【正文】 明；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及經(jīng)批準(zhǔn)的《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》等相關(guān)資料；（4）須進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的，提交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)及審批意見；（5）涉及其它專業(yè)和行業(yè)管理，依法律、法規(guī)、規(guī)定提交相關(guān)部門審批意見； 16 / 145（6）國土證復(fù)印件及相關(guān)批準(zhǔn)文件材料；（7）所在地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃；（8）其它需報(bào)送的相關(guān)資料；根據(jù)現(xiàn)行土地管理政策屬招拍掛用地的，一律不再受理補(bǔ)辦。尚未辦理選址意見書的，補(bǔ)充申報(bào)選址所需材料要求，已辦理選址意見書的，附項(xiàng)目選址意見書及相關(guān)資料。核定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按韶關(guān)市用地規(guī)劃許可分級審批依據(jù)（附件 23）進(jìn)行分級審批辦理。第十四條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證遺失補(bǔ)辦。續(xù)辦項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)充特殊原因和不可克服因素的證明材料。農(nóng)村住宅安置用地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地根據(jù)規(guī)定辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，應(yīng)提交以下資料： 20 / 145按要求填報(bào)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》和申請報(bào)告一份；國土部門獲準(zhǔn)征地的的有關(guān)批文、經(jīng)核準(zhǔn)征用土地的數(shù)量、動(dòng)遷村民戶數(shù)和需留置經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地、村民住宅安置用地?cái)?shù)量的證明函、以及國土部門與村集體的征地協(xié)議及征地范圍地形圖（1：5001：2022）等相關(guān)資料；拆遷部門核準(zhǔn)的征地范圍內(nèi)需搬遷村民戶數(shù)及核準(zhǔn)文件（除去不合安置規(guī)定的拆遷戶）；安置部門與被征地村集體協(xié)商好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地、村民安置用地選址方案（通常三個(gè)以上，選址方案應(yīng)在規(guī)劃擬選用地范圍內(nèi)），附擬選址位置范圍地形圖（1：5001：1000）及安置協(xié)議等相關(guān)資料；選址方案符合土地利用地規(guī)劃和建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃的證明（由國土部門負(fù)責(zé)提供安置方案的不需此項(xiàng)）；符合規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃；城鄉(xiāng)規(guī)劃局認(rèn)為其它需要提供的資料；第十八條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期。土地使用權(quán)發(fā)證范圍原則上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地規(guī)劃紅線范圍一致，確因特殊原因需改變規(guī)劃用地紅線范圍的，應(yīng)當(dāng)重新核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。下層次項(xiàng)目可指定為上層次項(xiàng)目。建設(shè)單位違反城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，所交的保證金不予退回，并在違法建設(shè)行政處罰完結(jié)后10 個(gè)工作日內(nèi)將余額上交市級財(cái)政，如罰款數(shù)額超過保證金數(shù)額，余額部分另行追繳。申報(bào)單位填寫《建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查申請表》（附件 4 25 / 1452），并提交建設(shè)項(xiàng)目的申請報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料，經(jīng)審批同意取得《建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審定同意書》（附件 43），進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。 以下土建工程、首層土建、整棟封頂后，建設(shè)單位約請同樣三家單位進(jìn)行現(xiàn)場的復(fù)驗(yàn)工作，經(jīng)同意后填寫《建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督驗(yàn)收登記表》（附件 47），方可進(jìn)行后續(xù)工程。對于用地規(guī)模超過 10 萬平方米，或建筑面積超過 20 萬平方米，或者位于城市重要地段且影響較大的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)總規(guī)劃師報(bào)請局長同意后，提請規(guī)劃委員會(huì)審議。 《建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》有效期為一年，一年內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送符合要求的新建筑設(shè)計(jì)方案等資料，再次申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查。一年期滿后市城鄉(xiāng)規(guī)劃局有權(quán)對《建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審定同意書》及附圖件內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。建設(shè)單位完成施工現(xiàn)場的清理和平整，憑城鄉(xiāng)規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括附件建筑定位紅線圖、審批同意的建筑施工圖和興建工程表）和放線通知書向韶關(guān)市測繪院申請建設(shè)項(xiàng)目的放線工作，放線完成后，建設(shè)單位約請規(guī)劃局（科辦項(xiàng)目由工程科參加，局審查辦理和規(guī)劃委員會(huì)審查辦理項(xiàng)目由工程科會(huì)同監(jiān)察科參加）、市測繪院和施工單位進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)灰線工作，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可后續(xù)施工。）、首層土建完成、整棟封頂,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)約請市規(guī)劃局進(jìn)行復(fù)驗(yàn)工作,經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可后續(xù)施工。第七條 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》除同申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案審查所需材料全部 11 項(xiàng)外，還需提供：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》；（2）根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)提供相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（3）有效期內(nèi)的《建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審定同意書》；（4）經(jīng)具施工圖審查資質(zhì)單位審核同意的建筑施工圖兩份。 31 / 145查處程序完畢并定性為“可補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》”的違法建設(shè)，持相關(guān)資料申請補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。臨時(shí)建筑也應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方、行業(yè)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì),并與永久建筑物一樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行道路退讓和間距。取得《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》六個(gè)月內(nèi)未開工的建設(shè)項(xiàng)目，必須在期滿前十五天內(nèi)辦理延期手續(xù)，每次延期不得超過三個(gè)月。臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收合格后，經(jīng)審批同意方可投入使用。申辦《建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交以下資料：（1）《建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收申請表》，申請報(bào)告；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖件（核原件，交復(fù)印件）；（3）《韶關(guān)市建設(shè)工程規(guī)劃管理定點(diǎn)標(biāo)樁、驗(yàn)線測量記錄冊》及地形圖上的坐標(biāo)放樣附圖原件；（4）具備相應(yīng)城市測量資質(zhì)單位完成的符合標(biāo)準(zhǔn)的測繪竣工地形圖（應(yīng)標(biāo)明相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目的竣工時(shí)間、建筑類型、層數(shù)、總高、建筑物外輪廓控制點(diǎn)的坐標(biāo)）；（5）竣工樓房測繪面積報(bào)告；（6）建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督驗(yàn)收登記表。經(jīng)現(xiàn)場環(huán)境驗(yàn)收并對符合要求的，填寫驗(yàn)收合格意見并核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收合格證》；對不符合要求的，填寫環(huán)境驗(yàn)收整改意見；對不符合要求又無法及時(shí)整改的，嚴(yán)重違反原審批同意的規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目，將其轉(zhuǎn)入違法建 34 / 145設(shè)查處程序。同一個(gè)地塊原則上最多分三期報(bào)建，每期報(bào)建實(shí)施的建設(shè)工程原則上應(yīng)一次整期驗(yàn)收。在竣工綜合驗(yàn)收時(shí)，按照初驗(yàn)整改意見整改到位后，到市城建檔案館換領(lǐng)《建設(shè)工程檔案合格證》。第十三條 申請調(diào)換原審核批準(zhǔn)的建筑施工圖 36 / 145申請調(diào)換原審核批準(zhǔn)的建筑施工圖，應(yīng)區(qū)分施工前申請調(diào)換，施工中申請調(diào)換，施工后申請調(diào)換三種情況。第十四條 零星工程規(guī)劃許可零星工程指門店商鋪裝修、建筑加層、加建、加裝電梯、建筑物平、立面改造、建筑物使用功能改變、房屋維修、廣告牌標(biāo)志牌設(shè)置等附屬、依附、局部改變等非整體性工程。分級審批參照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：城市道路道路寬度（米） 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注15 米以下 長 2022 米以下 長 2022 米以上或與城市規(guī)劃有重大沖突15～30 米 長 1000 米以下且符合城市規(guī)劃 長 3000 米以下 與城市規(guī)劃有重大沖突30～50 米 長 2022 米以下 長 2022 米以上或與城市規(guī)劃有重大沖突50 米以上 規(guī)委會(huì)審批橋隧 50 米以下，且符合城市規(guī)劃 50 米以上，或與城市規(guī) 劃有沖突開設(shè)出入口 出入口寬小于等于 30m 出入口寬大于 30m給水工程種類 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注水廠以及取水口 規(guī)委會(huì)審批泵站 ≤1 萬 m3/d ＞ 1 萬 m3/dDN300 以下 長 1000 米以下 長 1000 米以上DN300～DN600 長 500 米以下 長 500 米以上 與城市規(guī)劃沖突給水管 DN600 以上 長 1000 米以下，且符合城市規(guī)劃 長 1000 米以上或與城市規(guī)劃沖突 40 / 145排水工程種類 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注污水處理廠 規(guī)委會(huì)審批雨水泵站、污 水泵站 局審批 與城市規(guī)劃有重大沖 突DN600 以下 長 2022 米以下 長 2022 米以上DN600～DN1000 長 1000 米以下 長 1000 米以上 與城市規(guī)劃沖突排水管 DN1000 以上 符合城市規(guī)劃 與城市規(guī)劃沖突過水?dāng)嗝妫?1 m2 長 2022 米以下 長 2022 米以上過水?dāng)嗝?1～3 m 2 長 1000 米以下 長 1000 米以上 與城市規(guī)劃沖突排水渠 過水?dāng)嗝妫?3 m2 符合城市規(guī)劃 與城市規(guī)劃沖突燃?xì)夤こ谭N類 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注門站及儲(chǔ)配站 0～500m3 且符合城市規(guī)劃與城市規(guī)劃有重大沖突汽化站及混氣站 ≤30m3 30m3～300m 3 ＞300m3 或與城市規(guī)劃有重大沖突調(diào)壓站 中 壓、低壓 次高壓（A）（B） 高壓（A）（B）Φ100 以下 長 2022 米以下 長 2022 米以上或與城市規(guī)劃有重大沖突Φ100～Φ200 長 1000 米以下 長 1000 米以上且符合城市規(guī)劃 與城市規(guī)劃有重大沖突燃?xì)夤艿?Φ200 以上 長 2022 米以下且符合城市規(guī)劃長 2022 米以上或與城市規(guī)劃有重大沖突電力工程種類 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注10KV 以下 長 1KM 以下或符合規(guī)劃要求 長 5KM 以下或與規(guī)劃有一定沖突 長 5KM 以上或與規(guī)劃有重大沖突110KV 長小于 500M 或符合城市規(guī)劃 長 2KM 以下或與規(guī)劃有一定沖突 長≥2KM 或與規(guī)劃有重大沖突線路220KV 符合城市規(guī)劃 與規(guī)劃有一定沖突10KV 變電站 一般科室辦理 與規(guī)劃有重大沖突110KV 變電站 與規(guī)劃有一定沖突 與規(guī)劃有重大沖突220KV 變電站 符合規(guī)劃 與規(guī)劃有沖突附屬設(shè)施 其它附屬設(shè)施 用地面積S≤1000 M2用地面積1000 M2＜S≤5000M 2用地面積S＞5000 M 2 41 / 145通信類工程種類 科室審查辦理 局審查辦理 規(guī)劃委員會(huì)審查辦理 備注發(fā)射塔 符合城市規(guī)劃 與城市規(guī)劃有沖突交換站 符合城市規(guī)劃 與規(guī)劃有沖突管溝寬度600 以下與規(guī)劃有重大沖突600～1000 2022 米以下且符合規(guī)劃 與規(guī)劃有沖突電信管線 1000 以上 一般由局審查 辦理 與城市規(guī)劃有沖突橫穿 30 米（含 30 米）以下城市道路的地下管線，由科室辦理，橫穿 30 米以上城市道路的地下管線，由局審查辦理。管線工程覆土前，建設(shè)單位委托韶關(guān)市測繪院，按照《城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程》（CJJ61）進(jìn)行竣工測量，形成準(zhǔn)確的竣工測量數(shù)據(jù)文件和管線工程測量圖。第三條 市政管線規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需提交以下材料（1）、《韶關(guān)市市政工程規(guī)劃許可申請表》(附件 51)1 份；（2）、符合規(guī)劃審批要求的現(xiàn)狀地形圖 2 份及電子地形圖1 份。（3）、申請人到規(guī)劃報(bào)建窗口領(lǐng)取市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。專業(yè)管線規(guī)劃提交以下資料：①、申請表 1 份； 44 / 145②、在電子地形圖上編制的管線走向規(guī)劃平面圖（含管線橫斷面布置圖）；③、帶附屬設(shè)施的，按有關(guān)要求提供設(shè)施設(shè)計(jì)圖。（二）辦理程序申請人持上述材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃局報(bào)建窗口提出申請，填寫《韶關(guān)市市政管線工程規(guī)劃許可申請表》。申請人到規(guī)劃報(bào)建窗口領(lǐng)取規(guī)劃批準(zhǔn)文件和經(jīng)蓋章的市政工程規(guī)劃方案圖。城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)已審批的市政工程規(guī)劃方案圖對施工圖進(jìn)行審查，根據(jù)需要征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)部門的意見，進(jìn)行規(guī)劃會(huì)審。申請人憑放線通知書委托韶關(guān)市測繪院進(jìn)行施工放線。成片開發(fā)建設(shè)區(qū)的市政管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)，由建設(shè)單位報(bào)規(guī) 47 / 145劃行政主管部門審批后，方可辦理單項(xiàng)市政和管線工程建設(shè)報(bào)建手續(xù)。市政、管線工程施工，不得擅自更改走向、方位、位置，不得阻塞交通和損壞綠化及鄰近建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自移動(dòng)、破壞測量標(biāo)志。市政、管線工程在竣工驗(yàn)收合格后 6 個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位需將所有的竣工圖紙資料移交城建檔案管理部門。因特殊情況需要延長臨時(shí)建設(shè)工程使用期限的，須在期滿前兩個(gè)月向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期使用。第八條 市政管線工程放、驗(yàn)線市政管線的規(guī)劃放線、驗(yàn)線和工程竣工綜合驗(yàn)收按以下程序進(jìn)行：申請→放線→驗(yàn)線→復(fù)核驗(yàn)線→城建檔案專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)收→工程竣工綜合驗(yàn)收與備案。經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)線符合規(guī)劃放線要求且驗(yàn)槽或路基檢測符合施工設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工。有關(guān)數(shù)據(jù)、座標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確測定并如實(shí)記錄。第九條 建設(shè)工程檔案管理建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在市政管線工程的跟測階段（地下管線工程為覆土前、架空線路為塔架或線桿架設(shè)完畢，道路橋隧工程為路面工程完畢），向韶關(guān)市城市建設(shè)檔案館申請進(jìn)行檔案預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)業(yè)主應(yīng)在工程竣工后向市城檔辦移交一套建設(shè)工程檔案原件。（二）規(guī)劃驗(yàn)收辦理程序：建設(shè)單位持上述申報(bào)材料，向我局報(bào)建窗口申報(bào)。驗(yàn)收不合格的，發(fā)出《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收整改意見通知書》。建設(shè)單位在申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收后的第 11 個(gè)工作日起，可憑《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收受理收件單》向我局發(fā)件窗口查詢領(lǐng)取驗(yàn)收結(jié)果。 （三）與建設(shè)項(xiàng)目配套的市政工程必須按時(shí)辦理規(guī)劃許可手續(xù)，未辦理或不按時(shí)辦理的，不予驗(yàn)收主體建設(shè)工程，同時(shí)按有關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)處罰。（五）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)送建設(shè)工程竣工圖，但道路工程應(yīng)在竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)報(bào)送。（三）辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收合格證》遺失補(bǔ)辦手續(xù)需具備以下材料：申請函；《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》復(fù)印件（可能條件下提供）；已登報(bào)聲明的《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公告》；經(jīng)辦人身份證明及聯(lián)系電話。第二章 建設(shè)工程批后的跟蹤管理第四條 對已經(jīng)審批的建設(shè)工程跟蹤管理由城鄉(xiāng)規(guī)劃局局規(guī)劃監(jiān)察科負(fù)責(zé)。第三章 竣工工程的驗(yàn)收第七條 規(guī)劃監(jiān)察科參與對竣工建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第四章 違法建設(shè)的查處