戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 委托方： 寧波市寧豐三盛投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）受托方： 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海) 有限公司 杭州分公司（以下簡稱“乙方”）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為 “三盛濱江國際廣場”商業(yè)之市場推廣顧問及招商獨家代理事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守，具體內(nèi)容如下：第一條 委托事項 委托內(nèi)容“三盛濱江國際廣場” (以下簡稱“該物業(yè)”)之商業(yè)顧問及招商獨家代理，在委托期內(nèi)負責(zé)該物業(yè)之市場定位、推廣及招商代理工作。在此之后如需要續(xù)約，雙方需提前1個月以書面形式通知對方另行協(xié)商。甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、施工許可證、土地使用權(quán)證、商品房租售（或預(yù)租售）許可證，甲方并應(yīng)同時向乙方提供上述各項文件正本予以確認。但不包括乙方人員工資薪酬、日常交通費、餐費等費用。如市場形勢發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整市場推廣費額度。 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問及獨家招商代理，將根據(jù)過往成功策劃及代理其他樓盤的經(jīng)驗，針對物業(yè)市場未來發(fā)展趨勢及同周邊環(huán)境的分析，對該物業(yè)的自身特點充分挖掘，利用乙方的專業(yè)人才和經(jīng)驗，為該物業(yè)制定合理定位、整體的市場推廣及分階段性的招商方案，并于每階段的十個工作日前提交甲方，經(jīng)甲方討論確認后實施；甲方應(yīng)于報告提交后十個工作日內(nèi)確認。乙方人員安排需征得甲方認可（包括具體人數(shù)及具體確定的人員，見附件2），在服務(wù)期間如乙方有人事變動，須征得甲方同意方能實行。 招商例會每一周舉行一次，根據(jù)實際情況，如工作內(nèi)容不是太密集的情況下，可以跟甲方商量,例會每兩周舉行一次。 乙方有責(zé)任應(yīng)客戶要求為客戶代辦租賃登記、備案、公證等手續(xù)并收取合理代辦費，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 乙方承諾并確保其代理行為符合國家的法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得采用不正當(dāng)手段進行代理活動，不得超越甲方授權(quán)向承租方做出任何其它承諾，不得夸大事實及做出任何有損甲方聲譽的行為，否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。c)項目開業(yè)后四個月項目整體招商率達到85%。b)，按租賃代理傭金基準的50％，即 。d)如乙方連續(xù)兩階段未完成招商任務(wù)，則甲方不再支付余下的代理傭金，并有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知解除后三天內(nèi)撤離現(xiàn)場，交還資料，并應(yīng)辦妥交接手續(xù)。 租賃底價應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況及招商進度等經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定，但都應(yīng)取得甲方批準。在服務(wù)過程中，經(jīng)雙方書面同意根據(jù)實際需要對合同中的任何條款的修改，將被視為與原合同有同等法律效力。 甲方逾期付款的，按人民銀行規(guī)定的逾期還款利率支付違約金。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。7. 戶外及室內(nèi)廣告位置布置，商場指示牌布置8. 未來商場經(jīng)營時間在商業(yè)布局上平衡9. 確定目標商戶名單，推薦主題品牌和概念品牌10. 分析目標商戶經(jīng)營背景、經(jīng)營狀況11. 評估目標商戶引入對項目的效益12. 布置目標商戶位置分布13. 協(xié)助洽談商戶之租賃條件（租金，租期，押金，管理費，租賃遞增幅度，物業(yè)管理等）14. 協(xié)助完成承租意向書的簽定和正式租賃合同的簽訂15. 協(xié)助舉辦招商會，擬定并協(xié)助舉辦所有推廣活動16. 提供有關(guān)商鋪管理制度、操作流程等書面文件17. 廣告推廣設(shè)計18. 招商代理 WORD格式整理
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