【正文】 在 10 萬元以上時，隨工程款按合同約定比例支付，低于10萬元以內(nèi)時竣工結(jié)算后支付。審減額計算標準：以乙方遞交造價為基數(shù)（扣除包干部分），按浙價服〔2009〕84號文件執(zhí)行。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，乙方在提出索賠請求時應同時提供相關(guān)的證據(jù)，否則，甲方有權(quán)拒絕任何無證據(jù)支持的索賠。未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得以任何理由使用任何替代品。 應當由乙方提供的材料、設(shè)備（含甲定乙供）——甲定乙供、乙供材料設(shè)備采購須事先向監(jiān)理單位、甲方提供材料名稱、品牌、型號等有關(guān)資料；對需要檢驗的材料應按規(guī)定及時取樣送檢，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗收，確認合格后方可使用。 乙方為本工程所提供及使用的所有材料均須是全新的，并且在符合設(shè)計及規(guī)范的要求的同時必須符合杭州市的氣候與環(huán)境條件。所有用材用料的標簽必須與生產(chǎn)制造單位在投標時提供的樣品標簽或相關(guān)資料一致。所有因此而發(fā)生的費用、損失及工期的延誤均有乙方負責。如乙方的材料比原定時間提早運至施工現(xiàn)場，且施工場地尚無儲藏空間，乙方須在施工場地以外自行安排適當?shù)膬Σ氐?，由此發(fā)生的一切所需費用，包括運輸、倉儲及保險費等均已包括在合同單價及總價內(nèi)。 乙方在施工過程中，須按照《********項目精裝修工程施工技術(shù)要求》施工，不得低于現(xiàn)行的國家和地方規(guī)程與規(guī)范的規(guī)定和要求進行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。 在施工期間及工程保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷（包括潛在的缺陷或使用不合適材料），則甲方有權(quán)向乙方提出索賠?？⒐を炇蘸细裰帘ＷC起算日前的保修屬于乙方保修范圍，保修責任按《質(zhì)量保修書》約定條款執(zhí)行。 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收（具體詳見《****************項目精裝修工程施工技術(shù)要求》中裝修驗收要求章節(jié)）: (1)材料、設(shè)備進場驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)分戶預驗收；(4)竣工交付驗收。21 工程變更及設(shè)計修改 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指示，包括工程變更的指示或及其他事項而發(fā)出的指示，乙方必須遵循并執(zhí)行上述指示。 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。在施工前，雙方簽訂《設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。23 保險 乙方應按浙江省、杭州市規(guī)定的應由乙方投保的工程一切保險、民工工傷險等。 甲方另行發(fā)包的室內(nèi)裝飾專業(yè)工程納入乙方總包管理范圍，簽訂管理協(xié)議； 25 消防及安全 乙方必須遵守杭州市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方的管理。26 甲方終止合同 如乙方違反合同的規(guī)定，在本工程完成前無理停工或未能有序地進行施工、或工程嚴重脫期、或乙方拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位要求對不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程進行返工的書面通知，并使工程受到相當程度的影響，則甲方有權(quán)以書面形式，采用掛號郵件的方式通知乙方終止本合同對乙方的委托與任用。甲方有權(quán)在支付給乙方的款項中扣除因終止對乙方的委托而造成的損失和費用。 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。任何一個節(jié)點未達到要求，均視為工期違約。2） 雙方確認的現(xiàn)場項目負責人，未經(jīng)甲方批準，乙方不得更換項目負責人，違者向建設(shè)單位支付20萬元的違約金；擅自更換技術(shù)負責人的，應向甲方支付10萬元的違約金；擅自更換項目班子其他成員的，應向甲方支付5萬元/人次的違約金；發(fā)生上述違約行為后，乙方?jīng)]有及時向甲方支付違約金時，甲方可以從應付乙方工程款中直接扣除。罰金在處罰通知單下發(fā)5個工作日內(nèi)上交甲方，否則在工程進度款中直接扣除。若乙方達不到省級“標化”工程要求或發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故的，將扣除履約保證金的20％，并承擔安全事故的責任及連帶的法律責任。5） 甲方根據(jù)施工配合情況，保留獎罰權(quán)利，罰款限額不超過履約保證金的10％（該限額僅針對施工配合情況）。 7） 乙方將甲供的材料、設(shè)備用于本工程以外其他用途的，甲方將按挪用材料金額的雙倍處以罰款。29 法定義務乙方必須遵守政府有關(guān)的法令、條例和通知，并向有關(guān)部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費用，包括各種稅項。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，則一概與甲方無關(guān)，乙方必須主動與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律和費用責任。 雙方以書面形式對本合同進行的變更或補充，同本合同具同等法律效應。 甲 方：（公章）住 所：杭州市法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號：郵政編碼；乙 方：（公章）住 所： 法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號： 郵政編碼；附件：甲方分包項目甲供材料項目、甲方指定材料項目乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件1甲方分包項目序號項目名稱乙方完成內(nèi)容1廚房設(shè)施（整體廚柜、不銹鋼水槽龍頭）管線預埋到位2廚用電器設(shè)備（油煙機、消毒柜、爐灶等）管線預埋到位3實木復合地板找平層施工由乙方完成4進戶門門套基層由乙方完成5戶式直飲水設(shè)備管線預埋到位，提供電源點位。 附件2 甲供材料項目序號材料、設(shè)備名稱說明1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間的連接管道和管件由投標人采購并計入報價內(nèi)。6強弱電箱含箱體、箱體底盒、內(nèi)部元器件及元器件間連線。8PVC、PC管億通9拋光（瓷）磚斯米克，見封樣10石膏線條上海銀橋11HTPP超靜音排水管上海宏添　12乳膠漆多樂士（內(nèi)墻五合一）13捫布捫皮藝興源，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標樣品要求14玻璃迪鑫，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標樣品要求15音頻線秋葉原 200芯16橡塑保溫（水管）福樂斯17RVS、RVVP控制線江蘇凱誠18石材粘結(jié)劑偉伯19云石AB膠得瑪西20粘結(jié)劑 干粉型偉伯21水泥錢潮22膩子碧麗寶23地插西門子附件4精裝修交接界面序號項目名稱及部位其他單位完成內(nèi)容一、土建　A電梯廳電梯廳總包單位墻面、地面、頂棚結(jié)構(gòu)面移交。B戶內(nèi)室內(nèi)的管井（水、風、煙）土建完成豎向成品煙道立管，現(xiàn)狀移交；完成衛(wèi)生間排水主立管； 衛(wèi)生間及廚房的新風管管由其他單位配合完成，風口的定位和制安由精裝修單位完成。住宅套內(nèi)門窗電梯間與樓梯間相連的門（防火門）、進戶門、戶內(nèi)門由精裝修單位完成。弱電管線由弱電施工單位完成至戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)弱電箱的底盒、面板和之后管線均由精裝修單位完成，戶內(nèi)箱的模塊接線、弱電箱面板安裝由弱電單位完成。消防、噴淋系統(tǒng)裝修單位負責定位，由總包單位完成。第二條 關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）、甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。（五）原則上甲乙雙方應在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應在施工后7天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應與事先商談的價格一致。（八）因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。施工前變更內(nèi)容（注：如附有變更圖紙請注明變更單審批通過后，由子公司（項目部）進行編號；不蓋甲方指定印章無效；沒有完成情況說明，視為未施工不予以結(jié)算；沒有變更前形象說明，視為未施工到該部位；完成后7個工作日內(nèi)上報預算，超時扣款；技術(shù)核定以設(shè)計院、甲方最后認可為準；“變更簽證會簽章”（樣）：項目部無“子公司工程部經(jīng)理”一欄；）審核人： 經(jīng)辦人：建設(shè)單位 （蓋章）監(jiān)理單位 （蓋章）施工單位（蓋章）注：本單由現(xiàn)場工程師填寫，子公司（項目部）存三份，監(jiān)理存一份。1. 工程保修概況： **************** 住宅項目精裝修工程 ：杭州市******* ：合同范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。非乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。：本工程質(zhì)量保證期為 貳年 ，另有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺防滲漏為 捌年 ； ，應會同甲方向用戶進行必要的使用說明、保修卡、合格證書、使用說明書都由乙方在移交鑰匙時統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當造成質(zhì)量問題的，由乙方負責保修。，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。否則甲方直接委托他人完成乙方責任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費用和損失由乙方承擔。，如乙方關(guān)機或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，相關(guān)費用由乙方承擔。，乙方應安排維修負責人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務周到，及時處理以上各項工作，在此時間段內(nèi)，乙方安排在現(xiàn)場維修施工人員必須每天到甲方的項目維修中心簽到、打卡登記2次（8：18：00），每人次遲到早退10分鐘以上罰款100元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責的證據(jù)之一；乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括:口頭、電話、書面通知），應立即組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進行科學的論證，認真組織施工并最終對維修結(jié)果承擔全部責任。（包括但不限于門窗卡死無法開關(guān)等）乙方必須10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時內(nèi)完成維修工程項目， 并需業(yè)主和甲方管理人員確認。、材料配備不及時，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認可后即可生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用并加15%違約金從乙方保修款中扣除。，一般應包括但不限于以下成品保護措施：，應統(tǒng)一工服、穿鞋套。特殊情況的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意之后最多不超過二次維修。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認只是證明乙方已對甲方通知的工程質(zhì)量問題進行了處理，不承擔其他責任。 為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴格遵守以下條款：，長發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時必須系安全帶。， 乙方應采取合理的措施來保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其他問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損壞。，并經(jīng)同意承擔經(jīng)甲方確認的維修費用。．保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量 ，應當保證從修復驗收合格之日內(nèi)起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。，差額全部返還；當甲方實際發(fā)生的保修費用超過合同規(guī)定的保修金余額時，乙方應在接到書面通知之日起十個工作日內(nèi)向甲方補足差額。，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。翻邊處地面應預先鑿毛，采用C20細石砼（瓜子片）澆搗，擋水翻邊與墻體交接處應伸入墻體20mm，并與地面統(tǒng)一作防水處理。防水涂刷范圍不得低于以下要求：廚房、陽臺地面防水層應從地面延伸到墻面，且至少高出地面300mm，水槽臺面墻的防水層高度不得低于1200mm。管口、管道周圍的混凝土表面應留10mm10mm凹槽，嵌填聚氨酯密封材料，待聚氨酯涂料固化后用防水涂料在管口及管道周圍增加涂刷23遍。****************5樓結(jié)構(gòu)頂面除衛(wèi)生間、廚房、戶內(nèi)走道、電梯廳外均為天棚輻射埋管區(qū)域，嚴禁破壞性裝修施工如：開孔、開槽、打吊桿等。所有吊頂區(qū)域（衛(wèi)生間、廚房、戶內(nèi)走道、電梯廳）吊桿應采用熱鍍鋅成品螺紋桿，間距不大于 900mm。次龍骨中心間距為300mm600mm。吊頂檢修口須均采用成品檢修口，規(guī)格、位置滿足室內(nèi)設(shè)備檢修要求。相鄰兩塊石膏板之間應錯縫拼接，留縫46mm。1****************5樓戶內(nèi)地面樓板為降板結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)外落差120mm。1室內(nèi)的輕鋼龍骨分隔墻底下的細石混泥土地枕帶須按圖紙要求現(xiàn)場彈線確認后，制模澆搗，地枕帶高度結(jié)合完成面高度定位，應待地枕帶施工完畢，并達到規(guī)定強度后，方可進行輕鋼骨架安裝。 1室內(nèi)石材鋪貼須采用石材專用粘結(jié)劑鋪貼，淺色石材采用白色石材專用粘結(jié)劑。1戶內(nèi)墻地面石材成品板厚度要求18MM；公共區(qū)域走道墻面采用5*5鍍鋅角鐵簡掛，干掛石材成品板厚度要求25MM；石材成品板鋪貼前現(xiàn)場需抽批次預鋪確認，有缺陷及斷裂的石材，堅決予與剔除或改成小料使用。2石材鋪貼工藝要求詳見《精裝修工程（住宅類）施工工藝標準》。所有裝修預埋件及基層必須做防銹、防腐、防潮處理。2室內(nèi)木制品柜門長度大于1200mm的均需內(nèi)加鍍鋅方通或扁鐵防止變形走樣。房間內(nèi)木踢腳板（線條）如果長度在3米以上需要在工廠內(nèi)作“指接”處理，現(xiàn)場均須采用整根安裝。門套企口邊嵌鑲橡膠防撞條色系均須與木飾面接近。第二