【正文】 通過各主要配電纜，分配電力至各業(yè)戶單位。在發(fā)生火災或市電停電時，該應急柴油發(fā)電機將自動激活，在短時間內(nèi)恢復對上述 各重要設施供廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 10 電。 照明系統(tǒng) 整體商場之公共照明系統(tǒng)，由中央控制室集中管理，定時開關。 防雷系統(tǒng) 本商場為國家一類防雷建筑物，在天面設有避雷針，以確保各業(yè)戶及訪客 在惡劣天氣下之安全。整座商場設有自動灑水系統(tǒng)，消防栓及手提式 二氧化碳滅火器等，以加強整座商場的滅火能力。 升降機 為創(chuàng)造一個理想的購物環(huán)境，本商場設置垂直升降機。 緊急時，用戶可隨時致電二十四小時開放的保安控制中心電話： 或 與任何一個在商場當值的安全員求助。 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 12 5. 查詢協(xié)助 查詢 如用戶有任何查詢或建議改善商場的管理服務，可致函或致電本商場管理 公司：廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 地址： 廣州市海珠區(qū)馬沖橋居仕地廣百新一城廣場 .： 510000 電話： 020 傳真： 020 本司的物業(yè)經(jīng)理 及當值的主管或接待人員將會解答閣下的查詢，盡快作 出相應的處理。 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 13 6. 管理費及中央空調(diào)供應 管理費及中央空調(diào)供應 管理費 管理費于每月的首日到期，用戶必須于每日 5 號前交付費用，以便支付廣 場的管理開支。 ◆租戶亦可通過銀行匯款到管理公司帳號，匯款時，需在匯款單上注明商鋪單元、租戶名稱、姓名及匯款用途。 滅蟲服務 商場的公共地方將由承包商定期或有需要時進行滅蟲服務。 用戶須聯(lián)絡清潔承包商議訂合約及開始日期。所有系統(tǒng)及商場巡邏均為 24 小時不斷運作，并由商場自動系統(tǒng)中央控制。 (b) 確保此有關護衛(wèi)不能穿著制服進出本商場，并只可在用戶范圍內(nèi)執(zhí)行工作，以免令其他用戶誤為商場的護衛(wèi)。 結構性改動或更改防火或空調(diào)系統(tǒng) 用戶在任何情況下，或未得管理公司書面許可前，絕對不可以更改商場的 結構，及對防火、空調(diào)、電力、給排水等系統(tǒng)作出干擾。 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 18 10. 裝修規(guī)則 裝修規(guī)則（詳見 《商場裝修指南》） 鎖匙 管理公司將提供進入單位及有需要進入的設施鎖匙一套給用戶，當交收鎖 匙后用戶將自行負責其室內(nèi)單位及其雇員或代表所須進入的設施。 使用載貨電梯 由于裝修期間內(nèi)載貨電梯非常繁忙，所以上落物料必須預先約定，請聯(lián)絡 管理公司安排有關細節(jié)。 安全措施 用戶須確保其裝修工人遵守所有使用電器裝置的安全守則，臨時電線必須 離開地臺及穩(wěn)固懸掛，裝修完工后完全拆除。 緊 急聯(lián)絡表格 裝修工程開工前，用戶必須填妥及交回緊急聯(lián)絡表格給管理公司。 飲食業(yè)商鋪的員工必須統(tǒng)一著裝，并佩帶工作標志。生、熟食品必須嚴格分開，待加工食品不得與成品食品混放。 保溫柜必須專柜專用，每天須用消毒水清潔，并保持無雜物、無蒼蠅、無蟑螂 。 3) 時租車輛電腦卡紙失效或丟失，按入口處管理員登記的入場時間計算停車費。 2) 車輛進入本停車場停泊，須按規(guī)定讀卡交費，并服從車場管理人員的高度。 5) 車輛進入后，按車場的指引箭頭、提示語或管理人員的指揮行駛，不得逆行。 8) 凡進入停車場的車輛，必須遵守本場規(guī)定，服從管理人員指揮，按指定位置停放，不得跨車位停泊，否則按所占車位交費。 11) 車輛不得堵塞停車場行車道，否則管理公司將采取強制措施疏通車道，一切后果由該車駕駛員負責。 14) 遵守管理規(guī)定，愛護場內(nèi)衛(wèi)生，不得在停車場亂丟垃圾及任何雜物 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 23 13. 用戶責任 用戶責任 保險 各用戶自行購買適當?shù)谋ｋU以作保障其室內(nèi)商鋪的裝修、家具、財物及人 身安全。 其它 用戶應遵守所有租約及此用戶手冊上的有關規(guī)條及責任，如有任何疑問， 應向管理公司查證。 第一部分 — 火警指令 當你確實目睹火警發(fā)生時，請保持鎮(zhèn)定 （ a） 將最就近的手動警報系統(tǒng)的玻璃片打碎，火警鐘會長鳴； （ b） 指示最就近的人員通知管理公司或致電話，由管理公司通知消防局； （ c） 可嘗試使用就近的消防栓將火撲熄 (火警由電力裝置引起，應使用氣體滅火筒 )； （ d） 必須確保自己身處安全位置，如火勢蔓延無法控制時，應立即撤退至地下，等候消防人員到場，或進行商場疏散行動。 當?shù)群钪甘緯r： (a) 仍須保 持鎮(zhèn)定； (b) 緊鎖貴重物品； (c) 關掉所有電器用品之電源； (d) 停止使用電話。 其它設備 商場裝置煙霧感應器，當感應有煙時，管理公司控制中心會立即收到訊號 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 26 并作出適當行動。 (b) 應使用合標準之電插座，不應使用萬 能插頭。 (f) 于吸煙時須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 (j) 閣下應清楚認識各消防逃生路線。 2) 根據(jù)租戶特殊要求提供以下鋪內(nèi)有償服務（費用自理）： ① 每天清潔服務； ② 裝修后清潔衛(wèi)生； 保安服務 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 28 管理公司提供全天 24 小時保安服務，負責廣場公共地方與公用設施的治安消防管理工作，為租戶提供安全的經(jīng)營環(huán)境。 維修保 養(yǎng)服務 管理公司負責廣場公用設施的維修保養(yǎng)，包括走廊、電梯廳、洗手間、 茶水間等公用設施及各中央系統(tǒng)如電梯、空調(diào)、供電、供水、消防、保安、監(jiān)控等中央設備的維護保養(yǎng)。 ◇商鋪拍攝申請 。 租戶須填定以下資料交回客戶服務部 ： 《防火責任人回條》； 《租戶承諾書》； 《租戶資料》； （以上資料租戶填寫后須加蓋公司印章 ； 若公司無公章 ， 須公司負責人簽名） ◆根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 (建設部、公安部 1991 年 8 月 1 日 頒布施行 )及廣州市公安局《關于配置自救面具的通知》 (穗公十二發(fā) 字第根 9 號 )要求，租戶應為其單元內(nèi)配置一定數(shù)量的輕便滅火器材 及防煙防毒自救面具 (滅火器至少 3 支上，面積大的單元須相應增加； 防煙防毒自救面具按公司常駐人員配備 )，租戶可自行到廣州市文明路 49 號廣州市消防局器材門市部購買或填好《配備滅火器材、自救面 具 通知》委托客戶服務部代購 (代購價與消防局器材門市相同，管理公 司不收取任何手續(xù)費或服務費 )。如管理公司認為有必要時，使用單位必須安裝獨立電表。 ◇辦理施工人員出入證的程序： 1. 施工單位人員接管理公司物業(yè)部同意裝修的批復后，須在三個工作日內(nèi)到管理公司服務部交綱裝修保證金等，并辦理施工人員出入證。 ◇租戶辦理貨梯使用的程序： 1. 租戶運送大量貨物，可申請使用專用貨梯。 2. 租戶使用時須持《申請表》交電梯管理員驗查。 ◇裝修加班 1. 施工單位到管理公司服務部填寫《非營業(yè)時間加班申請表》，詳閱《租戶室內(nèi)裝修規(guī)定》。 ◇辦理非營業(yè)時間來訪 /加班登記手續(xù)： 為防止不法人員進入廣場，保證廣場租戶人身財產(chǎn)安全，所有在非營業(yè)時 間進入廣場或離開廣場的人員，必須出示身份證或廣場出入證，經(jīng)管理公司批準后，辦理登記手續(xù)。 3. 維修完成后，租戶在工程維修單上填寫維修時間，維修效果等 ?！段锲贩判袟l》必須注明公司鋪號、名稱、帶運人姓名、電話、身份證號碼，搬出物品的名稱、數(shù)量 和時間，負責人簽名，并加蓋公司印章。（租戶裝修、改動不符合安全規(guī)定的一律在搬出前復廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 33 原。 廣百新一城廣場經(jīng)營管理有限公司 34 16. 公共關系 公共關系 管理公司將會盡力務使所有用戶以身為廣百新一城廣場的用戶為榮，為達成 這目標，我們將保持與鄰近商場良好關系及促進各用戶的良好合作關系