【正文】 （ 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 30．其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變 更，由雙方協(xié)商解決。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理郡門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢 驗或試驗，不合格的不得使用，15 檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。 (4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點 。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清 點。 發(fā)包人不按合同約定 支付工程款 (進度款 )，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進度款 )同期結(jié)算。 25． 2 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包大可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人應(yīng)當在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款包括成木和酬金兩部分，雙方在專 用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。風(fēng)險范圍外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。非招標 工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。 （ 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24 小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。拆除及重新安裝的費用，工期不予順延 。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知承包人。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條 件。 檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求。承包人準備驗收 記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì) 量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行 。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期 。 12．暫停施工 二程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 三、施工組織設(shè)計和工期 10．進度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求 。 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按 規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生8 的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外 。 (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表 。 發(fā)包人可以將 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。 (6)確定水準點與座標控制點，以書面 形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗 。 (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要 。 承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計 (施工方案 )和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失 ，順延延誤的工期。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。承包人對工程師代表同其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人。一方對工程師的處理有異議按本通用條款 37 條關(guān)干爭議的約定處理。發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師 及有關(guān)人員進行工程檢查5 時使用。 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。需要明示的 法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 : （ 1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)投標書及其附件 (4)本合同專用條款 （ 5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預(yù)算書 4 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 違約責(zé)任 :指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。 發(fā) 包 人 :(蓋章 ) 承 包 人 :(蓋章 ) 法定代表人 : 法定代表人 委托代理人 : 委托代理人 : 電 話 : 電 話 : 傳 真 : 傳 真 : 2 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義 : 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 三、合同工期 開工日期：自取得 建設(shè)工程施工許可證的當 天； 竣工日期 :開工日期開始計，至中標工期的最后一天 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：中標工期的日 歷天數(shù)。 工程立項批準文號 : 粵發(fā)改社 [2020]*****號 資金來源 :單位自籌 二、工程承包范圍及方式 承包范圍： 包括本項目中的建筑、結(jié)構(gòu) 。 建設(shè)工程施工合同 工程名稱： *****花園 發(fā) 包 人： *********實業(yè)投資有限公司 承包人： ***********建設(shè)公司 合同編號： 簽訂日期：二 00 年 月 日 本合同使用中華人民共和國建設(shè)部、 國家工商行政管理局范本0 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 ): *******職業(yè)技術(shù)學(xué)校 承包人 (全稱 ):**********建設(shè)公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 工程內(nèi)容：按發(fā)包人提供的工程施工圖紙，進行房屋建筑施工總承包。 承包方式： 由承包人按包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工方式進行總價包干。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括 : 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 本合同通用條款 招標文件（含招標時發(fā)出的通知、招標答疑會紀要、圖紙） 中標通知書 投標文件 經(jīng)雙 方簽字蓋章的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，其中的簽署時間較后者為優(yōu)先。 十、合同生效 合同訂立時間 :2020 年 月 日 合同訂立地點 :廣州市 本合同雙方約定 ：本合同在 雙方簽字蓋章 后生效 。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況 。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對3 的日期。 書面形式 :指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。 小時或天 :本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算 (不扣除休息時間 )。 2．合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。 6．工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理6 在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)同工程師提出修改指令的書面報告，工 程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以