【正文】 書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 8．發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作 : 7 （ 1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開 工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題 。 （ 5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )。 (9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 （ 1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用 。 (4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用 。 (7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作 。 承包人未能履行 款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。工程師應當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包 人。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工9 期。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。 (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施 工不能正常進行 。 (6)不可抗力 。 14．工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同 意順延的工期竣工。 四、質(zhì)量與檢驗 15．工程質(zhì)量 10 15． 1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。 16．檢查和返工 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。 雙方責任 （ 1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按 修改后的設計重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置。 (4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi) 或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。由于承包人安全 措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 13 （ 3)成本加酬金合同 。 (4)雙方約定的其他因素。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 26．工程款 (進度款 )支付 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程 款 (進度款 )。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第5 天起計算應付款的貸款利息。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 (3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用 。到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期 。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。工程設計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更、宜提前 14 天以書面形式向承包人發(fā) 出變更通知。 (3)改變有關工程的施工時問和順序 。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款 。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29 天起按承包 人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā) 包人要求交付工程的，承包人應當交付 。 質(zhì)量保修工作的實施。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括 : (1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍 。 十、違約、索賠和爭議 發(fā)包人違約。 (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人違約。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 19 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠 : (1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知 。 (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議 : 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁 。 (3)仲裁機構要求停止施工 。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人 采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔 。 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 擅 自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人22 或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人 交付竣工工程后，本合同即告終止。 47．補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定。 適用標準、規(guī)范的名稱 : 國家現(xiàn)行《建筑施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》 GB50300－ 2020及廣東省、廣 州市有關規(guī)定。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權 : 無 發(fā)包人派駐的工程師 姓名 : 發(fā)包人委托的職權 : 在發(fā)包人授權范圍內(nèi)行使職權，主要是負責施工現(xiàn)場管理，審查材料、設備的規(guī)格與質(zhì)量及工程量，檢查工程進度和施工質(zhì)量。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已完成。 (7)圖紙會審和設計交底時間 : 開工前五天。 (1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間 : 無 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間 :開工前 5 天提供總體工程進度計劃，每 月上旬 報送 上月“工程進度月 報表”。其余按通用條款 （ 30）執(zhí)行。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按照市文明施工的規(guī)定做好材料機具擺放、工棚內(nèi)飲食衛(wèi)生、余泥清運、污水處理等工作，并掛牌施工接受監(jiān)督。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃的時間 : 開工前 5 天。否則承包人可自行驗收確認合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄，進行隱蔽作業(yè)，監(jiān)理人與發(fā)包人應予認可。 1工程試車 五、安全施工： 按《通用條款》第 20 條款執(zhí)行 26 六、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 本合同的結(jié)算原則： （ 1）本工程采用按招標的設計圖紙進行總價包干的方式結(jié)算，當施工圖沒有發(fā)生變更，結(jié)算時工程包干總價不作任何調(diào)整。中標下浮率為中標價對比投標最高報價值的下浮百分率 （ ％ ） 。 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 : 每 月上旬 向監(jiān)理單位和發(fā)包人報送 上月 “工程進度 月 報表”，發(fā)包人和監(jiān)理單位在 十天內(nèi) 審核完畢。 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符 : 按通用條款。 發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法： 無 。 （ 2）用于本工程的所有材 料 ， 承包人應列出計劃并報發(fā)包人和監(jiān)理單位審批后 方可使用于本工程。但承包人未征求發(fā)包人和監(jiān)理人同意而采購的材料設備或?qū)俨缓细癞a(chǎn)品的，發(fā)包人不予補償。其中竣工圖紙 由發(fā)包人安排有 相應資質(zhì)的設計單位出圖，費用由發(fā)包人支付 。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責任 : 按通用條款執(zhí)行。 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 : （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容 : 無 29 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 無 （ 2）承包人投保的內(nèi)容： 見本合同通用條款 款內(nèi)容。 4補充條款 本工程項目的安全生產(chǎn)措施費為￥ 元，其費用支付按工程進度批復，施工單位申請安全生產(chǎn)措施費 時需明確列出工作內(nèi)容，經(jīng) 發(fā)包人 和監(jiān)理 單位 同意審批后 支付，同時發(fā)包人和監(jiān)理單位督促承包人按計劃落實安全生產(chǎn)措施費的使用。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用由承包人承擔。承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構的質(zhì)量。 保修金的返還：在工程竣工驗收合格之日 起計 一 年后的 14 天內(nèi) 將保修金無息返還承包人。 發(fā) 包 人 (蓋章 ): 承 包 人 (蓋章 ): 簽約代表 (簽字 ): 簽約代表 (簽字 ): 年 月 日 年 月 日