【正文】 可證》及《建設工程施工許可證》后，受托人有權決定是否進行信托計劃第二期推介，發(fā)行第二期信托單位。信托計劃第二期募集成功日及推介期結束日以受托人公布的日期為準。信托財產(chǎn)由受托人集合運用，受托人為信托財產(chǎn)設立專用銀行賬戶（即本合同規(guī)定的信托財產(chǎn)專戶）。具體事項由受托人與正地眾森另行簽署《貸款合同》進行約定。4. 信托計劃項下的閑置資金，僅能用于銀行存款。不同委托人的信托財產(chǎn)分別記明細賬。受托人管理運用、處分不同的信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權債務，不得相互抵銷。十. 信托財產(chǎn)的保管1. 受托人聘請招商銀行股份有限公司蕪湖分行擔任本信托計劃項下信托資金的保管人。十一. 信托財產(chǎn)承擔的費用1. 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用（“信托費用”）由信托財產(chǎn)承擔： (1) 受托人的信托報酬； (2) 保管人的保管費； (3) 代理收付費用；(4) 因信托事務聘用會計師和律師等中介機構而需支付的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費以及開展盡職調查而需要發(fā)生的交通費、食宿等所有相關費用；(5) 文件或賬冊的制作及印刷費用； (6) 信息披露費用；(7) 信托計劃終止時的清算費用； (8) 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費和其他交易費用； (9) 為解決因信托財產(chǎn)及處理信托事務而發(fā)生的解決糾紛費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師費等；(10) 應由信托財產(chǎn)承擔的其他費用。(a) 固定信托報酬受托人按以下時點發(fā)生的先后順序分五（5）次支付固定信托報酬；其中：(i) 于信托計劃成立之日起[五]（5）個工作日內收取的信托報酬金額＝信托計劃第一期所募集資金%；(ii) 于信托計劃成立之日起存續(xù)屆滿十二（12）個月之日后的五（5）個工作日內收取的信托報酬金額=第一期A類信托單位總份數(shù)x1元x（11%A類信托單位預期年化收益率）+第一期B類信托單位總份數(shù)x1元x（11%B類信托單位預期年化收益率）；(iii) 于信托計劃成立之日起存續(xù)屆滿二十四（24）個月之日后的五（5）個工作日內收取的信托報酬金額=第一期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預期年化收益率）+第一期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預期年化收益率）(iv) 于信托計劃第二期發(fā)行成功之日起存續(xù)屆滿十二（12）個月之日后的五（5）個工作日內收取的信托報酬金額=第二期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預期年化收益率）+第二期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預期年化收益率）；(v) 于信托計劃第二期發(fā)行成功之日起存續(xù)屆滿二十四（24）個月之日后的五（5）個工作日內收取的信托報酬金額=第二期A類信托單位總份數(shù)x1元x（%A類信托單位預期年化收益率）+第二期B類信托單位總份數(shù)x1元x（%B類信托單位預期年化收益率）；(b) 浮動信托報酬：如信托計劃終止時，信托財產(chǎn)總值受益人預期信托利益總額信托費用（不含浮動信托報酬）其余負債﹥0的，受托人可自信托計劃終止之日起10個工作日內提取浮動信托報酬。(3) 代理收付費%/年，根據(jù)《代理收付協(xié)議》相關約定支付。(3) 保證人根據(jù)《保證合同》履行保證責任，向受托人支付的款項。2. 信托利益的計算(1) 在信托計劃期限內，受托人負責按照本合同的約定計算受益人在每個信托利益核算日應獲得的信托利益金額。該核算期該期信托利益實際核算天數(shù)是指信托計劃該期前一核算日（首個核算日的前一核算日為信托計劃該期募集成功之日）至本核算日之間的天數(shù)，按包括起始日不包括終止日的原則計算。3. 預期信托收益(1) 信托受益權的預期年化收益率當且僅當本信托計劃所涉及的所有當事人——正地眾森、受托人、委托人等信托計劃相關文件當事人均完全履行了其各項義務和責任、且未發(fā)生任何爭議或任何其他風險的前提條件下，受托人按照當前已知信息（含受托人當前實際適用的信托稅收信息）進行測算得出本信托計劃項下預期年化收益率： 信托受益權的預期年化收益率如下表所示：單筆認購資金金額300萬元以下（不含）300萬元以上（含）預期年化收益率%%預期信托收益的計算公式某受益人就其所持有某信托受益權項下某一信托單位的預期信托收益 = 1元所持該信托受益權的預期年化收益率信托計劃實際存續(xù)天數(shù)/365。(c) 受托人僅以扣除應付未付信托費用（浮動信托報酬除外）和其他負債后的信托財產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。(4) 信托財產(chǎn)不足以支付預期信托收益的(a) 如果某一期信托單位期限屆滿日，信托財產(chǎn)專戶中的貨幣資金不足以向相關受益人按照本條第2款及第3款分配預期信托利益的，則受托人暫停分配（已分配完畢的信托單位不受此影響），同時宣布本信托進入處置期，于處置期結束后終止本信托，并于本信托終止之日起10個工作日內按照本條第2款及第3款對相關受益人分配預期信托利益。5. 特別規(guī)定本條關于“信托利益”、“信托收益”等的表述，并不意味著受托人保證受益人實際取得相應數(shù)額的信托利益，不意味著受托人保證信托資金不受損失。(2) 工程施工風險因項目施工遲緩，出現(xiàn)工程進度嚴重滯后于計劃，將會延遲銷售許可證的領取，影響銷售資金的及時回籠，可能將對正地眾森的經(jīng)營及貸款本息的償還能力產(chǎn)生一定影響，從而對信托財產(chǎn)收益產(chǎn)生影響。(6) 管理風險信托財產(chǎn)運作過程中可能由于受托人信托資金運用部門、信托資金管理部門對市場和經(jīng)濟形勢判斷失誤、獲取的信息不全等，受其管理水平、管理手段、管理技術制約或因處理信托事務過程中的工作失誤等，可能影響信托財產(chǎn)的收益。(2) 工程施工風險的控制信托存續(xù)期間內受托人有權對正嘉商業(yè)廣場項目進行深度跟蹤，了解項目的開發(fā)建設情況。上海正地及其實際控制人任金榮對到期還款不足部分承擔補足義務。(7) 其他風險的防范受托人將在合理行為能力范圍內勤勉盡責以降低此類風險對信托財產(chǎn)的影響，由其他風險引起的信托財產(chǎn)損失，由受益人自行承擔。十四. 信托計劃的信息披露1. 信息披露形式除信托文件另有規(guī)定外，受托人在有關披露事項的報告、報表或通知制作完畢后，受托人可以以下列形式報告受益人： (1) 信函； (2) 在受托人網(wǎng)站上公告； (3) 電子郵件； (4) 電話； (5) 在受托人的營業(yè)場所進行公告； (6) 受益人以書面形式聲明的其它信息披露方式。(3) 受托人在信托計劃終止后10個工作日內編制信托計劃清算報告，向受益人披露。(2) 受益人有權向受托人查詢與其信托財產(chǎn)相關的信息，信托公司應在不損害其他受益人合法權益的前提下，準確、及時、完整地提供相關信息。(3) 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)。3. 信托計劃的延期(1) 在信托計劃期限屆滿時，若信托計劃項下的貸款本息尚未全部償還完畢，則信托計劃應延長至貸款本息全部償還完畢時，或保證人承擔連帶保證責任或抵押物全部變現(xiàn)時，信托計劃終止。信托計劃清算報告無需審計。(2) 受益人可以至受托人營業(yè)場所查詢信托單位持有情況。(3) 受益人轉讓信托單位，應持認購風險申明書、轉讓合同及有效身份證明文件與受讓人到受托人營業(yè)場所辦理轉讓登記手續(xù)。(6) 信托受益權被繼承（承繼）的，繼承（承繼）人應持信托合同、繼承（承繼）人與被（承繼）繼承人間存在合法繼承（承繼）關系的證明文件、信托受益權繼承（承繼）的書面申請和有效的身份證件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照到受托人處辦理繼承（承繼）登記手續(xù)。十八. 委托人與受益人的權利義務1. 權利(1) 有權按照信托文件的規(guī)定了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。(5) 信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。十九. 受托人的權利義務1. 權利(1) 自信托計劃成立之日起，根據(jù)信托文件規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)。(5) 信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。(4) 對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。2. 召開事由(1) 出現(xiàn)以下事項而信托文件未有事先約定的，應當召開受益人大會審議決定： (a) 提前終止本信托計劃或延長信托期限的，但信托文件已明文規(guī)定的情形除外； (b) 解任受托人或選任新受托人； (c) 改變信托財產(chǎn)運用方式； (d) 提高受托人、保管人的報酬標準； (e) 法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應當召開受益人大會的事項。受托人應當自收到書面提議之日起10日內決定是否召集，并向提出提議的受益人代表發(fā)出書面通知。受益人自行召集召開受益人大會應遵守本合同的相關規(guī)定并書面通知受托人。(2) 采取通訊方式開會并進行表決的情況下，由會議召集人決定通訊方式和書面表決方式，并在會議通知中說明本次受益人大會所采取的具體通訊方式、書面表決意見的寄交截止時間和收取方式。(b) 通訊方式開會出具書面意見的受益人所代表的屆時存續(xù)信托單位總份數(shù)占50%以上的，通訊會議方可舉行。(2) 受益人大會決議須經(jīng)出席會議的受益人所持表決權的三分之二以上通過方為有效； 但更換受托人、改變信托財產(chǎn)運用方式、提前終止信托計劃（信托文件已有明文規(guī)定的除外），應當經(jīng)出席會議的受益人全體通過。(2) 受托人在受益人大會作出決議后10個工作日內書面通知全體受益人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。(2) 如因委托人信托資金不合法或因委托人的其他違約行為而發(fā)生糾紛，因此給受托人和信托計劃項下其他信托受益人、信托財產(chǎn)造成損失的，違約的委托人應承擔違約責任，賠償損失。(2) 解任受托人的程序代表信托單位總份數(shù)10%以上的受益人認為受托人符合本款第1項規(guī)定的解任條件，要求解任受托人的，應當按照如下程序操作： (a) 提議召開受益人大會，由受益人大會決定是否啟動解任受托人的程序； (b) 受益人大會應當審議解任受托人的理由； 解任受托人的決議通過的，應當將解任的要求和理由書面通知受托人； (c) 受托人同意解除受托人職責的，應按照本條第（三）款辦理交接手續(xù)； 受托人不同意解除受托人職責的，全體受益人應當共同申請人民法院解任受托人。二十三. 稅收處理委托人、受益人與受托人應按有關法律規(guī)定各自依法納稅。委托人通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應以書面形式在發(fā)生變化后的30日內通知受托人。2. 信托利益賬戶變更通知(1) 受益人信托利益賬戶發(fā)生變更的，受益人應在同一銀行另行開立信托利益賬戶，并于變更之日起10日內持證明文件至受托人處辦理受益人信托利益賬戶的變更確認手續(xù)。與本信托計劃有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決； 若不能協(xié)商解決，則應提交受托人住所地人民法院解決。3. 本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力