【正文】 3空調(diào)通風(fēng)Airconditioning amp。14電話Telephone100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36門直線,2條數(shù)據(jù)線,其中中繼線16條,交換機(jī)容量128門15環(huán)保Environmental protection符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收（由業(yè)主負(fù)責(zé)）16綠化Landscape符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及易初蓮花的要求，并能最終通過(guò)當(dāng)?shù)仳?yàn)收17店招Signage免費(fèi)廣告牌位置分配：高炮占用2個(gè)位置；門頭占用2個(gè)位置。l 建筑占地面積 800010000 平方米，單層。l 建筑場(chǎng)地必須考慮綠化及機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的停放。l 柱距：主要為9m9m為宜。l 承重:樓板承重載荷為2500㎏/㎡。Mpa，提供2根DN50給水管至百安居物業(yè)內(nèi)，預(yù)留排水管管徑不小于DN150。l 經(jīng)營(yíng)面積與樓層要求：1．經(jīng)營(yíng)面積：4000m8000 m12000 m22．用地面積（適用于標(biāo)準(zhǔn)店）：10000m220000 m23．樓層要求：1層l 主體建筑要求：1． 標(biāo)準(zhǔn)店組成：商場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)2． 樓板承重：600KG/ m23． 給排水/排油/排污/煙道：生活用水日用水量8噸4． 供配電負(fù)荷：兩路供電2250kvA5． 硬件設(shè)施要求：提供空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度：夏季2528℃；冬季1923℃6． 物業(yè)形狀要求：?jiǎn)螌訂误w建筑（標(biāo)準(zhǔn)店模式，購(gòu)地自建或租賃物業(yè)），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃）7． 層高：8． 柱距：10M9． 交通及停車要求：停車位1個(gè)/20 m2 （經(jīng)營(yíng)面積）10． 卸貨區(qū)：確保配送車輛進(jìn)出的卸貨通道通暢11. 其它需要特別說(shuō)明的要求：物業(yè)、場(chǎng)地裝修，招牌設(shè)置及其他細(xì)節(jié)要求參考迪卡儂具體標(biāo)準(zhǔn)家電類賣場(chǎng)：一、 五星電器商圈選擇：位于城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利的副省級(jí)以上城市直轄市、省會(huì)城市、副省級(jí)城市核心商圈；地級(jí)城市市區(qū)人口50萬(wàn)以上，具有一定的購(gòu)買能力商業(yè)中心；縣級(jí)市場(chǎng)江蘇、浙江、廣東等地的縣級(jí)市，內(nèi)陸省份發(fā)展較快的縣級(jí)市（百?gòu)?qiáng)縣優(yōu)先），副省級(jí)以上城市的較發(fā)達(dá)的郊區(qū)縣核心商圈。租期10年以上。商圈內(nèi)位置的要求：必須在商圈內(nèi)核心位置或者新城市中心，不能偏離主商圈。層高和柱距層高柱距8m以上交通及停車要求停車位需免費(fèi)提供20個(gè)以上。 各項(xiàng)收費(fèi)提供正式發(fā)票（租金需租賃業(yè)發(fā)票，水、電需增值稅發(fā)票）；另請(qǐng)開(kāi)發(fā)商提供該物業(yè)的土地使用證、產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明、手扶梯合格證明；若有抵押，另需抵押銀行提供同意向蘇寧租賃的授權(quán)證明?！裆倘σ螅撼鞘兄行幕蚍比A商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有12條以上公交線，店面日均人流量20萬(wàn)以上。 ：，庫(kù)房5千牛/平方米。：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水?！?百貨店――銅鑼灣百貨選址標(biāo)準(zhǔn)： 地理位置：城市的核心商圈—商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)，附近又超市、飲食、娛樂(lè)等商業(yè)項(xiàng)目配套，交通便利； 面積：20000 ㎡45000 ㎡以上；　　 單層面積：6000 ㎡以上；　　 合作期限：1825年；　　 標(biāo)準(zhǔn)層高： m,二層以上層高不低于5 m；　　 樓板承重：不低于450kg/㎡；　　 柱距：不小于8 m8 m；　　 配套設(shè)施：扶梯、貨梯、中央空調(diào)、防火分區(qū)、卸貨區(qū)等；　　 停車位：200個(gè)以上。城市人口：40萬(wàn)以上?！駱前宄兄兀? 450千克/平方米。中庭面積：中庭面積(包含電梯井)至少500平方米。二、商圈條件商圈：城市中心或繁華商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有12條以上公交線，店面日均人流量20萬(wàn)以上。建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。建筑面積：5000平方米/層，以4層為宜。1辦公區(qū)面積：800平方米。1地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。面積和租期：租期至少一年。二、經(jīng)濟(jì)型酒店選址標(biāo)準(zhǔn)品牌介紹如家快捷、速7天、錦江之星、莫泰16宜必思等城市選擇一、二線經(jīng)濟(jì)中心城市地理位置 位于城市的市級(jí)、區(qū)級(jí)的商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、商品交易中心、交通中心、大型游樂(lè)中心、中高檔（大型）居民住宅區(qū)、成熟開(kāi)發(fā)區(qū)。 具有良好的可見(jiàn)性，最好是“金角銀邊”（十字路口），最好有一定的廣告位。交通條件 交通條件是選址需要考慮的首要條件，一般以地鐵站附近為上佳條件，因?yàn)榈罔F的覆蓋面廣、客流量大； 在沒(méi)有地鐵的地區(qū)或城市中，在選址點(diǎn)的300米方圓內(nèi)有5條以上的能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場(chǎng)、車站的公交站線為好?；緱l件如下： 利用舊廠房、舊旅館進(jìn)行改造。⑷、周邊有一定的空地，出路通暢并可停車，～6米寬，要考慮通往停車場(chǎng)的流程，有回車路線，停車位在20個(gè)左右。 小塊空地建造或購(gòu)買土地⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于紅線內(nèi)。合作模式直營(yíng)——買地買樓加盟——錦江加盟費(fèi)2050萬(wàn)酒店管理顧問(wèn)——50100萬(wàn)經(jīng)濟(jì)型酒店――“錦江之星” 一、地理位置和交通條件 、工業(yè)區(qū)、物貿(mào)中心、展覽中心、商務(wù)中心、大型游樂(lè)場(chǎng)等 的區(qū)域。（寬度或進(jìn)深以16米左右為最佳。（1）三通一平，市政配套到位，到紅線。 　　酒店內(nèi)部公共信息圖形符號(hào)符合LB/AT001標(biāo)準(zhǔn)。 （二）酒店接待大廳基本要求 　　接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。 　　可8小時(shí)直接接受國(guó)內(nèi)、國(guó)際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時(shí)開(kāi)啟的保險(xiǎn)箱、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員、專職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。 　　客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫(xiě)字臺(tái)、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺(tái)燈，落地?zé)?、全身鏡，行李架等高級(jí)配套家具。 　　有直撥的國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話，有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備、并有閉路電視系統(tǒng)，播放頻道不少于16個(gè)，自辦節(jié)目至少有2個(gè)頻道。 （四）餐飲基本要求 　　有布局合理、裝飾豪華的中餐廳，至少能提供2種風(fēng)味的中餐。 　　餐廳、酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用英語(yǔ)提供服務(wù)。 　　有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。 　　有醫(yī)務(wù)室。 （六）選擇項(xiàng)目（共78項(xiàng)，至少具備35項(xiàng)，具備項(xiàng)目越多，酒店越高檔）客房（10項(xiàng)） 　　客房?jī)?nèi)可通過(guò)視聽(tīng)設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語(yǔ)言信箱服務(wù)。 　　所有套房分設(shè)供主人和來(lái)訪人使用的衛(wèi)生間。 　　24小時(shí)提供洗衣加急服務(wù)。 　　有除西餐廳外的其他外國(guó)餐廳，配有專門廚房。 　　有至少10個(gè)不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會(huì)廳除外）。 　　洽談室（至少容納10人）。 　　至少配有2個(gè)小會(huì)議室。 　　有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)。 　　至少5000平方米的展覽廳。 　　定期歌舞表演。 　　桑拿浴。 　　1室內(nèi)游泳池（水面積至少40平方米）。 　　1攀巖練習(xí)室。 　　2電子模擬高爾夫球場(chǎng)。 　　2公園。 　　實(shí)戰(zhàn)模擬游藝場(chǎng)。 　　3自用海濱浴場(chǎng)。 　　3美容美發(fā)室。 　　4嬰兒看護(hù)及兒童娛樂(lè)室。 特殊業(yè)種特殊業(yè)種電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第1章 總則 第2章 基地和總平面 第3章 觀眾廳 視點(diǎn)和視距 視線和有關(guān)夾角 座席、排距和走道 座席、排距和走道 銀幕 干擾光的防止第4章 聲學(xué)第5章 放映機(jī)房第6章 其它用房 門廳、休息廳 辦公、服務(wù)、設(shè)備用房 廁所 第7章 防火和疏散 防火 疏 散第8章 建筑設(shè)備 給水排水 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié) 電氣 附錄一 銀幕尺寸及其與觀眾廳的關(guān)系附錄二 名詞解釋 附錄三 本規(guī)范用詞說(shuō)明第1章 總則 為保證電影院建筑設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生及使用功能等方面的基本要求，特制訂本規(guī)范。電影院應(yīng)布點(diǎn)合理，規(guī)模適當(dāng)。甲、乙、丙等的相應(yīng)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：一、主體結(jié)構(gòu)耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100年，丙等25～50年。注：觀眾廳能兼放70mm影片的土建基本條件參見(jiàn)附錄一。第3章 觀眾廳 視點(diǎn)和視距 設(shè)計(jì)視點(diǎn)應(yīng)取畫(huà)面下緣中點(diǎn)。 視線和有關(guān)夾角 水平斜視角不應(yīng)小于45176。 觀眾廳視線升高“c”。 觀眾廳座席應(yīng)符合下列規(guī)定：一、座椅扶手中距：，；二、座席排距：，；，；臺(tái)階式（散座、樓座）的座席排距應(yīng)比上述值適當(dāng)增大；。觀眾廳正中一排或1/2廳長(zhǎng)處弧線的曲率半徑一般等于銀幕至最后一排的水平距離。 放映角 放映水平偏角不應(yīng)大于3176。；放映室設(shè)在樓座后上方時(shí)，放映俯角可至9176?！?。3176。 觀眾廳側(cè)墻或頂棚的上方設(shè)窗或通風(fēng)口時(shí)均應(yīng)有遮光措施。當(dāng)設(shè)置立體聲時(shí)應(yīng)消除效果揚(yáng)聲器的顫動(dòng)回聲。計(jì)算值與最佳值的允許偏差宜控制在177。揚(yáng)聲器箱支座及箱體在發(fā)聲時(shí)不應(yīng)產(chǎn)生振動(dòng)噪聲。 放映機(jī)房的混響時(shí)間及頻率特性宜與觀眾廳的混響要求相適應(yīng)。 當(dāng)放映室后墻處無(wú)設(shè)備時(shí)。 放映機(jī)房樓面活荷載應(yīng)取3～4kN/㎡（有較重設(shè)備時(shí)按實(shí)際計(jì)算）。放映孔中心距離地面高度在放映角為0176。觀察孔可安裝6mm厚平板玻璃。 放映室至少有一外開(kāi)門通至疏散通道，其樓梯和出入口不得與觀眾廳的樓梯和出入口合用。 門廳、休息廳（廊）內(nèi)的面積計(jì)算時(shí)所取人數(shù)：一個(gè)觀眾廳時(shí)等于該觀眾廳的容量；兩個(gè)觀眾廳共用門廳、休息廳時(shí)，等于較大一廳的容量；三個(gè)觀眾廳共用門廳、休息廳時(shí)，等于觀眾廳總?cè)萘康?0%。 辦公、服務(wù)、設(shè)備用房 根據(jù)規(guī)模和等級(jí)，電影院可設(shè)辦公室、值班室、美工室、設(shè)備用房等。三、男女廁所均應(yīng)設(shè)前室。 ，但任何等級(jí)電影院的放映室均不應(yīng)低于二級(jí)耐火等級(jí)。 大型、特大型電影院觀眾廳設(shè)置樓座時(shí)，其樓座后部上方及池座后部低矮空間宜考慮排煙措施。布置消火栓時(shí)應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。 計(jì)算安全出口、疏散通道、疏散樓梯的寬度所取人數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、池座、樓座觀眾人數(shù)各按滿座計(jì)算；二、門廳、休息廳（廊）。 觀眾廳每一安全出口尚應(yīng)符合下列規(guī)定：一、采用雙扇外開(kāi)門，；；二、嚴(yán)禁用推拉門、卷簾門、折疊門、轉(zhuǎn)門等；三、門內(nèi)外標(biāo)高應(yīng)一致或和緩過(guò)渡；門道內(nèi)應(yīng)無(wú)門檻、突出物及懸掛物；四、在門頭顯要位置設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志；五、安全出口門上應(yīng)設(shè)自動(dòng)門閂。 觀眾廳外疏散通道應(yīng)符合下列規(guī)定：一、電影院休息、存衣、小賣等活動(dòng)的布置不應(yīng)影響疏散；二、每段疏散通道不應(yīng)超過(guò)20m；各段均應(yīng)有通風(fēng)排煙窗；三、2m高度內(nèi)應(yīng)無(wú)突出物、懸掛物；四、通道內(nèi)不宜設(shè)假門及落地式鏡子；五、各段應(yīng)設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志。第8章 建筑設(shè)備 給水排水 電影院應(yīng)設(shè)置室內(nèi)外給排水系統(tǒng)。 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié) 觀眾廳采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)應(yīng)符合下列規(guī)定：一、甲等應(yīng)設(shè)空氣調(diào)節(jié)；二、乙等宜設(shè)空氣調(diào)節(jié)，無(wú)空氣調(diào)節(jié)時(shí)應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)；三、丙等大型應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)，中小型可設(shè)機(jī)械通風(fēng)或自然通風(fēng)。空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)　　　　　　　　　　　　　 參　數(shù)　名　稱夏　　季冬　　季干球溫度(℃)相對(duì)濕度(%)平均風(fēng)速(m/s)26～2955～70～14～18≥30～注：夏季采用天然冷源降溫時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度應(yīng)低于30℃。人23232327296167738086注：上表已考慮電影院建筑的群集系數(shù)。h　　5kW氙燈　　　　　　　　　　　　　 800立方米/臺(tái) 通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)符合下列安全、衛(wèi)生要求：一、送、回風(fēng)總管上應(yīng)設(shè)防火閥；二、風(fēng)管、消聲器及保溫層應(yīng)用非燃材料制作；三、制冷系統(tǒng)不應(yīng)采用氨作制冷劑；四、地下風(fēng)道應(yīng)采取防潮措施，并應(yīng)設(shè)檢查清掃口；五、設(shè)于主體建筑內(nèi)的觀眾用廁所應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。乙等特大型電影院的消防用電，事故照明及疏散指示標(biāo)志。房間照度推薦值　　　　　　　　　　　　　　　　 序號(hào) 　房間名稱推薦照度lx備注　 1　門廳　 2　休息廳　 3　觀眾廳　 4　放映機(jī)房　 5　疏散通道　 6　樓梯間　 7　辦公室　 8　廁所　 9　售票間　10　美工室　11　小賣部　12　存衣物處　13　設(shè)備用房75～15075～15020～5020～5015～3015～3075～15020～5075～15075～15050～10050～10020～50供開(kāi)會(huì)用75～150非放映時(shí)75～150注：甲、乙等電影院觀眾廳的照明宜平滑或分檔調(diào)節(jié)明暗。 甲、乙等電影院應(yīng)設(shè)座位排號(hào)燈，其供電電壓不應(yīng)超過(guò)36V。 附錄一　銀幕尺寸及其與觀眾廳的關(guān)系銀幕畫(huà)面寬度應(yīng)按下式計(jì)算(圖1)：　　　　圖1 式中：　W為銀幕畫(huà)面寬度(m)；　　　　L為放映距離(m)；f為片門至鏡頭焦點(diǎn)的距離(mm)，可簡(jiǎn)化為鏡頭焦距。為了方便試算，上式中的參數(shù)L可按經(jīng)驗(yàn)公式預(yù)估，矩形觀眾廳L＝，梯形觀眾廳L＝(N為擬容納的座席數(shù)）。15/㎡，兩側(cè)至少應(yīng)達(dá)此值的70%。代入上式可反算畫(huà)面面積。9m的銀幕或更大，至少接近這個(gè)數(shù)值。：拍攝時(shí)將景物橫向壓縮于35mm普通影片上，放映時(shí)又經(jīng)變形鏡頭展寬還原的西尼瑪斯科普系統(tǒng)。：幾個(gè)不同功能廳堂（幾個(gè)電影觀眾廳，甚至其它廳堂）合建的建筑群。：邊座觀眾至普通銀幕遠(yuǎn)邊的視線與普通銀幕所形成的夾角，第一排邊座的最小水平斜視角不應(yīng)小于45176。俯角不宜大于6176?！癱”值：后排觀眾視線與前排(一排或隔一排)觀眾頭頂相切或超過(guò)時(shí)，與前排觀眾眼睛之間的距離(“c”值≥，)。二、條文中指明必須按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”。② 工