【正文】 總產(chǎn)量3300萬噸，加工率25%；產(chǎn)業(yè)綜合產(chǎn)值670億元，農(nóng)民人均蔬菜純收入450元。深入推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，抓好農(nóng)畜產(chǎn)品基地建設(shè)，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織，大力開展農(nóng)畜產(chǎn)品加工，千方百計增加農(nóng)民收入。依托特色農(nóng)牧產(chǎn)品資源，大力發(fā)展加工、運輸、保鮮和營銷幾大環(huán)節(jié)的龍頭企業(yè)，加快發(fā)展公司+協(xié)會+農(nóng)戶+基地的組織形式，鼓勵和引導(dǎo)有實力的企業(yè)、農(nóng)村合作經(jīng)濟組織、農(nóng)村種養(yǎng)大戶、農(nóng)牧業(yè)技術(shù)人員開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，力爭培育10個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動性強的龍頭企業(yè)。位于縣境北部，距縣城4公里。是縣城蔬菜生產(chǎn)基地。***縣依托獨特的氣候優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，因地制宜，順勢而為，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的步伐正在加快，農(nóng)民增收的渠道正在拓寬。潤祥農(nóng)業(yè)科技園開發(fā)的臘肉、核桃、花椒、木耳、鹽菜等系列特色農(nóng)產(chǎn)品，已經(jīng)向國家工商行政管理總局注冊了商標(biāo)?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。所以在四川發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。 項目建設(shè)的必要性建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是加快發(fā)展、富民強國、全面建設(shè)小康社會的迫切要求。，提高蔬菜加工率我國蔬菜主要是鮮銷，蔬菜加工率不足20%30%。凈菜能夠滿足蔬菜消費市場對蔬菜產(chǎn)品品質(zhì)的要求，滿足消費者對食品安全與健康的要求。項目建成后，可達到年產(chǎn)辣椒、番茄、黃瓜、苦瓜、豆角各類無公害蔬菜400噸生產(chǎn)能力。第三章 建設(shè)條件、依據(jù)符合無公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求選擇生態(tài)環(huán)境良好，無污染的地區(qū)，其灌溉水質(zhì)、土壤質(zhì)量、空氣質(zhì)量都應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)要求。46′－102176。 ， （未含爭議區(qū)域面積198．48平方公里）?？?cè)丝?2000人，人口密度35人/平方公里，全縣14個民族，%，%，%。***氣候冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，冬季干燥溫暖，℃；夏季溫涼濕潤，℃；℃，年平均無霜期279天。由于受高山峽谷地形的影響，垂直氣候變化明顯，從大渡河谷至海拔1800米屬山地北亞熱帶、海拔1800—2600米屬于山地暖濕帶、隨海拔的上升，依次遞增為涼溫帶、寒溫帶、亞寒帶、寒帶、和凍帶。***縣地處四川盆地與青藏高原的國度地段、大渡河中游、屬川西地槽區(qū)、地形北高南低、大渡河由北向南縱貫全境，將全縣分割為東西兩部分，并與其支流把境內(nèi)山脈割裂成無數(shù)特色各異的山峰。除大渡河以為境內(nèi)還有48條支流，構(gòu)成全縣水系格局，也是最重要的地表水資源。 第四章 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀蔬菜作為生活的必需品，國內(nèi)外市場對蔬菜產(chǎn)品的要求越來越高，質(zhì)量問題特別是有害物質(zhì)殘留超標(biāo)問題引起廣大消費者的廣泛關(guān)注，已成為社會一大熱點問題，引起各級政府及有關(guān)部門的高度重視。同時蔬菜市場出現(xiàn)向加工方便型轉(zhuǎn)化的趨勢。目前工業(yè)化生產(chǎn)的凈菜品種有茭白、黃瓜、西紅柿、豆角、荷蘭豆、苦瓜、絲瓜、洋蔥、菜花、辣椒、茄子、甘藍、生菜、韭菜、芹菜、胡蘿卜、香菇等。 市場前景分析我國蔬菜主要鮮銷，蔬菜加工率不足20%—30%。凈菜被人們稱為“新世紀(jì)革命的新生食品”，是潔凈新鮮蔬菜的簡稱，國際上一般稱作最少加工蔬菜，又稱為半加工蔬菜、調(diào)理蔬菜、輕度加工蔬菜?！稗r(nóng)改超”為項目產(chǎn)品的銷售帶來了巨大的商機，超市零售將成為項目產(chǎn)品的主要流通場所；快餐店在我國的迅速發(fā)展，它對鮮切蔬菜的需求為項目產(chǎn)品市場提供了廣闊的空間，餐飲業(yè)必將成為項目產(chǎn)品銷售的又一有效途徑；項目產(chǎn)品突破了多數(shù)發(fā)達國家對蔬菜的限制進口，可以直接外銷，出口成為項目產(chǎn)品新的流通途徑。觀光休閑農(nóng)業(yè)，在美、日等發(fā)達國家20世紀(jì)70年代已形成產(chǎn)業(yè)。以“體驗農(nóng)民生活，享受農(nóng)村風(fēng)光，欣賞農(nóng)村風(fēng)情”為主的農(nóng)業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場前景日趨擴大。旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場所嚴(yán)重不足；二是人們的消費觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時間越來越多，為旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機遇。休閑觀光旅游區(qū)項目建設(shè)休閑觀光旅游區(qū)20畝，內(nèi)設(shè)精品瓜果大觀園、果蔬采摘園。 工藝技術(shù)方案按照《無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》的要求，制定各種蔬菜生產(chǎn)的具體技術(shù)規(guī)范，在實施過程中嚴(yán)格遵守，把好生產(chǎn)過程質(zhì)量關(guān)。化學(xué)防治優(yōu)選生物源農(nóng)藥如Bt、苦參堿等，選用高效低毒低殘留農(nóng)藥如安打、菜喜、米滿、除盡、銳勁敵等 ，選擇最佳防治期，將病蟲消滅在點片發(fā)生期。一般要求生產(chǎn)基地周邊lkm范圍內(nèi)無重大工業(yè)污染源，大氣、水質(zhì)和土壤狀況符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，且交通便利、水利排灌設(shè)備良好、土地肥沃、地勢較高(不易受澇)。合理輪作：首先是水旱輪作，可以有效地改善土壤理化性質(zhì)，消除有害病菌；其次是不同品種換茬種植。不能使用有害物質(zhì)，在蔬菜產(chǎn)品中的殘留量不能超標(biāo)，同時還要有足夠的有機質(zhì)和養(yǎng)分返回到土壤中。適量使用化肥：化肥是指通過化學(xué)合成或提煉出來的一類肥料，其養(yǎng)分含量高而單一，肥效釋放快而短，一般作追肥使用，可以迅速滿足蔬菜生產(chǎn)對養(yǎng)分的需求。廣泛使用農(nóng)業(yè)防治措施：選用抗病良種，實行合理輪作和間作，清潔田園，減少病蟲草源。如BT乳劑、阿維菌素、天然除蟲菌、魚滕酮、苦生堿、農(nóng)用鏈霉素、井岡霉素、春雷霉素和病毒A等已在生產(chǎn)上廣泛使用，有很好的防治效果。（1）加大對生產(chǎn)環(huán)境的監(jiān)測每一年對無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤和水質(zhì)抽查1次，發(fā)現(xiàn)問題及時進行解決，從生產(chǎn)環(huán)境源頭上確保蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全。生產(chǎn)中嚴(yán)格執(zhí)行SSOP（衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)操作程序）、和HACCP質(zhì)量管理體系，并引入ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)體系，將生產(chǎn)全過程置于嚴(yán)格和量化的技術(shù)指標(biāo)之下，確保生產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)。④清洗 清洗掉各類雜物。⑧保鮮護色 使用護色劑來抑制凈菜的褐變，延長其保鮮期。（1）主要設(shè)備選型的原則應(yīng)與選擇的項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項目的要求，可獲得最大效益。（5）強調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量穩(wěn)定。（8）主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套。表51 建筑物（主體工程）一覽表序號主體工程名稱單位數(shù)量類型生產(chǎn)加工車間平方米1400 一層，鋼架結(jié)構(gòu)展廳平方米600 一層，鋼架結(jié)構(gòu)辦公用房平方米600 三層，框架結(jié)構(gòu)生活用房平方米700 三層，磚混結(jié)構(gòu)門衛(wèi)平方米30磚混結(jié)構(gòu)　　合計平方米　3330　給水工程示范區(qū)生活用水通過城市供水管網(wǎng)供水，同時自打深水井，可滿足示范區(qū)日常生產(chǎn)生活用水。通信線路均采用單?；蚨嗄９饫|，其它弱電線路則根據(jù)設(shè)備要求配用控制電纜或屏蔽電纜。（3）固體廢棄物該項目的固體廢棄物主要包括生活垃圾、辦公垃圾和生產(chǎn)垃圾。生產(chǎn)設(shè)備噪聲通過采取減震、消音處理，噪聲均不會超過《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。綜上所述，項目從施工到建成投入使用，在采取嚴(yán)格要求的環(huán)保措施，達到國家規(guī)定的有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，并實施“三同時”的情況下，從環(huán)保角度上講，項目是可行。銷售部：組織產(chǎn)品和原材料供應(yīng)?；刂行模贺?fù)責(zé)技術(shù)推廣、培訓(xùn)、研究開發(fā)新品種。 經(jīng)營管理措施實行工程建設(shè)“四制”管理。三是實行工程監(jiān)理制。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，簽訂項目建設(shè)合同，明確責(zé)任和義務(wù)。工藝管理：對生產(chǎn)工藝流程的管理，完善、改進不合理的工藝，采用合理的、先進的、機械化程度高的工藝，并組織科技人員不斷研究開發(fā)新技術(shù)和新工藝。制訂出相應(yīng)的管理制度，確保設(shè)備發(fā)揮出良好的效能。通過市場調(diào)研，依據(jù)消費需求塑造企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的人性和形象，為產(chǎn)品在市場確立適當(dāng)?shù)奈恢茫x擇目標(biāo)市場。建立高效的營銷隊伍和信息網(wǎng)絡(luò)，通過綜合營銷措施，最大限度實現(xiàn)利益最大化。按照生產(chǎn)技術(shù)的要求，采用理論與實踐相結(jié)合的培訓(xùn)方式，對管理人員、技術(shù)人員和勞動工人根據(jù)不同的對象，采用不同的方式分別進行崗前培訓(xùn)、常規(guī)培訓(xùn)和定期培訓(xùn)。具有低價、節(jié)能、高效、綜合環(huán)境優(yōu)良、管理運行方便等優(yōu)越性。在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%40%。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。集中設(shè)置照明電線路與開、關(guān)控制，加裝自控設(shè)備，便于控制和照明，節(jié)約用電。采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。各用能單位盡量靠近負(fù)荷中心，減少路耗。、動力節(jié)能空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風(fēng)能量；風(fēng)機、水泵均選用國內(nèi)先進的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進的回風(fēng)過濾設(shè)備，降低能耗。另外，收集雨水對綠化以及水塘水體蓄積非常重要，是示范區(qū)建設(shè)的主要特色之一。管理制度建立健全嚴(yán)格的管理制度及獎懲制度，指標(biāo)到人，獎懲及時兌現(xiàn)。設(shè)備購置根據(jù)當(dāng)前市場咨詢價格進行估算，并計入了相應(yīng)的備品備件費用和運雜費用。（1）工程費用，包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費。，%計算，建設(shè)期1年，本項目流動資金的估算參照類似項目資料，并結(jié)合該項目具體情況。本項目財務(wù)分析按照種植企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)所得稅率為25%，貼現(xiàn)率為8%，計算期按10年計，含建設(shè)期1年。詳見附表5總成本費用估算表。修理費：按照折舊費的40%計算。經(jīng)營成本合計。本項目正常年以生產(chǎn)能力利用率表示，計算公式如下：=%計算顯示，%企業(yè)即可保本。經(jīng)過分析以上計算的財務(wù)評價指標(biāo)數(shù)據(jù)，可以得出以下結(jié)論：本項目各因素中銷售收入為最敏感因素，另外經(jīng)營成本的增加對企業(yè)效益情況也有一定影響。通過土地流轉(zhuǎn)，帶動本地農(nóng)民就業(yè)，必將大大增加項目區(qū)農(nóng)民收入，改善和提高生活水平。項目通過無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品栽培技術(shù)示范培訓(xùn)帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，減輕農(nóng)村面源污染。示范區(qū)建設(shè)立足***縣獨特的資源優(yōu)勢，按照***縣發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的要求，以市場為導(dǎo)向，以項目帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成具有***特色的種植加工和休閑觀光農(nóng)業(yè)。第十三章 附表附表1：主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表附表2：建設(shè)投資估算表附表3：流動資金估算表附表4：資金籌措與使用計劃表附表5：總成本費用估算表附表51：固定資產(chǎn)折舊費用估算表附表52：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表6：項目投資現(xiàn)金流量表附表7：項目資本金現(xiàn)金流量表附表8：利潤及利潤分配表附表9：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表附表10：資產(chǎn)負(fù)債表