【正文】 二、供配組：宜與弱電同時(shí)進(jìn)行 由強(qiáng)電施工單位、弱電施工單位和物業(yè)工程人員各參與 3 人分別組成 3 個(gè)查驗(yàn)小組查驗(yàn)強(qiáng)、弱 電。 (地坪2m 靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于 4mm。 每個(gè)查驗(yàn)小組測(cè)量 2 名，小組長(zhǎng)做欄桿、空調(diào)孔及感官檢查并匯總記錄。 門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi) 、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； 門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿(mǎn)均勻；框的正、側(cè)面垂50 戶(hù) /天 /組 四、安裝組 （（與 給排水 同步） 各組人員組成情況： 施工單位配檢查人員 3 組（室內(nèi) 3 人，淋水操作 3 人）； 物業(yè)配檢查人員 3 組（ A組： 張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ；C 組： 楊志倫 。 — 弱電（多媒體箱、功能器件、光纖、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、樓于對(duì)講、紅外雙鑒、煤氣探頭等）暫不含安防工程和消防系統(tǒng)功能和布線(xiàn)測(cè)試； 弱電箱門(mén)開(kāi)啟靈活、密閉嚴(yán)實(shí)，無(wú)缺失、變形現(xiàn)象，同功能線(xiàn)路到多房間的有標(biāo)識(shí)區(qū)分； 各類(lèi)面板齊全，無(wú)缺失； 室內(nèi)可視分機(jī)安裝位可靠，通話(huà)質(zhì)量?jī)?yōu)良，圖像清晰，電控鎖開(kāi)啟正常，滿(mǎn)足功能設(shè)計(jì)要求； 安防探頭安裝牢固，滿(mǎn)足功能使用要求。 （ 3）、公共部 位： 時(shí) 間 查驗(yàn)項(xiàng)目 工作量 人員準(zhǔn)備 類(lèi) 別 標(biāo)準(zhǔn)及方法 — 樓梯間 墻面平整，陰陽(yáng)角方正順直清晰；斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸?，無(wú)膩灰，無(wú)波紋，涂料均勻，無(wú)色差； 地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤紋路一致，表面清潔，不起殼，無(wú)裂縫，無(wú)碎塊，掉角，缺棱，磚縫均勻順直，樓梯踏步尺寸一致，無(wú)大小頭，斜面一條線(xiàn)， 2m 靠尺來(lái)檢查平整度允許偏差小于 4mm； 樓梯擋水線(xiàn)、掛落線(xiàn)、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽(yáng)角清晰明快不含糊 ； 樓梯欄桿、扶手：欄桿焊接牢固，焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩?zhàn)优睹軐?shí)，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣，毛刺等。 ）； 樓梯平臺(tái)凈寬不小于 、梯廳深度不得小于 ；電梯門(mén)凈寬不得小于 ； 高層首層疏散外疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不應(yīng)小于 ；通道寬度不應(yīng)小于 ； — 外墻 墻體無(wú)滲漏，墻面平整無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角，陰角挺拔通直，均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染，收頭清爽 ； 陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線(xiàn)和順，陰陽(yáng)角清晰 明快，掛落線(xiàn)厚度、寬度一致，均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮。 物業(yè)配檢查人員 3 組（ A組： 張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ；C 組： 楊志倫 ； 計(jì)劃 1 單元 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 15 個(gè)單元需要 5 天。 物業(yè)配檢查人員 3 組 (A 組：張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ； C 組：楊志倫 ； 計(jì)劃 1 單元 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 15個(gè)單元需要 5天。 查井蓋等高出路面部分，不應(yīng)大于 5MM。 窨井布置合理，井內(nèi)干凈無(wú)雜物。小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚1 天 根據(jù)施工單位的進(jìn)度，分項(xiàng)工程完后可進(jìn)行查驗(yàn)，由物業(yè)參與 12 人與施工單位、開(kāi)發(fā)各參與 12 人組成查驗(yàn)小組進(jìn)行查驗(yàn)。地應(yīng)良好；相色應(yīng)正確；電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。 2. 所有二次回路接線(xiàn)準(zhǔn)確、連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求； 3. 手車(chē)或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或抽出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全； 4. 盤(pán)、柜及電纜管道安裝完，應(yīng)作好封堵。 的連接必須對(duì)正，牢固可靠； 9. 底座與傳動(dòng)軸、水泵連接管的中心線(xiàn)應(yīng)垂直，與泵管的連接法蘭應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，螺栓緊固； 10. 離心泵、軸流泵填料松緊應(yīng)適當(dāng)，、溫度不得過(guò)高； 11. 運(yùn)轉(zhuǎn)中無(wú)明顯振動(dòng)，聲音正常，每個(gè)連接部分不得松動(dòng)或泄露； 12. 滾動(dòng)軸承最高溫度不得超過(guò) 70℃，滑動(dòng)軸承不能超過(guò) 60℃。 — 電梯 限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象； 層門(mén)指示燈盒及召喚盒安裝應(yīng)平整、牢固、不變形、不突出裝飾面； 電梯的電源應(yīng)專(zhuān)用，并設(shè)置雙電源，機(jī)房照明、井道照明、轎箱照明 應(yīng)與電梯電源分開(kāi)。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求 ； 超載試驗(yàn)必須達(dá)到電梯能安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止； 電梯內(nèi)緊急按鈕能夠?qū)崿F(xiàn)轎廂控制中心三方對(duì)講。設(shè)備機(jī)房位置合理、便于物業(yè)進(jìn)行工程管理； 通道、車(chē)庫(kù)凈高通道的凈高度不小于 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)車(chē)道凈高不應(yīng)低于 ，車(chē)位凈高不應(yīng)低于。 1 天 根據(jù)施工單位的進(jìn)度，分項(xiàng)工程完后可進(jìn)行查驗(yàn)，由物業(yè)參與 12 人與施工單位、開(kāi)發(fā)各參與 12 人組成查驗(yàn)小組進(jìn)行查驗(yàn)。 清晰標(biāo)識(shí)管網(wǎng)功能、流向，在天臺(tái)設(shè)置試驗(yàn)消防栓系統(tǒng)應(yīng)在最高位置設(shè)置自動(dòng)排氣設(shè)備，所有消防閥門(mén)應(yīng)標(biāo)明控制區(qū)域。各樓層應(yīng)設(shè)立消防緊急對(duì)講電話(huà)； 防火門(mén)：公共部位防火門(mén)鑰匙鎖應(yīng)通用。 由 2 個(gè)總包單位承包。首先完成建筑主體工程中的事項(xiàng)，如通球通水打壓試水，然后室內(nèi)設(shè)施檢查 ，以后地下室、總坪設(shè)施等。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該高度重視設(shè)備設(shè)施的保修合同，它將直接影響到物業(yè)管理企業(yè)的管理水平及運(yùn)行成本。 4. 預(yù)留空調(diào)孔倒坡、水泥和鋼筋堵塞。 8. 設(shè)備房通風(fēng)設(shè)施不良。 附各人員名單如下： 序號(hào) 姓名 職務(wù) 聯(lián)系電話(huà) 職責(zé) 備注 1 何正權(quán) 項(xiàng)目經(jīng)理 18981818691 全面負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作，綜合協(xié)調(diào) 重點(diǎn)在項(xiàng)目部的協(xié)調(diào) 2 楊志倫 工程主管 15828501548 具體實(shí)施驗(yàn)收工作事項(xiàng) 內(nèi)部協(xié)作和安排 3 張乾富 工程領(lǐng)班 18384104103 協(xié)助工程主管做好驗(yàn)收工作 協(xié)助工程主管 4 程海云 客服主 管 負(fù)責(zé)驗(yàn)收資料的歸集整理工作 5 陳松 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作 6 王民 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作 7 肖 強(qiáng) 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作 8 蘇春鴻 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作 9 蔣 平 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作 10 王琰 員工 負(fù)責(zé)驗(yàn)收具體工作