【正文】 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及其它法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以資共同遵守。1．3“乙方代表”指由乙方派出的具有管理本工程項(xiàng)目能力和經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員。2．1．2乙方對甲方就以下達(dá)成的內(nèi)容承擔(dān)全部或部分責(zé)任： A、工程設(shè)計控制目標(biāo) a、設(shè)計質(zhì)量控制目標(biāo)：仔細(xì)認(rèn)真研究甲方提供的各類設(shè)計技術(shù)文件資料，及時提出審核意見，確保本工程項(xiàng)目嚴(yán)格按中華人民共和國或當(dāng)?shù)卣鞴懿块T審批意見、設(shè)計文件編制深度以及甲方提供的設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書等規(guī)范規(guī)程原則標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計。 b、施工進(jìn)度控制目標(biāo)： 確保本工程項(xiàng)目嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計劃及工程施工合同確定的總工期要求貫徹落實(shí)，并據(jù)此確定主要節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)本工程按期順利竣工交付使用的戰(zhàn)略目標(biāo)。2．3工程管理期限 本工程管理的期限為：自本工程項(xiàng)目租賃合同簽訂之日起至本工程項(xiàng)目全面竣工驗(yàn)收交付使用之日止。d)對現(xiàn)有建筑運(yùn)營系統(tǒng)運(yùn)作和程序上提供建議指導(dǎo)方針以達(dá)到最高效率的操作水準(zhǔn)。C．向環(huán)保政府主管部門進(jìn)行征詢工作，并取得相關(guān)批文。A、協(xié)助設(shè)計勘察招投標(biāo)工作 a．設(shè)計勘察招標(biāo)咨詢及策劃；b．協(xié)助甲方編制設(shè)計勘察招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理工程項(xiàng)目報建、招標(biāo)的手續(xù)；c．組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；d．設(shè)計勘察招標(biāo)答疑；e．參與設(shè)計勘察方案評審；f．參與設(shè)計勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；g．協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂設(shè)計勘察合同；h．協(xié)助甲方辦理工程設(shè)計勘察合同登記手續(xù)。3．1．6協(xié)助甲方辦理安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可等手續(xù)。3．2．4負(fù)責(zé)工程設(shè)計與公用管線、交通、施工等方面的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。3．3．2按照經(jīng)甲方審定的項(xiàng)目總進(jìn)度計劃及工程施工合同確定的總工期要求施工單位嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。3．4．2按照中華人民共和國或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程監(jiān)理管理辦法及工程合同對本工程第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管，制定嚴(yán)格規(guī)范可行地操作流程，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到本合同規(guī)定的控制目標(biāo)。3．4．6本工程實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)對各施工單位進(jìn)行工程檔案編制的指導(dǎo)，督促各施工單位編制合格的竣工檔案資料。3．5．4根據(jù)工程實(shí)際情況的變化對工程設(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場條件的變化而因該增加的技術(shù)措施、調(diào)整設(shè)計方案等)，及時做出檢查、評審，并提出書面審核意見或合理化建議，供甲方參考決策。如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，及時將事故調(diào)查情況書面上報甲方，并提出事故處理意見供甲方參考，根據(jù)事故結(jié)果乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3．6．7在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責(zé)任督促施工單位予以保護(hù)，不得擅自處理。3．7．3協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)的竣工結(jié)算工作，初審工程決算清單，交專業(yè)審價機(jī)構(gòu)審定。D、如果甲方書面同意乙方提交的工程變更建議書或甲方另行提供其他替代工程變更方案，乙方應(yīng)無條件地接受并組織實(shí)施此項(xiàng)變更，并相應(yīng)地說明變更后工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的變動情況上報甲方參考或確認(rèn)；E、乙方應(yīng)督促檢查本工程承包商在工程總的投資控制目標(biāo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，處理此類工作。c、原則上甲方與各工程承包商的合同價格為閉口價。對因甲方提出變更或招標(biāo)文件和圖紙與實(shí)際相差很大而導(dǎo)致投資超出控制目標(biāo)，則甲方須對此負(fù)責(zé)。3．10．2乙方代表應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價證券和貴重禮品，不得在第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費(fèi)用。3．10．6乙方應(yīng)對違反上述廉潔規(guī)定的乙方代表，除追究不正當(dāng)所得外，應(yīng)視情節(jié)輕重予以處罰。B、 根據(jù)中華人民共和國或當(dāng)?shù)卣约凹追降囊螅曳截?fù)責(zé)全面審核本工程的質(zhì)量，進(jìn)度、成本控制計劃及其調(diào)整計劃。F、乙方負(fù)責(zé)會同監(jiān)理對本工程質(zhì)量事故及違反規(guī)定的事項(xiàng)提出處理意見，重大事故須及時上報甲方。協(xié)助地主承建主體工程期間的管理費(fèi)用，不包括在內(nèi)。4．2根據(jù)乙方完成工程管理工作的實(shí)際情況，甲方原則上按五次支付工程建設(shè)管理費(fèi)。第5條 甲方職責(zé)、權(quán)力和義務(wù) 甲方全面監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查本工程乙方的工程管理工作，在公司領(lǐng)導(dǎo)確定的框架范圍內(nèi)，就本工程的三控制、二管理、一協(xié)調(diào)，進(jìn)行有效而全面的監(jiān)管，從而實(shí)現(xiàn)中華人民共和國或當(dāng)?shù)卣约凹追郊榷ǖ墓こ坦芾砜刂颇繕?biāo)。5．7乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理等主要工程管理人員須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)，并應(yīng)代之以具有同等工程管理能力的人員，并承擔(dān)前任的全部責(zé)任。 若因甲方原因未能及時回復(fù)認(rèn)可而影響工程進(jìn)度，甲方須對此負(fù)責(zé)。5．14甲方必須及時向乙方提供設(shè)計圖紙，技術(shù)說明及有關(guān)本工程的合同文件和本工程第三方的名錄，以便乙方進(jìn)行工程管理和控制。5．18甲方有權(quán)監(jiān)督審查本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制計劃及其調(diào)整計劃。6．1．1保持上述信息和資料的保密性。6．3本條款在本合同終止后仍具有法律效力。8．2宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在其后15天內(nèi)提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)和不能履行或部分不能履行本合同義務(wù)的理由。第9條 違約責(zé)任9．1乙方發(fā)生下列情況之一時，即被視作違約，除應(yīng)當(dāng)向甲方賠償因其違約而導(dǎo)致甲方的一切損失外，甲方有權(quán)終止支付本工程項(xiàng)目管理費(fèi)，并可行使處罰，直至終止合同。9．2甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付工程建設(shè)管理費(fèi)，可視甲方違約，但由于乙方未全部或部分履行本合同工程管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的情況除外。若乙方已在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方書面報告相關(guān)情況，并書面要求工程承包商采取安全應(yīng)急或補(bǔ)救措施的，乙方則不承擔(dān)此責(zé)。9．7乙方對本工程發(fā)生的治安、綜合治理、衛(wèi)生防疫等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如屬乙方工程管理失職，甲方每次有權(quán)對乙方處以3萬元的處罰。第11條 其它11．1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，并同時滿足下列條件：11．2雙方代表：11．2．1甲方代表： 11．2．2乙方代表： 11．2．3雙方若要更換所派出代表，應(yīng)提前7天書面通知對方。11．5甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓 本合同終止，甲方有權(quán)將本合同中甲方授權(quán)乙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他第三方繼