【正文】 ___________，土地面積為：____________，土地用途為：_______________。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_____________________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 該商品房陽臺 是【封閉式】， 是【非封閉式】。(大寫)：___________________________________________。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣___________元。 甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_____% (包括＋－_____%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 、帳號：___________________)。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。 甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿日止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。 二、 乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金。 第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方書面同意擅自變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金。逾期超過______天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任： 一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。房屋交付的標(biāo)志為__________________________________。 在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》?！　?．乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。 第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后 日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。 第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的編號為 的 地塊的 土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。 第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。 二、依法向人民法院起訴。 第三十條 本合同壹式______份，均具有同等效力。 附 (雙方騎縫簽字或蓋章) 　 　 　 　 　 附 (雙方騎縫簽字或蓋章) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 附 件 3 該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局) 　(粘貼線) (雙方騎縫簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處)的委托代理人/委托代理人簽署： 年 日 　　　　　　 經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易管理所(章) 甲方交付給乙方的房屋為_______________________室(_________車位)。(大寫)：____________________________________________。1