房地產行業(yè)市場營銷管理資料匯萃7-預覽頁
【正文】 了時間和開支，而且提供了一種獨特的購物體驗。 作為全球最大的零售商沃爾瑪，其品牌家喻戶曉，市場認知度高，輻射范圍是全市性的。1. 第一消費群體：目標定位 180。 該類群體具有最強的消費能力，容易接受新的消費觀念消費心理 180。 年齡在25－40歲 消費力 180。3. 第三消費群體：目標定位 180。 商務性消費一般以餐飲、娛樂等休閑類活動為主，客戶比較關注該類設施的規(guī)模、品牌、環(huán)境及人均消費等因素4. 第四消費群體：目標定位 180。 作為旅游收藏，會選擇具有海派特色的產品及時尚類的商品，搜奇獵奇作為董家渡高檔住宅配套的大型社區(qū)商業(yè)中心，在體現(xiàn)以人為本、便民利民的宗旨，在滿足居民日常生活基本需求的基礎上還應拓展經(jīng)營服務領域，為居住區(qū)居民提供系列完整的商業(yè)服務?！凹偃障M”是隨著人們收入水平的提高和社會環(huán)境的變化所出現(xiàn)的必然的消費發(fā)展趨勢，它是人們由基本的“生存型消費”向“享受型消費”發(fā)展的市場表現(xiàn)?！凹偃障M”正由社會熱點轉變?yōu)樾陆?jīng)濟增長點。假日補償效應在工作周期中，人們的生活與消費一般都相對簡化，當假期到來之后，人們的注意力從工作中轉移到家庭或自我身上，希望在生活上得到某種補償。各類企業(yè)往往把假日作為增加銷售、實現(xiàn)利潤的機會，大大刺激了本來就存在假日消費需求的消費者。就商業(yè)零售領域而言，不同假期中，消費者的購買結構也有不同的特點:銷售排名12345元旦食品類服裝鞋帽類煙酒類生活電器類日用品春節(jié)食品類煙酒類服裝鞋帽類針織類日用品雙休日服裝鞋帽類日用品生活電器類食品類音像器材類 （資料來源：上海市商業(yè)信息中心）注：食品類和服裝鞋帽類商品是節(jié)假日消費的首選消費者更習慣在雙休日選購日用品和耐用消費品3) 不同地段，不同業(yè)態(tài)，不同規(guī)模的商業(yè)企業(yè)假日銷售的增幅明顯不同假日市場的銷售增長，主要集中在中心商業(yè)區(qū)域，大型百貨商場和超市大賣場，而地段比較偏遠的商場，規(guī)模較小，業(yè)態(tài)較落后的企業(yè)在假日中銷售的增幅不明顯，有的反而出現(xiàn)下降。3) 經(jīng)營業(yè)態(tài)“假日經(jīng)濟”主要對大型百貨、超市等零售商業(yè)產生較大的影響，而對其他業(yè)態(tài)的影響較小。三、 普通消費者消費模式分析1. 理性消費中國“量入為出”的傳統(tǒng)消費觀念一直以來都左右著國人的消費行為，使得我國居民的儲蓄額自 1992年以來仍以年均超過20％的速度遞增，而消費與儲蓄增長之比卻呈連年下降趨勢。當收入達到非常高的水平，消費者對那些曾經(jīng)代表生活水準的產品的消費會達到飽和狀態(tài)，而休閑娛樂類消費不會飽和。6. 上海市民消費預期更趨謹慎據(jù)上海統(tǒng)計局最新市場調查顯示：居民消費信心出現(xiàn)上升，但總體上還處于消費積蓄期，與北京、江蘇等十省市比較，上海居民消費預期更謹慎。一項權威調查表明，有94％的居民希望擁有私車，17％的被調查者表示將在一兩年內購買，打算在三五年內購車的則占66％。專家預計，網(wǎng)絡消費在今后幾年將成為上海商業(yè)新一輪的消費熱點，并可在5 年內達到200億元左右的交易額。在以人為本的體驗經(jīng)濟時代，是一對一的個性服務，充滿樂趣的消費過程，愉悅的記憶，消費者心甘情愿地付出更多的錢，體驗經(jīng)濟的提供者獲得了比以往任何時候都要高的
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