杭州市購(gòu)房者的住房現(xiàn)狀及研究報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。對(duì)現(xiàn)有住房滿意度情況整體來看，對(duì)現(xiàn)有住房持“不滿意的”（一點(diǎn)不滿意+不太滿意）態(tài)度的人比例最高，%，其次是持“一般”%，持“滿意”（非常滿意+比較滿意）%。 %的受訪者提到其最信任的信息渠道是報(bào)紙，%的人最信任的渠道是房交會(huì)，%的人最信任的信息渠道是親友的介紹，%的人最信任的信息渠道是樓盤現(xiàn)場(chǎng)。購(gòu)房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動(dòng)當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動(dòng)，購(gòu)房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動(dòng)而得到了實(shí)惠。最終發(fā)現(xiàn)讓購(gòu)房者產(chǎn)生吸引力的排名前12位的指標(biāo)如下圖所示：社區(qū)服務(wù)的吸引力現(xiàn)代社會(huì)，購(gòu)房者對(duì)于社區(qū)提供的各種配套服務(wù)要求越來越高，為了深入研究購(gòu)房者對(duì)社區(qū)服務(wù)的期望與吸引力，我們?nèi)匀徊捎?分制的方法，請(qǐng)購(gòu)房者對(duì)其吸引力進(jìn)行打分。直接留給大家的問題是：房?jī)r(jià)能否繼續(xù)上揚(yáng)？有效需求能否持續(xù)增加？房交會(huì)上各具特色的眾多精致樓盤已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前，那么市場(chǎng)中有多少有效的需求來消化不斷發(fā)售的樓盤呢？下面讓我們來看看，房交會(huì)上那些購(gòu)房者他們購(gòu)房總價(jià)的心理價(jià)位是多少？市場(chǎng)的接盤能力如何呢？受訪者購(gòu)房的總價(jià)預(yù)算問及“當(dāng)總價(jià)為多少時(shí)符合您個(gè)人的預(yù)算呢？”，受訪者給出的總價(jià)預(yù)算情況如下圖示：整體來看，給出的價(jià)格低至6萬(wàn)，高至150萬(wàn)，比較分散，中位數(shù)為50萬(wàn)，既出價(jià)低于50萬(wàn)和出價(jià)高于50萬(wàn)的人數(shù)量相同；其中，%的受訪者總價(jià)預(yù)算分布在3070萬(wàn)范圍內(nèi)。因此，購(gòu)房者就會(huì)覺得太貴而放棄購(gòu)買該房產(chǎn)。五、購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點(diǎn)；%的受訪者無(wú)法接受該觀點(diǎn)；%的受訪者表示很難說?！昂贾莸姆?jī)r(jià)可能會(huì)上漲”杭州的房?jī)r(jià)一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)問題，%的受訪者認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲；%的受訪群體則持相反觀點(diǎn)；%的受訪群體認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)是漲是跌難以預(yù)期。受訪者對(duì)杭州房?jī)r(jià)的預(yù)期問及“您認(rèn)為這一政策會(huì)帶來杭州房?jī)r(jià)是如何變化？”，%的認(rèn)為會(huì)帶來杭州房?jī)r(jià)上漲，%的人認(rèn)為會(huì)導(dǎo)致杭州房?jī)r(jià)下跌，%的人認(rèn)為杭州的房?jī)r(jià)不會(huì)因此而變化。知道央行通知的人中，%的人認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)會(huì)下跌，%的人認(rèn)為杭州的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大變化，%的人認(rèn)為杭州的房?jī)r(jià)會(huì)因此上漲；不知道央行通知的人在向其介紹該通知后，%的人認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)會(huì)保持不變，認(rèn)為上漲的人數(shù)比例（%）高于認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的人數(shù)比例（%）。認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的人會(huì)比預(yù)定時(shí)間提前購(gòu)房，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌的人就會(huì)比預(yù)定時(shí)間延緩購(gòu)房，而認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)變化的人，則其購(gòu)房時(shí)機(jī)也不會(huì)變化。準(zhǔn)備出售二手房的受訪者中，%的人會(huì)延遲售房時(shí)間，%的人會(huì)比預(yù)定時(shí)間提前售房，%人不受央行政策的影響。調(diào)查結(jié)束后，將本次調(diào)查數(shù)據(jù)與華坤公司大型房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)庫(kù)——《杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)深度研究報(bào)告》進(jìn)行對(duì)比，從而保證本次調(diào)查數(shù)據(jù)的科學(xué)性與代表性。從研究?jī)?nèi)容看，包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購(gòu)買意向、價(jià)格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購(gòu)房者獲取信息渠道、購(gòu)房前信息收集行為、報(bào)紙媒體接觸習(xí)慣等方面。
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