【正文】 .49房地產(chǎn)綜合事務(wù)部房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說(shuō)明書(shū) .............................................................................50房地產(chǎn)綜合事務(wù)部項(xiàng)目管理崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................51房地產(chǎn)綜合事務(wù)部技術(shù)管理崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................52房地產(chǎn)綜合事務(wù)部建筑經(jīng)濟(jì)崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................53房地產(chǎn)綜合事務(wù)部資產(chǎn)管理崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................54房地產(chǎn)綜合事務(wù)部檔案及資料管理崗位說(shuō)明書(shū) .....................................................................55房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū) .............................................................................................56房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................................57房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部媒體公關(guān)崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................58房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部工程技術(shù)崗位說(shuō)明書(shū) .................................................................................593 / 61崗位說(shuō)明書(shū)編寫(xiě)說(shuō)明? 崗位名稱(chēng)指的是任職崗位的稱(chēng)謂，如財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)、稅務(wù)成本管理等。? 崗位目的指的是設(shè)置該崗位的最重要的原因，用一句話(huà)概括。本說(shuō)明書(shū)未特殊說(shuō)明者均為包含關(guān)系，即大學(xué)本科以上=大學(xué)本科及以上。同級(jí)溝通：與各部門(mén)負(fù)責(zé)人、對(duì)外企業(yè)管理人員保持溝通協(xié)調(diào)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：熟悉國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)、外貿(mào)行業(yè)有關(guān)政策法規(guī)以及相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。與上級(jí)的溝通方式：接受辦公室主任的口頭及書(shū)面指導(dǎo)。? 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上的工作經(jīng)歷，2 年以上的大中型企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)：1. 對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)合同的經(jīng)濟(jì)性和合理性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司車(chē)輛調(diào)度安排負(fù)責(zé)；3. 對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的后勤保障工作負(fù)責(zé)；4. 對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的購(gòu)置、保管、調(diào)配和維護(hù)負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書(shū)面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：了解國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)和公司規(guī)章制度，熟悉行政管理基本知識(shí)，掌握相關(guān)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)信息。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司辦公用品和家具的采購(gòu)負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司相關(guān)證照，登記手續(xù)的年檢、變更負(fù)責(zé)；3. 對(duì)公司自用房產(chǎn)、單身宿舍的管理負(fù)責(zé)；4. 對(duì)公司合并、分立的財(cái)產(chǎn)盤(pán)店、結(jié)算負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書(shū)面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。? 能力與技能：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，為人熱情，有耐心，較強(qiáng)的人際交往、協(xié)調(diào)能力。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，檔案管理、計(jì)算機(jī)信息管理、文秘類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)? 經(jīng)驗(yàn)：從事檔案工作 2 年以上。工作職責(zé)：1. 對(duì)錄入文稿的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)文印室設(shè)備的完好負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁辦公室主任的書(shū)面及口頭業(yè)務(wù)指導(dǎo)。? 能力與技能：工作認(rèn)真，有耐心，熟練使用電腦，打字速度較快。? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上大型公司前臺(tái)接待工作經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)：1. 對(duì)車(chē)輛行使安全負(fù)責(zé)；2. 對(duì)車(chē)輛完好狀態(tài)負(fù)責(zé)；3. 對(duì)服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：有駕駛證照。與上級(jí)的溝通方式：接受總裁書(shū)面或口頭指導(dǎo)。? 經(jīng)驗(yàn)：8 年以上工作經(jīng)歷，3 年以上中型企業(yè)的人力資源管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司人事制度的完善和實(shí)施負(fù)責(zé)；2. 對(duì)公司勞動(dòng)合同的公平和合法性負(fù)責(zé)3. 對(duì)公司薪酬方案的編制和實(shí)施負(fù)責(zé)；4. 對(duì)員工醫(yī)療、社保和公積金等事項(xiàng)的管理負(fù)責(zé)；5. 對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)等級(jí)的申報(bào)審查負(fù)責(zé)。崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，人力資源管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)。14 / 61人力資源部招聘崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 招聘 崗位編號(hào) SMRL003直屬上級(jí) 人力資源部部長(zhǎng) 所屬部門(mén) 人力資源部工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 開(kāi)發(fā)人力資源，滿(mǎn)足公司對(duì)人力資源需求 工作內(nèi)容：1. 參與分析、診斷公司人力資源狀況，預(yù)測(cè)人力資源需求；2. 分析人力資源市場(chǎng)相關(guān)動(dòng)態(tài)，掌握相關(guān)市場(chǎng)信息；3. 制定年度的人員招聘計(jì)劃，組織公司的招聘活動(dòng)；4. 建立公司外部分類(lèi)人才儲(chǔ)備庫(kù)，與人才中介公司建立合作關(guān)系；5. 定期發(fā)布招聘信息，篩選合格人員入人才儲(chǔ)備庫(kù)，對(duì)于入庫(kù)高素質(zhì)人才定期更新個(gè)人狀況；6. 設(shè)計(jì)應(yīng)聘人員面試程序、筆試內(nèi)容、面談問(wèn)卷及評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；7. 組織對(duì)應(yīng)聘人員的面試活動(dòng)并出具部門(mén)意見(jiàn)；8. 設(shè)立公司急聘人員的應(yīng)急預(yù)案；9. 負(fù)責(zé)本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)指派事務(wù)性工作；10. 完成上級(jí)交辦的其他工作。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，人力資源管理、心理學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)? 經(jīng)驗(yàn)：3 年以上工作經(jīng)歷，2 年以上中型企業(yè)的招聘崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：了解國(guó)家有關(guān)政策法令，以及國(guó)內(nèi)人力資源動(dòng)態(tài)，熟悉招聘流程? 能力與技能：有較強(qiáng)的溝通能力、心理判斷能力，相當(dāng)?shù)奈淖直磉_(dá)能力，熟悉操作計(jì)算機(jī)。同級(jí)溝通：與公司各相關(guān)部門(mén)、各控股企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)保持溝通。工作職責(zé)：1. 對(duì)部門(mén)提交的研究、分析報(bào)告負(fù)責(zé)；2. 對(duì)本部門(mén)日常工作的順利開(kāi)展負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受總裁及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)書(shū)面或口頭指導(dǎo)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：精通企業(yè)管理、財(cái)經(jīng)、投資專(zhuān)業(yè)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)、外貿(mào)行業(yè)的相關(guān)政策。與上級(jí)的溝通方式：接受部門(mén)部長(zhǎng)書(shū)面或口頭指導(dǎo)，對(duì)工作結(jié)果的監(jiān)督同級(jí)溝通：與人力資源部、財(cái)務(wù)部及其他部門(mén)工作配合給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），經(jīng)濟(jì)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)， ? 經(jīng)驗(yàn)：5 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。工作職責(zé)：1. 對(duì)公司對(duì)外投資項(xiàng)目的可行性分析工作負(fù)責(zé)；2. 對(duì)提交分析報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受企業(yè)發(fā)展部部長(zhǎng)書(shū)面或口頭指導(dǎo)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握對(duì)外投資分析、企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)，投資政策,具有一定的投資項(xiàng)目調(diào)研和實(shí)施相關(guān)知識(shí)，了解公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)狀況。同級(jí)溝通：各地區(qū)相關(guān)單位建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，各對(duì)外投資企業(yè)的協(xié)調(diào)溝通。? 能力與技能：優(yōu)秀的溝通能力、業(yè)務(wù)拓展能力和信息收集能力，良好的寫(xiě)作能力，熟練使用計(jì)算機(jī)。同級(jí)溝通：各公司各部門(mén)主管和對(duì)外投資企業(yè)的協(xié)調(diào)溝通。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：熟悉企業(yè)管理、投資管理、投資分析等相關(guān)知識(shí)，熟悉國(guó)家及地方的有關(guān)政策法規(guī)，了解公司及對(duì)外投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。與上級(jí)的溝通方式：接受投資管理部部長(zhǎng)書(shū)面或口頭指導(dǎo)。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握對(duì)外投資和企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)，熟悉公司及對(duì)外投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況。同級(jí)溝通：公司財(cái)務(wù)部、審計(jì)監(jiān)察部、法律事務(wù)部的協(xié)調(diào)溝通。崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：掌握房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)知識(shí)，熟悉國(guó)家及地方的有關(guān)政策法規(guī)，了解企業(yè)所在地市場(chǎng)狀況。工作職責(zé)：1. 對(duì)所審核法律文件的合法性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)與擬定的合同制度的嚴(yán)謹(jǐn)性負(fù)責(zé)；3. 對(duì)所審定的訴訟和處理方案的合法法和及時(shí)性負(fù)責(zé)；4. 對(duì)公司非訴活動(dòng)法律事務(wù)的及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；5. 對(duì)所起草的法律文書(shū)的合法性、及時(shí)性負(fù)責(zé)；6. 對(duì)為各部門(mén)所提供建議的及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），法律相關(guān)專(zhuān)業(yè)。24 / 61法律事務(wù)部合同管理崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 合同管理 崗位編號(hào) SMFL002直屬上級(jí) 法律事務(wù)部部長(zhǎng) 所屬部門(mén) 法律事務(wù)部工資級(jí)別 直接管理人數(shù) 崗位目的 防范合同風(fēng)險(xiǎn)工作內(nèi)容：1. 起草有關(guān)合同；2. 辦理合同的報(bào)批、鑒證手續(xù)；3. 辦理有關(guān)法律文書(shū)的公正手續(xù)；4. 為合同主辦單位提供相應(yīng)法律咨詢(xún)；5. 負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類(lèi)保存、調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作；6. 負(fù)責(zé)合同專(zhuān)用章的使用管理。? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上法律工作經(jīng)驗(yàn)。7. 完成上級(jí)交辦的其他工作。? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上法律工作經(jīng)驗(yàn)。工作內(nèi)容：1. 辦理對(duì)外調(diào)查取證，了解有關(guān)企業(yè)的資信情況；2. 組織、整理訴訟案件相關(guān)材料，擬定訴訟方案，辦理訴訟糾紛等相關(guān)事宜；3. 參與本公司及對(duì)外投資企業(yè)的有關(guān)訴訟、仲裁活動(dòng)；4. 負(fù)責(zé)對(duì)公司生效的司法文書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以及執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督及實(shí)施；5. 負(fù)責(zé)公司外聘律師的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作，辦理訴訟委托代理合同的締約手續(xù)；6. 完成上級(jí)交辦的其他工作。給予下級(jí)的指導(dǎo)：崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，法律相關(guān)專(zhuān)業(yè)。27 / 61審計(jì)監(jiān)察部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 審計(jì)監(jiān)察部部長(zhǎng) 崗位編號(hào) SMSJ001直屬上級(jí) 總裁 所屬部門(mén) 審計(jì)監(jiān)察部工資級(jí)別 直接管理人數(shù) 6崗位目的 負(fù)責(zé)集團(tuán)及下屬公司財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和工程審計(jì)，健全審計(jì)監(jiān)察部管理制度工作內(nèi)容：1. 制定并提交本部門(mén)年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃；2. 負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的考評(píng)，培訓(xùn)指導(dǎo)、選拔人才；3. 主持推動(dòng)審計(jì)部管理流程和規(guī)章制度的建設(shè)，負(fù)責(zé)制定審計(jì)工作手冊(cè)和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)審計(jì)流程規(guī)范化；4. 定期組織召開(kāi)審計(jì)工作會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)指示，并聽(tīng)取下屬審計(jì)人員匯報(bào)工作； 5. 領(lǐng)導(dǎo)督促協(xié)助下屬員工開(kāi)展審計(jì)工作；6. 對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)向集團(tuán)總裁匯報(bào)； 7. 對(duì)重大審計(jì)項(xiàng)目，親自參與組織實(shí)施 ；8. 出任公司對(duì)外投資企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席或監(jiān)事；9. 完成上級(jí)交辦的其他工作。崗位資格要求：? 教育背景：碩士以上學(xué)歷（或同等學(xué)力），財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。工作內(nèi)容：1. 了解工程項(xiàng)目的整體投資情況，審核概預(yù)算書(shū)；2. 依據(jù)工程施工圖紙、竣工資料，核對(duì)工程量、工程取費(fèi)，對(duì)工程決算書(shū)進(jìn)行審計(jì)；3. 依據(jù)國(guó)家及公司的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、委托監(jiān)理合同進(jìn)行審計(jì)；4. 對(duì)需外審的工程項(xiàng)目作好內(nèi)審及協(xié)調(diào)工作；5. 對(duì)審計(jì)過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)分析；6. 完成上級(jí)交辦的其他工作。與上級(jí)的溝通方式：向總會(huì)計(jì)師匯報(bào)，接受總會(huì)計(jì)師書(shū)面或口頭指導(dǎo)。? 經(jīng)驗(yàn)：8 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中 3 年以上財(cái)會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，2 年管理崗位經(jīng)驗(yàn)。工作內(nèi)容：1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，定期編制投資管理報(bào)表；2. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的完工成本結(jié)轉(zhuǎn)、成本核算和效益預(yù)測(cè)；3. 負(fù)責(zé)工程總承包項(xiàng)目的成本核算、收入與成本結(jié)轉(zhuǎn)、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)；4. 審核工程價(jià)款支付和合同執(zhí)行情況；5. 負(fù)責(zé)稅收核算、日常稅款計(jì)繳，發(fā)票及收據(jù)管理，社?；鸸芾?，以及與稅務(wù)部門(mén)的溝通；6. 負(fù)責(zé)公司重大往來(lái)款項(xiàng)核算、分析，定期編報(bào)往來(lái)款項(xiàng)明細(xì)表；7. 參與編制公司季報(bào)、中報(bào)和年報(bào)，分析存貨和應(yīng)收款項(xiàng)，修訂其他科目；8. 配合房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)，處理相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)；9. 完成上級(jí)交辦的其他工作。給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門(mén)其他會(huì)計(jì)予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。? 能力與技能：優(yōu)秀的邏輯分析能力和口頭表達(dá)能力，良好的社交能力和組織能力，熟練使用計(jì)算機(jī)。與上級(jí)的溝通方式：接受財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)書(shū)面或口頭指導(dǎo)。? 能力與技能：很強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，良好的數(shù)字分析能力，熟練應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件。同級(jí)溝通：總部有關(guān)部門(mén)員工的協(xié)調(diào)溝通。35 / 61財(cái)務(wù)部實(shí)物資產(chǎn)管理會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 實(shí)物資產(chǎn)管理會(huì)計(jì) 崗位編號(hào) SMCW005直屬上級(jí) 財(cái)務(wù)部部長(zhǎng) 所屬部門(mén) 財(cái)務(wù)部工資級(jí)別 直接管理人數(shù)崗位目的 審核日常費(fèi)用，保證帳實(shí)相符工作內(nèi)容：1. 辦理日常費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)，制作憑證，定期裝訂成冊(cè)；2. 協(xié)同有關(guān)部門(mén)對(duì)公司實(shí)物資產(chǎn)定期盤(pán)點(diǎn)，對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，形成折舊額明細(xì)表；3. 設(shè)立公司低值易耗品、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)房產(chǎn)臺(tái)帳，操作管理財(cái)務(wù)系統(tǒng)的固定資產(chǎn)模塊；4. 協(xié)助編制公司中報(bào)、年報(bào)；5. 協(xié)助預(yù)收購(gòu)房款；6. 完成上級(jí)交辦的其他工作。給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。工作職責(zé)：1. 對(duì)會(huì)計(jì)檔案的安全性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2. 對(duì)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3. 對(duì)業(yè)務(wù)收入及工資性支出核算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。? 經(jīng)驗(yàn)：1 年以上財(cái)會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)崗位技能要求：? 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：熟悉會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，了解房地產(chǎn)知識(shí)。同級(jí)溝通：總部各部門(mén)員工給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，財(cái)會(huì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。同級(jí)溝通：總部各部門(mén)員工給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：? 教育背景：大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷，財(cái)會(huì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)