【正文】 投標(biāo)承諾、現(xiàn)場(chǎng)條件、國(guó)家及地方政府主管部門的有關(guān)規(guī)定等要求編制文明施工方案經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后予以實(shí)施；若未編制方案或方案未經(jīng)有關(guān)部門審批認(rèn)可或違背方案實(shí)施的，罰款 500～ 1000 元。 （ 5） 施工現(xiàn)場(chǎng)出入口大門處必須設(shè)車輛沖洗點(diǎn)。 （ 8） 無消防水源（高層建筑）或不能滿足消防要求的，罰款 500 元；無消防措施、或無滅火器材的， 罰款 50～ 200 元；易燃易爆場(chǎng)所未按要求設(shè)置滅火器或有人吸煙的，每次罰款 100 元；滅火器數(shù)量不足或明火作業(yè)無人監(jiān)視的，每次 24 罰款 50～ 100 元。 （ 11） 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備常用藥品。 （ 13） 各施工單位應(yīng)建立治安保衛(wèi)制度，項(xiàng)目部應(yīng)有專人負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)工作，否則施工期間每月罰款 1000 元；發(fā)生職工聚眾鬧事、打架斗毆的，每次罰款 500～ 1000 元；施工單位員工對(duì)建設(shè)方人員和上級(jí)部門人員、周圍居民及單位無理取鬧、甚至打架的，每次罰款 1000～ 2020 元；相鄰施工單位之間應(yīng)和睦相處，互相配合，若發(fā)生鬧事、打架的，每次參與單位各罰款 3000～ 5000 元。 變壓器下裝有有功和無功電表計(jì)量 ，各施工單位應(yīng)各自安裝有功電表計(jì)量，無功表的電量按照有功表進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工作量情況和消防要求估算現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)總用水量，確定臨時(shí)給水總管徑后申報(bào)安裝，采用總水表計(jì)量； 各分包單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與總包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不通則有建設(shè)方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部配合協(xié)調(diào) 。為便于加強(qiáng)人員管理，職工 宿舍門口的上方應(yīng)設(shè)置宿舍編號(hào)和住宿人員名單、身份證復(fù)印件。除樣板房在 運(yùn)營(yíng) 人員陪同下可進(jìn)入?yún)⒂^外，其余嚴(yán)禁參觀；特殊情況 酌情處理 。 施工過程控制應(yīng)從原材料、半成品的質(zhì)量控制入手，材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的要求。 工程施工過程中， 應(yīng)遵循的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)主要有： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 《工程測(cè)量規(guī)范》（ GB5002693） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792020） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022020） 27 《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（ JGJ699） 《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》（ GB500862020） 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ12099） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503302020） 《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ13490） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082020） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020） 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ8191） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052020） 《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ791） 《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ7891） 《普通混 凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ552020） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32020） 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） 《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1095） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042020） 《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》（ JGJ512020） 《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1382020） 《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ11597） 《冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ1992） 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T232020） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032020） 《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503152020） 《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ982020） 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1362020） 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1495） 28 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1372020） 《多孔磚（ KP1型）建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ6890） 《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1394） 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502062020） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072020） 《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ10396） 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ10296） 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T1392020） 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ11397） 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1332020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020） 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5021291） 《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022495） 《外墻飾面磚工程施 工及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1262020） 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ11097） 《大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ2084） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（ GB502142020） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1896） 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T272020） 《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》（ JGJ10996） 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1322020） 《建筑規(guī)程冬期施工規(guī)程》（ JGJ10497） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302020） 29 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1282020） 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332020） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（ GB5010493） 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020） 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502432020） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5016692） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032020） 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503102020） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（ GB/T503122020） 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T503282020） 等等。 （ 2） 明確小 V 項(xiàng)目施工周期： “ 賓館 級(jí)修繕類” 為 拆除過后 30~40 天完成 。 工程開工前，施工方應(yīng)提交完整的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào) 項(xiàng)目管理中心 ， 項(xiàng)目管理中心 應(yīng)根據(jù)工程施工總目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行核準(zhǔn)；對(duì)專業(yè)、分項(xiàng)工程，尚需與已核準(zhǔn)的總包方進(jìn) 度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行有效整合，確保工程進(jìn)度計(jì)劃滿足現(xiàn)場(chǎng) 要求。 根據(jù)目標(biāo)工期確定的節(jié)點(diǎn)完成控制時(shí)間必須予以落實(shí)，對(duì)影響控制節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間的責(zé)任單位在工程結(jié)算時(shí)按合同規(guī)定給予處罰。 圖 51 32 第 六 章 成本 控制管理 一、 簽證管理 控制工程建設(shè)投資主要在設(shè)計(jì)階段。 （ 3） 重視工程合同的洽談工作，加強(qiáng)合同條款的嚴(yán)密性，做到“責(zé)、權(quán)、利”分明、界定清晰，不留“活口”，堵塞可能出現(xiàn)的漏洞。 因設(shè)計(jì)變更等原因產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)及時(shí)辦理。 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方政府的相關(guān)規(guī)定，從工程質(zhì)量、工期（施工進(jìn)度）、安全生產(chǎn)、文明施工等方面明確合同主體各方的責(zé)任，確保工程施工中的管理有效。 表 71 隱蔽工程驗(yàn)收單 項(xiàng)目名稱： 建筑面積： 施工單位： 客房總數(shù)： 類別 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)檢評(píng)分（分?jǐn)?shù)） 分值 扣分 得分 合格 備注 配電系統(tǒng) 1 客房配電 系統(tǒng) 施工布線符合電氣安裝施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、管線材料符合國(guó)標(biāo) 5 空調(diào)插座單獨(dú)回路，插座安裝高度位置與施工圖紙要求一致 2 房間所有開關(guān)、插座安裝符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 3 強(qiáng)弱電間距不小于 30 ㎝，導(dǎo)線穿管正確，線管整齊不凌亂 2 導(dǎo)線穿管截面積不得超過管徑的 40%，所有管線接頭牢固 3 2 強(qiáng)電間、橋架 施工符合設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料符合標(biāo)準(zhǔn) 4 強(qiáng)電間配線符合運(yùn)營(yíng)需求標(biāo)準(zhǔn)、有接地功能 2 管 線、橋架安裝合理、整齊標(biāo)準(zhǔn) 2 樓層輔助插座安裝到位，房間配電箱安裝與施工圖紙要求一致 2 35 消防應(yīng)急電源、安全出口燈電源放線與施工圖紙要求一致 2 所有管線布線整齊，線路走向要求橫平豎直 2 給排水、熱水、消防系統(tǒng) 3 施工工藝和材料 所有管道安裝合理、整齊（橫平豎直）符合給排水施工圖紙計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合給排水施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 5 所有管材符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4 4 給排水、消防管道系統(tǒng) 通道吊頂內(nèi)消防管道、給排水管道排布合理，安裝整 齊，要求橫平豎直 2 排水管道（ PVC）管件接頭處牢靠，膠水密封完整 2 消防管道、供暖管道、給水管道管件接頭處（鐵管）需用麻絲油漆處理 2 給水管道（ PPR）管件接頭牢固、美觀；消防管道和給水管道（ PPR）管件接頭工藝符合施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 2 排水管道符合排水施工圖紙排水坡度要求、完全符合施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、冷熱水管必須采用保溫措施（根據(jù)圖紙要求） 3 所有給排水、消防水管、排風(fēng)管道支架牢固，整齊美觀、支架間距符合設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn) 3 所有排水系統(tǒng)暢通、無滲漏，排水口位置正確 3 消防水系統(tǒng)、給水管、暖氣管路承壓記錄完善準(zhǔn)確（需項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)書面確認(rèn)） 4 裝飾工 5 防水工藝 衛(wèi)生間地面防水符合設(shè)計(jì)要求，施工工藝符合施工圖紙，有完整記錄 3 衛(wèi)生間地面試水記錄完善準(zhǔn)確 3 防水基層處理施工工藝符合施工圖紙要求 2 外墻窗戶改造的防水處理符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，新老墻體結(jié)合處防水處理符合設(shè)計(jì)要求。已安裝電子門鎖，并能報(bào)警和正常使用 合格 所有客房衛(wèi)生間都安 裝了玻璃門 13 防水工程 防水工程合格，剩余修補(bǔ)工程不影響已裝修完的客房營(yíng)業(yè) 合格 總滲漏點(diǎn)不超過 5﹪ 14 總臺(tái) 總臺(tái)安裝完畢，網(wǎng)絡(luò)、電話終端已裝好，能正常工作，電源分布合理 合格 15 電梯 電梯安裝結(jié)束，照度適中、電梯內(nèi)外按鍵使用有效、有應(yīng)急呼 叫系統(tǒng)、有監(jiān)控，調(diào)試基本正常 合格 方案中無電梯的除外 16 樓層走道 地毯工程結(jié)束，踢腳線、燈具、插座等安裝完畢，油漆工程結(jié)束 合格 38 17 員工區(qū)域 裝潢工程結(jié)束，能滿足使用要求 合格 18 公共衛(wèi)生 間 裝潢工程結(jié)束，設(shè)備安裝完畢，使用正常 合格 19 樓層布草間、清洗間 裝潢工程結(jié)束，櫥柜、洗滌盆等設(shè)備安裝完畢，照明、插座按標(biāo)準(zhǔn)布置 合格 20 辦公區(qū)域 裝潢工程結(jié)束，照明、插座、網(wǎng)絡(luò)按標(biāo)準(zhǔn)布置 合格 21 電器機(jī)房 裝潢工程結(jié)束，設(shè)備安裝完畢，使用正常 合格 22 樓層配電 間 配電箱等設(shè)備按標(biāo)準(zhǔn)安裝完畢，使用正常 合格 23 維修工及 培訓(xùn) 已能獨(dú)立操作泵房、電器機(jī)房的相關(guān)設(shè)備操作 合格 維修工系兼職 24 衛(wèi)生 建筑垃圾已清理干凈，道路暢通，裝飾面無污損 合格 施工單位意見（簽字） : 日期： 建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理意見（簽字）：