杭州市購房者的住房現(xiàn)狀及研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。對現(xiàn)有住房滿意度情況整體來看，對現(xiàn)有住房持“不滿意的”（一點不滿意+不太滿意）態(tài)度的人比例最高，%，其次是持“一般”%，持“滿意”（非常滿意+比較滿意）%。 %的受訪者提到其最信任的信息渠道是報紙，%的人最信任的渠道是房交會，%的人最信任的信息渠道是親友的介紹，%的人最信任的信息渠道是樓盤現(xiàn)場。購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動當(dāng)今市場競爭激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動，購房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動而得到了實惠。最終發(fā)現(xiàn)讓購房者產(chǎn)生吸引力的排名前12位的指標(biāo)如下圖所示：社區(qū)服務(wù)的吸引力現(xiàn)代社會，購房者對于社區(qū)提供的各種配套服務(wù)要求越來越高，為了深入研究購房者對社區(qū)服務(wù)的期望與吸引力，我們?nèi)匀徊捎?分制的方法，請購房者對其吸引力進行打分。直接留給大家的問題是：房價能否繼續(xù)上揚？有效需求能否持續(xù)增加？房交會上各具特色的眾多精致樓盤已經(jīng)展現(xiàn)在我們面前，那么市場中有多少有效的需求來消化不斷發(fā)售的樓盤呢？下面讓我們來看看，房交會上那些購房者他們購房總價的心理價位是多少？市場的接盤能力如何呢？受訪者購房的總價預(yù)算問及“當(dāng)總價為多少時符合您個人的預(yù)算呢？”，受訪者給出的總價預(yù)算情況如下圖示：整體來看，給出的價格低至6萬，高至150萬，比較分散，中位數(shù)為50萬，既出價低于50萬和出價高于50萬的人數(shù)量相同；其中，%的受訪者總價預(yù)算分布在3070萬范圍內(nèi)。因此，購房者就會覺得太貴而放棄購買該房產(chǎn)。五、購房者對房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點；%的受訪者無法接受該觀點；%的受訪者表示很難說。“杭州的房價可能會上漲”杭州的房價一直是市民關(guān)注的焦點問題，%的受訪者認(rèn)為杭州房價仍會上漲；%的受訪群體則持相反觀點；%的受訪群體認(rèn)為杭州房價是漲是跌難以預(yù)期。受訪者對杭州房價的預(yù)期問及“您認(rèn)為這一政策會帶來杭州房價是如何變化？”，%的認(rèn)為會帶來杭州房價上漲，%的人認(rèn)為會導(dǎo)致杭州房價下跌，%的人認(rèn)為杭州的房價不會因此而變化。知道央行通知的人中，%的人認(rèn)為杭州房價會下跌，%的人認(rèn)為杭州的房價不會有太大變化，%的人認(rèn)為杭州的房價會因此上漲；不知道央行通知的人在向其介紹該通知后，%的人認(rèn)為杭州房價會保持不變，認(rèn)為上漲的人數(shù)比例（%）高于認(rèn)為房價下跌的人數(shù)比例（%）。認(rèn)為房價上漲的人會比預(yù)定時間提前購房，認(rèn)為房價會下跌的人就會比預(yù)定時間延緩購房，而認(rèn)為房價不會變化的人，則其購房時機也不會變化。準(zhǔn)備出售二手房的受訪者中，%的人會延遲售房時間，%的人會比預(yù)定時間提前售房，%人不受央行政策的影響。調(diào)查結(jié)束后，將本次調(diào)查數(shù)據(jù)與華坤公司大型房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)庫——《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》進行對比，從而保證本次調(diào)查數(shù)據(jù)的科學(xué)性與代表性。從研究內(nèi)容看，包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購買意向、價格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購房者獲取信息渠道、購房前信息收集行為、報紙媒體接觸習(xí)慣等方面。
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