鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-預(yù)覽頁
【正文】 地（ M2），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地； 第三類工業(yè)用地（ M3），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。 道路用地（ S1），主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地； 廣場用地（ S2），公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地； 社會停車場庫用地（ S3），公共使用的停車場和 停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地； （七）市政公用設(shè)施用地（ U），市級、區(qū)級和居住區(qū)級和市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。 （九）特殊 用地（ D），特殊性質(zhì)的用地。 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合國家以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建 設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位方可提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第 38 條 “未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán) ”。 第九條 城市建成區(qū)內(nèi)小于 1 萬平方米的 國有土地，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì) 規(guī)劃與周邊可建設(shè)的零星用地整合后進(jìn)行統(tǒng)一改造。 第十二條 對科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī) 劃執(zhí)行。 (一 )鄰接土地已完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其他類似情況，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； (二 )因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； (三 )農(nóng)村地區(qū) 的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 第十九條 現(xiàn)有三環(huán)以內(nèi)不符合規(guī)劃要求的工業(yè)、倉儲和市場，應(yīng)按規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。按照規(guī)劃一并征用的河道綠化帶及道路綠化帶由建設(shè)單位取得國有土地使用權(quán)并做為公共用地的，其面積可參加用地指標(biāo)平衡。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)鄭州市人民代表大會常務(wù)委員會和河南省人民政府備案。 第二節(jié) 城市道路總則 第六十二條 城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四類，各類道路規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)符合下表： 項(xiàng) 目 快 主 次 支 機(jī)動車設(shè)計(jì)車速（ km/h） 80， 60 60， 50 40， 30 30， 20 道路網(wǎng)密度（ km/km2） — — — 3— 4 道路中機(jī)動車道條數(shù)（條） 6— 8 6— 8 4— 6 2— 4 道路寬度（ m） 60— 80（含輔道） 40— 70 30— 40 20— 30 紅線寬度小于 20 米的為城 市街坊路，作為城市支路的補(bǔ)充，根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)開發(fā)、現(xiàn)狀等情況酌情控制。 第七節(jié) 道路綠化 第九十四條 村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)建設(shè)范圍以外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，除規(guī)劃另有規(guī)定外，隔離帶的寬度不小于以下標(biāo)準(zhǔn)： （一）國道、快速公路兩側(cè)各 50 米 ； （二）主要公路兩側(cè)各 20 米 ； （ 三）一般公路兩側(cè)各 10 米 。 第四章 工程管線規(guī)劃管理 第一百一十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，架空電力線路在技術(shù)條件允許情況下，應(yīng)采取單塔多回的方式架設(shè)，且應(yīng)采用鋼管型桿塔或窄基塔等以減少走廊占地面積，同時(shí)宜結(jié)合道路隔離帶、城市綠化帶進(jìn)行建設(shè)。 本規(guī)定中所指的 “ 中小學(xué)校 ” ，是指九 年制義務(wù)教育階段的六年制普通小學(xué)與三年制普通初級中學(xué) 。 12 本規(guī)定中所指的 “ 城市新區(qū) ” ，是指三環(huán)路以外的規(guī)劃建成區(qū)。 第五條 服務(wù)半徑 學(xué)校服務(wù)半徑要根據(jù)學(xué)校規(guī)模、交通及學(xué)生住宿條件、方便學(xué)生就近入學(xué)等原則確定 。 中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于 2021 米 。 4 個(gè)班以上的托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地；托兒所、幼兒園的規(guī)模在3 個(gè)班以下時(shí)，也可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護(hù)設(shè)施。 中小學(xué)校幼兒園宜設(shè)在無污染的地段。 中小學(xué)校幼兒園校園主要出入口兩側(cè)各 30 米范圍內(nèi)，不得修建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，不得設(shè)立集貿(mào)市場和擺設(shè)商販攤點(diǎn) 。 露天體育場邊沿與中小學(xué)校幼兒園校園間距不應(yīng)小于 100 米 。 每 2 萬人區(qū)域內(nèi)預(yù)留 1 所 36 個(gè) 班規(guī)模的中學(xué)建設(shè)用地 ； 每 1 萬人區(qū)域內(nèi)預(yù)留 1 所 24 個(gè)班規(guī)模的小學(xué)建設(shè)用地 ； 每 5000 人區(qū)域內(nèi)預(yù)留 1 所 6 個(gè)班規(guī)模的幼兒園建設(shè)用地 。 15 第十一條 小學(xué)用地與生均用地標(biāo)準(zhǔn) 城市新區(qū)小學(xué)用地規(guī)模 14000－ 24000 平方米，生均用地指標(biāo) 11－ 13 平方米 ； 城市新區(qū)小學(xué) 24 個(gè)班用地規(guī)模不低于 14000 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 13平方米 /生 ； 城市新區(qū) 小學(xué) 30 個(gè)班用地規(guī)模不低于 17500 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 13平方米 /生 ； 城市新區(qū)小學(xué) 36 個(gè)班用地規(guī)模不低于 20210 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 12平方米 /生 ； 城市新區(qū)小學(xué) 48 個(gè)班用地規(guī)模不低于 24000 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 11平方米 /生 ； 老城區(qū)小學(xué)用地規(guī)模 10000－ 15000 平方米，生均用地指標(biāo) 9 平方米 ； 老城區(qū)小學(xué) 24 個(gè)班用地規(guī)模不低于 10000 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 9 平方米 /生 ； 老城區(qū)小學(xué) 30 個(gè)班用地規(guī)模不低于 12500 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 9 平方米 /生 ； 老城區(qū)小學(xué) 36 個(gè) 班用地規(guī)模不低于 15000 平方米，生均用地指標(biāo)不低于 9 平方米 /生 。 第十四條 教職員工居住用地 教職員工居住住宅應(yīng)納入城市住宅建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌安排，不得建于中小學(xué)校園幼兒園以內(nèi) 。 第十七條 幼兒園室外游戲場地用地指標(biāo) 必須設(shè)置各班專用的室外游戲場地。 室外游戲場地用地 6 班不宜小于 640 平方米； 9 班不宜小于 880 平方米； 12 班不宜小于 880 平方米 。 17 運(yùn)動場地應(yīng)能容納全校學(xué)生同時(shí)做課間操之用 。 位于老城區(qū)的中小學(xué)校，若發(fā)展用地確有困難，田徑場面積可適當(dāng)減少，但小學(xué)必須建設(shè) 60 米直跑道，中學(xué)必須建設(shè) 100 米直跑
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