【正文】 ，傾聽溪流歡快的流動(dòng)。新天地強(qiáng)調(diào)了一種空間品質(zhì)。我們希望借助這兩大關(guān)鍵戰(zhàn)役實(shí)現(xiàn)碧云新天地的最后勝利。在企業(yè)走訪階段主要是針對(duì)目標(biāo)區(qū)域的企業(yè)集團(tuán)宣傳樓盤的整體概念、發(fā)展商的開發(fā)思路及樓盤建設(shè)所倡導(dǎo)的居住和生活理念。工作： 外展處布展 （1）展出：內(nèi)容——（1）“新天地”概念（一個(gè)全新的住宅空間和居住城）；（2） 讓金橋告訴世界，讓碧云揭示未來（高尚、尊崇） （3）金橋成功之旅：金橋發(fā)展圖片展/ 短片；（4）碧云系列展示：碧云國際社區(qū)規(guī)劃、碧云別墅、碧云公寓 （5）圖片采風(fēng)/短片：外籍人士眼中的金橋；（6）碧云新天地展示：模型、展板、智能化設(shè)施、現(xiàn)代藝術(shù)作品 銷售組織——定向集團(tuán)認(rèn)購針對(duì)金橋出口加工區(qū)及浦東其它幾大地區(qū)（外高橋、張江、陸家嘴等）的國際性大集團(tuán)企業(yè)組織集團(tuán)預(yù)認(rèn)購，定向銷售。 “請(qǐng)進(jìn)來”：由發(fā)展商定期組織每次針對(duì)不同行業(yè)的產(chǎn)品推介會(huì)，告知在一定期間該行業(yè)員工購房可享受一定的優(yōu)惠政策，以此吸引企業(yè)的中高級(jí)白領(lǐng)走入金臺(tái)大廈。此類活動(dòng)不是簡單地以酒會(huì)的形式進(jìn)行新聞發(fā)布，而是更多的利用同行間的難得的聚會(huì)，吸引更多的白領(lǐng)參加，希望能有機(jī)會(huì)造成大面積的集體購買沖動(dòng)。時(shí)間安排為每周12次。抽獎(jiǎng)金額僅限用于支付房款，當(dāng)月有效，不以現(xiàn)金支付；可自用或轉(zhuǎn)讓給他人，但不能累積。告知消費(fèi)者“金橋的未來就在眼前，金橋的未來就在碧云所帶來的國際生活觀。在“時(shí)尚生活展示周”期間同時(shí)在金橋大廈底層播放。這樣，一則在金橋刮起了新的居住理念風(fēng)潮，有助于本案的銷售；二則又可借此宣傳公司的品牌形象。 宣傳配合：媒體廣告：8月27日（星期一）《新民晚報(bào)》； 8月30日（星期四）《住宅消費(fèi)》（彩色整版） 主題：碧云——金橋，人的生活品位內(nèi)容：證言式新聞稿形式，至少十張人物照片，配文字說明及發(fā)言摘要；費(fèi)用：40萬 橫幅：新金橋大廈室內(nèi)室外各1條，金臺(tái)大廈現(xiàn)場(chǎng)1條，共3條內(nèi)容：時(shí)尚生活，盡在金橋（走向世界的金橋）宣傳通路（1） 現(xiàn)場(chǎng)包裝：A、塊幅： 打造國際化生活社區(qū) 倡導(dǎo)國際生活榜樣B、圍墻： 碧云領(lǐng)航未來 把生活融入國際化色彩C、POP看板： 碧云領(lǐng)航未來 把生活融入國際化色彩（2） 宣傳道具：A、會(huì)刊《新金橋》：內(nèi) 容：我在金橋的生活；1—2個(gè)金橋白領(lǐng)的故事；我眼中金橋的家；我與金橋有個(gè)“約會(huì)”…… “碧云新天地”的工程進(jìn)度、大事記、開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)思路……發(fā)布對(duì)象：開發(fā)區(qū)企業(yè)、金橋集團(tuán)企業(yè)、區(qū)域B、宣傳單片DM：主 題：國際生活 碧云新天地——育兒雙語學(xué)校，我希望介紹碧云新天地小區(qū)內(nèi)的配備的協(xié)和雙語學(xué)校，中福會(huì)幼兒園等高尚教育機(jī)構(gòu)。1990年4月，開發(fā)浦東的號(hào)角吹起，金橋成為了經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的、大陸第一個(gè)以“出口加工區(qū)”命名的國家級(jí)開發(fā)區(qū)。在社會(huì)綜合配套上，開發(fā)區(qū)功能齊全，現(xiàn)有學(xué)校七所，在所有開發(fā)區(qū)中首屈一指。目前，開發(fā)區(qū)到處新樓林立，而由金橋房產(chǎn)公司開發(fā)的碧云別墅、碧云公寓、金橋?yàn)?、點(diǎn)睛苑更是當(dāng)?shù)貥鞘械闹刂兄亍?點(diǎn)睛苑是公司在成功開發(fā)金橋?yàn)郴A(chǔ)上的又一明星樓盤，堪稱精品，開盤短短幾個(gè)月就銷售一空，榮獲了98年上海市“最佳房型獎(jiǎng)”、99年上海市建筑工程“白玉蘭獎(jiǎng)”和上海市“東方杯”施工工程獎(jiǎng)。 碧云別墅強(qiáng)調(diào)“人與自然的和諧”。同時(shí)會(huì)所還舉辦各類活動(dòng)，為住戶營造了濃厚的社區(qū)氛圍，體現(xiàn)了外籍人士特別是歐美人的“原住”心理。目前工程尚未完工，但已預(yù)約頻頻。這是一次向生活意義飛躍的革命，這是一種在“泛房地產(chǎn)”打造社區(qū)的概念上用建筑和綠化打造的精神領(lǐng)域和文化情調(diào)上的突破。經(jīng)過20輪的規(guī)劃和房型設(shè)計(jì)的不斷深化修改，現(xiàn)已成為一個(gè)具有鮮明時(shí)代特征、具有強(qiáng)烈現(xiàn)代主義風(fēng)格、環(huán)境優(yōu)美的優(yōu)秀住宅小區(qū)，并已入圍上?！皟?yōu)秀規(guī)劃獎(jiǎng)”、“優(yōu)秀房型獎(jiǎng)”。休閑街以溪流為主題，一條蜿蜒小溪流淌其間。色彩鮮明的鋪地磚，兩旁蒼翠的樹木和大量的香氣四溢的開花喬木，使得漫步其中，人與大自然更加貼近，讓你更能體會(huì)到什么叫寧靜致遠(yuǎn)。清晨，當(dāng)不小心探出窗外的目光觸及滿目的綠色時(shí)，不由感慨于綠色的生命軌跡，新的一天就在那難以抗拒的綠中開始；傍晚，攜家人漫步在果樹林中，橙黃橘綠，碩果累累，是恬淡，是陶然，更有一種收獲的滿足；222小區(qū)建筑采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，外墻簡潔大方而不失精彩細(xì)部，色彩絢麗悅?cè)说宦渌滋祝诂F(xiàn)代建筑中品位高尚生活。足球要從娃娃抓起，教育更要把基礎(chǔ)打牢。 內(nèi)廷院式的休閑街是我案最大賣點(diǎn)，是進(jìn)行實(shí)景證明的有力證據(jù)，也是進(jìn)行SP活動(dòng)的有效場(chǎng)所。 9：1510：00 金橋政府官員講述金橋的發(fā)展歷史，并對(duì)前景作出預(yù)測(cè)“未來就在這里”。新天地9月1日隆重開盤 設(shè)計(jì)：跳出平常的廣告模式，類似影視海報(bào)風(fēng)格，在八月的房產(chǎn)廣告大戰(zhàn)中搶奪消費(fèi)者視線（主演、制片、故事梗概、票價(jià)） 戶外看板內(nèi)容：9月1日起隆重上演《城里的故事》——碧云活動(dòng)時(shí)間：此活動(dòng)從開盤當(dāng)日起，延續(xù)一個(gè)月，每周日舉行一次，具體時(shí)間為9月1日、9月9日、9月16日、9月23日、9月30日（下午）活動(dòng)地點(diǎn)：金臺(tái)大廈底層活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)當(dāng)日每次開出五套房源，由發(fā)展商確定底價(jià)并公布該五套房源的表價(jià)，由客戶自行叫價(jià)，價(jià)高者得（限購一套） 底價(jià)定為2500元/m2。第二次可以選一個(gè)電視明星或歌星（如《老娘舅》中的大方、《紅茶館》中的王老板等）；第三次可以由公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)來抽房型圖；第四次可以選擇金橋進(jìn)出口加工區(qū)某一名牌企業(yè)老總作為嘉賓；第五次請(qǐng)第一次購買者作為嘉賓，起到一個(gè)現(xiàn)身說法的作用?；顒?dòng)廣告：幸運(yùn)新天地今天“花”落誰家活動(dòng)二：“第五大道”宣傳推廣活動(dòng)252。 分期在現(xiàn)場(chǎng)舉行“滄海桑田”攝影展、藝術(shù)展、時(shí)裝表演、文娛活動(dòng)、免費(fèi)的自助餐、現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)等一系列活動(dòng)。宣傳組團(tuán) （1）組團(tuán) 開盤宣傳組團(tuán)： 概念訴求：整盤概念“碧云新天地” 產(chǎn)品訴求：內(nèi)庭院式休閑街 新 聞 組 團(tuán)： 報(bào)紙廣告：以新民晚報(bào)、解放日?qǐng)?bào)、申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)、新民晨報(bào)為主全面轟炸 電視廣告：可選擇 定向直郵廣告：手機(jī)話務(wù)帳單廣告（選擇浦東地區(qū)手機(jī)話務(wù)費(fèi)300元/月以上的客戶定向派發(fā)）（2）廣告系列“國際生活榜樣” 主題建議： 《GREEN NEW WORLD》隆重上演！生活榜樣如濱海外引領(lǐng)未來 分賣點(diǎn)系列主題建議： 流水街帶我回家（第五大道）伸手摘下秋天的果實(shí)（“秋實(shí)”果園）我的朋友來自五大洲（教育）浪漫來自我家的弧線陽臺(tái)（房型）運(yùn)動(dòng)就在家門口（泛會(huì)所）新天地的“嘩嘩”世界（游泳池）推廣篇 時(shí) 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費(fèi) 用（元） 主 題8月中旬新民晚報(bào)（浦東版）軟新聞專題系列走向世界的金橋8月中旬金橋報(bào)整版軟廣告走向世界的金橋n 第二階段：進(jìn)入期擴(kuò)大宣傳——半個(gè)月安排，以硬廣告為主 主要任務(wù)：企業(yè)形象及碧云品牌宣傳 宣傳重點(diǎn)：采用拉式策略，運(yùn)用廣告媒體的宣傳，喚起目標(biāo)客戶的注