【正文】 合樓，建筑面積801平方米；物業(yè)管理用房，建筑面積142平方米；社區(qū)用房，建筑面積123平方米；其它房，建筑面積536平方米；自行車庫，建筑面積2112平方米； 道路工程，面積4209平方米；綠化工程，面積3162平方米；（1）管理水平某某鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)層成員年齡結(jié)構(gòu)合理，成員之間職責(zé)分工明確，密切團(tuán)結(jié)合作，是堅(jiān)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)集體。某區(qū)及周邊的建筑施工隊(duì)伍技術(shù)成熟，可以勝任本次新建工程。項(xiàng)目投入總資金為5000萬元。截止到2005年底，年實(shí)現(xiàn)區(qū)屬生產(chǎn)總值（GDP）、。就學(xué)環(huán)境不斷優(yōu)化，教育質(zhì)量穩(wěn)步提高，%。舟山港的重要組成部分，擁有5萬噸級液體化工專用泊位，是我國最大的液體化工碼頭之一。amp。市“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，不久的將來，這里將成為amp。北部商貿(mào)中心、amp?？蒲谢亍，F(xiàn)有城區(qū)常住人口16萬人，以及17萬人以上的流動人口，主要分布在方圓10公里的城區(qū)范圍內(nèi)，特點(diǎn)是居住比較集中。（不含流動人口），遠(yuǎn)期規(guī)劃為25萬人。確定這個(gè)規(guī)模考慮的主要因素如下：與小區(qū)居民人數(shù)相適應(yīng)小區(qū)內(nèi)共有居民260戶，其中東區(qū)140戶居民，西區(qū)120戶居民，按戶均120平方米計(jì)，住房建筑面積約為31200平方米。西區(qū)：綠地面積3162平方米，綠地率30％；道路面積4209平方米，占用地面積40％，符合現(xiàn)代住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。該場址滿足新社區(qū)功能與環(huán)境的要求，周邊環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整。無霜期長，冬夏季風(fēng)交替出現(xiàn)，春秋季節(jié)有海陸風(fēng)環(huán)流發(fā)生。十七房古建筑保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐玫狡毡榈恼J(rèn)同與廣泛的支持，具有較好的社會口碑和較高的社會認(rèn)知度，本次十七房安置項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)政府及某某鎮(zhèn)政府對十七房村居民遷建的規(guī)劃要求，不占用居民區(qū)，不會對周邊居民生活造成影響，社會環(huán)境條件較佳。項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境無特殊生態(tài)保護(hù)物種。鋼材、水泥、砂子等建筑材料供應(yīng)充足，對保證工程進(jìn)度和降低工程造價(jià)起一定作用。整個(gè)小區(qū)分為東區(qū)、西區(qū)。小區(qū)根據(jù)整體規(guī)劃構(gòu)成一條環(huán)形干道，環(huán)形道路寬為6米，消防車道為4米。同時(shí)也結(jié)合了自身的地理環(huán)境，與河岸景觀有效的貫通起來。環(huán)境及景觀主要有廣場、綠化。通過幾條展開的綠化帶的貫穿，使得小區(qū)整體的構(gòu)圖更顯整體性，也在一定程度上對整個(gè)地塊進(jìn)行了很好的點(diǎn)綴。小區(qū)內(nèi)共有260戶居民，其中東區(qū)140戶，西區(qū)120戶。市規(guī)劃局《amp。國標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）。建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。整個(gè)小區(qū)以大塊面的帶狀綠化為主，把整個(gè)綠化系統(tǒng)引入每家每戶的宅前屋后。居住區(qū)設(shè)計(jì)中體現(xiàn)超前性的設(shè)計(jì)思想，從整體到局部的設(shè)計(jì)中體現(xiàn)“以人為本，環(huán)境為先，珍惜資源，持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)理念，滿足人們對居住、休閑、運(yùn)動、文化、景觀、交往的需求。 建筑造型是環(huán)境的一個(gè)重要組成部分，直接反映著小區(qū)的格調(diào)。整個(gè)住宅單體在新穎、別致間體現(xiàn)江南建筑的文化烙印。市建筑樁基設(shè)計(jì)與施工細(xì)則 2001甬DBJ02121國家及amp。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬采用樁基。材料：混凝土墊層為C10，其余為C25。市某區(qū)，總建筑面積約38586平方米，地上部分主要為多層住宅；地下部分主要為汽車庫，人防及設(shè)備用房。 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）216。 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）216。一般電力、照明、空調(diào)用電為三級負(fù)荷。 用電負(fù)荷指標(biāo)：本工程負(fù)荷指標(biāo)如下：住宅：8KW/套（＞80㎡，＜200㎡）地下車庫：25VA/㎡道路照明及景觀照明：2VA/㎡ 10/ 供電電源及電壓等級本設(shè)計(jì)采用兩路獨(dú)立10KV電源供電，電源引至10KV環(huán)網(wǎng)開關(guān)站。專用變配電室設(shè)于地上一層，為獨(dú)立高壓計(jì)量單位。變配電設(shè)備采用無油化產(chǎn)品，變壓器選干式變壓器。消防用電設(shè)備的供電消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備均專用低壓配電室的二段母線引出二路電源至用電設(shè)備線路末端，經(jīng)雙電源自動切換裝置后向其供電。地下車庫、物業(yè)用房、社區(qū)管理用房及消防設(shè)備用房則以用電單位為獨(dú)立用電點(diǎn)，電源均引自專用變配電室。除一般照明外，按規(guī)范設(shè)置應(yīng)急和疏散照明，重要機(jī)房等部位設(shè)置事故照明。 熱水系統(tǒng)住宅屋頂設(shè)置太陽能熱水器。屋面按不大于150㎡/個(gè)設(shè)置雨水口。根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》和氣候條件。樓板：采用15厚聚苯顆粒保溫砂漿，干密度ρO＝230㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù)λ＝，修正系數(shù)a＝，傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計(jì)傳熱系數(shù)[K]＝。衛(wèi)生潔具、五金配件采用建設(shè)部制定的節(jié)水型產(chǎn)品；合理選擇供水管的管材和管徑，減少沿程損耗，完善各種閥門和計(jì)量系統(tǒng)，防止管線滲漏。采用低損耗變壓器，減少變壓損耗；采用帶自動控制的無功補(bǔ)償電容器柜，減少無功損耗；變壓器低壓設(shè)置低壓聯(lián)絡(luò)，低負(fù)荷季節(jié)可退出部分變壓器，減少空載損耗；采用高效節(jié)能燈及其光源；變壓器深入負(fù)荷中心。對周邊地區(qū)的環(huán)境幾乎沒有影響。為減少施工期間運(yùn)輸車輛的喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對周圍居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取將噪聲措施，另一方面在夜間晚22：00—次日早6：00不允許施工。經(jīng)排污管道集中收集后送至小區(qū)的水處理設(shè)施采用生物和電（光）化學(xué)等方法進(jìn)行處理，經(jīng)檢測達(dá)標(biāo)后排入某區(qū)的城市排水設(shè)施，可以滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996中二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。建成后所排放的廢水經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排入市政排水設(shè)施后，不會對當(dāng)?shù)氐叵滤h(huán)境產(chǎn)生不良影響，不會影響地下水地原有利用價(jià)值。作業(yè)環(huán)境因素：包括安全通道、設(shè)備設(shè)施布局、生產(chǎn)區(qū)域地面狀態(tài)，生產(chǎn)作業(yè)面采光，噪聲影響、安全標(biāo)志等各種因素。對于不合格的裝修油漆、涂料及大理石應(yīng)在施工過程中堅(jiān)決廢止，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，杜絕此類事件發(fā)生。（3）防火防爆在各功能區(qū)的總平面布置中，各區(qū)域、設(shè)施之間均設(shè)置足夠的防火安全間距，在各功能區(qū)均按消防要求設(shè)置消火栓。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)志對客人進(jìn)行提醒以防止事故的發(fā)生。接地系統(tǒng)采用TNC系統(tǒng)。 入戶門開向前室，均為乙級防火門，每單元間以防火墻分隔，窗間墻寬度、窗檻墻高度滿足《住宅建筑規(guī)范》。在門衛(wèi)設(shè)置消防控制機(jī)房。 室外消防栓給水系統(tǒng) a、室外消火栓給水采用低壓制，與生活給水采用同一管網(wǎng)，并按不大于80米設(shè)置室外地上式消火栓。 c、地下汽車庫按兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位設(shè)置消火栓箱。 b、地下室內(nèi)設(shè)置消防泵房和消防水池，水池容積為108m3，并配置噴淋泵兩臺，為一用一備。經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室：負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的問題，招商引資，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)；準(zhǔn)確及時(shí)向上級業(yè)務(wù)部門匯總上報(bào)各類財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表；指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)、安全、環(huán)保、質(zhì)量、計(jì)量、財(cái)務(wù)、審計(jì)等管理工作；為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)技術(shù)咨詢、人才培訓(xùn)和信息服務(wù)。財(cái)政所：貫徹執(zhí)行國家的財(cái)政政策、法規(guī)和規(guī)章制度，依法籌集財(cái)政資金，組織和管理各項(xiàng)收入，確保國家稅收和政策性收費(fèi)、事業(yè)性收入的收繳；編制和執(zhí)行財(cái)政預(yù)算，管理預(yù)算外資金，合理安排支出，確保預(yù)算收支平衡；協(xié)助征收農(nóng)業(yè)稅，負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的保值、增值；指導(dǎo)管理行政事業(yè)、企業(yè)單位會計(jì)工作，并實(shí)施財(cái)務(wù)監(jiān)督；及時(shí)準(zhǔn)確向上級業(yè)務(wù)部門匯總上報(bào)各類財(cái)務(wù)報(bào)表。本項(xiàng)目成立十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施中的領(lǐng)導(dǎo)、組織和決策；各職能部門建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)本部門的十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的領(lǐng)導(dǎo)、組織和決策。建立十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)席會議制度，加強(qiáng)對十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。 施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)浙江省工期定額及關(guān)鍵項(xiàng)目計(jì)劃安排，本項(xiàng)目總建設(shè)工期計(jì)劃安排約5年，計(jì)劃一期2年，二期3年。底板鋼筋連接使用直螺紋接頭（每根端部最后一節(jié)收尾鋼筋，采用正反絲直螺紋，有利于保證鋼筋端部位置正確），減少巨大的焊接工作量，保證質(zhì)量，加快施工速度。 主體施工采取豎向混凝土（柱子、墻）與橫向混凝土（梁、板）分開澆注的方法。 機(jī)電安裝先施工主干管、后施工主支管及附件，先系統(tǒng)試壓、沖洗、后防腐、保溫的原則進(jìn)行。 總平面布置工程能否順利進(jìn)行,在很大程度上取決于合理的施工平面布置,保持各設(shè)備的布局,施工現(xiàn)場道路的暢通將是至關(guān)重要的。《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，并滿足《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》要求。、接臨時(shí)用電線路，更不能隨意拆除接地保護(hù)線。，配電箱應(yīng)放置在干燥地段，并且周圍要有足夠的操作場地。 質(zhì)量保證措施建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)，總工程師中間控制，質(zhì)安部門檢查實(shí)施組建的三級質(zhì)量管理系統(tǒng)，推行專業(yè)技術(shù)工程師責(zé)任制。 環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境保護(hù)措施，道路暢通。，盡量減少施工噪聲，壓縮機(jī)要性能良好并盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)。對消防員進(jìn)行培訓(xùn)，熟練掌握消防的操作規(guī)程。按施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定配備消防器材，對易燃、易爆、劇毒物品設(shè)專庫專人管理，嚴(yán)格控制電焊、氣焊地盤位置，采取保證消防用水的措施。二期：6＃、7＃、8＃、9＃樓，總建筑面積14400平方米；地下室，建筑面積1497平方米；其它配套用房，總建筑面積3714平方米；道路工程，面積4209平方米；綠化工程，面積3162平方米。市招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》及《amp。 （2）前期設(shè)計(jì)等招標(biāo)組織方式：本工程招標(biāo)人為某某鎮(zhèn)人民政府（或代建單位），本工程招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。 分標(biāo)方案根據(jù)實(shí)際情況本工程施工為總體一個(gè)標(biāo)段。％。二期項(xiàng)目總投資2750萬元，其中固定資產(chǎn)費(fèi)用2667萬元（工程費(fèi)用2383萬元、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用284萬元）、預(yù)備費(fèi)用83萬元。按類別劃分的投資估算匯總詳見表132：項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 表13—2序號費(fèi)用名稱投資額占項(xiàng)目投入總資金的比例（%）備注(萬元)1建設(shè)投資　　　建設(shè)投資靜態(tài)部分　　　建筑安裝工程費(fèi)2383 %　工程其他費(fèi)用284 %　基本預(yù)備費(fèi)83 3%　2項(xiàng)目投入總資金2750 %　工程費(fèi)用為2383萬元，%；工程其他費(fèi)為284萬元，%；預(yù)備費(fèi)為83萬元，占工程投資靜態(tài)部分的3%。 財(cái)務(wù)分析 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)辦投資[2002]15號文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營成本等指標(biāo)測算。項(xiàng)目投入總資金為5000萬元，其中靜態(tài)部分為5000萬元。amp。市區(qū)22公里。本次安置房的建設(shè)，是實(shí)施十七房保護(hù)與開發(fā)的基礎(chǔ)項(xiàng)目，是達(dá)到上述目的的必然需求。游客走在用石板或卵石鋪成的巷道上，可以慢慢地向前走，沿著高高的圍墻往前走，踏著光潔的石板路往前走，數(shù)著各具特色的墻門往前走，去尋找藝術(shù)的世界，去幻想幽巷的生活，去傾聽歷史的回響。雖然村里對無房戶和困難戶的第一期新區(qū)建設(shè)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃，但目前村內(nèi)的其它區(qū)塊分布一定的中小企業(yè)，且與居住混雜，對村民居住形成一定程度上的干擾與污染。 村民的素質(zhì)有待進(jìn)一步提高。 互適性分析一方面，保護(hù)文化遺產(chǎn)是近年來倍受人們關(guān)注的話題。對古建筑破壞嚴(yán)重，有些房子已經(jīng)倒塌。而由于宣傳和開發(fā)工作沒有完全發(fā)揮作用，“鄭氏十七房”旅游景區(qū)并不為游客所熟知。 研究結(jié)論及建議 結(jié)論 本項(xiàng)目對急需保護(hù)的十七房歷史文化遺產(chǎn)具有重要意義； 本項(xiàng)目對十七房旅游資源的開發(fā)效果顯著； 本項(xiàng)目是提升當(dāng)?shù)鼐用裆钏降挠行緩?；?xiàng)目的規(guī)模和設(shè)計(jì)方案合理、切實(shí)可行；施工技術(shù)方案先進(jìn)成熟，可以較短時(shí)間內(nèi)完成；項(xiàng)目所需的建設(shè)條件基本具備，協(xié)作條件較優(yōu)；項(xiàng)目的資金來源有一定保證；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益良好；綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)方案可行、經(jīng)濟(jì)合理，各項(xiàng)建設(shè)條件具備，建議給