2個房地產(chǎn)策劃示例-預(yù)覽頁
【正文】 人過目難忘；園中園、浩庭（高層）、小高層、多層住宅錯落有致，此起彼伏，以這種韻律完美體現(xiàn)“建筑凝固的音樂”；浩庭每層四戶人家，寬敞明亮的電梯間連接空中觀景走廊，一流的景觀采光通風(fēng)，均體現(xiàn)了高標(biāo)準(zhǔn)的生活質(zhì)量?！傲帧苯勒B(yǎng)心□楓丹雅筑□龍口西罕有48萬精英“小三房”□即買即住□天河北金鉆生活圈的價值所在□公元前56世紀(jì)，愛琴海邊的古希臘成為世界文明的中心；之后，羅馬繼承了希臘的文化遺產(chǎn)，成為地中海的統(tǒng)治者；文藝復(fù)興時期，同樣處于地中海的意大利出現(xiàn)前所未有的繁榮，重現(xiàn)海洋文明的精神；20世紀(jì)以后，海洋文明成為一種開放、包容和進(jìn)步的世界文明！□□十、珠江帝景□“愛琴心殿”江景單位□左岸二期□及時解決擁有左岸的渴望島城小谷圍要變成牛津式的大學(xué)城了國內(nèi)首家兒童會所，培育孩童八大智能7歲之前決定40歲成就□寬廣、寧靜就是好生活□坐享內(nèi)環(huán)便捷交通□然而，羊西線也是一個充滿“戰(zhàn)火”的市場。本提案將從市場分析的角度契入，并在此基礎(chǔ)上提出我們的觀點(diǎn)及執(zhí)行方略。WTO的加入，在消費(fèi)者中產(chǎn)生觀望心態(tài)，影響了有效市場的需求。消費(fèi)面影響購房者在有選擇時總是患得患失，誰能滿足其占便宜的心理誰便能套住客戶。區(qū)域之間的競爭：南門與西門，羊西線與成溫路、交大路，戰(zhàn)旗小區(qū)與黃忠小區(qū)……人們可選擇的地段實(shí)在太多。樓盤之間的競爭：本案最直接的對手是香榭名苑、錦匯花園、綠楊新村、清水綠苑。根據(jù)羊西線現(xiàn)有樓盤的調(diào)查，小戶型的需求仍很大。劣勢：占地規(guī)模而且物管及配套也難以體現(xiàn)大社區(qū)的風(fēng)范及配套。141M2—324M2，16種戶型設(shè)計(jì)建筑標(biāo)準(zhǔn)：采用全現(xiàn)澆短支剪力墻結(jié)構(gòu)，七度抗震按揭年限：7成20年電話：75480807549090地址：羊西線蜀漢路269號金都花園開發(fā)商：成都國貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)公司總占地面積：120畝綠化率：45%容積率：總開發(fā)期：2期現(xiàn)開發(fā)期：2期面積：—價格：2630元—3380元車庫面積：7500M2車庫價格：地上：100元/月；地下：200元/月按揭年限：7成20年電話：7533888/7536706地址：羊西線蜀漢中路526號會所花園開發(fā)商：成都晉陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司75274892400元/M2車庫面積：車庫價格：賣：10—15萬/個按揭年限：7成20年電話：7537128/7537228地址：羊西線蜀蓉路5號綠楊新村開發(fā)商：成都天寶房產(chǎn)開發(fā)有限公司總占地面積：38畝綠化率：60%容積率：總開發(fā)期：1現(xiàn)開發(fā)期：1面積：67M2—170M2價格：2280元—3600元車庫面積：12000M2車庫價格：6—8萬/個車庫配置：7534122地址：黃忠小區(qū)同和路9號蔚藍(lán)天地開發(fā)商：成都泰怡實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司總占地面積：綠化率：%容積率：總開發(fā)期：1現(xiàn)開發(fā)期：1面積：84M2—120M2價格：1800元—3000元車庫面積：4000價格：多層2789元—2985元；電梯2495元—3575元車庫面積：地上1000M2；地下1500M2車庫價格：2940889地址：雙清北路1號香榭名苑（2）開發(fā)商：成都華康房屋開發(fā)有限公司總占地面積：70畝綠化率：48%容積率：總開發(fā)期：2期現(xiàn)開發(fā)期：2期面積：M2價格：1930元—2260元車庫面積：5000M2車庫價格：80—100元/月車庫配置：根據(jù)本案的獨(dú)特性和優(yōu)勢，結(jié)合目前羊西線區(qū)域市場的狀況，本案最合理的定位應(yīng)為坐落在“黃金通道成熟羊西線上一個充滿生氣，優(yōu)美而又不失現(xiàn)代分割的精品中小套型電梯公寓?？衫弥麄鲀?yōu)勢：付款方式策略，單價策略休閑居家氛圍，方便大環(huán)境配套等。樣品屋10萬商報(bào)：55萬其中半彩版：2次后期主要依靠購房超市及良好的口碑，配合銷售節(jié)奏，走“短平快”線路。價格及付款廣告推薦完14 /
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1