【正文】 建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)實(shí)施辦法本月實(shí)施 89節(jié)能省地＂綠色樓盤＂將是房地產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)方向 89外高橋新發(fā)展園區(qū)出現(xiàn)＂綠色建筑＂ 90全國(guó)房地產(chǎn)建筑中高級(jí)人才招聘會(huì)舉行 90十五、房地產(chǎn)其他 90城市規(guī)劃 90核心城市規(guī)劃應(yīng)處理好五大關(guān)系 90中國(guó)城市規(guī)劃 變革正當(dāng)其時(shí) 90中國(guó)城市6種方案：城市規(guī)劃和建筑不應(yīng)隨意選擇 91物業(yè)管理 91高檔住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 91經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 91購(gòu)買房改房后該交哪些物業(yè)管理費(fèi) 92淮安市＂淮海第一城＂北區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 92九成業(yè)主不滿 物業(yè)管理凸現(xiàn)多重難題 92十六、管理機(jī)構(gòu)動(dòng)向 92中華人民共和國(guó)建設(shè)部 92建設(shè)部專家：樓市未來(lái)有這四個(gè)趨勢(shì) 92建設(shè)部：建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年工作重點(diǎn)確定 93房產(chǎn)商做不大就出局 建設(shè)部擬提高門檻 93建設(shè)部三種行為不得申報(bào)2005年中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng) 93建設(shè)部：住宅節(jié)能不會(huì)讓百姓吃虧 93 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測(cè)地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測(cè)安徽聯(lián)華9日宣布收購(gòu)桃園房產(chǎn)　　(中安網(wǎng) 20050711)　　安徽電視臺(tái)7月10日訊(記者：王世鳳) 合肥桃園房產(chǎn)風(fēng)波爆發(fā)后，大量資金被套讓眾多客戶憂心忡忡?！　》祷赝顿Y專業(yè)市場(chǎng)地產(chǎn)的四大要點(diǎn)　　(寧波網(wǎng) 20050711)　　專業(yè)市場(chǎng)地產(chǎn)作為一種房地產(chǎn)商品，最終價(jià)值的體現(xiàn)必須依賴于商家的成功經(jīng)營(yíng)。昨天，國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人就此進(jìn)行了澄清，并表示，今后還將加大對(duì)個(gè)人二手住房交易所得的個(gè)人所得稅征管力度，確保稅收政策落實(shí)到位?！　》祷亟K近兩成上市公司投身房地產(chǎn) 涉及資產(chǎn)167億　　(東方早報(bào) 20050711)　　江蘇90家上市公司中有17家涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，涉及房地產(chǎn)類資產(chǎn)總額167億元———在日前江蘇證監(jiān)局召開(kāi)的工作會(huì)議上，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司，尤其是“兼營(yíng)”房地產(chǎn)的上市公司引起了高度關(guān)注，“處理好主業(yè)、副業(yè)，效益、風(fēng)險(xiǎn)兩對(duì)關(guān)系”的意見(jiàn)已經(jīng)下達(dá)。　　返回深國(guó)投與凱德合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)　　(全景網(wǎng)絡(luò) 20050711)　　據(jù)悉，深國(guó)投商置是為配合沃爾瑪在中國(guó)擴(kuò)張專設(shè)的一家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，成立后發(fā)展非常迅速，已與沃爾瑪共同在全國(guó)30個(gè)城市確定近50個(gè)項(xiàng)目，并采取前者投資建設(shè)，沃爾瑪以核心租戶入駐的模式。面對(duì)風(fēng)雷激蕩、變化莫測(cè)的地產(chǎn)市場(chǎng)，陜西地產(chǎn)需要一個(gè)在激情中張揚(yáng)理性，在運(yùn)籌中恢復(fù)自信的平臺(tái)。國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！　》祷睾贾莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)讓人一頭霧水有關(guān)房產(chǎn)的信息自相矛盾　　(中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) 20050711)　　“十一”黃金周剛剛結(jié)束，杭州的200多家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商便開(kāi)始忙碌“杭州第五屆人居展”準(zhǔn)備工作。3月6日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，就此提出明確要求。品牌化是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必然結(jié)果。而前4個(gè)月，％。據(jù)悉，在“無(wú)理由退房”計(jì)劃實(shí)施的前4天里，僅10套房子被訂走，蘇州順馳地產(chǎn)有限公司企劃部王文君表示，“打電話來(lái)詢問(wèn)的人非常多，但真正下單買房的并不多。這期間，在這個(gè)轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商們的的確確演繹了不少的神話，空手套白狼者有之；一夜暴富者有之；黑吃黑者有之；“一元錢注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”有之；“借來(lái)大奔招來(lái)億元項(xiàng)目”有之；昨天還是北漂一族，半年就上富人榜……，形形色色，粉墨登場(chǎng)。因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起到很重要的作用，我們國(guó)家連續(xù)多年的GDP增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商是有功勞的。很多業(yè)內(nèi)人士由此“高呼”房地產(chǎn)業(yè)的“冬天”已經(jīng)來(lái)臨，大家趕快收縮戰(zhàn)線，回籠資金，好度過(guò)這個(gè)寒冷的“冬天”?！　》祷仄放崎_(kāi)發(fā)商＂挺進(jìn)＂大西南——＂發(fā)現(xiàn)新房山＂　　(搜房網(wǎng) 20050712)　　許多有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商紛紛尋找新的開(kāi)發(fā)中心，而目前來(lái)看，房山區(qū)是少有的具有開(kāi)發(fā)潛力的區(qū)域，這反映了品牌開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略眼光。從總體來(lái)講，開(kāi)發(fā)商的期望值沒(méi)有達(dá)到。開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始不以為然，認(rèn)為消費(fèi)者計(jì)算的方法有誤，胡家為此事奔波了2個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商才派有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)胡的商品房進(jìn)行測(cè)量，,在鐵的實(shí)事面前，開(kāi)發(fā)商無(wú)話可說(shuō)，7月2日，正當(dāng)胡準(zhǔn)備將房產(chǎn)商推上被告席時(shí)，7月6日，胡家接到房產(chǎn)商來(lái)電解釋這是計(jì)算人員的差錯(cuò)，日前，開(kāi)發(fā)商一次退賠給胡家2．5萬(wàn)元?！　》祷亻_(kāi)發(fā)商向代理求助 一個(gè)樓盤多家代理漸成趨勢(shì)　　(東方早報(bào) 20050713)　　上海代理業(yè)人士最近的心情可謂是喜憂參半：一方面，市場(chǎng)趨淡，銷售業(yè)績(jī)受到影響?！　》祷卣銓⒊雠_(tái)物管條例 開(kāi)發(fā)商物業(yè)公司難再＂扯皮＂　　(浙江日?qǐng)?bào) 20050713)　　當(dāng)出現(xiàn)住宅質(zhì)量或小區(qū)環(huán)境問(wèn)題時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司往往會(huì)互相推諉責(zé)任，使問(wèn)題難以解決。福布斯中國(guó)內(nèi)地首富榜中，主業(yè)從事房地產(chǎn)的富豪逐年上升，2000年是25人，2003年增加到35人，2004年升至45人。　　返回中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呼喚＂有責(zé)任＂開(kāi)發(fā)商　　(新浪網(wǎng) 20050713)　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展剛剛走過(guò)十幾年的里程，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者都處于不甚理性的階段，雙方之間缺乏了解與溝通，將彼此間脆弱的紐帶不斷撕裂?！　》祷囟?、土地信息拿地開(kāi)發(fā)商拿地門檻抬高 分區(qū)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不同　　(新聞晚報(bào) 20050713)　　自2001年上海商品住宅用地內(nèi)外銷并軌以來(lái)，土地市場(chǎng)需求旺盛，同時(shí)政府也加大了土地的供給量，%。　　返回開(kāi)發(fā)商拿地謹(jǐn)慎 毛地出讓開(kāi)發(fā)成本明升暗降　　(南京日?qǐng)?bào) 20050715)　　不少開(kāi)發(fā)商表示，近年來(lái)，土地市場(chǎng)一年不如一年，開(kāi)發(fā)商拿地都會(huì)比較謹(jǐn)慎。然而，均以毛地出讓的這幾幅地塊，拿地后的拆遷費(fèi)用并不是一般開(kāi)發(fā)商所能承受的。同時(shí)，啟動(dòng)須水工業(yè)園，強(qiáng)化載體招商?！　》祷馗Ｖ萃瓿缮唐贩砍杀緶y(cè)算： 地價(jià)占房?jī)r(jià)三成多　　(人民日?qǐng)?bào) 20050711)　　據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道 福州市物價(jià)局局長(zhǎng)朱光華近日表示，該局已經(jīng)順利完成全國(guó)首次全市商品房社會(huì)平均成本測(cè)算工作。但建委還將對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的這一現(xiàn)象進(jìn)行逐一整頓，對(duì)查清的騙購(gòu)者將采取勒令補(bǔ)足地價(jià)款、征收個(gè)人所得稅。　　返回寧波地價(jià)漲幅位列全國(guó)第四　　(寧波網(wǎng) 20050713)　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新反饋資料顯示：%，在35個(gè)大中城市中居第四位?！　》祷囟径乳懦堑貎r(jià)飚升，房?jī)r(jià)上漲趨緩　　(福建熱線 20050714)　　二季度榕城地價(jià)飚升，房?jī)r(jià)上漲趨緩 2005年07月14日 15:00 來(lái)源：　　返回住宅用地上調(diào)45％，18日起海口執(zhí)行新地價(jià)　　(中國(guó)新聞社 20050715)　　?？诃偵胶喜⒁院蟪霈F(xiàn)的一個(gè)城市兩個(gè)基準(zhǔn)地價(jià)體系的尷尬現(xiàn)象將不復(fù)存在。今年上半年，共儲(chǔ)備土地16塊，涉及面積135畝；招標(biāo)、拍賣、掛牌土地12宗，涉及面積125畝，為政府增加收益145萬(wàn)元?！　》祷啬暇┩恋嘏馁u昨日有點(diǎn)冷　　(南京日?qǐng)?bào) 20050714)　　【江蘇商報(bào)報(bào)道】本報(bào)記者楊余德 實(shí)習(xí)生唐雪娟報(bào)道 昨天，今年以來(lái)出讓土地最多的一次土地拍賣在國(guó)土局三樓開(kāi)槌。　　返回差地?zé)o人要好地不相讓，土地拍賣冰火二重天　　(今日商報(bào) 20050714)　　【今日商報(bào)報(bào)道】 （記者 韋京育）昨天進(jìn)行的南京市今年第９場(chǎng)土地拍賣會(huì)上共有１０幅地塊上市，其中３幅流標(biāo)，４幅以底價(jià)成交，進(jìn)入競(jìng)價(jià)的３幅地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，鼓樓區(qū)清涼門大街以南地塊經(jīng)過(guò)３２輪競(jìng)價(jià)才決出勝負(fù)?！　》祷赝恋鼐C合信息物流用地如何合理納稅　　(錦程物流網(wǎng) 20050711)　　物流企業(yè)占用土地面積較大，一般一個(gè)貨運(yùn)市場(chǎng)需占地200畝以上。為了保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我市最近制定出臺(tái)了6條指導(dǎo)性措施，來(lái)破解用地難題，提高土地綜合利用效益。除生產(chǎn)工藝有特殊要求的項(xiàng)目，廠房建設(shè)要向多層發(fā)展，建設(shè)三層以上廠房的，三層以上部分可減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。記者日前從珠海市國(guó)土部門了解到,。要加大對(duì)閑置土地的清理力度，對(duì)滿兩年未開(kāi)發(fā)的無(wú)償收回；要落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策和住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策，尤其要加大對(duì)虛假?gòu)V告和虛假合同的管理、打擊力度。他買了一套商品房。 所以，國(guó)有企業(yè)因出讓取得之土地使用權(quán)和因劃撥取得之土地使用權(quán)，盡管其取得方式有所不同，卻沒(méi)有性質(zhì)上的差異。故國(guó)有企業(yè)因出讓取得之土地使用權(quán)和因劃撥取得之土地使用權(quán)，屬于性質(zhì)相同的用益物權(quán)，均為國(guó)有企業(yè)的責(zé)任財(cái)產(chǎn)。特別是于2003年8月發(fā)生的南京市被拆遷戶翁彪自焚身亡的悲劇，令人震驚?！　》祷卣憬鹑A市國(guó)土資源局8月3日公開(kāi)拍賣二幅國(guó)有土地使用權(quán)　　(浙江在線 20050714)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)土資源部第11號(hào)令《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》及其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)金華市人民政府批準(zhǔn)，金華市國(guó)土資源局對(duì)金華市金東新城區(qū)、C17二宗國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)出讓?！　》祷啬暇?月起房貸險(xiǎn)可按年投?！　?財(cái)智網(wǎng) 20050711)　　【】　　7月份，南京兩大保險(xiǎn)公司將正式推出新一代房貸險(xiǎn)。而繼中信銀推出「一價(jià)到底」的低利房貸項(xiàng)目後，合庫(kù)也跟進(jìn)，房貸利率對(duì)比政府優(yōu)惠房貸，%。　　返回房貸險(xiǎn)因加息漸成雞肋 推陳出新拉開(kāi)大變臉序幕　　(證券時(shí)報(bào) 20050712)　　| | | | | | | | | | | | | | | | | | | 正文 房貸險(xiǎn)因加息漸成雞肋 推陳出新拉開(kāi)大變臉序幕 　20050711 09:24:01　 證券時(shí)報(bào)　　　 　　　　6月30日，]與中國(guó)太平洋股份有限公司、太平保險(xiǎn)有限公司在京聯(lián)合宣布，從7月18日起推出年繳型房貸險(xiǎn)。　　返回新政策效應(yīng)顯現(xiàn) 房貸增長(zhǎng)過(guò)快得到控制　　(新華網(wǎng) 20050712)　　新華網(wǎng)上海7月11日專電（記者黃庭鈞）自今年3月份央行房貸利率政策調(diào)整和七部委指導(dǎo)意見(jiàn)出臺(tái)以來(lái)，上海商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況一直為人關(guān)注?！　》祷卣l(shuí)能享受直客式房貸　　(中證網(wǎng) 20050712)　　日前，國(guó)內(nèi)多家銀行推出“直客式房貸”，購(gòu)房者可以直接從銀行貸款購(gòu)房，從而獲得一次性付款的折扣優(yōu)惠。到5月末，我市房地產(chǎn)業(yè)（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款、個(gè)人住房貸款、個(gè)人商用房貸款、建筑業(yè)貸款）的貸款余額為670．11億元，比年初增加40．91億元，同比少增加23．13億元。昨日（7月11日），上海銀監(jiān)局公布了上海第二季度的房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況。6月1日，重慶市政府亦出臺(tái)《重慶市人民政府關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，旨在抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。昨天，上海銀監(jiān)局公布了2005年本市第二季度個(gè)人房貸情況。據(jù)悉，南京平均每月提前還貸量超過(guò)了8億元?！　》祷刭I房貸險(xiǎn)可以分年繳費(fèi)　　(江西日?qǐng)?bào)大江專題 20050713)　　7月1日，農(nóng)行與太平洋財(cái)險(xiǎn)、太平保險(xiǎn)簽訂協(xié)議，宣布在國(guó)內(nèi)42個(gè)省（市）分行聯(lián)合推出新型房貸保險(xiǎn)。投資型購(gòu)房的價(jià)格，決定于房產(chǎn)租金與房?jī)r(jià)的一定比例關(guān)系，按照通常的慣例，房?jī)r(jià)約為房產(chǎn)月租金的120～180倍?！　》祷胤?jī)r(jià)畸高根在產(chǎn)業(yè)政策不合理　　(新浪財(cái)經(jīng) 20050711)　　國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)劉福垣最近在貴陽(yáng)講學(xué)時(shí)說(shuō)，我國(guó)房?jī)r(jià)尤其是部分大中城市房?jī)r(jià)畸高，根子在房地產(chǎn)政策不合理。為了滿足百姓改善住房條件的需求，降低中低收入家庭購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，青海省建設(shè)廳、發(fā)改委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳等部門結(jié)合我省實(shí)際，本月提出了我省《 關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。我們要弄清楚平均房?jī)r(jià)和具體房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，有很多買房人認(rèn)為平均價(jià)格下降，所有的房?jī)r(jià)就都要下降。三年間，合肥市商品房的價(jià)格就上漲了５０％。生活態(tài)度不僅決定了一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，而且爺爺奶奶、姥姥姥爺?shù)纳顟B(tài)度也要對(duì)地產(chǎn)泡沫負(fù)責(zé)　　返回2005中國(guó)地產(chǎn)峰會(huì)召開(kāi) 房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升　　(Tom 20050711)　　從7月8日在北京召開(kāi)的《2005年中國(guó)地產(chǎn)峰會(huì)》傳出消息，%，在今年未來(lái)的6個(gè)月里，全國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升?！　》祷匾瞬猩习肽晟唐贩?jī)r(jià)格逐月＂降溫＂　　(三峽商會(huì)網(wǎng) 20050711)　　與房?jī)r(jià)“降溫”相對(duì)應(yīng)的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍保持高位運(yùn)行，元至六月份，%，是今年來(lái)的次高點(diǎn)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，由建行出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。但是根據(jù)福納咨詢對(duì)于近期上海購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間計(jì)劃的調(diào)研，未來(lái)6個(gè)月將有可能成為購(gòu)房者入市購(gòu)房的時(shí)機(jī)，并且將減輕現(xiàn)有市場(chǎng)樓盤存量的三分之一壓力?！　》祷刭?gòu)房者必讀：學(xué)會(huì)看樓書(shū)　　(商都信息港家居裝飾 20050714)　　經(jīng)過(guò)美化的樓盤效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。千龍房產(chǎn)記者近期走訪了中海安德魯斯、沿海賽洛城和華僑城幾個(gè)最近炒得火熱的“大盤”，為廣大購(gòu)房者一探虛實(shí)。昨日，從市房產(chǎn)部門獲悉，全市在售樓盤400多個(gè)?！　》祷胤康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控難度依然不小　　(南方日?qǐng)?bào) 20050711)　　“如無(wú)意外，今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將按照慣例于11月份召開(kāi)，此次會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度將是非常重要的。其實(shí)，這一輪調(diào)整是遲早要到來(lái)的。周期其實(shí)比較簡(jiǎn)單，就是上升下降、上升下降，反復(fù)的上升下降、上升下降以至于無(wú)窮。而房地產(chǎn)周期也有自身特點(diǎn)，主要是房地產(chǎn)的需求比較多變、快變，而供給相對(duì)難變、后變，這是房地產(chǎn)的特殊性。　　返回國(guó)家發(fā)改委發(fā)言人透露：房地產(chǎn)調(diào)控近期不會(huì)下重藥　　(杭州日?qǐng)?bào) 20050714)　　內(nèi)地房地產(chǎn)是否存在泡沫？曹玉書(shū)闡述了支持房地產(chǎn)發(fā)展的觀點(diǎn)。”而且，基本實(shí)現(xiàn)了小康，解決“吃喝”問(wèn)題的老百姓，開(kāi)始追求“住”，希望改善住房條件?！?