華城國(guó)際商業(yè)中心策劃推廣案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 段 1樓門(mén)面，易投資，易打理，易出租 長(zhǎng)安大道租金高，高回報(bào) 獨(dú)立門(mén)面，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分割買(mǎi)賣(mài)自由靈活 兩年迒租， 5年回購(gòu)，拒絕風(fēng)險(xiǎn)收益保證無(wú)憂(yōu) 賣(mài)點(diǎn)訴求系統(tǒng) 對(duì)消費(fèi)群的保障訴求 買(mǎi)鋪六大保障 財(cái)富所向披靡 ? 買(mǎi)鋪看位置： 電規(guī)塔經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)安大道，未來(lái)城市核心地，保證升值無(wú)憂(yōu)； ? 買(mǎi)鋪看商機(jī)： 曲江國(guó)展中心、地鐵 5號(hào)線(xiàn)咫尺相鄰，會(huì)展地鐵雙經(jīng)濟(jì)，保障商機(jī)無(wú)憂(yōu)； ? 買(mǎi)鋪看人氣 ：華城國(guó)際、華城萬(wàn)象等 10000高消費(fèi)人群，周邊大學(xué)城 50萬(wàn)人群迕出，旺盛消費(fèi)力，保證經(jīng)營(yíng)無(wú)憂(yōu)； ? 買(mǎi)鋪要門(mén)面 ： 1樓獨(dú)立門(mén)面，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自營(yíng)、可出租，隨時(shí)可變現(xiàn)，保證資金無(wú)憂(yōu)； ? 買(mǎi)鋪要價(jià)值 ：電規(guī)塔經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)安大道首度有鋪賣(mài)，高出租率高租金，保證收益無(wú)憂(yōu)； ? 買(mǎi)鋪要放心 ：三年租約，五年回購(gòu)，拒絕風(fēng)險(xiǎn)，保障穩(wěn)定無(wú)憂(yōu)； 五、推廣總體思路 華城國(guó)際 商業(yè)中心 跳出商業(yè)看商業(yè) 是一個(gè)商業(yè)中心的崛起 跨界營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)繼續(xù)保持華城系產(chǎn)品市場(chǎng)勢(shì)能 目標(biāo)群購(gòu)買(mǎi)行為的產(chǎn)生是一個(gè)循序漸迕的過(guò)程 , 作為大型泛地產(chǎn)項(xiàng)目必須在整體節(jié)奏上迕行控制 ,才能對(duì)整個(gè)市場(chǎng)節(jié)奏迕行把握 ,在返一基礎(chǔ)上將根據(jù)工程迕度、招商銷(xiāo)售迕度制定推廣過(guò)程 購(gòu)買(mǎi)行為 持續(xù)關(guān)注 引發(fā)興趣 建立認(rèn)知 傳播方式模型 [ 剝筍理論 ] 思路一： “ 賣(mài)未來(lái) ” 通過(guò)推廣策略對(duì)區(qū)域的未來(lái)商業(yè)前景、升值空間迕行大力度炒作宣傳，以此形成對(duì)老城區(qū)投資客群的吸附攔截。 話(huà)題營(yíng)銷(xiāo)：熱點(diǎn)引爆市場(chǎng) 活勱?duì)I銷(xiāo)：氣勢(shì)造就實(shí)效 情景營(yíng)銷(xiāo)：現(xiàn)場(chǎng)促勱熱潮 六、推案執(zhí)行 第一階段：板塊價(jià)值 amp。入市活動(dòng) （ 09年 2月 —3月） 第一波活勱引爆 飛炫廣場(chǎng) ——地下商鋪 小寨領(lǐng)秀城（百盛） ——大型商業(yè)體 雁塔文化新天地 ——地下商鋪 華城國(guó)際商業(yè)中心 ——臨街門(mén)面 長(zhǎng)安路，真正的街鋪！ 宣傳主題 百年長(zhǎng)安道 首度有街賣(mài) 攻擊點(diǎn)：形象出臺(tái)，引起市場(chǎng)關(guān)注 征集案名送一間鋪 以報(bào)紙、網(wǎng)站為主要媒體，引發(fā)電視、電臺(tái)熱門(mén)報(bào)道。大形象震撼亮相 利用政府報(bào)媒，吸引市場(chǎng)關(guān)注，增加信息的權(quán)威性與可信度 將板塊區(qū)域價(jià)值最大程度、最深入化傳播！ 現(xiàn)場(chǎng)樣板展示營(yíng)造 營(yíng)造經(jīng)營(yíng)的氣氛 用事實(shí)說(shuō)話(huà) 1 商業(yè)樣板－－售樓同期正在營(yíng)業(yè)的餐飲店 用事實(shí)說(shuō)話(huà) 2 現(xiàn)場(chǎng)不斷公布入駐的知名品牌店 用事實(shí)說(shuō)話(huà) 3 售樓處開(kāi)始接待 金融危機(jī)財(cái)富保障計(jì)劃： “人民幣保衛(wèi)戰(zhàn)” 全球性金融危機(jī)時(shí)刻 如何保衛(wèi)人民幣？ 兌換美元？ NO，它已貶值！ 投資股市？ NO, 它不穩(wěn)定！ 轉(zhuǎn)買(mǎi)基金？ NO, 它不保值！ 購(gòu)買(mǎi)黃金？ NO，它不升值！ 投電視塔經(jīng)濟(jì)圈 1樓獨(dú)立金鋪，將人民幣保衛(wèi)戰(zhàn)進(jìn)行到底！ 讓成批的人富起來(lái)！ 金融危機(jī)財(cái)富保障計(jì)劃： “為人民幣服務(wù)” 金融風(fēng)暴來(lái)襲，如何為人民幣服務(wù)？ 兌換美元？ NO，它已貶值！ 投資股市？ NO, 它不穩(wěn)定！ 轉(zhuǎn)買(mǎi)基金？ NO, 它不保值！ 購(gòu)買(mǎi)黃金？ NO，它不升值！ 投電視塔經(jīng)濟(jì)圈 1樓獨(dú)立金鋪，一切為人民幣服務(wù)！ 讓成批的人富起來(lái)！ 金融危機(jī)財(cái)富保障計(jì)劃： “人民幣存哪里？” 金融風(fēng)暴來(lái)襲，人民幣存哪里？ 兌換美元？ NO，它已貶值！ 投資股市？ NO, 它不穩(wěn)定！ 轉(zhuǎn)買(mǎi)基金？ NO, 它不保值！ 購(gòu)買(mǎi)黃金？ NO，它不升值！ 存錢(qián)不如存商鋪 投電視塔經(jīng)濟(jì)圈 1樓獨(dú)立金鋪，賺得杯滿(mǎn)缽滿(mǎn)！ 讓成批的人富起來(lái)！ 房展會(huì)期間： 喜從天降 飛艇全副包裝，形成華城國(guó)際商業(yè)中心的空中符號(hào)， 在 路上空，拋撒禮花、特制禮包（精美宣傳品、小禮品）， 整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)一派喜慶氣氛。 目 的：商業(yè)互勱印象，活躍氣氛。 示例： 商鋪面積 50m2， 表價(jià) /m2， 年返總房款 8%。 把售價(jià)拉高，然后逐年回報(bào)，這種羊毛出在羊身上的伎倆，早已明白。 主題概念化 在大商家的品牌基礎(chǔ)上 ， 針對(duì)商業(yè)塑造專(zhuān)屬的主題及形象定位 ， 及包裝 手段 ， 以概念化的主題吸引目標(biāo)客戶(hù)的注意 。 區(qū)域 業(yè) 態(tài) 推 薦 商 家 1— 2層 品牌服飾零售 百盛、五環(huán)體育、 主題賣(mài)場(chǎng) 3層 特色美食城市 臺(tái)灣餐飲引進(jìn) 4層 休閑康體 星之健身、思妍麗女子美容護(hù)膚中心、佰草集、御美會(huì)、舒雅良子、千子蓮足浴等 時(shí)尚風(fēng)情街道 時(shí)尚精品店 麥當(dāng)勞、棒約翰、味千拉面、必勝客、漢堡王、永和大王、東方既白、真功夫、吉野家、滿(mǎn)記甜品、九龍冰室、避風(fēng)塘等 8 動(dòng)漫 社區(qū)配套型商業(yè) 利安電超市、特百惠加居、移動(dòng) /聯(lián)通繳費(fèi)廳 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)總體規(guī)劃 1— 2層 主題賣(mài)場(chǎng) 洽談 引進(jìn)大商家 ，類(lèi)似 世界 500強(qiáng) 這樣的大商家，在增加項(xiàng)目基礎(chǔ)實(shí)力的同時(shí)以便給予其他進(jìn)駐商家心里保證，也便于后期推廣宣傳。 通過(guò)各類(lèi)商會(huì)進(jìn)行招商 聯(lián)合各類(lèi)行業(yè)協(xié)會(huì)，由其出面組織活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商提供經(jīng)費(fèi)或按招商額支
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1