【正文】 漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備。 乙方應(yīng)在圖紙會審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進(jìn)場計(jì)劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場時(shí)間等）并報(bào)送甲方監(jiān)理；因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗(yàn)收后的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。 對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場上能夠按所限價(jià)格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價(jià)10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。5. 對設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗(yàn)并填報(bào)《簽證單》，超過時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。6. 保修金支付按照附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。 乙方應(yīng)根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。 撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。第十五章. 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。第十六章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十七章. 保險(xiǎn)1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。4. 因乙方原因而延長保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十章. 爭議、違約及索賠1. 爭議 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)。3. 乙方的索賠： 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)； 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠； 乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。4． 總監(jiān)： 樂聲榮 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。甲方正式通知中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。3． 乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠合格證，對已有出廠合格證的材料，如監(jiān)理、甲方工程師有異議時(shí)，有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，否則由乙方負(fù)擔(dān)。附件清單中的工程量均為暫定,綜合單價(jià)包干, 工程量按實(shí)際結(jié)算。第二十八章. 合同價(jià)款支付1. 預(yù)付款： 本工程無預(yù)付款 。保修款支付： 保修金5%，保修期兩年（防水伍年），支付方式詳見保修條款 ?！獰o防水工程的保修金返還方式：二年期滿后一月內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后），辦理保修付款返還剩余保修金。第三十章. 不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為： 地震烈度為7級以上的地震。第三十一章. 其它第三部分 合同附件 附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 工程質(zhì)量保修協(xié)議書（范本）甲方（全稱）： ________江西省海帆置業(yè)有限公司_______________________乙方（全稱）：___________ 江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司___________________甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____江西萬科金色名郡項(xiàng)目精裝修工程_________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。3. 質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)會同甲方向用戶進(jìn)行必要的房屋使用說明，所有部品（例如：潔具、熱水器、煤氣灶等）的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4. 保修作業(yè)管理。否則甲方直接另委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。. 在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處理以上各項(xiàng)工作，在此時(shí)間段內(nèi)，乙方安排在現(xiàn)場維修施工人員必須每天到甲方的項(xiàng)目維修中心簽到、打卡登記兩次（8：18：00），每人次遲到早退10分鐘以上罰款100元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責(zé)的證據(jù)之一； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加15％違約金從乙方保修款中扣除。，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：. 乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。特殊情況（無法查清問題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。5．現(xiàn)場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守一下條款：，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。甲方：(蓋章) 單位代表：時(shí)間：年 月 日乙方：(蓋章) 單位代表： 時(shí)間： 年 月 日附件2 陽光合作協(xié)議陽光合作協(xié)議甲方（全稱）： 江西省海帆置業(yè)有限公司 乙方（全稱）： 江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司 甲乙雙方于 2014 年 7 月 4 日簽署了 江西萬科金色名郡精裝修工程 施工\采購合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的陽光合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準(zhǔn)則。4. 甲方人員如違反陽光合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。3. 乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間陽光合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5. 如因乙方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處，甲方將向乙方直接出示紅牌，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，暫?；蚪K止與乙方的合作，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（四）一份設(shè)計(jì)變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、工程指令的結(jié)算書。當(dāng)沒有合適的單價(jià)套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌龅暮侠韮r(jià)格協(xié)商確定。（五）無特殊情況下，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算。過期未上報(bào)、或有遺漏，一律視作各乙方讓利處理，不再辦理。甲方： 乙方： （公章） （公章）單位代表： 單位代表：日期： 日期： 附件4 收款賬號資料證明收款賬戶資料證明致： 江西省海帆置業(yè)有限公司 我司賬號資料如下：開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行地址： 貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時(shí)書面通知貴公司。聯(lián)系資料：我單位經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 單位名稱（蓋單位財(cái)務(wù)專用章）日期： 賬號信息更正聲明江西省海帆置業(yè)有限公司： 我司于　　年 月 日申請貴司支付 項(xiàng)目《 》合同款項(xiàng)（合同編號為： ）人民幣 元，因我司 原因產(chǎn)生提供收款信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貴司無法正常付款，我司愿意接受扣除本次付款金額的10％，但最高不超過5000元作為罰款，且被退票款項(xiàng)將在貴公司收到本聲明書《賬號信息更正聲明》一個(gè)月后再次辦理付款。二、對貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動者報(bào)酬。項(xiàng)目江西萬科精裝修工程招標(biāo)工程名稱江西萬科精裝修工程施工范圍甲供及甲分包工程甲供材料甲限、甲定乙供材料分包工程 PVC、UPVC、PPR管材及管件 墻地磚（不含公共部位地磚） 戶內(nèi)配電箱 弱電信息箱 開關(guān)面板、插座 衛(wèi)浴潔具、五金、龍頭 室內(nèi)燈具（不含應(yīng)急燈，公共部分燈具） 內(nèi)墻涂料 防水涂料 電線電纜1 鋁扣板（含龍骨、吊桿、收邊條）1 瓷磚粘結(jié)劑1 膩?zhàn)? 浴霸1 石膏板：龍牌、泰山、杰森； 1 木工板：千年舟、莫干山、西湖、偉業(yè)（18厚、杉木芯，E1）。中標(biāo)方需要在樣板戶型移交后40日內(nèi)對每種戶型（C標(biāo)A、B、C、D、公寓戶型每戶型一套）制作交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房說明： 施工單位中標(biāo)后需在一周內(nèi)上報(bào)施工計(jì)劃，并排定所有里程碑節(jié)點(diǎn)，并報(bào)甲方審核 里程碑節(jié)點(diǎn)每延后一天罰款5000元，交付時(shí)間每拖延一天罰款200000元（對應(yīng)業(yè)主合同）。 本招標(biāo)工期已包含不合格整改、驗(yàn)收及精保潔時(shí)間。對空鼓需整改的磚，應(yīng)采用先切割后打鑿，一面墻上空鼓的磚全部拆除后對剩余的該墻面的磚重新進(jìn)行空鼓檢查，避免由于打鑿造成旁邊磚空鼓