【正文】 可證》及《建設(shè)工程施工許可證》后，受托人有權(quán)決定是否進行信托計劃第二期推介，發(fā)行第二期信托單位。信托計劃第二期募集成功日及推介期結(jié)束日以受托人公布的日期為準(zhǔn)。信托財產(chǎn)由受托人集合運用，受托人為信托財產(chǎn)設(shè)立專用銀行賬戶（即本合同規(guī)定的信托財產(chǎn)專戶）。具體事項由受托人與正地眾森另行簽署《貸款合同》進行約定。4. 信托計劃項下的閑置資金，僅能用于銀行存款。不同委托人的信托財產(chǎn)分別記明細賬。受托人管理運用、處分不同的信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，不得相互抵銷。十. 信托財產(chǎn)的保管1. 受托人聘請招商銀行股份有限公司蕪湖分行擔(dān)任本信托計劃項下信托資金的保管人。十一. 信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用1. 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用（“信托費用”）由信托財產(chǎn)承擔(dān)： (1) 受托人的信托報酬； (2) 保管人的保管費； (3) 代理收付費用；(4) 因信托事務(wù)聘用會計師和律師等中介機構(gòu)而需支付的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費以及開展盡職調(diào)查而需要發(fā)生的交通費、食宿等所有相關(guān)費用；(5) 文件或賬冊的制作及印刷費用； (6) 信息披露費用；(7) 信托計劃終止時的清算費用； (8) 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費和其他交易費用； (9) 為解決因信托財產(chǎn)及處理信托事務(wù)而發(fā)生的解決糾紛費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師費等；(10) 應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的其他費用。(a) 固定信托報酬受托人按以下時點發(fā)生的先后順序分五（5）次支付固定信托報酬；其中：(i) 于信托計劃成立之日起[五]（5）個工作日內(nèi)收取的信托報酬金額＝信托計劃第一期所募集資金%；(ii) 于信托計劃成立之日起存續(xù)屆滿十二（12）個月之日后的五（5）個工作日內(nèi)收取的信托報酬金額=第一期A類信托單位總份數(shù)x1元x（11%A類信托單位預(yù)期年化收益率）+第一期B類信托單位總份數(shù)x1元x（11%B類信托單位預(yù)期年化收益率）；(iii) 于信托計劃成立之日起存續(xù)屆滿二十四（24）個月之日后的五（5）個工作日內(nèi)收取的信托報酬金額=第一期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預(yù)期年化收益率）+第一期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預(yù)期年化收益率）(iv) 于信托計劃第二期發(fā)行成功之日起存續(xù)屆滿十二（12）個月之日后的五（5）個工作日內(nèi)收取的信托報酬金額=第二期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預(yù)期年化收益率）+第二期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預(yù)期年化收益率）；(v) 于信托計劃第二期發(fā)行成功之日起存續(xù)屆滿二十四（24）個月之日后的五（5）個工作日內(nèi)收取的信托報酬金額=第二期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預(yù)期年化收益率）+第二期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預(yù)期年化收益率）；(b) 浮動信托報酬：如信托計劃終止時，信托財產(chǎn)總值受益人預(yù)期信托利益總額信托費用（不含浮動信托報酬）其余負債﹥0的，受托人可自信托計劃終止之日起10個工作日內(nèi)提取浮動信托報酬。(3) 代理收付費%/年，根據(jù)《代理收付協(xié)議》相關(guān)約定支付。(3) 保證人根據(jù)《保證合同》履行保證責(zé)任，向受托人支付的款項。2. 信托利益的計算(1) 在信托計劃期限內(nèi)，受托人負責(zé)按照本合同的約定計算受益人在每個信托利益核算日應(yīng)獲得的信托利益金額。該核算期該期信托利益實際核算天數(shù)是指信托計劃該期前一核算日（首個核算日的前一核算日為信托計劃該期募集成功之日）至本核算日之間的天數(shù)，按包括起始日不包括終止日的原則計算。3. 預(yù)期信托收益(1) 信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率當(dāng)且僅當(dāng)本信托計劃所涉及的所有當(dāng)事人——正地眾森、受托人、委托人等信托計劃相關(guān)文件當(dāng)事人均完全履行了其各項義務(wù)和責(zé)任、且未發(fā)生任何爭議或任何其他風(fēng)險的前提條件下，受托人按照當(dāng)前已知信息（含受托人當(dāng)前實際適用的信托稅收信息）進行測算得出本信托計劃項下預(yù)期年化收益率： 信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率如下表所示：單筆認購資金金額300萬元以下（不含）300萬元以上（含）預(yù)期年化收益率%%預(yù)期信托收益的計算公式某受益人就其所持有某信托受益權(quán)項下某一信托單位的預(yù)期信托收益 = 1元所持該信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率信托計劃實際存續(xù)天數(shù)/365。(c) 受托人僅以扣除應(yīng)付未付信托費用（浮動信托報酬除外）和其他負債后的信托財產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。(4) 信托財產(chǎn)不足以支付預(yù)期信托收益的(a) 如果某一期信托單位期限屆滿日，信托財產(chǎn)專戶中的貨幣資金不足以向相關(guān)受益人按照本條第2款及第3款分配預(yù)期信托利益的，則受托人暫停分配（已分配完畢的信托單位不受此影響），同時宣布本信托進入處置期，于處置期結(jié)束后終止本信托，并于本信托終止之日起10個工作日內(nèi)按照本條第2款及第3款對相關(guān)受益人分配預(yù)期信托利益。5. 特別規(guī)定本條關(guān)于“信托利益”、“信托收益”等的表述，并不意味著受托人保證受益人實際取得相應(yīng)數(shù)額的信托利益，不意味著受托人保證信托資金不受損失。(2) 工程施工風(fēng)險因項目施工遲緩，出現(xiàn)工程進度嚴重滯后于計劃，將會延遲銷售許可證的領(lǐng)取，影響銷售資金的及時回籠，可能將對正地眾森的經(jīng)營及貸款本息的償還能力產(chǎn)生一定影響，從而對信托財產(chǎn)收益產(chǎn)生影響。(6) 管理風(fēng)險信托財產(chǎn)運作過程中可能由于受托人信托資金運用部門、信托資金管理部門對市場和經(jīng)濟形勢判斷失誤、獲取的信息不全等，受其管理水平、管理手段、管理技術(shù)制約或因處理信托事務(wù)過程中的工作失誤等，可能影響信托財產(chǎn)的收益。(2) 工程施工風(fēng)險的控制信托存續(xù)期間內(nèi)受托人有權(quán)對正嘉商業(yè)廣場項目進行深度跟蹤，了解項目的開發(fā)建設(shè)情況。上海正地及其實際控制人任金榮對到期還款不足部分承擔(dān)補足義務(wù)。(7) 其他風(fēng)險的防范受托人將在合理行為能力范圍內(nèi)勤勉盡責(zé)以降低此類風(fēng)險對信托財產(chǎn)的影響，由其他風(fēng)險引起的信托財產(chǎn)損失，由受益人自行承擔(dān)。十四. 信托計劃的信息披露1. 信息披露形式除信托文件另有規(guī)定外，受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢后，受托人可以以下列形式報告受益人： (1) 信函； (2) 在受托人網(wǎng)站上公告； (3) 電子郵件； (4) 電話； (5) 在受托人的營業(yè)場所進行公告； (6) 受益人以書面形式聲明的其它信息披露方式。(3) 受托人在信托計劃終止后10個工作日內(nèi)編制信托計劃清算報告，向受益人披露。(2) 受益人有權(quán)向受托人查詢與其信托財產(chǎn)相關(guān)的信息，信托公司應(yīng)在不損害其他受益人合法權(quán)益的前提下，準(zhǔn)確、及時、完整地提供相關(guān)信息。(3) 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)。3. 信托計劃的延期(1) 在信托計劃期限屆滿時，若信托計劃項下的貸款本息尚未全部償還完畢，則信托計劃應(yīng)延長至貸款本息全部償還完畢時，或保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任或抵押物全部變現(xiàn)時，信托計劃終止。信托計劃清算報告無需審計。(2) 受益人可以至受托人營業(yè)場所查詢信托單位持有情況。(3) 受益人轉(zhuǎn)讓信托單位，應(yīng)持認購風(fēng)險申明書、轉(zhuǎn)讓合同及有效身份證明文件與受讓人到受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。(6) 信托受益權(quán)被繼承（承繼）的，繼承（承繼）人應(yīng)持信托合同、繼承（承繼）人與被（承繼）繼承人間存在合法繼承（承繼）關(guān)系的證明文件、信托受益權(quán)繼承（承繼）的書面申請和有效的身份證件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照到受托人處辦理繼承（承繼）登記手續(xù)。十八. 委托人與受益人的權(quán)利義務(wù)1. 權(quán)利(1) 有權(quán)按照信托文件的規(guī)定了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。(5) 信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。十九. 受托人的權(quán)利義務(wù)1. 權(quán)利(1) 自信托計劃成立之日起，根據(jù)信托文件規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)。(5) 信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。(4) 對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。2. 召開事由(1) 出現(xiàn)以下事項而信托文件未有事先約定的，應(yīng)當(dāng)召開受益人大會審議決定： (a) 提前終止本信托計劃或延長信托期限的，但信托文件已明文規(guī)定的情形除外； (b) 解任受托人或選任新受托人； (c) 改變信托財產(chǎn)運用方式； (d) 提高受托人、保管人的報酬標(biāo)準(zhǔn)； (e) 法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)召開受益人大會的事項。受托人應(yīng)當(dāng)自收到書面提議之日起10日內(nèi)決定是否召集，并向提出提議的受益人代表發(fā)出書面通知。受益人自行召集召開受益人大會應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定并書面通知受托人。(2) 采取通訊方式開會并進行表決的情況下，由會議召集人決定通訊方式和書面表決方式，并在會議通知中說明本次受益人大會所采取的具體通訊方式、書面表決意見的寄交截止時間和收取方式。(b) 通訊方式開會出具書面意見的受益人所代表的屆時存續(xù)信托單位總份數(shù)占50%以上的，通訊會議方可舉行。(2) 受益人大會決議須經(jīng)出席會議的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過方為有效； 但更換受托人、改變信托財產(chǎn)運用方式、提前終止信托計劃（信托文件已有明文規(guī)定的除外），應(yīng)當(dāng)經(jīng)出席會議的受益人全體通過。(2) 受托人在受益人大會作出決議后10個工作日內(nèi)書面通知全體受益人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。(2) 如因委托人信托資金不合法或因委托人的其他違約行為而發(fā)生糾紛，因此給受托人和信托計劃項下其他信托受益人、信托財產(chǎn)造成損失的，違約的委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。(2) 解任受托人的程序代表信托單位總份數(shù)10%以上的受益人認為受托人符合本款第1項規(guī)定的解任條件，要求解任受托人的，應(yīng)當(dāng)按照如下程序操作： (a) 提議召開受益人大會，由受益人大會決定是否啟動解任受托人的程序； (b) 受益人大會應(yīng)當(dāng)審議解任受托人的理由； 解任受托人的決議通過的，應(yīng)當(dāng)將解任的要求和理由書面通知受托人； (c) 受托人同意解除受托人職責(zé)的，應(yīng)按照本條第（三）款辦理交接手續(xù)； 受托人不同意解除受托人職責(zé)的，全體受益人應(yīng)當(dāng)共同申請人民法院解任受托人。二十三. 稅收處理委托人、受益人與受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定各自依法納稅。委托人通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)以書面形式在發(fā)生變化后的30日內(nèi)通知受托人。2. 信托利益賬戶變更通知(1) 受益人信托利益賬戶發(fā)生變更的，受益人應(yīng)在同一銀行另行開立信托利益賬戶，并于變更之日起10日內(nèi)持證明文件至受托人處辦理受益人信托利益賬戶的變更確認手續(xù)。與本信托計劃有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決； 若不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交受托人住所地人民法院解決。3. 本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力