【正文】 算的依據(jù)。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 11 （三）投標(biāo)文件的編制 10．投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用 簡(jiǎn)體中文 。 項(xiàng)目監(jiān)理方案內(nèi)容包括： 1）工程概況； 2）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員架構(gòu)表（僅架構(gòu)形式，不需要架構(gòu)組成成員的名單）； 3）詳細(xì)論述擬在本工程監(jiān)理過(guò)程中進(jìn)行控制（投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明）、管理（合同、信息）、協(xié)調(diào)所采用的手段、 方法和措施； 4）針對(duì)本工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施。 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件的內(nèi)容不允許出現(xiàn)投標(biāo)單位的單位名稱、人員姓名及有關(guān)單位、個(gè)人簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)情況、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等可能泄露投標(biāo)單位身份的內(nèi)容。 企業(yè)法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書（按招標(biāo)文件第 3 章 格式二填寫 ，或使用從工商管理部門購(gòu)買的版本填寫 ）。 擬投入本項(xiàng)目的通訊、辦公、檢測(cè)設(shè)備一覽表。 13．投標(biāo)報(bào)價(jià) （取小數(shù)點(diǎn)后兩位） 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。計(jì)費(fèi)額與計(jì)費(fèi)基價(jià) 的范圍見(jiàn)下表： 序號(hào) 計(jì)費(fèi)額 （萬(wàn)元） 收費(fèi)基價(jià) （萬(wàn)元） 1 500 2 1000 3 3000 13 4 5000 5 8000 6 10000 7 20200 8 40000 9 60000 10 80000 11 100000 ?? ?? ?? 現(xiàn)規(guī)定調(diào)整系數(shù)如下： ①專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 ，②工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為 ，③高程調(diào)整系數(shù)為 。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求 ，而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。 未中標(biāo)的保證金將盡快退還（不計(jì)算利息），最遲 不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿的 28 天。 14 17．投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 17 項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代表人簽署授權(quán)委托書。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的規(guī)格：統(tǒng)一 A4 印刷本，紙質(zhì)封面，印刷本厚度要求控制在 7公分以內(nèi)，超過(guò)厚度則分冊(cè)裝訂，可雙面或單面打印。 招標(biāo)人特別要求在投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷的投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)遞交用“ Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子文件（光盤）。 （ 四）投標(biāo)文件的提交 18．投標(biāo)文件的包封、密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件的包封要求：技術(shù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與 保密信封 一起包封， 保密信封用不透明信封獨(dú)立密封，外面標(biāo)注“保密信封”字樣 ；商務(wù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與投標(biāo)文件內(nèi)容相同的 CDR 電子光盤（內(nèi)有投標(biāo)文件資料、先獨(dú)自封好）一起包封；獨(dú)自分開的封包數(shù)共為 2 包。 如果包封上沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 招標(biāo)人可按本須知第 9 條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 22．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。 根據(jù)本須知第 16 條的規(guī)定，在投標(biāo)截止期與招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托代理人屆時(shí)務(wù)必帶本人身份證出席開標(biāo)會(huì)，否則作棄權(quán)處理。 招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，并存檔備查，投標(biāo)人在開標(biāo)記錄上簽字，以確認(rèn)對(duì)所宣讀的內(nèi)容沒(méi)有任何異議。 參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的其他人員應(yīng)當(dāng)回避。 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后 24 小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。 35． 履約保證金 35． 1 在收到中標(biāo)通知書后的 五個(gè)工作日內(nèi) ，中標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)須知前附表第 21 項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約保證金。 38．腐敗與敲詐行為 在招標(biāo)和合同實(shí)施期間，業(yè)主要求投標(biāo)人和中標(biāo)人遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 蓮花山高爾夫俱樂(lè)部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 工程地點(diǎn)： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部?jī)?nèi) ） 工程規(guī)模： 本 項(xiàng)目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 三、本合同的組成部分及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書（總則）； （ 2）本合同履行過(guò)程中雙方以書面形式 簽署的補(bǔ)充和修正文件； （ 3）中標(biāo)通知書； （ 4）監(jiān)理招標(biāo)文件及其附件； （ 5）監(jiān)理投標(biāo)書及其附件； （ 6）本合同《專用條件》； （ 7）本合同《標(biāo)準(zhǔn)條件》； （ 8）本合同附件。 七、合同 價(jià)款 工程招標(biāo)階段至工程保修階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)以所監(jiān)理的工程結(jié)算價(jià)為計(jì)算基價(jià) ,按發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)文件規(guī)定乘以監(jiān)理人在投標(biāo)文件中所報(bào)的投標(biāo)監(jiān)理費(fèi)浮動(dòng)費(fèi)率 (為上（下）浮 %)計(jì)算 (本項(xiàng)目專業(yè)調(diào)整系數(shù)取 。 本合同于 2020 年 月 日在廣州市番禺區(qū)簽訂。 委托人：（公章） 監(jiān)理人：（公章） 公司 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 23 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： ⑴ “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 ⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人為全面履行本合同而派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 ⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理人暫?；蚪K止本合同的履行，其善后工作及恢復(fù)履行本合同的工作。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō) 明。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 委托人義務(wù) 第八條 委托人應(yīng)依約向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在《專用條件》約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 24 第十四條 委托人按監(jiān)理人要求提供如下資料： ⑴ 與 本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： ⑴ 選擇工程總承包人的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在相關(guān)指令發(fā)出時(shí)起計(jì)的 24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 ⑽ 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人在作出變更時(shí)起計(jì)的 1小時(shí)內(nèi)通知委托人。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。但對(duì)違反本合同《標(biāo)準(zhǔn)條件》第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。（ 2）工程（或工作）已開始施工的，按已完工程進(jìn)度的為比例結(jié)算監(jiān)理費(fèi)，并解除合同。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工（或工作）驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，本合同雙方當(dāng)事人于本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢（保密義務(wù)除外），且本合同的期間屆滿，本合同的期間屆滿即終止。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 26 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同《專用條件》中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付 通知書的 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第四十六條 監(jiān)理 人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。本條約定不因本合同的無(wú)效而失效或免除。專用條件中缺號(hào)的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對(duì)應(yīng)的條款執(zhí)行。 工作內(nèi)容包括但不限于： 按國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及廣東省、廣州市、番禺區(qū)有關(guān)工程監(jiān)理規(guī)定和要求完成本合同項(xiàng)下的監(jiān)理工作，組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，委派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，作全過(guò)程的質(zhì)量、安全、文明施工、工期、 投資的監(jiān)控及合同的管理。并在監(jiān)理工作中做到公正、廉潔。 編寫監(jiān)理月報(bào)，每月向委托人匯報(bào)工程情況。 1根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人同步完成各階段施工驗(yàn)收資料及全套竣工圖，交委托人歸檔。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 補(bǔ)償 金額：無(wú)補(bǔ)償金額。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的監(jiān)理費(fèi)；損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和監(jiān)理人責(zé)任大小向委托 人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的 10％。保留金為監(jiān)理費(fèi)的 5％。 第四十一條 雙方同意以人民幣支付報(bào)酬。 監(jiān)理人負(fù)責(zé)審核專項(xiàng)安全生產(chǎn)措施費(fèi)并報(bào)委托人支付?？偙O(jiān)理工程師不得掛虛名，每周檢查工地不得少于三天（以總監(jiān)理工程師填寫的監(jiān)理日志記錄為準(zhǔn)），并主持每周例會(huì)及重大方案、技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)；其他監(jiān)理人員保證每月駐工地時(shí)間不得少于 24天，否則 委托人將按照每人每天（次） 500 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金。 工程驗(yàn)收不合格或工地 發(fā)生重大安全事故的，監(jiān)理人除按 照專用條件第二十六條向委托人支付賠償金外， 還須向委托人全額退回已收取的監(jiān)理酬金；工地因嚴(yán)重違反文明施工管理規(guī)定受到政府管理部門處罰的，每處罰一次，委托人將扣罰監(jiān)理人 10%的監(jiān)理酬金。 1綠化養(yǎng)護(hù)期間，監(jiān)理人必須派一名專職人員對(duì)照本工程施工合同中綠化養(yǎng)護(hù)期間工作有關(guān)條款檢查、監(jiān)督、記錄養(yǎng)護(hù)人作業(yè)的主要情況，每月檢查記錄不得少于四次，若不足四次，則每少一次按 2020 元 /次扣款，因綠化養(yǎng)護(hù)、保潔工作存在問(wèn)題遭投訴的，則每被投訴一次按 2020 元 /次扣款。 1履約保證金為中標(biāo)價(jià)的 5%，在工程竣工驗(yàn)收合格后 28天后一個(gè)月內(nèi)，由承包人提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審批后辦理退回履約保證金手續(xù)。 建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為； 發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反協(xié)議義務(wù)條款的行為，有及時(shí)向?qū)Ψ缴霞?jí)機(jī)關(guān)或主管部門報(bào)告、申訴、建議處理的權(quán)利 。 不準(zhǔn)讓自己的配偶、子女、親屬介入乙方承擔(dān)的監(jiān)理工程 。 不得利用工程請(qǐng)款、現(xiàn)場(chǎng)簽證等監(jiān)理工作收受施工單位禮金、有價(jià)證券、貴重禮品等賄賂，接受施工單位吃請(qǐng)、高檔娛樂(lè)消費(fèi)或到風(fēng)景名勝區(qū)旅游 。 不得以各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員，或串通設(shè)計(jì)、施工單位利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益。 乙方工作人員違反本協(xié)議第二、三