【正文】 相互聯(lián)系與協(xié)作，構(gòu)筑功能布局合理、空間利用高效、承載能力強(qiáng)勁、產(chǎn)業(yè)特色突出、社會和諧友好、人民富裕文明的現(xiàn)代化都市區(qū)。鄭州新區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)七組團(tuán)，即龍湖區(qū)、CBD、鄭州東站地區(qū)、國際物流園區(qū)、龍子湖高校園區(qū)、白沙—綠博園組團(tuán)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)。鄭東新區(qū)是河南省委、省政府推進(jìn)城市化建設(shè)，把鄭州打造成為國家區(qū)域中心城市而采取的一項(xiàng)重要舉措。環(huán)形建筑群中間有國際會展中心、河南藝術(shù)中心與會展賓館等標(biāo)志性建筑?？萍嘉锪鲌@區(qū)用于安排科研院所和研發(fā)機(jī)構(gòu)?！笆杲ㄐ聟^(qū)”的總體目標(biāo)是：到2012年，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，綜合承載能力進(jìn)一步增強(qiáng)。經(jīng)過十余年的開發(fā)建設(shè)，鄭東新區(qū)知名度、美譽(yù)度大幅提高，影響力不斷增強(qiáng)、已成為展示河南、展示鄭州的改革開放新形象、新成果的重要窗口和亮麗名片。龍湖區(qū)規(guī)劃面積約40平方公里，其中龍湖規(guī)劃水域面積約6平方公里。龍湖地區(qū)主要由三大功能區(qū)組成：龍湖北部和南部片區(qū)及村莊安置區(qū)主要以居住用地為主；副CBD區(qū)是由旅游設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施和商業(yè)設(shè)施、高層復(fù)合式設(shè)施組成的休閑、娛樂區(qū)；人工運(yùn)河兩側(cè)以商業(yè)服務(wù)區(qū)為主。龍湖區(qū)規(guī)劃引入先進(jìn)的城市發(fā)展理念，風(fēng)格獨(dú)特，靚點(diǎn)突出。通過規(guī)劃科學(xué)、布局合理的環(huán)形道路及CBD和CBD副中心的環(huán)形建筑群形成了一個獨(dú)具魅力的環(huán)形城市。借用生物學(xué)的概念，通過組團(tuán)式發(fā)展、—營造良好的生態(tài)系統(tǒng)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)了新陳代謝的理念。根據(jù)規(guī)劃，其范圍西起中州大道，東至東四環(huán)快速路(107輔道)北靠連霍高速公路，南依東風(fēng)渠，總規(guī)劃用地面積約40平方公里。今后，龍湖地區(qū)將建設(shè)成為土地與空間資源配置合理，配套設(shè)施完善，景觀優(yōu)美，環(huán)境宜人，富于水景特色的未來型新城區(qū)?！袄蟪鞘锌蚣堋辈拍苁灌嵵菔械某鞘谢杰S上一個新的臺階，才能鞏固鄭州市作為區(qū)域中心城市的地位。本項(xiàng)目涉及小郭村(小郭村、河西村、十三連、馬皮靴、馬莊)、南錄莊(南錄莊、西錄莊、南宋庵、小柳林、宋庵、南李莊、廟東莊、王家莊)、花莊、新村(新村、李莊、后錄莊)，共計(jì)安置9821人。二、村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后(1)道路：大多道路等級低，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、布局不合理，多為斷頭路無法滿足人流、物流的基本需要；一些道路寬度只有2m或者更窄，消防、急救車輛根本無法進(jìn)入，安全隱患很大。(5)環(huán)衛(wèi)設(shè)施：環(huán)衛(wèi)設(shè)施缺乏，垃圾露天隨意堆放，中轉(zhuǎn)間隔過長而不能及時清運(yùn)，夏季更是蚊蠅亂飛，臭氣熏天，成為環(huán)境臟亂差的典型。2011年鄭州市的《政府工作報(bào)告》提出：“穩(wěn)步推進(jìn)合村并城、合村并鎮(zhèn)、合村并點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人口向城鎮(zhèn)和農(nóng)村集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中、產(chǎn)業(yè)向集聚區(qū)集中，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程(簡稱“三并”、“三集中”)。2012年3月26日上午，鄭東新區(qū)首個合村并城安置區(qū)祭城南安置區(qū)開工建設(shè)，這標(biāo)志著鄭東新區(qū)合村并城建設(shè)正式拉開序幕，龍湖區(qū)群眾安置工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。切實(shí)保護(hù)耕地，大力促進(jìn)節(jié)約集約用地，走出一條建設(shè)占地少、利用效率高的符合我國國情的土地利用新路子，是關(guān)系民族生存根基和國家長遠(yuǎn)利益的大計(jì)。通過在指定安置區(qū)內(nèi)建設(shè)高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)化安置區(qū)，由整齊統(tǒng)一取代參差不齊，由和諧統(tǒng)一取代亂搭亂建，合理、有效實(shí)現(xiàn)集約用地，不僅改善了居民的居住環(huán)境，而且拓展了城市的發(fā)展空間，優(yōu)化了城市格局。這些都嚴(yán)重影響了村民的基本生活。近年來，鄭州市政府把下大力氣抓好合村并城作為新農(nóng)村建設(shè)出發(fā)點(diǎn)，就是為了改善農(nóng)民的居住條件，普惠民生。隨著鄭州市城市建設(shè)的快速發(fā)展，中心城區(qū)不斷擴(kuò)展，計(jì)劃到2020年，(含上街)的城郊村統(tǒng)一并入城區(qū)，6縣(市)規(guī)劃面積內(nèi)的行政村全部納入縣(市)城，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。 按照中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)新型城鎮(zhèn)化的要求，實(shí)現(xiàn)不犧牲農(nóng)業(yè)利益，不犧牲土地利益，新型城鎮(zhèn)化引領(lǐng)的三化協(xié)調(diào)發(fā)展具體部署，遵循鄭州市有關(guān)城中村改造和合村并城工作政策、計(jì)劃和目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的工程目標(biāo)。宗地三(B40202)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼三街以西，龍北二路以區(qū)域；宗地四(B40302)位于龍湖外環(huán)以南，龍北二路以北，龍翼三街以東區(qū)域；宗地五(B40304)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼四街以西，龍北二路以北區(qū)域；宗地六(B60102)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼五街以西，龍北二路以北，龍翼四街以東區(qū)域；宗地七(B60501)位于龍北二路以南，龍湖中環(huán)路以北，龍翼五街以東區(qū)域；宗地八(B60504)位于龍北二路以南，龍湖中環(huán)路以北，龍翼六街以西區(qū)域；宗地九(B60302)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼六街以西，龍北二路以北，龍翼七街以東區(qū)域。基礎(chǔ)設(shè)施配套正在完善，將具有良好的生活條件。一、項(xiàng)目建設(shè)用地周邊自然狀況本項(xiàng)目九宗用地均選址在龍湖地區(qū)的龍湖北區(qū)的東北角，用地北靠龍湖外環(huán)路（北段），南鄰規(guī)劃道路龍北二路，除宗地八和宗地九因原有變電站影響，位于龍北二路與龍湖中環(huán)路（北）街坊外，其余宗地均靠近龍湖外環(huán)路，自西向東依次分布。三、項(xiàng)目建設(shè)用地周邊市政工程配套設(shè)施分布項(xiàng)目用地周邊交通規(guī)劃分布均勻，項(xiàng)目用地北側(cè)為龍湖外環(huán)路，龍翼一街、龍翼二街、龍翼三街、龍翼四街、龍翼五街、龍翼六街、龍翼七街，沿南北方向穿過或比鄰項(xiàng)目用地，用地南側(cè)為龍北二路和龍湖中環(huán)路，項(xiàng)目用地周邊規(guī)劃道路分布均勻，道路通行方便，道路交通狀況良好。電力規(guī)劃在龍翼一街和龍翼五街與龍湖外環(huán)路交匯的街坊里規(guī)劃有2座110kv變電站，供電電纜沿龍湖外環(huán)路、龍湖中環(huán)路和龍翼一~龍翼七街均有布置，可以保證本項(xiàng)目的供電要求。四、項(xiàng)目建設(shè)用地周邊中小學(xué)規(guī)劃布局情況按照《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本項(xiàng)目用地的每宗用地內(nèi)設(shè)置有幼兒園，其中宗地六、七系與其它用地聯(lián)合設(shè)置幼兒園。規(guī)劃中小學(xué)服務(wù)半徑均滿足本項(xiàng)目用地規(guī)劃需求。詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表41。 宗地二(B20503)技術(shù)指標(biāo)表 表42序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總征地面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3總建筑面積平方米其中高層住宅平方米物業(yè)平方米1485商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米4655幼兒園平方米4地下建筑面積平方米5道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%8戶數(shù)戶20469人數(shù)人654710停車位個246511綠地率%36宗地三(B40202)位于龍湖外環(huán)以南，龍北二路以北，龍翼三街以東區(qū)域。()，()。詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表45。 宗地六(B60102)技術(shù)指標(biāo)表 表46序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總征地面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3總建筑面積平方米227666其中高層住宅平方米159436物業(yè)平方米1120商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米1806幼兒園平方米4地下建筑面積平方米629205道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%8戶數(shù)戶16749人數(shù)人535710停車位個168511綠地率%36宗地七(B60501)位于龍北二路以南，龍湖中環(huán)路以北，龍翼五街以東區(qū)域。()，()，總建筑面積103297平方米，其中高層住宅面積97227平方米，地下建筑面積34550平方米。詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表49。項(xiàng)目所在地位于鄭東新區(qū)龍湖的東北角內(nèi)，總體地勢平坦，略有坡度，平均地形坡度約1．5％左右。由于強(qiáng)盛的季風(fēng)控制，降水多集中在汛期9三個月，其降水量占全年5056％。水文、地質(zhì)黃河從鄭州市北部邊界自西向東流過，長約40公里，是馳名中外的地上懸河，河床高出堤外地面2~5米，常年補(bǔ)給地下水，補(bǔ)給寬度6~8公里。區(qū)內(nèi)地下水位埋藏較淺，其穩(wěn)定水位埋深約為23米，對砼無侵蝕性。本項(xiàng)目具體的地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由地震安全性評價確定。排水安置區(qū)實(shí)現(xiàn)雨污分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入周邊道路市政排水系統(tǒng)，最終匯入馬頭崗污水處理廠集中處理。通訊安置區(qū)電話通信及有線電視信號可分別由龍湖區(qū)電信及有線電視主管部門提供，經(jīng)干線傳輸至安置區(qū)通信專用交接設(shè)備間及有線電視前端，設(shè)備間及有線電視前端設(shè)備由各個系統(tǒng)運(yùn)營商提供，可滿足小區(qū)通信需求。 創(chuàng)造“以人為本”的居住環(huán)境。 規(guī)劃布局要留有余地。規(guī)劃布局整體劃一，通過建筑、道路、景觀等元素的組合，將九個宗地合理融合為一個有機(jī)整體?？臻g布局經(jīng)濟(jì)合理，在滿足居民需求同時，結(jié)合地形綜合考慮環(huán)境效益及社會效益，節(jié)約每一寸土地。 居住區(qū)的住宅布局，以科學(xué)使用原則為出發(fā)點(diǎn)，并考慮城市道路景觀的要求，適應(yīng)北方居民對日照、采光、透風(fēng)的要求，采用南北向的板樓布局，從物理上保證每套住宅的舒適性要求，板樓形狀不一，錯落相間，形成不同的組團(tuán)綠地，在居住區(qū)中增強(qiáng)各個不同組團(tuán)的可識別性，強(qiáng)化居民在自身庭園空間內(nèi)的回屬感和占有感。 在宗地二(B20503)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置四個出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼一街、龍北二路和龍翼二街等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 在宗地六(B601—02)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置四個出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼四街、龍北二路和龍翼五街等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 這九個宗地內(nèi)的每個小區(qū)內(nèi)，均設(shè)計(jì)獨(dú)立的環(huán)形道路網(wǎng)，兼做消防通道，滿足居住小區(qū)的消防需求。 公建部分 公建部分的設(shè)置應(yīng)以同時滿足小區(qū)需要為原則，形成便捷、舒適、安全的生活服務(wù)流線。小區(qū)內(nèi)道路路網(wǎng)的布置，采用環(huán)形路網(wǎng)的布置形式，將各相對獨(dú)立的建筑物聯(lián)系起來，形成快捷、有序的功能體系，同時滿足消防規(guī)范的要求，使消防車能夠便捷地到達(dá)每個角落。道路路面結(jié)構(gòu)為水泥砼路面。其間設(shè)置人工景觀，將人工景觀與自然景觀巧妙結(jié)合，互為補(bǔ)充點(diǎn)綴，交相輝映，形成小區(qū)完整的景觀體系。整個住宅地塊的景觀布局以綠化為主，給小區(qū)居民營造身在大自然環(huán)境中的舒適與愜意。每幢建筑都獨(dú)具個性并富有極強(qiáng)的整體感和標(biāo)志性，整個建筑更具風(fēng)格的明確指向。建筑風(fēng)格上突破了一般住宅單調(diào)呆板的模式，其大氣且活潑的造型使得建筑形式浪漫多姿，從而滿足了人們的居住生活要求和人們在文化上、心理上對于居住環(huán)境的熱愛，使居民感受到一種“回家”的氛圍。住宅的布局依據(jù)現(xiàn)代人的生活模式，以起居室為中心，做到公私、潔污相對分區(qū)，體現(xiàn)住宅的適應(yīng)性與可變性，以滿足不同居住對象的實(shí)際要求。 幼兒園的配置參照《鄭州市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，每兩萬人口區(qū)域要預(yù)留一所36個班的中學(xué)建設(shè)用地……每五千人口要預(yù)留一所6個班規(guī)模的幼兒園建設(shè)用地。小區(qū)總建筑面積小于兩萬平方米的，按照不低于80平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)。（3）自然條件基本風(fēng)壓值：，地面粗糙度C類基本雪壓：本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組,。屬黃河一級階地，適宜建筑?；A(chǔ)埋置深度則應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍結(jié)深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。建筑物的抗震類別，住宅、車庫、物業(yè)商業(yè)、社區(qū)用房為丙類，幼兒園為乙類，且抗震設(shè)計(jì)按8度。（9）人防地下室抗力等級說明人防抗力級別：常六級人防防護(hù)類別：乙類消防是建筑設(shè)計(jì)的重要部分，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃、消防設(shè)計(jì)規(guī)范，合理確定建筑位置及防火間距、消防通道、消防水源等。室內(nèi)消防水壓需0．25MPA。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003(2009年版)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011《住宅建筑規(guī)范》GB 503632005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－給水排水》2009年版（2）設(shè)計(jì)范圍本工程給水排水專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容為生活給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置。2）B20402居民總戶數(shù)為：756戶，總?cè)藬?shù)為：2420人。B0504居民總戶數(shù)為：972戶，總?cè)藬?shù)為：3111人。B60302居民總戶數(shù)為：648戶，總?cè)藬?shù)為：2074人。日24h2綠化用水2L/m2日24h2綠化用水2L/m2d813未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h4生活用水合計(jì)序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人日24h2未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h3生活用水合計(jì)用 水 量 表 （B40304） 表58序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人d813未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h4生活用水合計(jì)序號用水類型用水定額用水時間時變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人生活加壓水泵房設(shè)置在小區(qū)的車庫內(nèi)。水槍的充實(shí)水柱為12m。屋頂層設(shè)有試驗(yàn)消火栓一處