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杭州市購房者的住房現(xiàn)狀及研究報告(留存版)

2025-06-28 06:11上一頁面

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【正文】 同事打聽開發(fā)商情況。一般情況下,房產(chǎn)的銷售會被哄搶一空。《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》是針對杭州房地產(chǎn)市場進行的連續(xù)性研究,每年共調(diào)查5,000個樣本,分別于每年5月、10月進行。調(diào)查側(cè)記超出預(yù)算太多而不會購買的價格 當(dāng)問及“如果您打算購買樓盤的話,您感覺什么戶型比較合適?”時,%的受訪者首選三室二廳戶型,%的受訪者首選三室一廳。二、購房者的住房現(xiàn)狀及需求概述住房面積 從購房者的所從事的行業(yè)來看,來自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的購房者最多,%,其次來自機關(guān)/事業(yè)單位、房地產(chǎn)業(yè)、%,再次來自銀行/保險業(yè)、%,高校教師、%。省外購房者主要來自上海、廣東和江蘇。因此25—230—335—340—445—49五個年齡段的打算購房的群體依次遞減為:%、%、%、%、%;另外,50—55歲的群體由于為子女購房的原因,%。多層樓盤——購房主流問及“您最傾向于購買什么類型的樓盤?”,%的人傾向于購買多層樓盤,%的人傾向于購買小高層,%的人傾向于購買高層。從調(diào)查對象來看,全部是打算購房的群體,樣本涵蓋了各種年齡段、階層、性別、收入、職業(yè)、教育程度、行政區(qū)域的預(yù)購群體,同時包涵房交會現(xiàn)場符合條件的人群(500人)作為研究的有益補充,有很強的科學(xué)性與代表性;從購房主體看,樣本包涵了準(zhǔn)備購買公寓樓、別墅、排屋、產(chǎn)權(quán)式酒店、單身公寓、老年公寓、精裝修房等群體;從被調(diào)查者購房經(jīng)驗來看,樣本覆蓋了一次購房、二次購房、投資性購房的群體。就單個總價預(yù)算情況來看,%的受訪者預(yù)算總價為50萬;%的受訪者預(yù)算總價為40萬;%的受訪者預(yù)算總價為60萬。向親友同事打聽的情況調(diào)查顯示,%的購房者在購房前向親友、同事打聽關(guān)于購房的信息,、同事打聽購房信息。2534歲、4044歲、5055歲年齡段人群住房戶型都是以二室一廳所占比例最大;3539歲年齡段以三室兩廳所占比例最大;4549歲年齡段以三室一廳戶型所占比例最大;值得一提的是,居住別墅/排屋的人大部分集中在4044歲年齡段。從購房者單位的性質(zhì)來看,來自民營企業(yè)的購房者最多,%的比例,來自黨政機關(guān)/事業(yè)單位的居其次,%的比例,來自國有企業(yè)的購房者位居第三,%的比例,來自股份制企業(yè)居第四,%的比例,來自外資企業(yè)、%。來自省內(nèi)其它地區(qū)以溫州、嘉興來人最多,其次是臺州、金華等。購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動當(dāng)今市場競爭激烈,各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動,購房者在日常生活中由于各行各業(yè)的促銷活動而得到了實惠。五、購房者對房地產(chǎn)的態(tài)度“我傾向于選擇精裝修的住房”%的受訪者同意該觀點;%的受訪者無法接受該觀點;%的受訪者表示很難說。從研究內(nèi)容看,包括房產(chǎn)擁有現(xiàn)狀、購買意向、價格趨向、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、物業(yè)配套、主題概念、交通、戶型、面積、裝修、購房者獲取信息渠道、購房前信息收集行為、報紙媒體接觸習(xí)慣等方面。準(zhǔn)備出售二手房的受訪者中,%的人會延遲售房時間,%的人會比預(yù)定時間提前售房,%人不受央行政策的影響。
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