衡陽(yáng)市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 I類(lèi)地區(qū)II類(lèi)地區(qū)低層≥6m≥8m多層≥8m≥10m注：山墻有窗戶(hù)的，其間距適當(dāng)增加。H50m22+24+H≥50m25+27+注：①表中方位為正南向（0176。 （二）高層居住建筑與多層、低層居住建筑平行布置時(shí)的間距應(yīng)符合下列要求： 高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距按本條第（一）項(xiàng)（方位0176。 （三）高層居住建筑與高、多、低層居住建筑垂直布置時(shí)，按表（三）控制，且間距不小于13米。 第二十五條 非居住建筑之間的間距在滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求的同時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）高層非居住建筑與高層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按表（六）控制： （二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為13米。衡陽(yáng)市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則 第六章 建筑退讓與離界 第二十六條 建筑離界（用地紅線）距離控制表 表（七）間距類(lèi)區(qū)間距類(lèi)區(qū)間距方位朝3多層6按消防間距控制多層II類(lèi)地區(qū)主要朝向低層549 ①城市主干道、次干道根據(jù)衡陽(yáng)市總體規(guī)劃確定，退讓道路總體規(guī)劃另有要求的，按總體規(guī)劃執(zhí)行。 ②H指建筑物高度，W指規(guī)劃道路紅線寬度。 ③高層退讓城市道路紅線是指主體部分的退讓?zhuān)淙狗客俗尠炊唷⒌蛯咏ㄖ俗屢罂刂疲ㄈ狗扛叨刃∮?4米）。 ④退讓城市快速干道的距離，根據(jù)規(guī)劃及有關(guān)要求由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)另行核定。 ⑤超高層建筑（H≥100m）應(yīng)相應(yīng)加大退讓距離，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定。 第二十九條 省道不少于15m； 沿鐵路兩側(cè)興建建筑工程除應(yīng)符合鐵路專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求外，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定： 在文物保護(hù)區(qū)周?chē)陆?、改建、擴(kuò)建建筑物，其退讓距離、建筑高度應(yīng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊(含微波通訊)設(shè)施周?chē)约俺鞘幸?guī)劃已確定的景觀走廊和其它有高度限制的地域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建（構(gòu)）建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制的規(guī)定。 第三十八條 式中：A——沿路高層組合建筑以1:()的高度角在地面上投影的總面積，L——建筑基地沿道路紅線的長(zhǎng)度，W——道路紅線寬度；S——沿路建筑的退讓距離。 計(jì)算方法詳見(jiàn)附圖（六）與附圖（七）。 第四十條 市政管線綜合應(yīng)符合附表（三）至附表（七）的要求，并符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 第四十三條 功能明確，結(jié)構(gòu)清晰，分布均勻。 要充分考慮地形、地貌和建筑現(xiàn)狀。 有利于城市土地綜合開(kāi)發(fā)和改造利用。 有利于近期建設(shè)和遠(yuǎn)期規(guī)劃相互配合。 （二）道路路幅要求： 居住區(qū)級(jí)道路：紅線寬度不少于24M； 盡可能采用“十字”交叉，其交角不宜小于75176。 在城區(qū)范圍內(nèi)，城市主要道路、主要城市廣場(chǎng)和重要景觀地段以及商業(yè)街不得新建架空線路。 35KV 220KV 30~40米（高壓走廊寬度） 表（十一）名稱(chēng)單位自行車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)公共中心車(chē)位/100㎡建筑面積商業(yè)中心車(chē)位/100㎡建筑面積集貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100㎡建筑面積飲食店車(chē)位/100㎡建筑面積醫(yī)院、門(mén)診所車(chē)位/100㎡建筑面積 公建按下列要求配建自行車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），同時(shí)應(yīng)符合其專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求。 （一）自行車(chē)停放場(chǎng)（庫(kù)）面積（平方米）： 文物參觀點(diǎn)、游覽點(diǎn)（含公園內(nèi)）：總占地面積； （二）汽車(chē)停放場(chǎng)（庫(kù)）面積（平方米）： 高檔寫(xiě)字樓、辦公樓：總建筑面積； 市、區(qū)級(jí)醫(yī)院：總床位數(shù)2； 1文物參觀點(diǎn)、游覽點(diǎn)（含公園內(nèi)）：總用地面積；公園、風(fēng)景區(qū)：總用地面積。 上述指標(biāo)要求，不包括單位擁有專(zhuān)業(yè)車(chē)隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)（庫(kù)）面積。 第五十一條 綠化配置應(yīng)體現(xiàn)地方特色，我市市樹(shù)為香樟，市花為月季花和茶花。 第五十四條 綠地率：不低于35%。 居住區(qū)各級(jí)中心公共綠地設(shè)置按表（十二）規(guī)定執(zhí)行。的確需要的，必須取得綠化行政主管部門(mén)有關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行規(guī)劃審批，并需交納綠地占補(bǔ)費(fèi)。 第五十七條 （一）園林景觀路綠地率不得小于40%。 （二）紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%。 （三）紅線寬度在40—50米的道路綠地率不得小于25%。 （四）紅線寬度小于40米道路綠地率不得小于20%。 要逐步消除城市中的“插花地”，“插花地”未消除之前，在“插花地”范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須遵守本《技術(shù)準(zhǔn)則》。 本規(guī)定自2003年3月1日起施行，原有《衡陽(yáng)市城市規(guī)劃行政技術(shù)規(guī)定》（試行）同時(shí)廢
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1