鴻運汽車城建設(shè)項目可行性研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 下標準估算：框架結(jié)構(gòu)：鋼筋一般用量45 Kg/m2；，一般1m3的混凝土的混合比率為280Kg水泥；一立方米標磚525塊左右，墻厚取240mm計算，折合成實際建筑面積：＝ m3/m2。 混凝土結(jié)構(gòu)汽車超市汽車室外展示、銷售各品牌銷售賣場占地1336m2，建筑面積1000 m2混凝土結(jié)構(gòu)、市場綜合區(qū)汽車俱樂部、汽車購物廣場、餐廳、宿舍等購物廣場員工大樓占地1500平米，建筑面積3000平米，餐飲、購物廣場、 汽車俱樂部、員工公寓、宿舍混凝土結(jié)構(gòu)摩托車市場摩托車室外展示、銷售各品牌銷售賣場占地2000m2，建筑面積800平米混凝土結(jié)構(gòu)汽車文化區(qū)休閑場所、園林、兒童樂園、汽車文化展覽館占地10000 m2，建筑面積3000 m2相關(guān)建設(shè)標準合計占地面積53360萬m建筑面積44800萬m2 建筑面積其中：，上述功能分區(qū)是根據(jù)本項目的業(yè)務(wù)范圍的設(shè)想而進行的，如果業(yè)務(wù)范圍變化，則整個功能分區(qū)和建筑初步設(shè)想都將發(fā)生變化。建設(shè)投資情況詳見《建設(shè)項目投資估算表》建設(shè)項目投資估算表序號工程或費用名稱計量單位工程量估算指標（元）估算價值比例（%）建筑工程設(shè)備及安裝工程其他費用合計 設(shè)備原價安裝小計 1第一部分工程費用 21新增汽車維修設(shè)備 3 44800 680 4專賣區(qū)m212000 800 5新車會展區(qū)m25000 800 6二手車交易區(qū)m26000 800 7購車綜合服務(wù)區(qū)m28000 800 8汽車服務(wù)區(qū)m24000 500 9汽車配件市場m22000 600 10汽車超市m21000 700 11市場綜合區(qū)m23000 600 12摩托車市場m2800 800 13汽車文化區(qū)m23000 800 143公用工程 15 1配電設(shè)施 17m244800 40 1排水工程m244800 35 19m244800 10 20總圖運輸 21m253360 23 22m23500 120 23m25000 250 24m2 25m2 26第一部分小計 %27第二部分 其他費用 28畝80 20000 29 30 31 32m244800 45 33 34 35 36第二部分 小計 %37第三部分基本預(yù)備費 %38固定資產(chǎn)投資 %建設(shè)單位自籌3300萬元，銀行貸款1700萬元?；鶞适找媛拾丛擁椖堪?0%計算。第一年營業(yè)成本1609萬元物流配送成本1750萬元80%=1400萬元根據(jù)水電消耗量，并按現(xiàn)行市場價格測算其費用。%上浮20%計算，建設(shè)期利息350萬元，第一年500萬元、第二年468萬元、第三年303萬元、第四年105萬元。納入折舊的設(shè)備原值：283萬元；納入攤銷的土地使用權(quán)原值：6750158133=6459（萬元）；納入折舊的建筑物原值：111842836750（696158）（595133）=3151（萬元）。各年的利潤總額、所得稅、盈余公積金和未分配利潤等的計算和金額。當露天展場、棚蓋展場及門面、展場辦公室、%、%、%、%%時，該項目可保持盈虧平衡，超過時該項目可盈利。在上述所有變動因素中，影響最大的變動，租金下降20%時，%，凈現(xiàn)值4880萬元，說明該項目有較強的抗風險能力。本項目建成后，能夠為當?shù)貏趧恿μ峁?00個就業(yè)崗位，提供工資收入約6000萬元，從而提高居民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展。該項目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點、線、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。（三）建筑結(jié)構(gòu)區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進行。（2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設(shè)計要求。（2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔80120米設(shè)置地上式消火栓一支。（二）設(shè)計范圍主要是交易城內(nèi)各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計。，以節(jié)約電能。第九章 結(jié)論經(jīng)本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設(shè)，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展和**汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的
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