今年制訂解決民工住房機(jī)制 97建設(shè)部將公布40城市市場監(jiān)測報告 98建設(shè)部稱國家尚未考慮二手房交易征個稅 98國土資源部 98國土資源部的信息表示：開發(fā)區(qū)管委會無權(quán)賣地 98國土資源部專家：四種現(xiàn)象成為土地浪費的罪魁禍?zhǔn)?98國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地 98國土資源部：建立礦產(chǎn)資源安保系統(tǒng) 遏制無序開采破壞 99國土資源部四項措施控制房價 28市聯(lián)手鞏固成果 99國土資源部副部長：將重拳打擊開發(fā)商囤地漲價 99 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測焦點房地產(chǎn)網(wǎng)裝修設(shè)計論壇聚會　　( 20050627)　　圖片：焦點房地產(chǎn)網(wǎng)裝修設(shè)計論壇聚會——論詩談易評饌品茗《敘香齋》！聚會照片上傳，論壇DX全爆光，看看你認(rèn)識幾個？　　返回戴德梁行地產(chǎn)分析報告：香港樓市..　　(經(jīng)濟(jì)參考報 20050627)　　戴德梁行地產(chǎn)分析報告：香港樓市下半年將回落 據(jù)新華社香港電　國際物業(yè)顧問戴德梁行２１日發(fā)表地產(chǎn)分析報告指出，比去年同期增加１４％，為１９９７年亞洲金融危機(jī)后的最好水平。 他指出，一段時間以來，香港樓市升勢甚急，下半年的回落對于香港房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展而言利大于弊，加息是以市場手段調(diào)節(jié)短期過熱的樓市，從而維持市場長期健康發(fā)展?！　》祷胤康禺a(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究啟動　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　6月25日，中國指數(shù)研究院在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，啟動中國房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究，以后將定期發(fā)布全國和各地的房地產(chǎn)顧客滿意指數(shù)?！　》祷卣{(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè)　　(第一財經(jīng)日報 20050627)　　國家對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的一系列調(diào)控政策，將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè)，使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化　　返回陳淮政府調(diào)控房地產(chǎn)市場絕不僅僅是調(diào)控價格　　(和訊要聞 20050627)　　●房地產(chǎn)市場還是一個新興市場，現(xiàn)在就認(rèn)為它走向“冬天”、走向終結(jié)，還為時過早，也過于消極　　返回調(diào)控后的首個房產(chǎn)展 售樓小姐變臉講＂親民＂　　(東方早報 20050627)　　“我們感覺開發(fā)商和以前大不一樣了。開發(fā)商開始明白“親民”路線的重要性?！　》祷睾艉秃铺剀Q身中國房地產(chǎn)投資環(huán)境吸引力10強(qiáng)　　(新華社 20050627)　　6月26日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院共同組建的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，近日完成了2005年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力10強(qiáng)報告，中國房地產(chǎn)市場投資環(huán)境吸引力10強(qiáng)城市座次位：北京、上海、廣州、南京、呼和浩特、深圳、天津、青島、寧波和重慶。市場潛在被邊緣化的危險，才是對房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)健康的機(jī)制性威脅。　　返回地產(chǎn)大腕言論一邊倒 房價趨降樓市秋天提前到來　　(TOM 20050627)　　房價漲與跌一直是一個扯不清楚的話題，專家、學(xué)者、房地產(chǎn)商、政府官員各家有各家的理論，各家有各家的風(fēng)向標(biāo)，再加上若干的市場因素，就更加撲朔迷離了?！　》祷厣虾ｉ_發(fā)商展會上不賣房 大打口號＂賺＂形象　　(東方早報 20050627)　　中新網(wǎng)6月27日電 據(jù)《東方早報》報道，昨天閉幕的“第十七屆上海房地產(chǎn)展示交易會”上，房地產(chǎn)開發(fā)商開始改變以往“參展就為賣房”的做法，而是以企業(yè)形象宣傳為主。上海房地產(chǎn)展示交易會重推大眾商品房的同時，開發(fā)商也在經(jīng)歷重新調(diào)價的心理“掙扎”。記者同時獲悉，市國土房管局已經(jīng)在房管局網(wǎng)站上公告，要求開發(fā)商們在6月1724日參加廣州市房屋管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)班。兩天后，她又與開發(fā)商對買車位一事簽署《商品房買賣合同》，約定開發(fā)商要在270日內(nèi)為她辦妥車位的產(chǎn)權(quán)證，如因開發(fā)商的原因?qū)е罗k不了證，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任，違約金按照新的司法解釋解決?！　》祷貜V州大開發(fā)商拍地為何頻失＂荊州＂？ 利潤是關(guān)鍵　　(羊城晚報 20050629)　　上周土地拍賣會上，廣東中鼎集團(tuán)有限公司擊敗參與拍賣的大開發(fā)商，以5億元的價格一舉拿下白云種雞場地塊；同樣，在今年3月底拍賣的琶洲地塊，廣東中岱房地產(chǎn)發(fā)展有限公司也擊敗競拍的大開發(fā)商。一場自地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部發(fā)起的構(gòu)建和諧地產(chǎn)的改革正式揚(yáng)帆起航。這自然得益于上 海去年房價的高速上漲?，F(xiàn)在上海房價急速上漲的態(tài)勢得到平抑 ，萬科也能從中受益：品牌優(yōu)勢能體現(xiàn)出來，地價會降低，人力資源上也能有個汰弱留強(qiáng)?！　》祷乇本╅_發(fā)商拿地前須接受預(yù)審　　( 20050701)　　開發(fā)商拿地前需要“用地預(yù)審意見”與以往不同的是，配套文件里將強(qiáng)調(diào)開發(fā)商在拿地時要向市土地行政主管部門提出用地預(yù)審申請，市土地行政主管部門將依法對建設(shè)項目用地進(jìn)行審查并提出意見。首先廣州的市場還是比較穩(wěn)定，大品牌發(fā)展商已經(jīng)過了許多風(fēng)雨歷程，且經(jīng)受住了考驗，因此在拿地時是理智的，從長遠(yuǎn)看，樓市依然會保持穩(wěn)定健康發(fā)展的趨勢?！　》祷氐貎r昆明居住地價低于全國主要城市　　(云南日報 20050627)　　近年來，昆明市國土資源局建立和推行土地儲備交易制度，形成了“統(tǒng)一收購、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)”的市場化供地新機(jī)制。與西部城市相比，分別比成都、貴陽、西安、蘭州低３９９∽５７８元／平方米，在西部主要城市中僅高于西寧、銀川、烏魯木齊，位列倒數(shù)第４位?！　》祷乇本夭榻?jīng)濟(jì)房違規(guī)購買者 勒令其補(bǔ)足地價款　　(新京報 20050629)　　記者日前從北京市建委有關(guān)部門獲悉，北京市將對違規(guī)購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者進(jìn)行一次徹底清查。他舉例說，開發(fā)商在競拍土地的時候，總是以現(xiàn)在的市場房價來預(yù)測未來的房價，去衡量評估土地價格。與2004年同期全國主要城市地價總體水平1145元／平方米相比。　　返回土地儲備新世界內(nèi)地土地儲備達(dá)1900萬平方米　　(新京報 20050628)　?。ㄓ浾邚埣引R）據(jù)新世界公司常務(wù)副總經(jīng)理蔡建偉日前透露，新世界內(nèi)地的土地儲備已經(jīng)達(dá)到1900萬平方米，其中大部分在北京。　　返回積極培育和諧土地市場　　(惠州日報 20050629)　　由于多種原因，大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地市場積存了大量歷史遺留問題。徹底解決土地市場的歷史遺留問題，構(gòu)建和培育和諧的土地市場，為實現(xiàn)大亞灣經(jīng)濟(jì)騰飛提供充裕的土地保障，是急需破解的一項十分緊迫的課題。杭州6月2日歷經(jīng)30輪報價的吳山路商業(yè)地塊，以及北京5月20日萬科和金地歷經(jīng)18輪拼搶的小屯地塊，是全國土地市場上鮮有的兩個亮點。如2003年底，－7商住地塊，－1至4地塊收入囊中。　　返回土地綜合信息今年1－5月份 　　(濟(jì)南日報 20050627)　　 　　本報6月25日訊(記者傅曉峰)今天從省國土資源廳獲悉，今年1～5月份?！　》祷兀腿诵麓澹型恋厥褂脵?quán)及項目開發(fā)權(quán)花落浙江開　　(中國硒都網(wǎng) 20050627)　　本網(wǎng)訊（記者葛大中 通訊員章言）6月25日，隨著拍賣師的一聲錘響，恩施市智能化現(xiàn)代化人文住宅示范小區(qū)——“巴人新村” 國有土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)在州民族禮堂專場拍賣會上一槌定音，浙江省青田江南房地產(chǎn)開發(fā)公司以2540萬元成功競標(biāo)。　　返回江蘇將大量收回閑置土地 充分合理利用閑置土地　　(金陵晚報 20050627)　　省國土資源廳廳長陶培榮現(xiàn)場接受采訪時透露，針對全省“批而未供，供而未用，用而不足”的閑置土地清查工作日前已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)階段正在針對不同的閑置原因分別處置，其中大部分閑置用地已被收回。這一統(tǒng)計結(jié)果徹底打破了福廈兩地房地產(chǎn)市場遭遇“地荒”的傳言。買方起訴至法院，要求賠償500萬拍賣保證金和利息?！　》祷貐f(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價標(biāo)準(zhǔn)7月1日起執(zhí)行　　(新報 20050630)　　 （通訊員 李 明 記者丁利冬）記者昨日從自治區(qū)國土資源廳了解到，全區(qū)城鎮(zhèn)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價標(biāo)準(zhǔn)將于7月1日起執(zhí)行。在此之前，許多城市一直是征收土地使用費，征稅法規(guī)實施后，收費的做法即停止執(zhí)行?！　》祷亟ㄐ惺芾矶址抠J款　　(都市晨報 20050628)　　記者獲悉，我市建行今日起全面受理二手房貸款業(yè)務(wù)，并對VIP客戶、國家公務(wù)員、金融從業(yè)人員、新聞媒體從業(yè)人員等群體實行差別化優(yōu)惠服務(wù)?！　》祷氐诙∷C明卡住二手房貸款　　(北京日報 20050628)　　據(jù)鏈家房地產(chǎn)咨詢公司最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2004年,將近70%到80%的置業(yè)者希望通過銀行貸款買到二手房；但是,由于二手房自身的特殊性,比如房齡、折舊、評估等問題,更重要的是金融機(jī)構(gòu)的房貸緊縮,使得2004年的京城二手房成交客戶中,%的人群通過銀行貸款完成投資置業(yè)?！　》祷卮筮B個人房貸增速明顯減緩　　(大連天健網(wǎng) 20050629)　　6月27日，記者從中國人民銀行大連市中心支行獲悉，截至5月底?！　》祷胤抠J七要七不要　　(華商報 20050629)　　在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測?！　》祷靥旖蚍抠J險退保增多財險公司采取措施控.　　(新華社 20050630)　　記者從天津市保險協(xié)會了解到，由于銀行提高住房存貸款利率，貸款人提前還款的情況越來越多，由此引發(fā)的房貸險提前退保現(xiàn)象日益增多。記者近日獨家獲悉，廣東省內(nèi)12家財產(chǎn)保險公司緊急展開“自救行動”，在廣東省保險行業(yè)協(xié)會的牽頭下，12家財險公司定下了攻守同盟：房貸險業(yè)務(wù)支付給銀行的手續(xù)費最高不得超過15%，否則重罰。記者咨詢后了解到，目前四大銀行的北京分行均未打算推出這種業(yè)務(wù)，但對這種“直貸式”貸款較為關(guān)注，普遍認(rèn)為有效控制銀行和擔(dān)保中心的風(fēng)險是此業(yè)務(wù)執(zhí)行的關(guān)鍵。相比前4個月該區(qū)4794元/平方米的住宅均價，%的穩(wěn)健上漲。同時，國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心最新報告也顯示，上海等12個城市的商品房價格較上月小幅回落?！斑@也不是不可能”，那位專家笑著說，“因為5月份部分高檔商品房成交量劇減，反映在抽樣統(tǒng)計數(shù)字上，就會大大拉低平均房價”。6月份各地即將出臺對個人轉(zhuǎn)手不足２年住房的銷售營業(yè)稅的征收辦法。以某股份制銀行為例，盡管該行的房貸業(yè)務(wù)從報表上看，好像沒有前兩年那樣優(yōu)良，實際上風(fēng)險并不大?！罢粋€月,我連一單生意都沒做成,實在無法堅持了?！　》祷乩ッ鞣績r預(yù)計將上漲 增長率不會超過5％　　(人民日報 20050627)　　受新昆明城市建設(shè)的推動、住房投資和消費增長等因素影響，預(yù)計昆明房地產(chǎn)價格還將上漲?！　》祷胤慨a(chǎn)新政面前 如何保住房價這一生命線　　(搜房網(wǎng) 20050628)　　在新政面前，各地房地產(chǎn)商首當(dāng)其沖，在降價聲此起彼伏的大趨勢下，如何穩(wěn)定房價，各地房地產(chǎn)商也是各出奇招，有的買房送契稅，有的買房送裝修，有的買房送管理費等不一而舉。最新的經(jīng)濟(jì)學(xué)人上面的一篇文章，大家看這個圖是往先掉，不是真掉，假如掉了以后怎么辦？就是說未來的五年時間里，房地產(chǎn)價格不斷地在漲，從這個圖上看，從97年到05年南非是漲的最厲害了，香港跌了13％，現(xiàn)在香港的價格恢復(fù)的非?？?，像很多國家，像西班牙，歐洲普遍是漲了，比利時，英國，愛爾蘭，包括澳大利亞都有很大幅度的上漲。1－5月，％，比1－3月和1－4月的漲幅（％）?！　》祷亻L春房價絕對不會降　　(新文化報 20050628)　　在談到房價的問題時，長春市房地產(chǎn)管理局劉海山局長認(rèn)為，目前長春市房價穩(wěn)中有升，并會保持這種態(tài)勢。　　返回上海東圃板塊一手新貨不斷推高 拉動二手房價漲　　(新浪網(wǎng) 20050628)　　近日，據(jù)滿堂紅的資料數(shù)據(jù)顯示：東圃板塊一手銷售暢旺，有力地拉動了二手市場的發(fā)展。然而，是誰造就了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮？這種繁榮是真實的還是虛假的？是誰從所謂繁榮當(dāng)中受益？誰應(yīng)該補(bǔ)償利益相關(guān)者當(dāng)中的受損一方？繁榮的房地產(chǎn)市場似乎給了我們答案，又似乎沒有。　　返回購房者不愿退＂誠意金＂ 地產(chǎn)新政遇＂執(zhí)行尷尬＂　　(當(dāng)代商報 20050627)　　本報6月19日《佳園星城涉嫌違規(guī)收定金》一文刊出后，在讀者和房地產(chǎn)界引起了巨大反響。其在上海的樓盤平均銷量下降60%~70%，在其他地區(qū)的平均銷量下降40%~50%。　　返回優(yōu)惠舉措吸引購房者 樓市促銷越來越大方　　(新浪網(wǎng) 20050628)　　面對西區(qū)開發(fā)商的“割肉”促銷，東區(qū)也不敢松懈。如果該模式能在北京推行，無疑更有利于購房者。很多購房者把它等同于“全國創(chuàng)新樓盤”“全國十佳熱銷樓盤”“全國住宅金獎樓盤”等等，其實不然。此次調(diào)查涉及的人員有：公司白領(lǐng)、老師、醫(yī)生、律師、記者、個體老板、裝潢設(shè)計師、售貨員、外交部退休外交官、在校研究生、無職業(yè)在家的婦女等。＂政策猛藥＂之后，購房者心理預(yù)期到底發(fā)生了何種程度的變化，與去年相比，這種變化發(fā)生了哪些差異？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年人們更看重政策對樓市的導(dǎo)向作用，由此也導(dǎo)致了今年的觀望氣氛濃于去年，并且絕大多數(shù)人認(rèn)為房價不會再上漲，而是趨向平穩(wěn)。因為該月是國家房地產(chǎn)調(diào)控新政實施的第一個月，是各地穩(wěn)定房價見效的一個月，也是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中經(jīng)歷的一次考驗?！　》祷?005房地產(chǎn)調(diào)控：病明 方準(zhǔn) 藥不靈　　(新浪網(wǎng) 20050703)　　人生病了就得吃藥，市場“生病”，也得“吃藥”，那就叫市場失靈，政府干預(yù)?！　》祷卣憬∽》抗e金從6月份起可以隨時申請支取　　(今日早報 20050628)　　中新浙江網(wǎng)6月28日電 從6月起，全省住房公積金可以隨時申請支取了?！　》祷啬暇┦凶》抗e金管理中心醞釀＂逐月提取還貸＂　　(南京日報 20050630)　　【南京日報報道】 （記者　侯錦陽）7月1日起，常州市住房公積金管理中心將實行“逐月提取還貸”，這個消息引起了