【正文】 主要驗收內(nèi)容 質(zhì) 量 控 制 點 質(zhì)量控制 手段 1 建筑 節(jié)能 墻體節(jié)能工程 主體結(jié)構(gòu)基層； 保溫材料；飾面層等 保溫材料厚度、導熱系數(shù)、密度、抗壓強度、燃燒性能；粘結(jié)材料的強度；增強網(wǎng)的力學及抗腐蝕性能；粘結(jié)牢固、拉拔試驗、隔斷熱橋措施等；保溫漿料留置同條件試塊； 事前、事中、平行檢驗、巡視 幕墻節(jié)能工程 主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等 保溫隔熱材料導熱系數(shù)、密度、燃燒性能；幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光折射比中空玻璃露點；幕墻的氣密性能檢測；隔熱型材的抗拉及抗剪 強度；冷凝水收集和排放暢通性； 門窗節(jié)能工程 門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施 外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光投射比；遮陽設(shè)施安裝的牢固性；金屬外門窗隔斷熱橋措施； 屋面節(jié)能工程 基層； 保溫隔熱層； 保護層 ；防水層；面層等 保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、阻燃性能；穿地面接觸外空氣的金屬管隔斷熱橋的措施；各構(gòu)造層之間粘貼牢固、縫隙嚴密； 地面節(jié)能工程 基層； 保溫層； 保護層 ；面層等 采暖節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；散熱器； 閥門與儀表；熱力入口裝置；調(diào)試等 系統(tǒng)的制式；散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計及儀表安裝；室內(nèi)溫度調(diào)控、熱計量、水平平衡橫、熱力入口裝置裝置的安裝位置和方向；采暖聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試 通風與空氣調(diào)系統(tǒng)制式；通風與空氣設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試 送排風系統(tǒng)、空調(diào)風及水系統(tǒng)的安裝規(guī)定；單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試；系統(tǒng)的風量平衡調(diào) 11 節(jié)節(jié)能工程 試 空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及其管網(wǎng)節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等 空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安 裝規(guī)定；冷熱源側(cè)的電動兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷（熱）量計量裝置等自動閥門與儀表安裝規(guī)定；系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試 配電與照明節(jié)能工程 低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試 電纜、電線截面 監(jiān)測與控制節(jié)能工程 冷、熱源的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng) 通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能； 施工前準備階段的質(zhì)量控制 審 查承包單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案。審查施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)重點審查以下幾方面： ①施工程序的安排是否合理； ②選擇的施工機械設(shè)備是否能夠滿足工程需要； ③選擇的主要項目的施工方案是否經(jīng)濟合理。 對分包單位資格的審查應(yīng)在工程項目開工前或擬分包的分項、分部工程開工前完成；經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)理工程師簽認“分包單位資格報審表”，承包單位與分包單位簽定分包合同。監(jiān)理工程師應(yīng)對其存放條件、保管進行監(jiān)控。 ③對直接危及工程質(zhì)量、人員安全的施工機械，如塔吊、施工電梯、混凝土攪拌站等，應(yīng)按技術(shù)說明書、安裝標準進行驗收。 對下列試塊、試件和材料均實行見證取送樣制度 ,與建設(shè)單位、承包單位共同商定送檢內(nèi)容 ,編制見證取樣計劃。 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署 竣工驗收報告。 （二）施工階段工程造價控制： ： 工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及工程洽商。 經(jīng)監(jiān)理工程師簽認合格的工程質(zhì)量報驗單。 工程款支付申請中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費用、批準的索賠費用、應(yīng)扣除的預付款、保留金及合同中約定的其他費用，監(jiān)理工程師應(yīng)對工程款支付申請表中的各項應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認真審查，提出審查意見報總監(jiān)理工程師簽認。 熟悉設(shè)計圖紙、招標文件、合同價格、分析合同價格構(gòu)成因素，找出工程量最易突破部分，最易發(fā)生費用索賠的原因及部位，防止承包單位不合理地擴大工程量，明確造價控制重點。 ： 施工的前期資料或施工場地的交付工作與時間； 工程項目建設(shè)資料投入（包括人力、物力、資金、信息等）及其數(shù)量、質(zhì)量和時間； 進度計劃中所有可能的關(guān)鍵路線上的各種操作、工序及部位； 17 施工中的薄弱環(huán)節(jié)，難度大、困難大或不成熟的工藝。 監(jiān)理工程師應(yīng)在從以下幾個方面對進度計劃進行審查： ，是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定； ，分期施工是否滿足分批動用的需要和配套動用的要求，總包、分包單位分別編制的各單項工程進度計劃之間是否相協(xié)調(diào)； ； ，進度安排是否合理； 、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、設(shè)備、施工用水用電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計劃是否能保證施工進度計劃的需要，供應(yīng)是 否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃供應(yīng)； （資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等），承包單位在施工進度計劃中所提出的供應(yīng)時間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導致工程延期和費用索賠的可能。 落實進度控制任務(wù)和管理職責分工； 審定承包單位編制的進度計劃，根據(jù)形象進度的要求，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包單位協(xié)調(diào)，制定解決方案； 督促承包單位按時進行月支付申報，認真及時做好計量工作以保證工程款的到位，確保工程進度； 監(jiān)督檢查勞動力配置及機械設(shè)備，機具是否滿足計劃需要 ，發(fā)現(xiàn)問題，責成承包單位及時制定解決方案； 監(jiān)督檢查材料設(shè)備的訂貨進場，既合理使用資金又確保工程進度； 實行例會制度，檢查計劃完成情況，分析產(chǎn)生偏差的原因，制定措施，協(xié)調(diào)解決存在問題。 4． 監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責任制、安全管理 規(guī)章制度。施工單位拒不整改的， 監(jiān)理人員應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門或安檢機構(gòu)報告。 ③ 水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過 8m，或跨度超過 18m，施工總荷載大于 10kN/m2，或集中線荷載大于 15kN/m 的高大模板工程以及各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等 。 ⑦ 整體提升腳手架 。 監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理日記中記錄施工現(xiàn)場安全事故和安全隱患情況， 總監(jiān)理工程師定期審閱并簽署意見。 （五）合同管理 20 監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容及條款，并采取預先分析、調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題及時督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。 做好記錄，做到以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項事宜。 、履約各方所參加的監(jiān)理例會，使參加各方能夠溝通情況，協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項事宜。依據(jù)監(jiān)理合同中保修期限的規(guī)定，在保修期內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)督承包商對缺陷進行處理。 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。 （二）監(jiān)理措施 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責任。 技術(shù)措施： 24 建立網(wǎng)絡(luò)計劃和施工作業(yè)計劃體系； 搞好工序合理搭接，平行作業(yè)； 采用高效能的施工機械設(shè)備； 采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程時間和技術(shù)間歇時間。 合同措施： 按合同條款支付，防止過早、過量的現(xiàn)金支付； 全面履約， 減少對方提出索賠的條件和機會； 正確處理索賠。 、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗制度 分項工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)件、設(shè)備出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告、構(gòu)件合格證。 對于基礎(chǔ)、主體分部工程各分項全部完成承 包單位自檢合格后，向監(jiān)理工程師提出驗收申請，監(jiān)理工程師應(yīng)對資料進行檢查，并對分部工程進行檢查，在資料齊全，現(xiàn)場具備驗收條件的基礎(chǔ)上，報總監(jiān)理工程師批準，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位進行基礎(chǔ)、主體分部工程驗收。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 對需返工或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 竣工結(jié)算：工程竣工驗收完成后，承包單位在規(guī)定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交結(jié)算資料， 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織造價控制監(jiān)理工程師進行審核，并與建設(shè)單位協(xié)商，提出審核意見，簽署結(jié)算報告。 總監(jiān)理工程師初步審查費用索賠申請表，符合應(yīng)受理條件時予以受理。 工程質(zhì)量評估報告：基礎(chǔ)、主體、竣工驗收完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)編制《工程質(zhì) 量評估報告》對工程質(zhì)量進行客觀、準確的評價，編制完成后報建設(shè)單位一份。 監(jiān)理例會會議紀要由指定的監(jiān)理人員整理、打印，應(yīng)真實、簡明、扼要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后發(fā)放到有關(guān)各方，有關(guān)各方應(yīng)履行簽收手續(xù)。會議由總監(jiān)理工程師主持，一般每月進行一次。 安全監(jiān)理方案由安全監(jiān)理人員編制，總監(jiān)理工程師審批后實施。 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，監(jiān)理單位應(yīng)當編制安全監(jiān)理實施細則。 3）施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強制性標準要求。 。 ㈡施工階段： ，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。 ，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查。 ⑵總監(jiān)理工程師代表的職責： ，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)利； ： 1）對所監(jiān)理工程項目的安全監(jiān)理工作全面負責； 2）主持編 寫監(jiān)理規(guī)劃中的安全監(jiān)理方案，審批安全監(jiān)理實施細則； 3）簽署《安全防護、文明施工措施費用支付證書》； 4）簽發(fā)安全監(jiān)理專題報告； 5）簽發(fā)《工程暫停令》，必要時向有關(guān)部門匯報。 34 六、安全監(jiān)理工作程序：如下圖所示 35 七、安全監(jiān)理監(jiān)控重點： 常見重大施工安全隱患： 1）已建成和在建的建（構(gòu)）筑物倒塌； 36 2）圍墻、擋土墻和施工臨時設(shè)施倒塌； 3）基坑、溝槽邊坡塌方和山體滑波； 4）深基坑內(nèi)支護結(jié)構(gòu)破壞； 5）梁板樓（屋）蓋模板支撐架整體坍（倒）塌； 6）腳手架、轉(zhuǎn)運棧橋架和受料架坍（倒）塌； 7）塔吊、物料提升機倒塌和大型設(shè)備傾覆； 8）載人施工設(shè)備（吊籃、附著升降腳手架、懸掛腳手架、梯籠和吊盤等）墜落； 9）設(shè)備、整體結(jié)構(gòu)和大型構(gòu)件在吊裝中發(fā)生傾覆或墜落； 10）電氣和火災事故； 11）爆炸、爆破拆除工程事故； 12）中毒和窒息事故。 1）安全監(jiān)理人員應(yīng)按安全監(jiān)理方案定期進行安全檢查，檢查結(jié)果應(yīng)寫入項目監(jiān)理日志； 2）項目監(jiān)理部應(yīng)要求施工單位每周組織施工現(xiàn)場的安全防護、臨時用電、起重機械、腳手架、施工防汛、消防設(shè)施等安全檢查，并派人參加； 3）項目監(jiān)理部應(yīng)組織相關(guān)單位進行有針對性的安全專項檢查，每月不少于一次； 4）對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，項目監(jiān)理部應(yīng)及時發(fā)出書面監(jiān)理 指令。 38 1）口頭指令 監(jiān)理人員在日常巡視中發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的一般安全事故隱患，凡立即整改能夠消除的，可通過口頭指令向施工單位管理人員予以指出，監(jiān)督其改正，并在監(jiān)理日記中記錄。 4）工程暫停令 當發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在重大安全事故隱患時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》，暫停部分或全部在施工程的施工，并責令其限期整改；經(jīng)安全監(jiān)理人員復查合格，總監(jiān)理工程師批準后方可復工。 ：監(jiān)督施工單位在施工過程中按期落實安全防護、文明施工措施費用的使用， 39 確保該部分資金的及時供應(yīng)，避免由此造成的安全事故。 工程安全事故隱患處理制度 安全監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在安全事故隱患的，應(yīng)責令施工單位進行整改；情況嚴重的，應(yīng)立即采取措施要求施工單位暫時停止施工，采取相應(yīng)措施，并及時報告建設(shè)單位。 發(fā)生重傷事故后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)書面通知承包單位立即向安全監(jiān)督機構(gòu)報告，并在 24小時內(nèi)提交書面報