《基本概論》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 ciently），即分析功能價(jià)格比Value=Function/Cost , 達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 ? 出發(fā)點(diǎn)（ From the point of view） ? 1）從企業(yè)或投資者角度，以市場價(jià)格作為參照系的財(cái)務(wù)評價(jià)； ? 2）從地區(qū)或國家角度，綜合考慮資源配置效率的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)； ? 3）考慮到就業(yè)率、分配公平和社會穩(wěn)定等方面的社會評價(jià)。 ? 2）采用“有、無”對比法（ with vs. without），規(guī)避“前、后”對比法（ before vs. after）。 ? 增量分析的原則（邊際分析的原則） ? 增量投資與增量效益比較，不需要考慮總量變化。 ? 機(jī)會成本、沉沒成本。 ? A sunk cost is a cost that cannot be recovered and is therefore irrelevant in making economic choices. ? 沉沒成本屬于過去，是不可改變的。 ? 絕對指標(biāo)與相對指標(biāo)、貨幣指標(biāo)與實(shí)物指標(biāo)、定性分析與定量分析。 ?A dollar today is worth more than a dollar tomorrow, so money has a time value. ? 案例 1（ Case 1）：某公司面臨兩個投資方案 A、B，壽命均為 4年，初始投資均為 10000元。 ? 影響資金時間價(jià)值的因素： ? 資金的使用（占用）時間長短； ? 資金數(shù)額的大??； ? 資金投入或回收的（時間）特點(diǎn)； ? 資金周轉(zhuǎn)速度的快慢。產(chǎn)生投資意向的原因，一方面可能是投資主體擁有閑置資源，尋找投資機(jī)會，即建立在可能基礎(chǔ)上的投資意向；另一方面可能是投資主體發(fā)現(xiàn)較好的市場投資機(jī)會，這是建立在需要基礎(chǔ)上的投資意向。就是用書面的形式，把投資機(jī)會分析的結(jié)果予以表達(dá)，并作為決策依據(jù)。 ?初步可行性研究不是必不可少的，如果項(xiàng)目的機(jī)會研究占有足夠的數(shù)據(jù)，也可以越過初步可行性研究階段，直接進(jìn)入可行性研究階段。 ? 6）項(xiàng)目評估決策及立項(xiàng)。 ? 1）初步設(shè)計(jì)。 ? 3）技術(shù)設(shè)計(jì)。在施工圖設(shè)計(jì)階段，一般要編制工程預(yù)算。 ? 2）施工準(zhǔn)備。 ? 4）生產(chǎn)準(zhǔn)備。 ? 上述 5步，以實(shí)物產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)投資方案。在項(xiàng)目投資運(yùn)營階段，根據(jù)實(shí)際運(yùn)行結(jié)果，對項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)和施工安裝各階段的工作進(jìn)行綜合評價(jià)，它是一種分析研究和總結(jié)提高性的工作。對一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，這類費(fèi)用約為投資的 1%左右。主要投入一是設(shè)計(jì)人員的報(bào)酬，一般工業(yè)項(xiàng)目約為 2%~10%；二是預(yù)訂和購置土地和特殊材料設(shè)備，約為 10%~20%。主要投入一是施工人員的報(bào)酬，一般工業(yè)項(xiàng)目約為 10%~20%；二是各種要素的投入，約為 50%~60%。 ? 可以看出，隨著投資項(xiàng)目周期階段性變化，工作費(fèi)用由小變大，波動程度很大；要素費(fèi)用由小變大，波動程度居中；階段性工作成果對總投資和項(xiàng)目使用功能的影響由大變小，波動程度很大。在上述分析的基礎(chǔ)上，考慮方案評價(jià)的完整性和準(zhǔn)確性，考慮無形因素的影響。你把你的好運(yùn)氣告訴了你的一個朋友，他愿意現(xiàn)在給你 2022元錢讓你把這次機(jī)會轉(zhuǎn)讓給他。兩年前，該公司發(fā)現(xiàn)一條城市高速公路將要與此地塊相鄰而建。 ? 在投資分析時，“未來的結(jié)果必須打折的唯一原因是因?yàn)榇嬖谥ㄘ浥蛎洝?，請對這一說法進(jìn)行評價(jià)？
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