【正文】 變?yōu)闅v史的時(shí)尚，和正在變?yōu)闀r(shí)尚的歷史。四層的大型空間，從進(jìn)口的門廊到私密的包房，明星戲服、巨幅劇照都觸手可及，雖說無聲，但對(duì)視的效果可遠(yuǎn)比坐在噪雜的演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)用望遠(yuǎn)鏡遠(yuǎn)看來得真切。此外自助式的午餐、下午茶和晚餐也應(yīng)合了東方魅力輕松自由的氣氛。 STARBUCKS位于太倉路馬當(dāng)路口，從中環(huán)購物出來，第一眼看到的就是這幢青灰色敦厚古樸的石庫門。去STARBUCKS消費(fèi)，99%是沖著那種氛圍，按照上海人的說法是——“吃情調(diào)”。有人打了個(gè)比方，如果東魅是一件VERSACE的夜禮服，那么STARBUCKS就是一雙CONVERSE的帆布鞋。SoHo內(nèi)部的裝飾也沿襲了外部的現(xiàn)代感，墨綠、淺紫和黃色構(gòu)成了輕快而明亮的氛圍，不時(shí)變換的餐桌擺放方式和桌布的顏色也帶給人不同的新鮮感。其實(shí)，此“SOHO”非彼“SOHO”。 夸張一點(diǎn)說，只有你想不到的，沒有SOHO做不來的。 如果你是一個(gè)時(shí)尚的人，你一定知道寶萊納，如果你問一個(gè)時(shí)尚的人上海最熱的酒吧在哪里，他一定說是在紛陽路。舞池照例不大，樂隊(duì)設(shè)施看起來挺精良。外婆的紅燒肉噴噴香，香得來都飄過了太平洋，老華僑們一個(gè)個(gè)嗅著鼻子就這么找回來了。突然想起張愛玲的那句話：“隔著三十年的辛苦路往回看，那時(shí)的月亮，也像今天這般圓嗎？” 因?yàn)閼雅f，所以存在8/X時(shí)裝店—楊瀾、李玟曾來過 類別：時(shí)裝店特色：明星文化、特色服飾綜述一件衣服1000多元，一頂帽子700多元，最便宜的絲巾也要近百元。然后，那些明星就從遙遠(yuǎn)的地方趕來了，比如李玟、楊瀾。去的那天 ，老板正在給一個(gè)客戶量尺寸。9/逸飛心情類別：時(shí)裝店特色：時(shí)裝、工藝品綜述“淺草才能沒馬蹄”，晾一晾過冬的心情，空氣里溢滿陽光的味道，這個(gè)季節(jié)，最適合去逸飛之家。最難忘是的那座青銅雕塑——《上海少女》，她左手一把折扇，右手一只鳥籠，犄角旮旯里都在洋溢著一種閑適心情。在逸飛，還可以看見好多漂亮MM。這些謎底，要我們自己去探究，才有滋味哦。有些老外花了7萬多美金買了會(huì)員年卡就是需要很優(yōu)良的環(huán)境，所以來這里的幾乎都是各外資企業(yè)的CEO。我抖膽看了一下菜單，嘖，一道前菜要100元，一道主菜要200元朝上，確實(shí)夠高檔了。主廳的座椅也頗具特色，是那種半環(huán)形的似鐵質(zhì)的暗綠色的三人座，有開圓桌會(huì)議的感覺。11/La Maison—巴黎的紅與黑 類別：餐廳特色：西餐綜述黑是巴黎沉淀的夜色，紅是那一縷奪人心魄的迷迭香，在最深處撩動(dòng)你渴求浪漫的心弦。 沒久等，菜上了。為了有助消化，我們還叫了那里的招牌甜點(diǎn)提拉米蘇（TIRAMISU）和巧克力摹斯球（CHOCOLATE BOMB），這才理解店經(jīng)理倪先生的一句話：“吃過甜品，才知道什么是生活的真諦。之后是單人木偶短劇，那些平時(shí)只有在電視上才看得到的法國街頭藝術(shù)都得以重現(xiàn)，離我只有幾米遠(yuǎn)。這時(shí)的餐廳已經(jīng)不是我剛進(jìn)來時(shí)的樣子了。 9：30，表演接近尾聲，我們準(zhǔn)備離開了。 12/ARK—涂抹個(gè)性的天堂 類別：音樂餐廳特色：西餐綜述：上帝用七天時(shí)間創(chuàng)造了世界，又用一場(chǎng)洪水毀滅了一切，但他留下了諾亞方舟；時(shí)尚用一個(gè)世紀(jì)塑造了流行音樂，又掀起一陣陣新浪潮將其覆滅，但它至少留下了，ARK。記得一位朋友說過：“來ARK的人，只要你的個(gè)性夠強(qiáng)，總能一眼找到屬于自己的天堂。 音樂再度響起。悠然創(chuàng)意，無限延伸；ARK，為了解自己的人存在。想必這里的光線也能取得如此效果吧，張一個(gè)嘴試試。這里的海鮮，悠悠地躺在盤底，素面朝天等你品賞。正像風(fēng)輕揚(yáng)老先生的獨(dú)孤九劍，以無招勝有招，方臻化境?！眑 上海新天地經(jīng)營模式分析濃厚“海派”風(fēng)格的都市旅游景點(diǎn)?？梢赃@樣說，上海新天地的運(yùn)營模式已經(jīng)成為國內(nèi)房地產(chǎn)區(qū)域改造的標(biāo)桿。江南人家”，以打造“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代”的消費(fèi)模式為開發(fā)的基本目標(biāo)，在規(guī)劃中引入了“主題公園式休閑購物中心”這一概念?；趯?duì)江南文化的認(rèn)識(shí)，“周莊由上海澳格機(jī)構(gòu)昆山澳格房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，該項(xiàng)目以“清末民初江南民俗再現(xiàn)”為開發(fā)主題，以“主題公園式休閑購物中心“為設(shè)計(jì)概念。周莊江南人家以高品質(zhì)、情景化旅游休閑消費(fèi)新概念全新整合旅游休閑消費(fèi)吃、住、行、游、購、娛六大要素。，擯棄了現(xiàn)代仿古建筑中常用的以現(xiàn)代建筑形體為基礎(chǔ)裝飾一些古典特征符號(hào)的做法，而是在江南民居原有的建筑尺度、比例與空間關(guān)系上同比放大，力求做到整體風(fēng)貌上的神似與還原。江南人家以中西合壁、古今對(duì)比的裝飾手法體現(xiàn)出鮮明的現(xiàn)代感和歷史感。改革開放后，以經(jīng)營名、特、優(yōu)風(fēng)味小吃而聞名的小紹興集團(tuán)88年進(jìn)軍云南路，1991年9月20日，小紹興集團(tuán)在云南南路創(chuàng)建了上海第一條美食街即大世界美食街，經(jīng)過10年的發(fā)展，美食街已經(jīng)舊貌換新顏，由小紹興集團(tuán)投資建設(shè)的5幢大樓拔地而起，13家名特餐飲企業(yè)集于一街，這里匯集了小紹興集團(tuán)大部分名牌特色產(chǎn)品，來到大世界美食街，人們可以品嘗小紹興白斬雞、小金陵鹽水鴨、鮮得來排骨年糕、福生樓燒鵝、長安餃子樓的百餃宴、燕津飯莊的烤鴨、雅敘居羊肉館的白切羊肉、水鄉(xiāng)酒家的熏魚、芙蓉火鍋城的火鍋雞、南翔橋小籠館的小籠、稻園生煎饅頭店的生煎、大世界的酒巴釀等數(shù)十種部?jī)?yōu)、市優(yōu)食品，還可以在大世界美食園和大眾食廊領(lǐng)略各式風(fēng)味小吃和傳統(tǒng)點(diǎn)心美味，到大世界美食街走一走，一定會(huì)大快朵頤、留連忘返。 CBD高檔商務(wù)、居住區(qū)環(huán)布周圍。規(guī)劃中的新三里屯位于三里屯北街。 參考案例6：蘇州美食街蘇州美食街地處蘇州古城中心、玄妙觀北側(cè)的觀后街（即舊學(xué)前５２號(hào)），在其方圓1500米內(nèi)分布著十余個(gè)姑蘇著名景點(diǎn)，它們是：世界歷史文化遺產(chǎn)拙政園，環(huán)秀山莊；全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位玄妙觀三清殿，太平天國忠王府；省級(jí)文物保護(hù)單位獅子林，北寺塔，雙塔，耦園，怡園，曲園和平江歷史街區(qū)等。 其實(shí)，牛車水區(qū)的形成與萊佛士的城市計(jì)劃有很大的關(guān)系。 不過，從80年代至90年代中期，在歷史巨輪的轉(zhuǎn)動(dòng)下，牛車水的街邊小販、各傳統(tǒng)行業(yè)檔口，如：木屐匠、薄餅皮制造者、神像雕刻師、寫信佬等等都遷走了，留下的牛車水舊建筑，經(jīng)過翻新后，以嶄新的面貌面向世界。同時(shí)配備各種娛樂、休閑、購物等設(shè)施。建成后，本項(xiàng)目將成為梅州市規(guī)模最大、最集中、最先進(jìn)、最具文化品位、管理一流的客家風(fēng)味美食街。開間：。二層、三層為大面積商鋪。規(guī)劃用地25500m2容積率建筑面積建筑密度35%8棟商鋪8960m2綠化率30%6棟商鋪5280m2道路24%康居路沿街商鋪2310m2廣場(chǎng)12%新中路沿街商鋪1500m2連廊商鋪1200m2小計(jì)：19250m2l 項(xiàng)目總規(guī)劃圖四/項(xiàng)目SWOT分析1/優(yōu)勢(shì)鴻都花園已是趨于成熟的品牌。而本項(xiàng)目的開發(fā)，將提升城市形象，為城市帶來新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，解決再就業(yè)，擴(kuò)大城市稅源。鴻都美食街生逢其時(shí)，弘揚(yáng)客家飲食文化，使梅州客家風(fēng)味美食突破梅州市場(chǎng)，走向世界。吸引本地以及外地商家進(jìn)場(chǎng)或者消費(fèi)。鴻 都 美 食 街梅城唯一具有旅游休閑功能的客家美食文化公園（四）形象定位 鴻 都 美 食 街客家美食文化公園時(shí)尚魅力街區(qū) 文化休閑天地 （五）賣點(diǎn)整合1/客家美食文化公園2/梅城唯一大型美食休閑商業(yè)街3/梅城觀光旅游第一站4/城市名片，魅力街區(qū)5/美食，山歌，新圍龍叁 推 廣（一）推廣核心主題品美食，聽山歌，看圍龍，客都第一站支撐點(diǎn)n 區(qū)位的唯一性 ：由于鴻都商業(yè)園在江南區(qū)域的唯一性，本項(xiàng)目也具有區(qū)位的唯一性。n 效益的社會(huì)性 ：提升城市形象，打造城市新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，解決再就業(yè)，擴(kuò)大城市稅源。隨著“四個(gè)梅州”戰(zhàn)略和梅州“創(chuàng)優(yōu)”的落實(shí)，鴻都花園、鴻都美食街以及鴻都商業(yè)園梅州各商圈中具有越來越高的地位。n 針對(duì)能給本項(xiàng)目造成轟動(dòng)效應(yīng)與羊群效應(yīng)的重點(diǎn)客戶群對(duì)他們進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的重點(diǎn)傳播。在市場(chǎng)樹立形象，并充實(shí)品牌整體形象內(nèi)涵。 新聞發(fā)布會(huì)、客家文化巡展。2/內(nèi)部認(rèn)購期（1個(gè)月）目的：由于前期形象廣告及炒作，項(xiàng)目已在市場(chǎng)建立形象，輔以事件行銷，全面形成社會(huì)各界認(rèn)同感，吸引買家來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并產(chǎn)生購買欲望。3/公開發(fā)售期目的：根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購情況，公開發(fā)售期要樹立獨(dú)特形象及硬性賣點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)開盤與異地巡展活動(dòng)，迅速創(chuàng)造銷售熱潮與業(yè)績(jī)。4/持續(xù)熱銷期目的：作為強(qiáng)勢(shì)銷售階段，以硬性賣點(diǎn)為主要訴求點(diǎn)。 深入市場(chǎng)，重點(diǎn)客戶點(diǎn)對(duì)點(diǎn)攻擊。展示中心形象要前言，要簡(jiǎn)潔、明亮、大氣。 控制記者群，巡展期間每周都希望在全市以及周邊城市各大媒體都有新聞出臺(tái)，不斷制造社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。 盡早爭(zhēng)取大客戶是穩(wěn)定銷售的良好手段，并能產(chǎn)生羊群效應(yīng)。 利用主力媒體的新聞報(bào)道，提高項(xiàng)目在社會(huì)及市場(chǎng)的曝光率。第二、我們與鴻藝企業(yè)一起成長與進(jìn)步，鴻都品牌的影響已經(jīng)深入人心，這是盡快打開市場(chǎng)可靠的最佳資源